新华三村土建监理实施细则.doc

B13
新华三村 工程

监理实施细则
（土建）

内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日 期：

江苏省建设厅监制

新华三村工程
监理实施细则（土建部分）
目 录

一、 工程项目概况
（一） 项目特征
（二） 地质概况
（三） 建筑特点
（四） 结构特点

二、 监理工作范围

三、 监理工作内容

四、 监理工作目标

五、 监理工作依据

六、 项目监理机构

七、 本单位项目所进行分项分部工程的质量监理：

（一） 土方分项工程的质量控制
1、 人工挖土质量监理要点
2、 人工挖土质量资料检查要求
3、 人工回填土的质量监理要求
4、 人工回填质量保证资料检查要求
（二） 基础分部工程
1、 基础开工前有关技术文件的审核与检查
（1） 审核有关技术文件报告或报表
（2） 监理工程师在施工现场执行质量监督与检查的内容
1） 开工前的检查
2） 工序交接检查
3） 隐蔽工程的检查与验收
4） 停工后复工前的检查
（3） 监理工程师（或代表）现场进行质量检查的方法：
1） 目测法：看、摸、敲、照
2） 实测法：靠、吊、量、套
3） 试验检查法
2、 基础工程开工前承建单位必须对以下几项提供给现场项目监理部进行审查，是否具备开工条件：
（1） 开工前的准备
（2） 基础分部工程的质量控制
1） 混凝土条形基础和独立基础的施工；
2） 砖基基础的施工；
3） 基坑回填的施工
（三） 主体分部工程
1、 主体工程质量的好坏对建筑物能否安全使用的重要性；
2、 主体分部工程的施工工艺流程；
3、 主体分部工程的质量控制；
（1） 模板工程的质量控制要点
（2） 模板分部工程
1） 柱模的安装
2） 梁模板的施工方法
3） 楼板及平台模板的施工方法
4） 模板的拆除
（3） 钢筋工程的质量控制要点
1） 钢筋的配制，绑扎与安装质量的控制，受拉钢筋绑扎接头的搭接长度（表二），钢筋的砼保护层厚度（表三）
2） 箍筋的质量控制
（4） 钢筋分部工程
1） 钢筋的制作
2） 钢筋的绑扎
3） 钢筋绑扎最常见的通病
4） 对梁内受力钢筋在柱内锚固长度的控制
5） 现浇钢筋混凝土楼板中对预留洞口的钢筋加固的控制
（5） 混凝土工程质量控制要点
1） 混凝土配合比质量控制
2） 混凝土运输的质量控制
3） 混凝土浇筑的质量控制
4） 混凝土养护的质量控制
5） 混凝土工程常见质量问题和控制及处理方法：
① 麻面的控制及处理
② 蜂窝的控制及处理
③ 露筋的控制及处理
（6） 墙体分部工程的质量控制
（7） 加强对建筑物沉降观测的测量
（四）装饰分部工程
1、抹灰工程的质量预控
2、抹灰工程施工质量控制要点
3、内墙抹水泥混合砂浆
4、混凝土内墙及顶棚灰
5、外墙贴面砖
6、一般刷（喷）浆工程
7、金属面混色油漆
8、搭设脚手架质量控制要点
（五）楼地面工程
1、混凝土垫层
2、细石混凝土地面
3、水泥砂浆地面
4、楼面与地面工程质量控制要点
（1）基层质量控制要点
（2）整体楼面、地面质量控制要点
（六）门窗工程
1、塑钢门窗的安装
（1）质量标准
（2）应注意的质量问题
（3）塑钢门窗施工的质量控制要点
（七）屋面分部工程施工中的质量控制
1、 刚性防水屋面的质量控制
（1） 施工工艺流程
（2） 钢性防水屋面的质量控制要点
1)水泥砂浆找平层的施工
2)复合保温板的施工
3)SBS防水卷材的施工工艺流程
4)SBS防水卷材的施工要点
5)钢筋混凝土防水层的施工要
（八）有关水电分部工程的质量控制另详。

八、进度控制

1、 监理工程师在工程施工阶段对进度控制的方法：
（1） 监督
（2） 比较
（3） 调整
2、 施工实际进度的数据收集
3、 当实际进度与计划进度有了偏差，可按以下办法进行调整。
（1）当实际进度与计划进度相比，工期滞后时间不长。
（2）当实际进行与计划进度相比，工期滞后时间较长。

