镇海城三期工程消防工程施工组织设计文本.doc

镇海万科城三期工程消防工程 技术标
第一章 编制说明及编制依据
第一节 前言
首先，非常感谢业主给予我公司投标本工程的机会，我方已充分理解并掌握本工程招标的全部有关情况，现经我方认真分析研究，同意接受招标文件的全部邀约条件，并郑重做如下有关承诺：
承诺一：对本次招标范围内的工程内容完全由我方自行完成，决不转包或分包。
承诺一：服从土建总包单位对质量、进度、安全文明施工等方面的统一管理，自觉地、诚恳地接受总包、监理、业主的意见和指令，每道工序和安装主控点请业主、监理检查、验收后，方可进行下道工序施工。与现场各单位配合默契，团结合作、共同保质，按期完成建设工程。
承诺三：本工程施工总工期暂定为2013年6月～2014年11月，施工中密切配合总包进度，严格遵守甲方确定的进度节点要求，消防验收不影响竣工验收和交付。
承诺四：本工程施工质量达到优良等级，一次通过消防部门验收合格。
承诺五：我公司将派出技术骨干组成的项目班子进入施工现场，整个项目班子在公司支持下，全力以赴为本工程服务，决不擅自离岗。确保进场人员的数量和各项素质达到并满足项目施工的要求。
承诺六：进入现场的施工机械设备及检测设备、仪器的完好率达到100%，并挂上完好卡，每个施工机械实行定机专人维修、保养。
承诺七：工程竣工后，向业主作好消防工程日常操作、管理的培训工作，并对工程进行保修。保修期为自工程验收合格之日起两年，在这期间，我们将提供优质服务，即使保修期满，凡属于我公司施工原因造成的质量问题，我公司将负责到底，解除业主的后顾之忧。
第二节 编制说明
本施工组织设计作为本工程施工的指导性文件，在编制过程中严格根据招标文件的要求，并结合本工程的特点，从施工组织及部署的科学性、施工工序安排的合理性、施工方法选用的技术性、经济性和实现的可能性进行了科学的论断和详细的阐述。
在本施工组织设计中，阐明了我公司对该工程的施工组织部署、主要施工方法、技术措施、质量、工期、安全、文明施工的控制目标及保证措施，以突出施工组织设计的科学性、可行性。同时也从业主利益及工程顺利进行的角度上考虑制定了与业主等其他合作单位的配合措施。
本消防工程施工的总体原则为：先大后小，先繁后简；先重点部位、后次要部位；管线敷设依次先高后低、先主干后分支；配管遵循先风管后水管、再电气配管；先无压后有压的总原则。
本施工组织设计仅用于对本消防工程的指导施工。
第三节 编制依据
3.1 镇海万科城三期工程消防工程招标文件。
3.2 镇海万科城三期工程消防工程设计图纸。
3.3 国家现行有关规范、标准及相关的其他标准：
3.3.1 中华人民共和国消防条例；
3.3.2 中华人民共和国消防条例细则；
3.3.3 《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001；
3.3.4 《建筑设计防火规范》GB50016-2006；
3.3.5 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005版）；
3.3.6 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2008；
3.3.7 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2005；
3.3.8 《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005；
3.3.9 《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007；
3.3.10《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005；
3.3.11《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-2007；
3.3.12《点型感烟火灾检测器》GB4715-2005；
3.3.13《点型感温火灾检测器》GB4716-2005；
3.3.14《火灾报警控制器》GB4717-2005；
3.3.15《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；
3.3.16《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》GB50171-2012；
3.3.17《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2006；
3.3.18《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；
3.3.19《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008；
3.3.20《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002；
3.3.21《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231-2009；
3.3.22《场设备、工业管道焊接工程施工规范》GB50236-2011；
3.3.23《场设备、工业管道焊接工程施工质量验收规范》GB50683-2011；
3.3.24《工程建设标准强制性条文（房屋建设部分）》2011版；
3.3.25《建筑工程施工质量验收检查用表》2003版；
3.3.26《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91；
3.3.27《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005
3.3.28《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011
3.4 浙江省及宁波市政府部门的相关文件规定。
3.5 我公司以往同类工程的施工和管理经验。
3.6 我公司现有的优秀技术人员储备及精良的施工机械设备。
3.7 我公司的项目管理手册、以及QES管理体系文件。

