自建住宅装饰装修工程合同示例.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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自建住宅装饰装修工程合同示例
本合同目录一览
第一条 合同主体及定义
1.1 发包方信息
1.2 承包方信息
1.3 工程定义
第二条 工程内容及范围
2.1 工程明细
2.2 工程规模
2.3 工程地点
第三条 合同价格
3.1 工程总价
3.2 付款方式
3.3 价格调整机制
第四条 工程进度与交付
4.1 工程时间表
4.2 工程延期条款
4.3 工程交付标准
第五条 质量保证
51 工程质量标准
5.2 质量监督与检验
5.3 质量问题处理
第六条 材料供应
6.1 材料品牌及标准
6.2 材料验收程序
6.3 材料质量问题处理
第七条 施工安全
7.1 安全标准与规定
7.2 安全事故处理
7.3 安全生产责任
第八条 知识产权保护
8.1 知识产权归属
8.2 侵权责任
8.3 保密条款
第九条 违约责任
9.1 发包方违约
9.2 承包方违约
9.3 违约赔偿责任
第十条 争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
10.3 法律适用
第十一条 合同的变更与解除
11.1 合同变更程序
11.2 合同解除条件
11.3 解除合同后的责任处理
第十二条 不可抗力
12.1 不可抗力事件
12.2 不可抗力后果
12.3 不可抗力责任免除
第十三条 合同的生效、终止与解除
13.1 合同生效条件
13.2 合同终止条件
13.3 合同解除条件
第十四条 其他条款
14.1 信息保密
14.2 合同的副本
14.3 合同的修订历史记录
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体及定义
1.1 发包方信息
地址：________________；
联系人：_______________；
联系电话：______________。
1.2 承包方信息
地址
联系人：_______________；
联系电话：______________。
1.3 工程定义
本合同项下的工程是指位于________________的住宅装饰装修工程，包括但不限于室内墙面翻新、地板更换、卫生间改造、厨房装修等内容。
第二条 工程内容及范围
2.1 工程明细
（1）室内墙面翻新；
（2）地板更换；
（3）卫生间改造；
（4）厨房装修；
（5）水电线路改造；
（6）室内门窗更换；
（7）室内照明系统改造；
（8）其他甲乙双方约定的工程内容。
2.2 工程规模
工程总面积为____平方米。
2.3 工程地点
工程所在地为：________________。
第三条 合同价格
3.1 工程总价
本工程总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.2 付款方式
甲方支付乙方的款项分三次支付，具体支付方式和时间如下：
（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%；
（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；
（3）工程验收合格后，支付合同总价款的40%。
3.3 价格调整机制
如遇市场行情变动，导致材料价格波动幅度超过10%，乙方应向甲方提出价格调整申请。双方协商一致后，可对合同价格进行调整。
第四条 工程进度与交付
4.1 工程时间表
工程预计开始日期为____年____月____日，预计竣工日期为____年____月____日。
4.2 工程延期条款
如遇不可抗力等因素导致工程延期，双方应协商一致，并书面确认延期事项。
4.3 工程交付标准
（1）装修项目应按照约定的标准和质量要求完成；
（2）所有装修材料应符合国家相关环保标准；
（3）工程验收合格，甲乙双方签字确认。
第五条 质量保证
5.1 工程质量标准
本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲乙双方的约定。
5.2 质量监督与检验
乙方应按合同约定对工程质量进行监督和检验，确保工程质量符合标准。
5.3 质量问题处理
如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内予以修复，并承担修复费用。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。
第六条 材料供应
6.1 材料品牌及标准
乙方应按照甲方要求提供合格的材料，材料品牌及标准详见附件一。
6.2 材料验收程序
甲方应对乙方提供的材料进行验收，不符合合同约定的材料，甲方有权要求乙方更换或退款。
6.3 材料质量问题处理
如乙方提供的材料出现质量问题，乙方应负责更换或退款，并承担由此导致的一切损失。
第八条 知识产权保护
8.1 知识产权归属
双方同意，工程设计、施工方案、技术成果等知识产权归乙方所有。未经乙方书面同意，甲方不得以任何形式使用或披露。
8.2 侵权责任
如乙方施工过程中侵犯第三方知识产权，乙方应承担全部侵权责任。如甲方使用乙方提供的材料侵犯第三方知识产权，甲方应承担全部责任。
8.3 保密条款
双方应对合同内容、商务谈判、技术资料等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
第九条 违约责任
9.1 发包方违约
甲方违反合同约定，导致工程延期、质量问题或费用增加的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件二。
9.2 承包方违约
乙方违反合同约定，导致工程质量问题、安全事故或费用增加的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件二。