九、竣工验收工程质量等级的评定

1、 分项工程的质量等级标准
2、 分部工程的质量等级标准
3、 单位工程质量等级标准
4、 工程质量验收方法：
（1） 隐蔽工程验收
（2） 分项工程验收
（3） 分部工程验收
（4） 单位工程竣工验收
1） 质量保证资料的核查
2） 观感质量评定
3） 检验评定
（5） 工程项目的竣工验收
1） 竣工验收的标准
2） 竣工验收的程序
3） 正式验收程序
（6） 工程资料的验收
1） 工程项目竣工验收资料的内容
2） 工程项目竣工验收资料的审核内容
3） 工程项目竣工验收资料的签证。

十、 施工阶段的投资控制详见监理规划

十一、施工阶段的合同管理详见监理规划
新华三村二标段工程
监理实施细则（土建部分）

一、 工程项目概况
（一）工程项目名称：新华三村
（二）工程项目地点山神路北侧，大生路西侧
（三）本工程参建单位：
建设单位：南通市城镇房地产开发公司
设计单位：南通中房建筑设计研究院有限公司、南通规划设计院有限公司（负责人防地下室）
承包单位：南通建工集团
监理单位：南通诚意工程管理咨询有限公司
工程项目概况：
1、新华三村工程，建筑面积79115.31m²，高度51米，本工程±0.000相当于国家85高程3、900米。
2、本工程为框架结构，属普通住宅楼，抗震设防烈度为六度，设计合理使用年限为50年。
3、本工程计划开工日期2012年10月18日，计划竣工日期2013年11月 26日。

二、 监理工作范围
监理阶段：新华三村二标段工程施工全过程监理。
三、 监理工作内容
依据设计文件，控制工程质量、造价和工期，监督管理建设工程合同的履行，以及协调建设单位与工程建设单位有关各方的工作关系等。
四、 监理工作目标
工期目标：实现施工合同工期，力争实际工期不超过计划工期。
质量目标：确保施工合同规定的质量要求。
投资控制目标：严格控制不必要的变更，确保实际投资不超过计划投资。
五、监理工作依据
1、建设工程的相关法律、法规及项目审批文件。
2、与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料。
3、监理大纲，委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件。
4、工程建设强制性标准。
六、项目监理机构

针对本项目的项目特征和工程特征，组建如下适应本项目的监理班子。根据工程的进展情况，将进行适当的补充和调整。
监理组织机构框图：
（一）监理组织机构框图（见下图）

总监理工程师：许金荣

总监代表： 王桂斌

合同管理及信息
报表 组 许金荣

土建结构组
陈道和张成标
投资控制组
许金荣
水暖电组
巫建华
材料检测组
许金荣

七、本细则有关工程建设监理控制与措施的规范条文，都在工程监理规划中，具体阐明这里就分项分部工程进行监理。
（一）土方分项工程
4-6号楼基础为桩承台筏板基础，埋深约3.8米，9-11号楼基础为桩筏板基础，埋深约3.8米，人防地下室基础为梁筏板基础，基础底标高为-5.1米，自然地坪与正负零相比低20-50CM，实际最大埋深4.9M。通过现场测量，1-3#楼部位原为老房基础，原始地面标高为-1.0米左右，5-6#、10-11#楼及人防地下车库部位原始地面标高为-0.8米，4#、9#楼地面原始标高约为-0.5米。
1、人工挖土施工质量监理要点
（1）在挖土过程中及时排除坑底表面积水。
（2）在挖土过程中，若发生边坡滑移、坑涌时，则必须立即暂停挖土，根据具体情况采取必要措施。
（3）基坑严禁超挖，在开挖过程中，用水准仪跟踪控制挖土标高；机械挖土时坑底留200-300mm厚余土，进行人工修土。
2、人工挖土质保资料检查要求
（1）测量定位记录；
（2）开工报告；
（3）施工日记；
（4）自检记录。