第二章 工程概况及特点
第一节 工程总述
万科城三期工程位于宁波市镇海区庄市，由宁波中万置业有限公司投资建设。
万科城三期工程总建筑面积120636平方，地上总建筑面积93510平方。共6栋单体，地上1个环网站，地下2个配电房各栋楼的消防联动电源统一从地下室的消控中心（消控中心在万科城一期7#楼东单元地下室）引出，具体详见系统图。
消防泵房设置在万科城一期12#楼地下室，泵房内设备施工已安装完成，三期自喷总管DN150、消防总管DN150各两个接口已按图纸位置预留。
消防水箱在万科城二期16#楼屋顶。
第二节 现场概况
2.1 消防电气施工界面
2.1.1所有消防电气管路预埋由中标单位负责实施，包含穿越人防区的密闭套管。
2.1.2走廊、电梯厅等有吊顶部分消防电气管路由中标单位负责明管敷设，管路数量、管径要求及防火要求按照图纸要求执行。
2.1.3中标消防施工单位负责消防桥架的安装，穿线，各种模块箱接线箱的安装，穿越各防火分区的桥架的防火封堵、穿越人防区的各种管桥架的人防封堵。
2.1.4从控制中心到被控设备之间的所有线材、桥架、管路、设备以及各种接线箱都由消防单位负责施工，保证系统的完整性（现场模块到控制设备配电箱的配管、穿线由消防单位负责施工）。
2.1.5消防报警系统前端设备如：烟感、温感、广播、各种按钮、模块等各点在方圆10米内移位不得另计费。
2.1.6因安装或检修相关消防报警系统设备（如广播、烟感等）需要装修单位在吊顶上开孔或开检修孔的图纸由消防单位按要求时间提供，未按时提供图纸的导致后期需要重新开设检修口的费用由消防施工单位承担。
2.1.7消防广播天花开孔由装修单位负责，消防单位提供开孔尺寸。
2.1.8本工程有吊顶部位具体如下：地下室电梯通道（主要指电梯厅部位）等部位及一层大厅、所有电梯厅等部位有吊顶，在有吊顶的部位各探头、广播等设备下引线及保护管按0.8到1.2米考虑，本次合同报价需包含此部分管线费用。
2.1.9消防系统接地利用大楼共用接地装置作为其接地极（消控中心设有等电位端子箱且接地电阻小于一欧姆），消防设备设专用接地线，接地线采用BV-1x16mm2 KBG25。
2.1.10消控中心预留由专用的消防电源，从专用消防电源至消防主机等设备的线缆由消防中标单位施工。
2.1.11地面部分的SC管调整为KBG管。
2.1.12本项目21#、22#、23#号楼各有二部消防电梯，24#、25#楼各有三部消防电梯，26#楼只有一部消防电梯。屋面电梯机房消防电话每个消防电梯机房各配置一部。
2.1.13因图纸中设计线型各楼栋不统一，现对各楼栋地面部分的线缆（端子箱出线）要求如下：
信号总线NHRVS-2x1.5mm2，电源线NHBV-2x4.0mm2，广播线NHRVS-2x1.5mm2，电话线NHRVVP-2x1.5mm2，起泵线NHBV-4x1.5mm2，多线NHKVV- 5x1.5mm2。
2.1.14地下室部分的线缆（端子箱出线）调整如下：
信号总线NHRVS-2x1.5mm2，电源线NHBV2*2.5mm2, 广播线NHRVS-2x1.5mm2，电话线NHRVVP-2x1.5mm2,起泵线NHBV-4x1.5mm2，多线同单元配置。
2.1.15地下室主机道各个端子箱线型调整为：
电源线NHVV-2x6.0mm2,其他线型不变线径调整为1.5 mm2。
2.1.16甲方有权力改变施工单位的施工范围。
2.2 消防水施工界面
2.2.1按图纸全部完成。
2.2.2消防泵房设置在一期12#楼地下室，泵房内设备施工已安装完成，三期自喷总管DN150、消防总管DN150各两个接口已按图纸位置预留。
2.2.3图纸中未明确末端放水地点的，按业主指定位置或就近排放，但必须接到可靠排水点。
2.2.4地下室入户走廊和电梯厅采用隐蔽式喷头，其他区域采用普通喷头。
2.2.5甲方有权力改变施工单位的施工范围。
2.3 消防风施工界面
本项工程包括消防风系统、排风系统、人防风系统（平时战时合用风管由消防单位施工）以及图纸上和风相关的内容。
2.3.1消防风机的安装由消防施工单位完成，从双电源箱的出线开始全部由消防施工单位负责，包含控制箱供货，控制箱至双电源箱的电源管线电缆、控制箱至风机的管线电缆以及防火阀到控制箱的管线全部由消防单位施工。
2.3.2消防风机第一次通电调试时消防单位和总包电气施工单位必须协同调试，风机调试完成后由消防施工单位接收。
2.3.3在地下室墙体砌注前中标单位必须提供通风管道预留孔洞图，以及风机进出机房的预留孔洞图。
2.3.4甲方有权力改变施工单位的施工范围。
2.4 消防工程工期要求
2.4.1关键节点时间：
1）在2014年6月30前完成消防电气编码图、设备编码列表、联动关系逻辑以及相应的电子文件。
2）在2014年9月15前完成消防工程的联动调试并开始试运行。
3）在2014年9月20前完成CRT系统调试并开始试运行。
4）在2014年9月10前完成消防工程验收资料的报送工作。
5）在2014年10月20前完成消防验收并获得消防验收合格证。
6）在2014年11月10前协助业主单位获得合格的消防开业前检查报。
2.4.2特殊要求节点时间：
在2014年11月1前必须完成地下室一层消火栓及喷淋水系统的稳压设备间内所有管道（油漆）及设备安装工作并调试完成。
第三节 施工目标
3.1 工期目标：确保按建设单位要求的工期完工，根据甲方的工期目标要求，做出周密的施工进度计划部署安排和详尽的工程进度控制措施，确保目标的实现。
3.2 质量目标：符合国家及地方质量标准、验收规范，一次性通过消防验收。
3.3 安全目标：确保工程安全合格，杜绝重大安全事故的发生。
3.4 文明施工目标：按规范化、标准化进行现场管理，树立环保意识，创文明施工样板、示范工程。
3.5 服务目标：建造业主满意工程，实现本消防工程预期的全部使用功能。
第四节 招标工程概况
4.1 招标工程名称：镇海万科城三期工程消防工程。
4.2 招标工程范围：镇海万科城三期工程消防工程招标范围具体包含消防电气系统、消防风系统、消防水系统防火卷帘、气溶胶自动灭火系统、泡沫灭火系统，各系统涉及的设备全部乙供。具体品牌要求见下表：

