住宅区停车位买卖标准合同.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

RESUME
PERSONAL

住宅区停车位买卖标准合同
本合同目录一览
第一条 合同主体及定义
1.1 出卖人
1.2 买受人
1.3 停车位
1.4 住宅区
第二条 停车位的数量与位置
2.1 停车位数量
2.2 停车位位置
第三条 买卖停车位的方式与价格
3.1 买卖方式
3.2 停车位价格
3.3 付款方式与时间
第四条 交付与验收
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 验收方式
第五条 权利与义务
5.1 出卖人的权利与义务
5.2 买受人的权利与义务
第六条 合同的变更与解除
6.1 合同变更
6.2 合同解除
第七条 违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
第八条 争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖
第九条 合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十条 保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
第十一条 附则
11.1 合同附件
11.2 合同修改
第十二条 合同的签署与生效
12.1 签署时间
12.2 签署地点
12.3 合同生效时间
第十三条 其它约定
13.1 双方的其他约定
第十四条 合同的份数
14.1 合同份数
14.2 各方的留存份数
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体及定义
1.1 出卖人：（出卖人全称）
1.2 买受人：（买受人全称）
1.3 停车位：指位于（住宅区名称）的地下停车库/地面停车位，车牌号码为（停车位号码）的停车位。
1.4 住宅区：指（住宅区地址）的住宅区。
第二条 停车位的数量与位置
2.1 停车位数量：共（停车位数量）个。
2.2 停车位位置：位于（住宅区名称）的（具体位置描述，如：地下停车库一层东边区域）。
第三条 买卖停车位的方式与价格
3.1 买卖方式：本合同采取（买卖方式，如：现金购买、分期付款等）方式进行。
3.2 停车位价格：人民币（大写金额）（金额），小写金额（金额数字）。
3.3 付款方式与时间：买受人应按照下列（付款方式，如：一次性付款、分期付款等）支付停车位价款，并在（付款时间，如：合同签订之日起30日内）付清全部价款。
第四条 交付与验收
4.1 交付时间：停车位的交付时间为（交付时间，如：合同签订之日起30日内）。
4.2 交付条件：出卖人应保证停车位符合下列交付条件：（交付条件，如：具备停车条件、停车位所有权转移等）。
4.3 验收方式：买受人应按照下列方式对停车位进行验收：（验收方式，如：实地查看、出具验收报告等
第五条 权利与义务
5.1 出卖人的权利与义务
（5.1.1）保证停车位权属清晰，无任何权利纠纷。
（5.1.2）按照合同约定交付停车位，并保证停车位的正常使用。
（5.1.3）在合同有效期内，出卖人不得擅自改变停车位的用途。
5.2 买受人的权利与义务
（5.2.1）按照合同约定支付停车位价款。
（5.2.2）按照合同约定使用停车位，并遵守住宅区的相关管理制度。
（5.2.3）在合同有效期内，买受人不得擅自转卖、出租或者抵押停车位。
第六条 合同的变更与解除
6.1 合同变更
（6.1.1）合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
（6.1.2）合同变更后的内容取代原合同相应内容，视为双方共同约定。
6.2 合同解除
（6.2.1）在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。
（6.2.2）合同解除后，双方应按照合同约定处理与停车位相关的权属、费用等问题。
第七条 违约责任
7.1 出卖人违约责任
（7.1.1）出卖人未按照合同约定交付停车位的，应向买受人支付（违约金金额）作为违约金。
（7.1.2）出卖人未按照合同约定保证停车位正常使用的，应承担相应的赔偿责任。
7.2 买受人违约责任
（7.2.1）买受人未按照合同约定支付停车位价款的，应向出卖人支付（违约金金额）作为违约金。
（7.2.2）买受人未按照合同约定使用停车位或违反住宅区相关管理制度的，应承担相应的赔偿责任。
第八条 争议解决
8.1 争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖法院为（人民法院名称）。
第九条 合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同终止条件：在合同有效期内，如双方约定终止合同的，应签订书面终止协议。
9.3 合同解除条件：在合同有效期内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。