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临边保护，要在危险地段设置明显标志。
（2）、随时观测降水井水位标高。
（3）、夜间施工应有足够的照明设施，合理安排开挖顺序，防止错挖。
（4）、开挖过程中专人控制标高，专人进行跟踪调查，若发现文物和古墓应妥善处理。
（5）、严格控制开挖尺寸。
    （ 6）、坑边不准堆积弃土，不准堆放建筑材料、存放机械、水泥罐及行车。基坑边外部荷载不得大于15kpa。
    （7）、 坑边不得有常流水，防止渗水进入基坑及冲刷边坡，降低边坡
(二)基础分部工程的质量控制
当地基分项工程完成后,即将进入土建工程项目的基础分项工程,这是一项全新的监理过程的开始,在这过程中有以下几个方面必须进行审核与检查的：
1、基础开工前有关技术文件的审核与检查
（1）审核有关技术文件、报告或报表
对有关文件、报告、报表的审核，是对工程质量进行全面控制的重要
手段，其具体内容有：
1）审核进入施工现场各分包单位的技术资质证明文件。
2）审核承建单位的正式开工报告，并经现场核实后，下达开工指令。
3）审核承建单位提交的施工方案和施工组织设计，确保工程质量有可
靠的技术措施。
4）审核承建单位提交的有关材料，半成品的质量检验报告。
5）审核承建单位提交的反映工序质量动态的统计资料或管理图表。
6）审核设计变更，修改图纸和技术核定书。
7）审核有关工程质量事故处理报告。
8）审核有关应用新技术新工艺、新材料、新结构的技术鉴定书。
9）审核承建单位提交的关于工序交接检查，分项、分部工程质量检验报告。
10)审核并签署现场有关质量技术签证、文件等。即应按施工顺
序，进度和监理计划及时审核和签署有关质量文件，报表。
（2）监理工程师在施工现场，执行质量监督与检查。内容有：
1）开工前检查。目的是检查是否具备开工条件，开工后能否保证工程
质量，能否连续地进行正常施工。
2）工序交接检查。对于重要的工序或对工程质量有重大影响的工序，
在自检、互检的基础上，还要经监理人员进行工序交接检查。
3）隐蔽工程检查与验收。凡是隐蔽工程需经监理人员检查验收签证后
方可掩盖。
4）停工后复工前的检查。当承建单位严重违反质量事宜，监理人员可
行驶质量否决权令其停工，或工程因某种原因停工后需复工时，均应经检查认可后开始下达复工令。
5）分项分部工程完工后，应经监理人员检查认可后，签署验收记录。
6）随班或跟踪检查，对于施工难度较大的工程结构或容易产生的质量通病，监理人员还应进行随班跟踪检查。
（3）检查的方法。现场进行质量检查的方法，有目测法、实测法和试验法三种。
1）目测法。目测法检查的手段，可归纳为看、摸、敲、照四个字。
看：就是根据质量标准进行外观目测。
摸：就是手感检查。
敲：是运用工具进行音感检查。
照：对于难以看到或光线较暗的部位，则可采用镜子反射或灯光照射的方法进行检查。
2）实测法。实测法检查法就是通过实测数据与施工规范及质量标准所规定的允许偏差对照，来判断质量是否合格，实测检查法的手段，也可归纳为靠、吊、量、套四个字。
靠：是用直尺、塞尺检查地面、墙面、屋面的平整度。
吊：是用托线板以线锤吊线：检查垂直度。
量：是用测量工具和计量仪表等检测断面尺寸，轴线、标高、湿度、温度等的偏差。
套：是以方尺套方，辅以塞尺检查。
3）试验检查。指必须通过试验手段方能对质量进行判断检查方法。
监理工程师在质量检查时，如对质量文件产生疑点，则要求施工单位加以澄清；如发现工程存在质量问题时，一般首先要立即下达停工指令，通知承建单位停止该项施工，然后要承建单位提出书面整改报告，说明质量缺陷情况及其严重程度，产生缺陷的原因和处理方法，今后保证质量的措施。待质量缺陷处理后经监理工程师检查、认可，方可下达复工指令继续施工。
2、当基础工程开工前，首先要求承建单位对以下几项提供给现场项目监理部进行审查，是否具备开工条件：
（1）开工前的准备
1）施工放样报审单。
2）材料设备进场使用申报单。包括粗、细骨料、砖的合格证、复试报告、设备的合格证及设备进场安装调试的安全检测报告。
3）工程进度计划报审表。（对总工期进度计划的可行性和可靠性的审查）。
4）单位工程的开工申请报告。
5）施工方案报审表。
6）施工组织设计中，重点审查：施工工艺的合理性与科学性；质保体系及质保措施的可靠性。
7）特殊工种上岗证。
8）水泥安定性的试验报告。
9）混凝土、砂浆试验配合比。
10)钢材质保书及复试报告。
11)图纸会审记要。
12)审查对建筑通病的预防措施的可靠性。
以上几项审查符合要求之后，即可签署开工令。
（2）基础分部工程的质量控制
1）在混凝土条基和独立基础施工中，要求施工单位严格控制基础底面
标高，轴线尺寸，基础宽度及钢筋排放，并做出明显标志，便于工人操作和监理人员的检查。混凝土要控制水灰比和塌落度，浇筑时要求混凝土要饱满，棱角分明，不准用水泥砂浆粉面。
2） 砖基基础的施工①设计为标号Mu10长江淤泥烧结砖，砂浆标号Mu7.5的水泥和
;②标砖在砌筑前必须浇水润湿打隔夜闷水,严禁干砖上墙;③在砌筑前标砖要取样试压,每15万砖,必须做一组试压检验;砂浆要每一层做一组试块;④砌墙前先立皮数杆,要求标高一垂直度准确,砖缝控制在8—12mm；⑤与构造柱接触的墙均应先砌墙，砌成马牙搓，设拉结筋2ф6.5@500，柱内200mm，每边伸入墙内1000mm，然后立构造柱模板，再浇灌构造柱混凝土。
3）基坑回填：在基础至±0.000标高后，经现场监理予以验收，合格后，并经市质监站与设计院的同意签字认证后，方可进入下道工序，也就是说可以进行基坑回填。但回填土必须采用土质良好，无有机层杂质的粘土，用蛙式打夯机分层夯实，分层厚度控制不超过250mm。控制好回填土的含水 率，以免产生“橡皮土”现象。室内外地坪回填至-0.200标高。按规范规定分层环刀取样进行密实度试验。
（三）主体分部工程