序号
名 称
项目
备 注
1
水-阀门
双桥、沪航、龙珠

2
通风机
上虞特风、专风、上风、亿利达

3
电-报警设备
海湾、松江、北大青鸟

4
水-消防水泵、稳压设施
凯泉、熊猫、东方

5
水-消火栓箱
平安、兴达、金盾

6
电-电线电缆
东方明珠、球冠、开开
投标时提供小样
7
水-泡沫罐
余姚舜丹、金盾，川消

8
水-镀锌钢管
利达、宇盛、牛头

9
水-消防水泵接合器
上海宝龙、天兴、闽泰

10
风阀、风口
宁波东海、威士文、上海百富勤、靖江凯宏

11
电-KBG管
萧通、武林源、宏发
投标时提供小样
12
电-桥架
华强、宁特利、华腾

13
水-喷头
吉龙、金盾、舜丹
投标时提供小样　
14
水-报警阀
吉龙、金盾、舜丹

15
空气开关、接触器
上海人民、常熟开关、良信、正泰

16
玻璃钢风管
嵊州吉力、嵊州宏图、吴江新兴

17
沟槽配件
威逊、瑞孚、玫德

18
无缝钢管及配件
宝钢、武钢、鞍钢

19
风机、水泵控制箱
华通、立新、默勒

20
气溶胶系统
川消、精盾、艾费尔

一流的质量、一流的服务 133 编制单位：宁波第二设备安装有限公司

水与消防风专业密切配合协调，研究施工计划和配合措施。按先安装风管上的喷淋管道，等干管和支管安装结束，再协调安装风管，风管安装结束再安装喷头。在安装管道系统前还必须与电气专业协调，核对喷头与灯具的布置，有重叠时，必须重新深化设计；在电气灯具安装前，必须按楼层和分区，分段水压试验，避免管道渗漏造成探测器、灯具等电器元件不必要的损失；管道预安装时，考虑每根管道的固定支架能够独立的拆下而不影响其他管道的位置固定，拆下后又有足够的二次安装空间。
5.2.4消火栓、自动喷水系统管网冲洗：
管网系统由成千上万条管道、管件、阀门、喷头及水力仪表组成。特别是小口径管道、管件、报警阀门、水流指示器、喷头等，对介质的清洁度要求较高。如有杂物在系统内，会引起系统报警失灵、误报，甚至整个系统失效、瘫痪，后果不堪设想。
应对措施：先在设备材料到场时严格检查，设备、材料内部不能有异物、杂物，并作好保护工作；设备、材料安装前需要做压力试验时，试压时必须采用清洁的介质作试压，试压后要保护封口；管道预安装时，严格按施工程序检查、清晰。安装时严格按照规范要求安装，严禁在成品管道或设备上使用气割或焊接，以免在设备、管道内部留下残留；二次安装前再次清理管道内部的杂物，管道安装的坡度不小于0.002，并在最低处设置排水口；管道安装完成后，根据管路布置确定分段吹洗，尽可能地排除杂物。取保管道系统内部清洁，再安装喷头等喷淋设备。
5.2.5主要设备、材料安装：
报警阀是整个自动喷淋系统的核心，也是喷淋系统独立完成灭火的控制中心。与整个喷水系统连接管路多，且规格多，安装要求高，参数的调整需要相当丰富的经验。
安装人员必须理解管路设置的原理，确保系统符合设计功能要求。
水流指示器是火灾时水力报警信号的第一传递手，传递信号是否迅速、及时、准确，关系到自动喷淋消防防火能力。在第一时间内能否把火灾损失控制到最小。
喷头是现场的全天候警卫员，又是第一消防员，反应的速度、准确性是消防喷水系统的成败关键。安装时成千上万个喷头的布置、排列是否整齐美观，是整个系统的形象。既要满足可靠的功能，又要满足在整个建筑中布置装饰的美观。
消防系统的每一个部件出现质量问题，消防系统就可能因为该部件而造成失灵以及瘫痪。
应对措施：从设备材料的选型着手，设备材料的生产厂家的类似工程的经验、产品经国家消防有关检测部门检测，性能指标符合消防规范和本技术规范要求；安装前检查产品的外观是否完好，标志是否正确，技术资料是否齐全，并逐个检查其主要功能。但喷头安装时不得进行拆装。报警阀、水流指示器安装方向保证正确，动作值调整到符合系统要求。水流指示器的输出信号正确。安装后对产品进行保护以免受到污染和破坏。
5.2.6喷水灭火系统的调试：
自动喷水灭火系统调试是一个很大工作量的工作，喷淋系统水力设备布置广，数量多。对每个报警阀、水流指示器、水力警铃等设备的灵敏度、反应速度，在允许泄漏范围内消除误报，需要大量反复的调整。允许稳压泵在压力波动范围内调整，保证报警阀在压力波动时无误报，都是喷淋系统调试的难点和重点。
应对措施：组织有关消防施工人员作专业技术培训，提高技术素质，掌握对消防产品的工作原理，掌握选定厂家的产品安装技术要求及施工图纸的要求；根据施工图及技术要求，选购产品时，严格把握质量关，选购功能满足要求，可靠性好，灵敏度符合实际需要、社会信誉好的优良先进产品；安装前严格检查每个产品的主要功能是否符合要求，检查合格后方可投入安装，需作压力试验的按规格逐个试压；与装修专业密切配合，准确拉线定位，确定预留口的坐标；编制调试方案，层层落实，明确职责，严格按方案要求执行，对不合格的产品一律更换。系统调试时还须通知生产厂家派技术人员现场指导和调整。先分区调试再整体调试，并选定样板区做各种工程的模拟试验，校核消防产品的性能参数是否满足系统功能要求。