第十条 保密条款
10.1 保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
10.2 保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。
第十一条 附则
11.1 合同附件：本合同附件包括（附件名称，如：停车位所有权证明、付款凭证等）。
11.2 合同修改：本合同的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式签订。
第十二条 合同的签署与生效
12.1 签署时间：（签署时间，如：年 月 日）。
12.2 签署地点：（签署地点，如：出卖人办公地点）。
12.3 合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十三条 其它约定
13.1 双方的其他约定：（其他约定内容，如：双方在合同履行过程中的沟通方式、变更联系方式等）。
第十四条 合同的份数
14.1 合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。
14.2 各方的留存份数：出卖人留存一份，买受人留存一份。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：停车位所有权证明
附件二：付款凭证
附件三：停车位所有权转移证明
附件四：停车位使用管理规定
附件五：合同变更协议
附件六：违约金计算公式
附件七：诉讼管辖人民法院证明
附件的详细要求和说明：
附件一：停车位所有权证明
本附件应包括停车位的所有权证明文件，如不动产登记证明、停车位所有权证书等，以证明出卖人对停车位的所有权
附件二：付款凭证
本附件应包括买受人支付停车位价款的付款凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等，以证明买受人已按照合同约定支付价款。
附件三：停车位所有权转移证明
本附件应包括停车位所有权转移的证明文件，如不动产登记证明、停车位所有权转移证书等，以证明停车位的所有权已转移给买受人。
附件四：停车位使用管理规定
本附件应包括住宅区内停车位的使用管理规定，如停车位使用时间、停车位使用费用等，以规范买受人使用停车位的行为。
附件五：合同变更协议
本附件应包括合同变更的协议，如双方协商一致后签订的书面变更协议，以记录合同的变更内容。
附件六：违约金计算公式
本附件应包括违约金的计算公式，如迟延履行违约金的计算方式、计算基数等，以明确违约责任的计算方法。
附件七：诉讼管辖人民法院证明
本附件应包括诉讼管辖人民法院的证明文件，如人民法院出具的诉讼管辖确认书等，以确认合同纠纷的诉讼管辖法院。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出卖人未按照合同约定交付停车位。
2. 出卖人未按照合同约定保证停车位正常使用。
3. 买受人未按照合同约定支付停车位价款。
4. 买受人未按照合同约定使用停车位或违反住宅区相关管理制度。
5. 双方未按照合同约定处理合同变更或解除事宜。
违约的责任认定标准：
1. 出卖人未按照合同约定交付停车位的，应向买受人支付违约金，违约金金额为停车位价款的（百分比）。
2. 出卖人未按照合同约定保证停车位正常使用的，应承担相应的赔偿责任。
3. 买受人未按照合同约定支付停车位价款的，应向出卖人支付违约金，违约金金额为停车位价款的（百分比）。
4. 买受人未按照合同约定使用停车位或违反住宅区相关管理制度的，应承担相应的赔偿责任。
5. 双方未按照合同约定处理合同变更或解除事宜的，应根据合同约定承担相应的责任。
示例说明：
如出卖人未按照合同约定交付停车位，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担其他违约责任，具体责任认定应根据合同约定及实际情况确定。
说明三：法律名词及解释：
1. 合同：本合同是指出卖人和买受人之间关于停车位买卖的协议。
2. 停车位：指位于住宅区的地下停车库/地面停车位，车牌号码为（停车位号码）的停车位。
3. 买卖方式：指双方约定的停车位买卖方式，如现金购买、分期付款等。
4. 停车位价款：指买受人应支付给出卖人的停车位购买价款。
5. 交付：指出卖人将停车位的所有权转移给买受人，买受人可以正常使用停车位。
6. 违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。
7. 合同变更：指双方在合同履行过程中对合同内容进行修改或补充。
8. 合同解除：指双方在合同履行过程中依法解除合同关系。
9. 诉讼管辖：指合同纠纷的诉讼应由哪个法院管辖。
10. 保密条款：指双方在合同履行过程中对获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密的条款。
本合同中的各项条款和名词均按照上述解释执行，双方在履行合同时应遵守相关法律法规及合同约定。