1、主体工程质量牵涉到建筑物能否安全使用的大问题，因此我们必须加大监理力度。对每一道工序施工，要求施工单位以书面形式向班组进行技术交底。对主体结构使用的原材料，半成品要及时报验，待现场监理见证抽检合格后方可使用。
2、主体分部工程的施工工艺流程
绑扎构造柱钢筋 墙体砌筑 支构造柱模板 扎梁板钢筋
支梁板模板 浇混凝土 扎上层构造柱钢筋。
3、主体分部工程的质量控制
（1）模板工程的质量控制要点
1）强度：模板本身应有足够的强度，符合设计要求，若强度不
足，会使模板变形甚至破坏，在浇筑混凝土时，造成爆模而不同程度地影响混凝土的质量。
2）刚度：模板本身应有足够的刚度，符合设计要求，若刚度不
足，致使模板产生挠曲变形，从而影响混凝土的质量。
3）支撑系统稳定性：模板支撑稳定性不足，在浇筑混凝土时，会
造成模板失稳倒塌，形成混凝土质量事故，甚至会发生安全事故。
4）支承面积：支架必须有足够的支承面积，使上部荷再通过支架
的底部（填块、填板、钢梁等），均匀传递到支承面上。支承在疏松的土质上时，基土必须经过夯实，并应通过计算，确定其有效支承面积。
5）防水：作为支承支架的基土，必须在其四周设有排水沟，集水
井等措施。对湿陷性黄土，还应有井点抽水等其他防水措施。
6）防冻：对支承在冻融的基土上，必须有足够深度的支承部分，
铲除冻融的基土，并铺上干砂，经拍实后再作支架支承。
7）消除施工挠度：整体式钢筋混凝土梁，当跨度大于或等于4米
时，模板应起拱，以消除在施工过程中的结构自重，设备重及施工人员，施工机具的荷载作用下引起的挠度。若设计无规定时，起拱高度为全跨长的1/1000—3/1000。
8）模板拆除：拆模时整体式结构承重模板应在与结构同条件养护
的混凝土试块达到表（一）的规定强度时方可拆模。

现浇结构拆模时所需混凝土强度 表（一）

结构类型
结构跨度（m）
按设计的混凝土强度标准值的百分率计（%）
板
≤2
50
≤8 2
75
＞8
100
梁、拱、壳
≤8
75

100
悬臂构件

100
承重底模当其构件跨度不大于2m时，应在混凝土强度达到设计强度标准值的50%，当构件跨度不大于6m时，应在混凝土强度符合设计的混凝土强度标准值的75%才可折除。
9）当施工荷载所产生的效应比使用荷载的效应更为不利时，必须
经过核算，加设临时支撑。
10)应根据各种不同种类的模板选用合适的隔离剂。隔离剂材料
的选用应考虑脱虑脱模容易，不污染构件表面，对混凝土与钢筋无损害。
（2）模板分部工程
1）柱模安装：