第三章 施工管理组织
第一节 项目施工管理组织机构图
项目经理
项目技术负责人
项目副经理

施
工
员

安
全
员

造
价
员

质
量
员

资
料
员

会
计
员

库
管
员

材
料
员
宁波第二设备安装有限公司
消防水施工班组
消防电施工班组
消防风施工班组

第二节 项目经理及主要管理人员简介表
姓名
拟任
岗位
年龄
性别
专业/学历
资格
证书
现任职务/
职称
类似工程经历介绍
虞福明

项目
经理
51
男
电气/大专
一级
建造师
项目经理/
中级
宁波二号桥批发市场、鄞州建设局、宁波东部新城、南部商务区日月星座大楼、南部商务区奥克斯大厦、天水家园
马剑鸣
技术
负责人
52
男
给排水/大专
工程师
技术负责人/中级
宁波二号桥批发市场、鄞县广播电视中心、鄞州建设局、宁波东部新城、南部商务区奥克斯大厦、天水家园
王开文
项目
副经理
42
男
给排水/大专
一级
建造师
项目副经理/中级
宁波世贸中心、宁波高教园区图书信息中心、宁波文化艺术中心、昆山大友酒店
王海波
施工员
32
男
给排水/大专
施工员
施工员/
中级
东航宁波基地、宁波东部新城、南部商务区奥克斯大厦、上海吉盛伟邦、天水家园
王 欣
质量员
48
女
给排水/大专
质检员
质量员/
中级
宁波图书信息中心、宁波文化艺术中心、宁波东部新城、义乌国际商贸城、上海吉盛伟邦
孙卫龙
安全员
42
男
给排水/大专
17
安全员/
助工
宁波文化艺术中心、东航宁波基地、苏州科文中心、上海吉盛伟邦
赵 敏
造价员
31
男
概预算/大专
安全员
造价员/
中级
义乌国际商贸城、上海吉盛伟邦、上海沃尔玛、天水家园
张婷婷
资料员
28
女
计算机/大专
资料员

资料员/
助工
南部商务区日月星座大楼、上海沃尔玛、天水家园
单军波
材料员
35
男
财会/大专
材料员
材料员/
助会
宁波世贸中心、宁波高教园区图书信息中心、宁波美术馆、义乌国际商贸城

注：项目管理人员证书见附件。
第三节 项目主要管理人员职责
3.1 项目经理职责
1）代表公司全面履行施工承包合同，在授权范围内签署有关文件，负责施工现场的施工组织与协调管理，对工期、质量、安全、文明施工、成本目标进行控制。
2）积极配合、协调总包、监理、业主之间的关系，参加业主、监理、总包组织召开的协调会议。与业主、监理保持经常接触，解决随时出现的各种问题。
3）及时、适当地作出项目管理决策，其主要内容包括人事任免决策、重大技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工期进度决策及变更决策等。
3.2 项目副经理职责
1）负责现场施工质量和进度工作，协助项目经理协调各方关系，组织生产协调会，作好工期质量管理。
2）根据项目总工期控制计划，主持编制本项目安装工程各专业配合计划，并对执行情况进行监督与检查。
3）组织召开本工程各专业的协调会，解决生产进度、质量问题，协调本工程各专业间以及与土建、装饰专业之间的矛盾。
3.3 技术负责人职责
1）负责处理技术上与监理、设计院、业主的日常事务与技术联系，组织有关人员熟悉施工图纸，组织图纸会审，组织施工组织设计、施工方案和各分项技术交底的编制，负责技术管理、质量管理和档案管理。
2）负责施工现场工程技术管理工作，主持编制项目施工技术方案、专项方案、技术措施和施工工艺卡；负责专项工程的施工方案审核工作。