9.3 违约赔偿责任
违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。
第十条 争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼地点
合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地。
10.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一条 合同的变更与解除
11.1 合同变更程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同解除条件
（1）双方协商一致；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）合同履行期间出现法律规定的解除情形。
11.3 解除合同后的责任处理
合同解除后，乙方应按照甲方要求完成剩余工程，并承担因解除合同导致的损失赔偿责任。
第十二条 不可抗力
12.1 不可抗力事件
不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为。
12.2 不可抗力后果
因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。
12.3 不可抗力责任免除
双方应按照合同约定及时履行通知义务，并在合理时间内提供相关证明文件，以便免除因不可抗力事件导致的违约责任。
第十三条 合同的生效、终止与解除
13.1 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
13.2 合同终止条件
本合同在工程验收合格且乙方向甲方支付完毕所有款项后终止。
13.3 合同解除条件
（1）双方协商一致；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）合同履行期间出现法律规定的解除情形。
第十四条 其他条款
14.1 信息保密
双方应对合同内容、商务谈判、技术资料等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
14.2 合同的副本
双方均保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。
14.3 合同的修订历史记录
合同修订历史记录应由双方共同保存，以便查阅。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：工程设计方案
详细描述工程的设计理念、设计风格、材料选择等信息，包括平面图、立面图、剖面图等。
附件二：材料品牌及标准
列明工程所需材料的品牌、型号、规格、数量等信息，以及材料的质量标准和要求。
附件三：付款方式及时间表
详细说明付款的进度和时间节点，包括付款的比例、期限和方式。
附件四：工程进度计划
列明工程的各个阶段的时间安排，包括开工、竣工等关键时间节点。
附件五：工程质量标准
详细描述工程的质量要求，包括材料的质量、施工工艺的标准等。
附件六：安全规定
列明工程安全的相关规定和要求，包括工地的安全、材料的安全等。
附件七：知识产权保护协议
详细描述双方在知识产权保护方面的权利和义务，包括设计技术等知识产权的保护。
附件八：保密协议
列明双方在保密方面的义务和责任，包括保密信息的范围、保密期限等。
附件九：争议解决方式
详细描述争议解决的途径和程序，包括仲裁或诉讼的地点和方式。
附件十：合同变更与解除协议
列明合同变更和解除的条件和程序，包括变更和解除的通知方式、时间等。
附件十一：不可抗力事件证明
提供不可抗力事件的证明文件，包括自然灾害、社会事件、政府行为的证明。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方违约行为及责任认定：
未按约定时间支付款项，需支付违约金，违约金计算方式详见附件二。
未按约定提供场地、资料等，导致工程延期或质量问题需支付违约金，并承担因延期或质量问题导致的损失赔偿责任。
违反合同中的其他约定，导致工程质量问题、安全事故或费用增加的，应向乙方支付违约金，并承担因违约导致的损失赔偿责任。
示例说明：如果甲方未按约定时间支付首期款项，甲方需支付违约金，违约金计算方式详见附件二。
2. 乙方违约行为及责任认定：
未按约定时间完成工程，需支付违约金，违约金计算方式详见附件二。
材料质量不符合约定，导致工程质量问题，需负责更换或退款，并承担因质量问题导致的损失赔偿责任。
施工过程中发生安全事故，未及时报告或采取措施，承担全部安全事故责任。
违反合同中的其他约定导致工程质量问题、安全事故或费用增加的，应向甲方支付违约金，并承担因违约导致的损失赔偿责任。
示例说明：如果乙方未按约定时间完成工程，乙方需支付违约金，违约金计算方式详见附件二。
说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为。
2. 知识产权：指对作品、发明、商标等的法律保护权利，包括著作权、专利权、商标权等。
3. 保密信息：指合同履行过程中双方知悉的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息。
4. 违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约导致的损失。
5. 损失赔偿责任：指一方因违约导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任。
6. 仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行公正裁决的方式，裁决结果具有法律效力。
7. 诉讼：指通过法院对合同争议进行司法解决的方式，判决结果具有法律效力。