框架柱先采用搭设钢管排架，严格按钢管排架操作规范验收，避免柱模跑位。

2）梁模板应采用单块就位组拼的施工方法：搭设钢管支撑架子，准确调平梁底横楞标高，铺设梁底模板，校正轴线位置无误后固定。
3）楼板及平台模板采用胶合板模板：
模板支撑架子采用钢管扣件支撑，上搁木楞，木楞间距小于300mm；胶合板模板施工前宜进行模板排板设计，施工中要严格按模板排板图排板，减少胶合板模板的锯割，利于胶合板模板的周转使用；胶合板模板面板应涂刷脱模剂1-2度，以得于脱模；胶合板模板的接头应平，接头处可用胶带纸粘贴。
4）模板的拆除
①模板的拆除，除了非承重侧模应以能保证混凝土表面及棱角不受损坏方可拆除外，承重模板应按《混凝土结构工程施工及验收规范》的有关规定执行，同时在浇混凝土时应多做一组试块，预先压以确定荷载时，能达到规范要求的拆模强度。
②模板拆除的顺序的方法：应按照配板设计的规定进行，遵循先支后拆，后支先拆，先非承重部位和后承重部位以及自上而下的原则，折模时，严禁用大锤和撬棍硬砸硬撬。拆除的模板等配件，严禁抛扔，要有人接应传递，按指定地点堆放。并做到及时清理，维修和涂刷好隔离剂，以备待用。
（3）钢筋工程质量控制要点
a.轴心受拉，小偏心受拉杆件的钢筋接头，均应焊接。
1）钢筋的配制，绑扎与安装质量的控制。
钢筋的焊接接头：
b.轴心受压和偏心受压柱中的受压钢筋的接头，当直径大于32mm时，应采用焊接。
c.焊接接头位置应相互错开，有接头的钢筋截面积占钢筋截面积的百分率（指 同一截面），非预应力钢筋在受拉区不宜超过50%，预应力钢筋在受拉区不宜超过25%，当有可靠保证措施时，可放宽至50%，构件全长钢筋应尽量少设焊接接头，在受力钢筋35倍直径且不小于500mm范围内一根钢筋不得有两个接头；焊接接头距钢筋弯曲处不应小于钢筋直径的10倍，且不宜位于构件的最大弯矩处。
①钢筋的绑扎接头：
a.钢筋交叉点应用铁丝扎牢；
b.板墙的钢筋网除靠近外围两行钢筋的相交点，全部扎牢外，中间份交叉点可间隔交错扎牢，双向受力钢筋须全部扎牢；

c.在受力钢筋之间的绑扎接头位置应相互错开，从任一绑扎接头中心至搭接长度的1.3倍区段范围内，绑扎接头受力钢筋截面积占受力钢筋总截面积的百分率，受拉区不得超过25%，受压区不得超过50%；
d.绑扎搭接长度的末端与钢筋弯曲处的距离不得小于钢筋直径的10倍，也不宜位于构件最大弯矩处；
e.受拉区内，Ⅰ级钢筋绑扎接头末端应做成弯钩。
f、受拉钢筋绑扎接头的搭接长度见表（二）
受拉钢筋绑扎接头的搭接长度 表（二）
钢筋类型

混凝土强度等级
C20
C25
高于C30
Ⅰ级钢筋
35d
30d
25d
月牙纹
Ⅱ级钢筋
45d
40d
35d
Ⅲ级钢筋
55d
50d
45d
冷拔低碳钢丝
300mm

钢筋的混凝土保护层厚度（mm） 表（三）
环境与条件
构件名称
混凝土强度等级
低于C25
C25及C30
高于C30
室内正常环境
板、墙、壳
15
梁和柱
25
露天或室内高湿度环境
板、墙、壳
35
25
15
梁和柱
45
35
25
有垫层
基础
35
无垫层
70
注：当混凝土强度不低于C20且施工质量有可靠保证时，其保护层厚度可按表中规定减少5mm。
2）箍筋质量控制：
箍筋末端应作弯钩，弯钩形式应符合设计要求，本设计有抗震要求的弯钩平直部分不小于箍筋直径的10倍，其弯钩角度要保持135度。
（4）钢筋分部工程
1）钢筋的制作，按照施工图翻样，经核对无误后，按料单制作，应注意尺寸准确，弯曲角度正确，成形钢筋分类捆好，挂好料 。监理：旁站、测量。
3） 钢筋的绑扎：钢筋接头采用搭接接头，绑扎时应注意保护层厚度，搭接长度等。板保护层厚度为15毫米，梁柱保护层厚度为25毫米。垫块用1：2水泥砂浆做成50×50，设置间距为1米。
根据图纸设计按照钢筋间距进行满铺，同样，上层负弯矩筋③号和④号筋及构造筋也应该根据图纸设计按照钢筋间距满铺，这样在a、b、c、d四个角区就能保证有六层的钢筋网，这样的钢筋布置就能保证承受得了四角的负弯矩荷载，而能确保混凝土的工程质量。
然而，钢筋工操作人员并没有按照上面的要求，布置钢筋，特别是上层负弯矩的爬筋及构造筋，他们在排放钢筋时，如在B段满铺爬筋的话，则在A段他们仅在A2段排放负弯矩的爬筋，这样在a、b、c、d四角区只有四层筋，那么即使混凝土强度够到，但少了二层布筋，很可能将会在四个角区出现裂缝。这也是通常的建筑通病，如果不加强检查，仔细验收，将会容易出现以上混凝土裂缝的重大原因。
4）对梁内受力钢筋在柱内锚固长度的控制，往往也是容易疏忽的，没有按照施工规范的要求进行施工，这也是要在隐蔽工程检查验收时，特别要注意的。
5）在现浇钢筋混凝土楼板时，经常有好多预留洞，钢筋工和木工往往都不能按照施工规范去做，木工将要预留多大的孔洞，用木板钉了个方框，将钢筋用大剪剪断就算了，根本不通知钢筋工去加固，这就严重影响了钢筋混凝土的工程质量。
按照建筑施工规范的要求，在预留孔洞口的钢筋不允许切断，应该向洞口两边拉开，另外在洞口四周各加2ф12的钢筋进行加固，如洞口超过0.5平方米的其洞口加固钢筋还须另行计算。
（5）混凝土工程质量控制要点：
1）配合比质量控制：
一定要严格按照市检测中心商品砼配合比，为保证混凝土质量，应控制混凝土的最大水泥用量，最小水泥用量和最大水灰比。