3）主持图纸内部会审、施工组织设计交底及重点技术措施交底。主持施工详图设计和消防安装综合管线图设计。负责组织消防图纸深化设计事宜，并对相关部门进行技术交底，并指导施工。
3.4 施工员职责
1）对项目消防安装施工生产进行全过程地组织和管理。负责总进度计划、月、周计划的编制和落实，负责编制材料和机具设备使用计划，负责施工方案编制、技术交底、新技术应用和培训、测量、计量和试验、检验、工程的技术复核。
2）参与施工组织设计和施工方案的编制，并参加图纸会审和设计交底，组织好消防工程施工生产前地各项准备工作。
3）参与材料设备的订货审定，并检查考核实施情况，制定施工物资采购计划及工程物资需用计划。
4）制订消防工程分部、分项施工方案和质量保证措施。负责对项目安装工程质量事故进行调查、分析、监督、处理。
3.5 安全员职责
1）负责统筹、协调、管理施工现场安全生产、文明施工工作，及时传达上级公司对安全工作的各项指示，具体负责进场前的安全教育，人员登记造册，外来劳动力的各项规章制度，书面发放项目部文明施工规定，特别要对本工程的标准化管理的特殊性内容进行交底。
2）参加各类施工方案的审核工作，对其中的安全技术措施作出明确规定和建议，消除过程中不安全因素的产生，并定期检查落实安全技术措施的实际情况，发出书面整改通知和处理意见。监督特殊工种持证上岗，及时制止违章作业为。
3）负责组织各类防灾抢险的训练活动，检查各区域负责施工员所管理的安全生产、文明施工落实状况，以及安全上岗日记的规范记录，及时反馈给项目经理，并具体书面建议各类处理意见。
4）定期召开施工班组工人安全会议，对平时安全生产工作进行讲评，提出书面整改意见。一旦发生问题，按安全生产事故处理规定原则逐级上报，协助上级进行处理，并跟进“四不放过”原则，教育、处罚各类违章现象，并作好记录归档。
3.6 质量员职责
1）贯彻执行质量目标，对工程质量负责，熟悉规范和标准，勤于检查，严于执行，及时发现并纠正工程质量问题。
2）督促施工班组认真进行工程质量的自检自查，消除隐患，杜绝质量事故的发生。
3）参与质量计划的编制工作；参与现场检验和试验工作；参与不合格品（项）的原因分析、纠正措施的制订；参与检查班组预防性措施的落实情况；参与分部分项工程预检；参与工程特殊过程的连续监督和控制；参加隐蔽工程验收和主要工序交接检验工作，对检查确认情况负责。协助施工员做好施工技术资料的原始记录和整理。
4）宣传教育和提高职工质量意识，确保分部分项工程按质量目标的要求进行施工。应对项目工程质量管理工作提出合理化建议。
3.7 材料员职责
1）负责材料设备和工具的计划、采购、供应和管理工作。
2）负责现场的材料的计划、采购、收发、库存、文明施工的管理。
3）制定物资管理制度，组织制度的评审，检查制度的执行情况，收集制度执行过程中的反馈信息，并不断完善。
4）监督检查在施工生产中的物资消耗情况，做好物资的消耗统计工作，收集整理物资消耗资料，统计分析各类物资的消耗定额。
3.8 造价员职责
1）负责合同管理及预结算工作，负责成本管理及财务资金管理。
2）负责组织项目人员对项目合同学习和交底工作。
3）负责项目经营报价、进度款结算及工程决算，负责专业队伍的结算。
4）负责专业施工队伍、材料供应商的报价审核。
3.9 资料员职责
1）负责做好工程合同、施工方案、图纸、联系单的收发工作。
2）负责工程技术资料的编制、申报工作，并应保证其齐全、完整，填写规范。
3）负责做好项目文件的登记、收发、编目、标识、回收、归档工作。妥善保管文件资料，防止丢失或损坏。

