居间促成房屋长期租赁协议书.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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居间促成房屋长期租赁协议书
本合同目录一览
第一条 租赁房屋及租赁期限
1.1 房屋地址及面积
1.2 租赁期限
第二条 租金及支付方式
2.1 租金标准
2.2 租金支付方式
2.3 租金支付时间
第三条 押金及退还
3.1 押金金额
3.2 押金退还条件及时间
第四条 房屋使用及维护
4.1 房屋使用范围
4.2 房屋维护责任
第五条 房屋维修及保养
5.1 维修责任
5.2 维修保养时间及方式
第六条 合同变更及解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七条 违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八条 争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决时效
第九条 法律适用及争议解决
9.1 法律适用
9.2 争议解决
第十条 其他约定
10.1 物业管理费
10.2 水电费等其他费用
第十一条 合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更条件
11.3 合同解除条件
第十二条 双方的权利和义务
12.1 出租方的权利和义务
12.2 承租方的权利和义务
第十三条 居间方的权利和义务
13.1 居间方的权利
13.2 居间方的义务
第十四条 保密条款
14.1 保密内容
14.2 保密期限
第一部分：合同如下：
第一条 租赁房屋及租赁期限
1.1 房屋地址及面积
1.2 租赁期限
租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，双方可协商续签租赁合同。
第二条 租金及支付方式
2.1 租金标准
租赁房屋的租金为每月【金额】元。租金每【周期】支付一次，支付周期为【支付周期】。
2.2 租金支付方式
承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付租金时，请附上付款凭证。
2.3 租金支付时间

承租方应在每周期结束后的【截止日期】前支付当周期租金。
第三条 押金及退还
3.1 押金金额
承租方应在签订合同之日起五个工作日内向出租方支付人民币【金额】元作为押金。
3.2 押金退还条件及时间
合同到期或解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，七个工作日内退还剩余押金。如租赁房屋及附属设施无损坏或损坏已修复，则无息退还全部押金。
第四条 房屋使用及维护
4.1 房屋使用范围
承租方同意按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
4.2 房屋维护责任
承租方应负责租赁房屋的日常维护和保养。如因承租方原因导致房屋及附属设施损坏，承租方应承担维修费用。
第五条 房屋维修及保养
5.1 维修责任
出租方负责租赁房屋的大修、中修和公共设施的维修。
5.2 维修保养时间及方式
出租方应在每个租赁周期内至少进行一次房屋检查和维护。对于租赁房屋的紧急维修，承租方应及时通知出租方，并由出租方负责维修。
第六条 合同变更及解除
6.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除条件
合同解除应提前一个月通知对方。如承租方未按时支付租金或严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同。合同解除后，承租方应按照合同约定退还租赁房屋，并承担相应违约责任。
第八条 争议解决
8.1 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决时效
双方应自争议发生之日起【时效】内解决。逾期未解决的，视为双方同意延长合同期限，并继续履行合同。
第九条 法律适用及争议解决
9.1 法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.2 争议解决
如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的有效性。
第十条 其他约定
10.1 物业管理费
租赁期间，物业管理费由承租方承担。如物业管理费发生变更，承租方应按新标准支付。
10.2 水电费等其他费用
租赁期间产生的水电费等其他费用，由承租方承担。费用具体标准及支付方式由双方协商确定。
第十一条 合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.3 合同解除条件
合同解除应提前一个月通知对方。如承租方未按时支付租金或严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同。合同解除后，承租方应按照合同约定退还租赁房屋，并承担相应违约责任。
第十二条 双方的权利和义务
12.1 出租方的权利和义务
出租方有权要求承租方按照合同约定使用和维护租赁房屋出租方应保证租赁房屋及附属设施的安全和合法使用，并负责办理租赁房屋的相关手续。
12.2 承租方的权利和义务
承租方有权按照合同约定使用租赁房屋。承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。
第十三条 居间方的权利和义务
13.1 居间方的权利
居间方有权按照双方约定收取佣金。
13.2 居间方的义务
居间方应诚实、公正地促成双方签订租赁合同，并协助双方履行合同。
第十四条 保密条款
14.1 保密内容
双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。
14.2 保密期限
保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁房屋平面图
详细说明：本附件应包含租赁房屋的详细平面布局，包括房间尺寸、门窗位置、公共设施位置等。
附件二：租赁房屋附属设施清单
详细说明：本附件应列明租赁房屋内的附属设施及其品牌、型号、数量等信息。
附件三：租金支付明细表
详细说明：本附件应详细列出租金支付的周期、金额、支付时间等。
附件四：押金退还明细表
详细说明：本附件应详细列出押金的退还条件、退还时间等。
附件五：房屋维护保养计划
详细说明：本附件应详细列出房屋的维护保养计划，包括维护保养的时间、内容、方式等。
附件六：物业管理公约
详细说明：本附件应包含物业管理的各项规定，包括费用标准、使用规范等。
附件七：水电费等其他费用明细表
详细说明：本附件应详细列出水电费等其他费用的收费标准、支付方式等。
附件八：合同变更协议
详细说明：本附件应详细列出合同变更的条件、程序等。
附件九：违约行为及责任认定协议
详细说明：本附件应详细列出违约行为的具体表现及相应的责任认定标准。
附件十：保密协议
详细说明：本附件应详细列出保密内容、保密期限等。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用租赁房屋及附属设施、擅自改变房屋结构和用途等。
责任认定：对于承租方的违约行为，出租方有权要求承租方支付违约金、赔偿损失等。具体责任认定标准详见附件九。
示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付迟延支付租金的违约金，并有权解除合同。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁房屋：指本合同中由出租方出租给承租方使用的房屋。
2. 租金：指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用。
3. 押金：指承租方为保证履行本合同约定而向出租方支付的一定金额。
5. 损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。
6. 合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。