广州地区专属住宅租赁合同样本.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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广州地区专属住宅租赁合同样本
本合同目录一览
1. 租赁双方
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
2. 租赁物业
2.1 物业描述
2.2 物业面积
2.3 物业位置
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
4. 租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付日期
4.4 租金支付方式
5. 押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
6. 物业使用及维护
6.1 物业使用范围
6.2 物业维护责任
7. 维修责任
7.1 出租方维修责任
7.2 承租方维修责任
8. 保险
8.1 保险责任
8.2 保险购买
9. 提前解约
9.1 解约条件
9.2 解约通知期限
9.3 解约责任
10. 违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
11. 争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
12. 法律适用
12.1 合同适用的法律
13. 其他条款
13.1 物业交付条件
13.2 物业交接手续
13.3 合同修改与补充
14. 合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
第一部分：合同如下：
第一条 租赁双方
1.1 出租方信息
1.1.1 出租方名称：广州市X房地产有限公司
1.1.2 出租方地址：广州市X区X路X号
1.1.3 出租方联系人：X
1.1.4 联系电话：X
1.2 承租方信息
1.2.1 承租方名称：X
1.2.2 承租方地址：X
1.2.3 承租方联系人：X
1.2.4 联系电话：X
第二条 租赁物业
2.1 物业描述
2.1.1 物业名称：广州市X区X路X号住宅楼
2.1.2 物业类型：住宅
2.1.3 房产证号：X
2.2 物业面积：X平方米
2.3 物业位置：广州市X区X路X号
第三条 租赁期限
3.1 租赁开始日期：年月日
3.2 租赁结束日期：年月日
3.3 租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并按照新合同的约定执行。
第四条 租金及支付方式
4.1 租金金额：每月人民币X元整
4.2 租金支付周期：按月支付
4.3 租金支付日期：每月的日
4.4 租金支付方式：银行转账
第五条 押金
5.1 押金金额：人民币X元整
5.2 押金退还条件：承租方按照合同约定履行完毕，无欠租、损坏等情况，出租方应在租赁结束后的七个工作日内退还押金。
5.3 押金退还方式：银行转账
第六条 物业使用及维护
6.1 物业使用范围：承租方仅限于合法居住使用，不得用于非法用途。
6.2 物业维护责任：承租方应按照合同约定合理使用物业，并负责日常的维护和保养。
第八条 保险
8.1 保险责任：承租方应自行购买物业保险，并承担保险费用。
8.2 保险购买：承租方应在租赁开始前购买物业保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。
第九条 提前解约
9.1 解约条件：任何一方提前解约，应提前一个月书面通知对方。
9.2 解约通知期限：提前解约的一方应按照合同约定支付违约金。
9.3 解约责任：双方应按照合同约定承担相应的解约责任。
第十条 违约责任
10.1 出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供物业，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。
10.2 承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。
第十一条 争议解决
11.1 争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。
11.2 争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二条 法律适用
12.1 合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。
第十三条 其他条款
13.1 物业交付条件：出租方应在租赁开始日前将物业交付给承租方，并确保物业符合租赁条件。
13.2 物业交接手续：双方应在物业交付时办理交接手续，并签署交接记录。

13.3 合同修改与补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。
第十四条 合同签署
14.1 合同签署日期：年月日
14.2 合同签署地点：广州市X区X路X号
14.3 合同签署人：
14.3.1 出租方代表：X
14.3.2 承租方代表：X
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：广州市X区X路X号住宅楼房产证复印件
附件要求：房产证复印件应清晰可见，且与原件一致。
附件说明：作为本合同的附件，用于证明出租方对物业的所有权。
附件二：广州市X区X路X号住宅楼租赁合同复印件
附件要求：租赁合同复印件应清晰可见，且与原件一致。
附件说明：作为本合同的附件，用于证明双方租赁关系的建立。
附件三：物业保险单复印件
附件要求：物业保险单复印件应清晰可见，且与原件一致。
附件说明：作为本合同的附件，用于证明承租方已购买物业保险。
附件四：物业交接记录
附件要求：物业交接记录应详细记录物业交付和接收的情况。
附件说明：作为本合同的附件，用于证明物业交付和接收的情况。
附件五：违约金计算公式
附件要求：违约金计算公式应清晰明确，便于计算。
附件说明：作为本合同的附件，用于明确违约金的计算方式。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出租方未按照合同约定提供物业。
2. 出租方未履行合同约定的其他义务。
3. 承租方未按照合同约定支付租金。
4. 承租方未履行合同约定的其他义务。
责任认定标准：
1. 违约金：违约方应按照合同约定支付违约金。
2. 损失赔偿：如因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。
示例说明：
示例一：出租方未按照合同约定提供物业，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求出租方承担因未能及时入住导致的额外住宿费用等损失。
示例二：承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权要求承租方支付逾期付款期间的滞纳金。
说明三：法律名词及解释：
1. 出租方：指广州市X房地产有限公司，本合同的甲方。
2. 承租方：指签订本合同的乙方。
3. 物业：指广州市X区X路X号住宅楼。
4. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的物业使用费用。
5. 押金：指承租方支付给出租方的，用于保证承租方履行合同义务的货币。
6. 保险：指承租方购买的物业保险，用于保障物业在租赁期间的安全。
7. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的货币，作为对违约行为的经济补偿。
8. 损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，违约方应承担的赔偿责任。