第四章 施工部署
第一节 施工管理指导思想
本消防工程的施工，将严格依照我公司项目管理手册要求，和我公司质量、环境、职业健康安全管理体系（简称：QES管理体系）的文件规定，分别建立项目质量保证体系、职业健康安全保证体系、文明施工保证体系。按照目标决定组织的原则，选派我公司具有高素质的、有同类工程施工经验的项目经理、工程技术管理人员组建项目经理部。建立精干、高效、政令和信息畅通的项目组织架构。坚持以质量管理为中心，编制项目质量管理实施计划，选派我公司具有同类工程施工经验的优秀施工班组进行施工，并在施工过程中积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。密切与业主、土建总包方、以及其他专业施工单位紧密配合，确保本工程紧张有序施工。在施工高峰期，制定周密的施工计划和实施措施，保证施工顺利进行。
施工过程中，根据项目法实施项目管理。围绕工程特点，精心组织，科学管理，采用先进而成熟的施工工艺、技术和装备，运用现代化的管理手段和方法，以质量管理为中心，安全施工为保障，合理部署，科学施工，狠抓过程精品，在业主、监理和总包的管理下，科学管理、协同施工，优质高速地完成本工程施工任务，全面实现本工程工期、质量、安全、文明施工等各项施工目标。
第二节 施工准备工作计划
序号
项 目
主要工作内容
进度要求
1
施工准备
施工人员、临建、材料
合同签定后立即进行
2
现场平面布置
完成临建、临水、临电及其它
合同签定后2 周内完成
3
作业队伍组织
根据工作内容、进度选派合格施工班组作业人员
按进度计划分期分批进场
4
材料设备
准确提出各项需用计划、组织供应及特殊材料等
图纸会审后立即进行
5
设计交底及图纸会审
了解设计意图
在合同签定后2 周内完成
6
图纸深化设计
预埋与预留、管线布置、泵房设备定位规划等
在图纸会审后2 周内完成
7
施工方案编制
制定施工组织设计、和各专业工程施工方案
图纸会审后2周内完成
8
作业指导书编制
隐蔽工程施工、焊接工程施工、管道与线路安装施工、设备吊装工程施工、调试工程施工等
图纸会审后2周内完成
9
施工技术交底
施工组织设计与各专业工程施工方案、作业指导书
施工前完成交底
第三节 施工进度计划
施工总进度计划网络图见附录）。
第四节 劳动力计划
工 种
按工程施工阶段投入劳动力情况
预埋阶段
安装施工阶段
（全面安装）
装饰装修阶段
（配合安装）
扫尾
调试阶段
竣工交付
阶段
电工
5
12
6
3
2
管工
5
20
12
6
3
焊工
2
4
2
1
1
钳工
0
5
2
1