混凝土的最大水灰比和最小水泥用量 表（四）
混凝土所处的环境条件
最大水灰比
最小水泥用量（Kg/m3）
普通混凝土
轻骨混凝土
配筋
无筋
配筋
无筋
不受雨雪影响的混凝土
不作规定
250
200
250
225
1、 受雨雪影响的露天混凝土
2、 位于水中或水位升降范围的混凝土
3、 在潮湿环境中的混凝土
0.7
250
225
275
250
1、 寒冷地区水位升降范围内的混凝土
2、 受水压作用的混凝土
0.65
275
250
300
275
严寒地区水位升降范围内的混凝土
0.60
300
275
325
300

混凝土浇筑时的塌落度(mm) 表(五)
结构类型
塌落度
基础或地面等的垫层,无配筋的大体积结构(挡土墙、基础等)或配筋稀疏的结构
10土2
板、梁和和大型及中型截面的柱子等。
12土2
配筋密列的结构（薄壁、斗仑、筒仑、细柱等）
14土2
配筋特密的结构
16土2

2）混凝土运输质量控制：
运送混凝土宜采用搅拌的运输车、容器应严密，内壁平整光洁，粘附的残渣应经常清理，如运距较近，亦可采用翻斗车。混凝土运至浇筑地点，应符合设计原规定的塌落度，如有离析现象，必须在浇筑前进行二次搅拌。
3）混凝土浇筑质量的控制：
混凝土浇筑前，对模板及其支架，钢筋和预埋件必须进行检查，并作好记录，符合设计后方能浇筑混凝土。
①在地基或基地上浇筑混凝土时，应清除淤泥和杂物，并应有排水防水措施。
　　②对模板内的杂物和钢筋上的油污等应清理干净。
　　③模板的缝隙和孔洞应堵严。
　　④混凝土自由倾落高度不应超过2米，在浇筑竖向结构混凝土前，应先在底部填以50-100毫米厚与混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆，进行接浆处理。
⑤浇筑混凝土应连续进行，当必须间歇时，其间歇时间宜缩短，并应在前层混凝土凝结前，将次层混凝土浇筑完毕。

