个人住宅租赁合同范本2025版.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

RESUME
PERSONAL

个人住宅租赁合同范本2025版
本合同目录一览
第一条 租赁物的描述
1.1 租赁物的位置
1.2 租赁物的面积
1.3 租赁物的结构
1.4 租赁物的附属设施
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付日期
3.4 租金支付方式
第四条 押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件
4.3 押金退还日期
第五条 租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的使用范围
5.2 租赁物的维护责任
第六条 维修责任
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
第七条 保险
7.1 保险责任
7.2 保险费用
第八条 转租
8.1 转租的条件
8.2 转租的通知期限
第九条 提前终止合同
9.1 提前终止合同的条件
9.2 提前终止合同的通知期限
第十条 合同终止
10.1 合同终止的条件
10.2 合同终止的通知期限
第十一条 违约责任
11.1 出租人的违约责任
11.2 承租人的违约责任
第十二条 争议解决
12.1 争议解决的方式
12.2 争议解决的地点
第十三条 其他约定
13.1 宠物管理
13.2 访客管理
13.3 噪音管理
第十四条 合同的生效、修改和解除
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的修改条件
14.3 合同的解除条件
第一部分：合同如下：
第一条 租赁物的描述
1.1 租赁物位于【填写具体地址】，是一座【填写建筑类型，如公寓、别墅等】住宅，建筑面积为【填写实际面积】平方米。
1.2 租赁物内含有【列出主要房间，如客厅、卧室、厨房、卫生间等】等生活设施，【列出附属设施，如电梯、空调、供暖等】。
1.3 租赁物的结构包括【描述建筑结构，如几室几厅、楼层等】。
1.4 租赁物的附属设施包括【列出附属设施，如停车位、花园、健身设施等】。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。
2.2 如租赁期满后，承租人需继续租赁的，应提前【填写通知期限】通知出租人，双方可协商续签合同。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月【填写租金金额】。
3.2 租金支付周期为【填写支付周期，如每月、每季度等】。
3.3 租金支付日期为【填写支付日期】。
3.4 租金支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。
第四条 押金
4.1 承租人应在签订合同时一次性支付押金【填写押金金额】。
4.2 合同到期或提前终止合同时如租赁物无损坏或损坏已得到修复，出租人应在【填写押金退还日期】内退还承租人押金。
4.3 如有损坏，出租人可从押金中扣除相应的维修费用。
第五条 租赁物的使用和维护
5.1 承租人应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
5.2 承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
第六条 维修责任
6.1 出租人应负责租赁物的重大维修，包括但不限于屋顶、水电设施、管道等。
6.2 承租人应负责租赁物的日常小修小补，包括但不限于灯泡更换、家具维修等。
第七条 保险
7.1 出租人和承租人应共同购买租赁物的保险，保险费用由双方协商承担。
7.2 保险合同应由双方共同签署，并约定保险赔偿范围内的维修责任。
第八条 转租
8.1 承租人不得未经出租人同意将租赁物转租给第三方。
8.2 如承租人确有特殊情况需转租，应提前【填写通知期限】通知出租人，并征得出租人同意。
第九条 提前终止合同
9.1 在租赁期限内，如承租人有特殊情况需提前终止合同，应提前【填写通知期限】通知出租人。
9.2 提前终止合同的，出租人可根据实际情况收取一定的违约金。
第十条 合同终止
10.1 租赁期限届满，合同自动终止。
10.2 如双方同意续签，应在新合同签订前【填写通知期限】内达成一致。
第十一条 违约责任
11.1 如出租人未能按照约定提供租赁物，应承担相应的违约责任。
11.2 如承租人未能按照约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。
第十二条 争议解决
12.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
12.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十三条 其他约定
13.1 宠物管理：承租人如需养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关物业管理规定。
13.2 访客管理：承租人应对访客的行为负责，并确保访客遵守物业管理规定。
13.3 噪音管理：承租人应遵守居住环境的安静规定，不得制造过大的噪音。
第十四条 合同的生效、修改和解除
14.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的修改和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
14.3 合同的解除不影响双方在合同解除前的权利和义务。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物照片
详细要求：包含租赁物的外观、内部布局、各房间照片等，以直观展示租赁物的实际情况。
附件二：租赁物附属设施清单
详细要求：列出附属设施的具体品牌、型号、数量等信息，以便双方明确设施的配置情况。
附件三：物业管理规定
详细要求：包含物业公司的联系方式、管理规约、物业费用缴纳标准等，以便承租人遵守物业管理规定。
附件四：周边设施介绍
详细要求：介绍租赁物周边的交通、学校、医院、商场等配套设施，便于承租人了解生活便利性。
附件五：租赁合同附件
详细要求：包含租赁合同的、附录、补充协议等，作为合同的补充说明。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出租人未能按照约定时间提供租赁物。
2. 出租人未能按照约定提供附属设施或服务。
3. 承租人未能按照约定时间支付租金。
4. 承租人未遵守物业管理规定，造成邻里投诉或其他不良影响。
5. 未经出租人同意，承租人将租赁物转租给第三方。
6. 承租人未按照约定使用租赁物，导致损坏或无法正常使用。
责任认定标准：
1. 出租人违约：按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
2. 承租人违约：按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
3. 违约行为导致合同无法履行，双方可协商终止合同，并按照约定承担相应的违约责任。
示例说明：
1. 如出租人未能在约定时间内交付租赁物，需支付违约金【填写金额】。
2. 如承租人未按照约定支付租金，出租人可终止合同，并要求承租人支付违约金【填写金额】。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的房屋及附属设施。
2. 租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的房屋使用费用。
3. 租赁期限：指合同约定的承租人使用租赁物的期限。
4. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。
5. 附属设施：指租赁物内部和外部的设备、设施和配件等。
6. 物业管理规定：指物业公司对住宅小区进行管理、维护和服务的规章制度。
7. 转租：指承租人在租赁期间将租赁物转租给第三方的行为。
8. 违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。
1. 租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的【填写房屋地址】及其附属设施。
2. 租金：承租人应按照合同约定向出租人支付的【填写租金金额】元。
3. 租赁期限：自【填写开始日期】至【填写结束日期】。
4. 违约金：一方违约时，应向对方支付的【填写金额】元作为违约金。
5. 附属设施：包括【填写附属设施名称】等。
6. 物业管理规定：承租人应遵守【填写物业管理公司名称】制定的物业管理规定。
7. 转租：承租人不得未经出租人同意将租赁物转租给第三方。
8. 违约：如一方未能按照合同约定履行义务，视为违约。