油漆工
0
3
2
1
1
起重工
0
2
1
0
0
调试工
0
2
2
5
1
普工
3
10
5
3
2
合计
15
58
32
20
10
注：在施工过程中根据实际施工进度，按实进行调整，适当的增加相应的人员。
第五节 施工材料、设备供应管理
5.1 材料、设备的选定
在本工程中的主要材料、设备，我们将从业主指定的材料、设备品牌中选定一批符合设计图纸要求且性价比高的厂商作为合格供方。在选定厂家时，我们将进从材料设备的质量、供货周期、价格、社会信誉、售后服务等各方面核实供方，对达不到条件要求的给与淘汰。材料设备进场后我们将积极同监理、业主沟通，针对投标时拟选定的材料设备厂家及变更的厂家，取得监理及业主的确认。
5.2 材料、设备的供应
组织材料、设备及时进场是工程圆满完成至关重要的工作，对本工程的主要设备、材料我们采取计划先行的原则，根据工程施工进度计划及所需材料特点，提前编制材料、设备进场计划。针对需要一定加工周期的材料、设备，我们将采取尽量提前订货或选定多个供货厂家来保证材料、设备的及时供应。
5.3 材料、设备的采购审定流程
根据招标文件、合同文件、图纸等要求选择设备厂商和供应商
收集有关资料
（包括详细的设备及材料清单；产品说明书；质量证明文件；质量保证书；售后服务、保修及零部件、工具提供承诺书；物料样品等）
业主
依据批复意见及图纸、合同（标书）各项要求
与供应商（或厂家）签订供应合同
进入消防工程设备、材料检验和测试流程

未获批准

批准使用

5.4 材料、设备的定型及进货测试检验程序
定型测试
（或出具可豁免的权威机构检测证明文件及合格证明书）
工厂验收测试（主要关键设备）
（依据合约要求，按照经业主批复的工程验收测试计划）

不
合格处置
供应商（厂商）根据供货合同等要求组织工程物资进场，
提交有关产品及零部件清单、出厂质量合格文件、检测证明文件等

组织工程物资（设备、材料）进场（联合）检验
检验合格否？否
工程物资抽样复试
工程设备开箱检验
检验合格否？否
填报《工程物资进货报验表》
（附产品及零部件清单、出厂质量合格文件、检测证明文件等资料）