混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不得超过下表规定 （表六）
混凝土强度等级
气温

不高于25度
高于25度
不高于C30
210分钟
180分钟
高于C30
180分钟
150分钟
　　⑥当超过表（六）的规定时间，应留置施工缝。
　　施工缝的位置宜留在结构受剪力较小且便于施工的部位，柱应留水平缝；梁、板、墙应留垂直缝。 a.柱子留置在基础的顶面 b. 梁或无梁楼板应留置在柱帽的下面，c.与板连成整体的大断面梁，留置在板底面以下20-30mm处。d. 当板下有梁托时，留在梁托下部。e.单向板留置在平行于板的短边的任何位置。 f.有主次梁的楼板,宜顺着次梁方向浇筑，施工缝应留置在次梁跨度的中间三分之一范围内。 g.墙留置在门洞口过梁跨中1/3范围内，也可留在纵横墙的交接处。 h.双向受力楼板，多层刚架及其他结构复杂的工程，施工缝位置应按设计要求留置。
⑦在施工缝处继续浇筑混凝土，在已硬化的混凝土表面，应清除水泥薄膜和松动石子或软弱混凝土层，并加以湿润和冲洗干净不得积水。施工缝处应用高标号水泥砂浆接浆。
1）混凝土养护质量控制：
混凝土浇筑完毕后，应在12小时内加以覆盖和浇水。混凝土的浇水养护时间，对采用硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥搅制的混凝土不得少于7天，对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土不得小于14天。日平均气温低于50C时，不得浇水。在炎热气候条件下，还应采取控温措施，温差不宜超过250C。
2）混凝土工程常见质量问题和控制及处理方法；
①麻面的控制及处理
a.模板表面清理干净，木模板浇筑混凝土前应用清水充分湿润，钢模板隔离剂涂刷均匀，无漏涂，模板拼缝严密，混凝土不得漏振，每层混凝土均应振至气泡排除为止。
b.麻面主要影响外观，对表面不再装饰的部位用清水刷洗，充分湿润后再用水泥素浆或1：2水泥砂浆抹平。
②蜂窝的控制及处理
a.可先将有小蜂窝处用水冲洗干净，然后用1：2或1：2.5水泥砂浆修补。
b.如是大蜂窝，则先将松动的石子和突击颗粒剔除，尽量剔成喇叭口，外边大些，然后用清水冲洗干净湿透，再用高一级的豆石混凝土捣实，加强养护。
③露筋的控制及处理
a.将外露钢筋上的混凝土残渣和铁锈清理干净，用水冲洗湿润，再用1：2-2.5水泥砂浆抹压平整，如露筋较深，应将薄弱混凝土剔除，冲刷干净润湿，用高一级豆石混凝土捣实，认真养护。
（6）墙体分部工程的的质量控制
1）砌筑前标准砖要取样试压，做砂浆试块试压，强度符合设计要求方可施工。
2）砌筑前应先立皮数杆，要求标高与垂直度准确，砖缝控制在8-12mm。
3）所进场的标砖每一批15万块，必须抽样做一组砖，进行试压。
所有的砖砌筑前，必须浇水湿润，严禁干砖上墙。
与框架柱接触的墙均应先预留拉接筋，柱内200mm，柱外1000mm砌墙之前焊接。设拉结筋2φ6@500，柱内200mm，每边伸入墙内1000mm。
4）砖砌水平饱满度必须要达到85%以上，垂直度不大于1‰。
5）加强对墙眼洞口堵塞工作的检查，内墙要求用整砖填嵌密实后钩缝，外墙内侧用半砖填嵌密实钩缝，外侧用细石混凝土捣实钩缝，确保外墙不渗漏。
（7）加强对建筑物沉降观测的测量，具体数据必须符合建筑物规范要求。

（四）装饰分部工程
1、抹灰工程的质量预控
（1）抹灰工程进行之前，结构工程必须经监理工程师、政府建设主管的质量监督部门验收合格。
（2）抹灰前应督促承包单位做好以下检查和修正。
1）检查门窗框位置是否正确，与墙体连接是否牢固水泥砂浆或水泥混合砂浆分层嵌塞密实。
2）过梁、梁垫、圈梁组合柱及其他需抹灰部分剔平，对混凝土的蜂窝、麻面、露筋等处应剔到实处，做好修补。
3）管道穿越的墙洞，脚手眼，模板洞和楼板洞用相应的材料嵌实。
4）各种管道已安装完毕，电线管消火栓，配线盒用纸堵严。
（3）所采购和进入施工现场的材料已正式报验，色泽质量，除应有产品合格证外，还应自检和经监理工程师认可。
（4）正式大面积抹灰前应先做样板间，经鉴定合格和确定施工方案后再安排正式施工（在样板间基础上修定完善工艺做法，做好技术交底和技术培训）。
2、抹灰工程施工质量控制要点：
（1）注意检查处理基层上的残余砂浆，灰尘、污垢和油渍应清理“毛化处理”，基层面必须充分淋水洇透（一般应在抹灰前一天进行一天浇两遍，砖墙渗水深度达8-10mm）。
（2）基层垂直度、平整度较差的部位，抹灰厚度局部应分层补平（每遍厚度宜为7-9mm）。
（3）注意巡视成活后的质量，及时发现不合格的部位联系处理，必要时以书面通知提出修改意见。
（4）注意成品保护和湿润养护。
（5）冬季施工时，不能在冻结的基层上施工（最好不做抹灰工程），室外作业时砂浆温度亦不宜低于50C，防止冻害发生（为了防止受冻，砂浆内不宜掺入白灰膏）。
3、内墙抹水泥混合砂浆
（1）质量标准
1）保证项目
所用的材料品种，质量必须符合设计要求，各抹灰层之间，及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层，空鼓，面层无补灰和裂缝（凤裂除外）等缺陷。
2）基本项目
（1）中级抹灰：表面光滑、洁净，按槎平整，线角顺直清晰（毛面纹路均匀一致）。
高级抹灰：表面光滑，洁净颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正（清晰美观）。
（2）室内墙面、柱面和门窗口的阳角部位，必须用1：2水泥砂浆每侧宽度不少于50mm ，厚15mm粉护角线，其高度不应低于2m，且注意将门窗框与墙体预留缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆填嵌密实。
（3）孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑；管道后面抹灰平整。
（4）分格条（缝）宽度、深度均匀一致，条（缝）平整光滑，楞角整齐、横平竖直、通顺。
（5）滴水线（槽）流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽宽度，深度均不得小于10mm，整齐一致。
（6）允许偏差项目：

