沿街旺铺租赁协议2025年版.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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沿街旺铺租赁协议2025年版
本合同目录一览
第一条 租赁商铺及用途
1.1 商铺位置与面积
1.2 商铺现状
1.3 租赁用途
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁续约条款
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付账户信息
第四条 押金及其他费用
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及方式
4.3 租户承担的其他费用
第五条 租赁双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.2 租户的权利与义务
第六条 商铺使用及维修
6.1 商铺使用规定
6.2 维修责任分配
第七条 合同变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同解除后的处理事项
第八条 违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 租户违约责任
第九条 争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 法律途径
第十条 法律适用及争议解决
10.1 适用法律
10.2 争议解决地点
第十一条 通知与送达
11.1 通知方式
11.2 送达地址及联系方式
第十二条 合同的成立与生效
12.1 合同签订日期
12.2 合同生效日期
第十三条 其他条款
13.1 双方约定的其他事项
13.2 附加条款
第十四条 双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章
14.2 租户签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条 租赁商铺及用途
1.1 商铺位置与面积
1.1.1 商铺位于____街道____号，具体门牌号为____，商铺建筑面积为____平方米。
1.1.2 商铺现有设施包括：____（具体列出设施名称）。
1.2 商铺现状
1.2.1 商铺目前处于____状态，租赁开始后，租户应负责商铺的日常维护与管理。
1.3 租赁用途
1.31 租户只能将商铺用于____（具体描述用途），如用途变更，需提前____天通知出租方，并取得书面同意。
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.1.1 租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。
2.2 租赁结束日期
2.2.1 租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。
2.3 租赁续约条款
2.3.1 若租户希望续约，应于租赁结束日期前____个月内向出租方提出书面续约申请。
2.3.2 出租方有权根据市场情况决定是否同意续约，并于收到租户续约申请后____天内通知租户。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 商铺租金为每月____元人民币（大写：____________________元整）。
3.1.2 租金每____个月支付一次，租户应在每月的____日前将租金支付到出租方指定的账户。
3.2 租金支付周期
3.2.1 租户应按照3.1条款的规定，每____个月支付一次租金。
3.3 租金支付账户信息
户名：____
账号：____
开户行：____
第四条 押金及其他费用
4.1 押金金额
4.1.1 租户应向出租方支付押金，押金金额为租金的____倍，即人民币____元整（大写：____________________元整）。
4.2 押金退还条件及方式
4.2.1 租赁期满或合同解除后，租户按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租方应在____天内将押金退还给租户。
4.2.2 如有损坏，租户应承担相应的修复费用，从押金中扣除，剩余的押金退还给租户。
4.3 租户承担的其他费用
4.3.1 租户需承担的水费、电费、物业管理费等费用，具体费用标准按照物业管理方的规定执行。
第五条 租赁双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.1.1 出租方应保证商铺的基本设施完好，确保商铺可正常使用。
5.1.2 出租方有权对租户的经营活动进行监督，确保租户的经营活动符合合同约定。
5.2 租户的权利与义务
5.2.1 租户有权按照合同约定使用商铺，进行正常的经营活动。
5.2.2 租户应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。
5.2.3 租户应负责商铺的日常维护与管理，保证商铺的安全与卫生。
第六条 商铺使用及维修
6.1 商铺使用规定
6.1.1 租户应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。
6.1.2 租户不得在商铺内进行违法活动，不得损害商铺的安全与卫生。
6.2 维修责任分配
6.2.1 出租方应负责商铺的基本设施维修，保证商铺的基本设施完好，确保商铺可正常使用。
6.2.2 租户应负责商铺的日常维护与管理，保证商铺的安全与卫生。
第八条 违约责任
8.1 出租方违约责任
8.1.1 如出租方未按照合同约定提供商铺，或商铺无法正常使用，出租方应承担相应的违约责任。
8.1.2 如出租方未按照合同约定按时支付租金，出租方应支付违约金，违约金为逾期租金的__%。
8.2 租户违约责任
8.2.1 如租户未按照合同约定使用商铺，或未按照合同约定支付租金，租户应承担相应的违约责任。
8.2.2 如租户提前解除合同，租户应支付违约金，违约金为剩余租金的__%。
第九条 争议解决方式
9.1 协商解决
9.1.1 双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
9.2 调解解决
9.2.1 如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
9.3 法律途径
9.3.1 如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条 法律适用及争议解决
10.1 适用法律
10.1.1 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.2 争议解决地点
10.2.1 双方同意将因本合同所引起的或与本合同有关的任何争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。
第十一条 通知与送达
11.1 通知方式
11.1.1 双方应以书面形式互相发出通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。
11.2 送达地址及联系方式
11.2.1 双方应在本合同中指定并填写通知送达地址和联系方式，如有变更，应书面通知对方。
第十二条 合同的成立与生效
12.1 合同签订日期
12.1.1 本合同自双方签字盖章之日起成立。
12.2 合同生效日期
12.2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十三条 其他条款
13.1 双方约定的其他事项
13.1.1 双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.2 附加条款
13.2.1 如本合同中有任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。
第十四条 双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章
14.1.1
（出租方名称）
（出租方盖章）
14.2 租户签字盖章
14.2.1
（租户名称）
（租户盖章）
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：商铺位置与面积示意图
详细描述商铺的具体位置和面积，包括商铺的平面图、立面图等相关图纸。
附件二：商铺现状照片
提供商铺目前的照片，以证明商铺的现状符合合同约定的条件。
附件三：租金支付明细表
详细列出租金的支付周期、金额、支付账户信息等。
附件四：押金支付收据
提供租户支付押金的收据，作为合同生效的证据。
附件五：商铺使用及维修手册
详细说明商铺的使用规定和维修责任分配，包括日常维护、设施维修等方面的具体要求。
附件六：合同变更与解除协议
明确合同变更和解除的条件、程序以及相关责任，作为合同的一部分。
附件七：违约金计算公式
提供违约金的计算公式，以便在违约行为发生时，双方可以依据公式计算违约金。
附件八：争议解决方式说明
详细说明争议解决方式的流程和具体操作，包括协商、调解和法律途径等。
附件九：法律适用及争议解决地法律法规
提供适用的法律法规，以及争议解决地的具体法律法规。
附件十：双方签字盖章的合同副本
双方签字盖章的合同副本，作为合同的法律效力证明。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出租方未按照合同约定提供商铺，或商铺无法正常使用。
2. 出租方未按照合同约定按时支付租金。
3. 租户未按照合同约定使用商铺，或未按照合同约定支付租金。
4. 租户提前解除合同。
5. 双方未履行合同约定的其他义务。
违约责任认定：
1. 出租方违约责任：承担相应的违约责任，支付违约金，违约金为逾期租金的百分比。
2. 租户违约责任：承担相应的违约责任，支付违约金，违约金为剩余租金的百分比。
示例说明：
如果出租方未能在合同约定的时间内提供商铺，导致租户无法正常经营，出租方应承担违约责任，支付违约金。例如，如果逾期提供商铺超过一个月，违约金为逾期租金的10%。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将商铺出租给租户使用，租户支付租金的协议。
2. 商铺：指位于街道上的旺铺，用于商业经营的位置。
3. 租金：指租户支付给出租方的费用，以使用商铺的权利。
4. 押金：指租户支付给出租方的保证金，用于保证租户履行合同约定。
5. 租赁期限：指合同约定的租户使用商铺的时间期限。
6. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于补偿守约方的损失。
7. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解或法律途径进行解决。