）
业主
批复意见
工程使用
不合格处置

5.5 材料、设备的运输及保管
我公司将根据合约条款和工程总体进度要求，以及土建总包的施工进度计划和的消防工程进度计划，制定详细的消防工程设备、材料供货计划及运输计划，并提交业主审批，作为（采购定货的）供货时间依据，确保设备及材料在适当的时间，准确按期并安全地运至现场。在施工现场设置临设料场区，主要存放大宗管材、设备等，由汽车直接运输，汽车吊直接卸车，经检验清点后，遮以苫布（防雨帆布），保管存放。
第六节 施工现场总平面布置
6.1 施工现场平面布置及说明
6.1.1现场平面布置原则：
根据本消防工程规模、施工特点、工期要求以及现场实际情况，本着有利于生产、便于管理的原则，进行消防工程总平面规划。
6.1.2现场平面布置管理：
根据施工现场总平面设计，以充分保障各阶段的施工重点，保证进度计划的顺利实施为目的。在工程施工前，项目部制订详细的机具使用及进退场计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划。同时制订以上计划的具体实施方案，严格执行，奖罚分明，对施工现场平面布置实施科学、文明管理。
6.1.3现场平面布置规划：
1）住宿、办公用房：拟在工地搭建或总承包单位提供现场办公室1间，工人宿舍5间，用地面积约为120㎡。
2）食堂：利用土建食堂来解决职工饮食问题。
3）库房：在总承包单位指定的地点搭建约50 ㎡的临时库房。
4）加工区：在总承包单位指定的地点搭建约50 ㎡的预制加工区。
5）材料设备堆场：对于大宗材料、设备，在卸货初期按总承包单位指定区域占地约100㎡的场地临时堆放。
6.2 施工临时用水、用电布置
6.2.1临时用电布置：
1）本工程临时用电引自业主或总承包单位指定的供电点，供电点就近提供，供电点可一处或多处，与提供方签订用电协议，并计量收费。我方届时将根据提供的供电点位置、数量、容量等情况，进行临时用电专题设计，各分支电缆及各配电箱的选用将在开工前编制的临时用电专题施工方案中明确，提交《施工临时用电施工方案》经业主或总承包单位审批后实施。采用三相五线制供配电系统，而且保证接地系统安全可靠，接地电阻值必须小于10Ω。
2）施工现场从业主或总承包单位指定地点，采用五芯电缆接入（总配电箱）、分配电箱、现场开关箱，接至生产、生活场地。动力、照明用电从分配电箱开始分开设置。
3）生产、生活场地内的电缆采用电杆架设三相五线电缆接到用电设备。
4）施工用电必须由专业电工进行操作、管理。

6.2.2临时用水布置：
1）本工地的用水由业主或总承包单位规划提供，用水需根据需用量和现场平面布置从业主或总承包单位指定位置（考虑现场整体布局，应为多处或一处）引出，并按照其要求进行规划，计量交费使用。现场用水主要包括消防用水、施工用水和试验用水。
2）长距离固定临时水管的铺设采用暗敷的方法（深度大于700mm），短距离临时性用水采用DN65mm 消防水龙带或DN25mm 橡胶水管，与业主提供的各区供水管相接。办公区选择DN65mm 的供水管即满足使用要求。
3）加工区用水：采用DN50mm、DN32mm、DN25mm 等管径的镀锌管从主水管（总包单位提供）上接出支管，接至加工区处。
3）施工现场用水：视具体情况采用相应管径的镀锌管或消除水龙带从主供水管（总包单位提供）上接出，分别接至用水点。
6.3 临时消防安全布置
6.3.1办公区的消防布置：办公区设置1处消防点，该点设置2kg干粉灭火器2个、消防桶2个、消防锹2把。
6.3.2生活区的消防布置：每宿舍处设置1消防点，每点设置2kg干粉灭火器2个、消防桶2个、消防锹2把。
6.3.3生产预制加工场的消防布置：每个预制加工场设置消防点，每点设置5kg干粉灭火器3个、消防桶3个、消防锹3把、消防沙2立方米。焊机处必设。
6.3.4施工现场的消防布置：施工现场按每100米设置一处消防点，每点设置5kg的干粉灭火器3个，消防桶3个，消防锹3个。焊机处设1个5kg的干粉灭火器。
第七节 施工深化设计
7.1 深化设计概述
为保证本工程满足业主的使用功能需要，更符合设计意图，达到工程整体质量、工期目标，我公司将按国际工程惯例，做好消防工程的深化设计工作。在本消防工程深化设计中，我公司在充分理解业主和设计意图的基础上，投入先进的专业机电三维设计软件（Autoplant pipe）进行制图。绘图完成后提交业主参考，得到PM工程师认可后实施。在本消防工程施工前，我公司将在总包方的协调下完成消防管线布置图（Combined Service Drawings）、必要的剖面图或详图（Section Drawings）和完善的消防工程预留预埋图（Coordinated Builders Work Drawings），经PM工程师认可后正式施工。工程结束前，我公司还将完成最后的竣工图(As - Built Drawing)。
7.2 深化设计流程

7.3 深化设计工作计划
首先熟悉建筑师的设计图纸（即招标图纸）和相关参数，针对施工各阶段的各节点细部做法进行认真研究，优化确定最佳设计方案，并以设计图纸形式，报总包方、PM工程师审核批准，作为正式施工图纸实施。在此基础上，由总包方牵头，我方参与配合绘制施工配合图。为此，我公司作如下安排：
1）成立深化设计部，加强与土建、装饰技术人员及其他各