墙面一般抹灰允许偏差 表一
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
普通
高级
1
立面垂直
4
3
用2米托线板检查
2
表面平整
4
3
用2米靠尺及楔形塞尺检查
3

阴阳角垂直
4
3
用2米托线二板检查
4
阴阳角方正
4
3
用2米方尺及楔形塞尺检查
5
分格条、缝平直
4
3
拉5米小线和尺量检查
注：①普通抹灰本表第3项阴角方正可不检查；
②立面总高度垂直度允许偏差；
单层、多层框架大模为H/1000，且不大于20mm；高层框架，大模为H/1000，且不大于30mm。
砖混结构全高≥10m，为20mm，用经纬仪、吊线和尺量检查。
（2）应注意的质量问题
1）空鼓、开裂和烂根：
由于抹灰前对基层清理不干净或不彻底造成的。抹灰前不浇水，每层灰过厚，且有粗糙的现象，对于预制混凝土光滑表面不认真进行“毛化处理”，甚至混凝土表面的酥皮不处理就抹灰，加气混凝土表面清扫，不浇水就抹灰，抹灰后不养护，或者技术措施不当。为解决好空鼓、开裂等质量问题，应从三方面解决：第一，施工前的浇水、清理；第二，施工操作分层分遍压实，需认真，不马虎；第三，施工后及时浇水养护，并注意施工地点的洁净。
2）滴水线（槽）不符合要求：不按规范规定在窗台，石旋脸下预设分格条，起条后保持滴水槽有10mm×10mm的槽，而是抹灰后用溜子划缝压槽，或用钉子划沟，使滴水槽不符合要求。
3）分格条、滴水槽处起条后不整齐，不美观，起条后应用素水泥浆勾缝，并将损坏的棱角及时修补好。
4）窗台吃口，同一层的窗台标高砌得不一致，窗台抹灰时为保证横竖线角的规矩未拉线，找直故造成窗台吃口，影响使用。要求结构施工时尺寸要准确，考虑抹灰层的厚度，并注意窗台抹灰应伸入框下10mm，并勾成小园角，上口找好流水坡度。
5）面层接槎不平，颜色不一致：槎子甩得不规矩、不平、故接槎时难找平。接槎应避免分在块中介处，应甩在分格末处，并注意外抹水泥一定要采用同品种、同批号的水泥，严禁混用，防止颜色不均。基层浇水要透，便于操作，避免将水泥表面压里。
6）不同材料基体交接处表面的抹灰应采用加强网，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
4、混凝土内墙及顶棚抹灰：
（1）质量标准
1）保证项目
　　①室内混凝土墙、顶棚抹灰所用的材料品种，质量必须符合设计要求和现行材料标准的规定。
　　②各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固。无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。
2）基本项目
①表面
普通抹灰：表面光滑，洁净，接槎平整、线角顺直清晰。
高级抹灰：表面光滑，洁净，颜色均匀，无抹灰，线角和灰线平直方正，清晰美观。
　　②护角材料 ，高度符合施工规范规定，表面光滑、平顺；门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。
　　③孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表面，尺寸正确，边缘整齐，光滑，管道后的平整。
　　④分格条（缝）：宽度、深度均匀一致条（缝）平整光滑，棱角整齐，横平竖直、通顺。
4） 允许偏差项目：

混凝土内墙、顶棚抹灰允许偏差
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
普通
高级
1
立面垂直
4
3
用2米托线板检查
2
表面平整
4
2
用2米靠尺和楔形塞尺检查
3
阴阳角垂直
4
2
用2米托线板检查
4
阴阳角方正
4
2
用20cm方尺和楔形塞尺检查
5
分格条（缝）平直
3

拉5米小线和尺量检查
注：①普通抹灰第4项阴角方正可不检查。
②顶棚抹灰，第一项表面平整，可不检查，但应平顺。
（2）应注意的质量问题
1