房产买卖法律效力三方合同样本.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

RESUME
PERSONAL

房产买卖法律效力三方合同样本
本合同目录一览
第一条 合同主体
1.1 出卖人
1.2 买受人
1.3 第三方
第二条 房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落地址
2.3 房屋结构及面积
2.4 土地使用权证号
2.5 土地使用权性质
第三条 买卖价格
3.1 房屋成交总价
3.2 付款方式
3.3 付款时间
第四条 定金
4.1 定金额度
4.2 定金支付时间
4.3 定金退还条件
第五条 房屋交付及过户
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 过户费用
5.4 过户时间
第六条 房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 保修范围及期限
第七条 违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
7.3 第三方违约责任
第八条 争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九条 合同的生效、变更和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更条件
9.3 合同解除条件
第十条 双方声明及承诺
10.1 出卖人声明及承诺
10.2 买受人声明及承诺
10.3 第三方声明及承诺
第十一条 附加条款
11.1 房屋装修情况
11.2 家具家电清单
11.3 其他特殊约定
第十二条 合同的履行和验收
12.1 合同履行期限
12.2 验收标准及方法
第十三条 合同的转让
13.1 合同转让条件
13.2 转让程序
第十四条 合同的终止
14.1 合同终止条件
14.2 终止后的权利义务处理
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体
甲方姓名：____________
甲方身份证号：____________
甲方联系方式：____________
乙方姓名：____________
乙方身份证号：____________
乙方联系方式：____________
丙方名称：____________
丙方营业执照号：____________
丙方联系方式：____________
第二条 房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号：____________
2.2 房屋坐落地址：____________
2.3 房屋结构及面积：____________
2.4 土地使用权证号：____________
2.5 土地使用权性质：____________
第三条 买卖价格
3.1 房屋成交总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元
3.2 付款方式：________
3.3 付款时间：____________
第四条 定金
4.1 定金额度：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元
4.2 定金支付时间：____________
4.3 定金退还条件：____________
第五条 房屋交付及过户
5.1 交付时间：____________
5.2 交付条件：____________
5.3 过户费用：____________
5.4 过户时间：____________
第六条 房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证：甲方保证所出售房屋为合法产权，无任何法律法规禁止的交易行为，房屋结构安全，设施齐全，功能正常。
6.2 保修范围及期限：____________
第七条 违约责任
7.1 出卖人违约责任：甲方如违反本合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收款项及赔偿因此造成的一切损失。
7.2 买受人违约责任：乙方如违反本合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收款项及赔偿因此造成的一切损失。
7.3 第三方违约责任：丙方如违反本合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收款项及赔偿因此造成的一切损失。
第八条 争议解决
8.1 争议解决方式：双方同意采用____________方式解决合同争议
8.2 仲裁机构：如选择仲裁，双方同意向____________仲裁委员会申请仲裁。
8.3 诉讼管辖法院：如选择诉讼，双方同意由____________人民法院管辖。
第九条 合同的生效、变更和解除
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面签署。
9.3 合同解除条件：合同解除需符合法律、法规规定，并经双方协商一致。
第十条 双方声明及承诺
10.1 出卖人声明及承诺：甲方保证所出售房屋为合法产权，无任何法律法规禁止的交易行为，房屋结构安全，设施齐全，功能正常。
10.2 买受人声明及承诺：乙方同意按照本合同约定购买房屋，并按照约定支付价款。
10.3 第三方声明及承诺：丙方同意按照本合同约定提供相关服务，并保证服务的合法性和有效性。
第十一条 附加条款
11.1 房屋装修情况：房屋现况为____________，乙方同意购买后按照____________进行装修。
11.2 家具家电清单：详见附件____________。
11.3 其他特殊约定：双方同意如合同中未涉及的事项，可另行协商并书面补充。
第十二条 合同的履行和验收
12.1 合同履行期限：双方同意按照本合同约定的时间节点履行各自的权利和义务。
12.2 验收标准及方法：双方同意按照___________的标准和方法进行房屋验收。
第十三条 合同的转让
13.1 合同转让条件：经双方协商一致，并书面同意。
13.2 转让程序：转让方应向对方提供转让通知，并按照本合同约定的条件办理转让手续。
第十四条 合同的终止
14.1 合同终止条件：本合同约定的房屋买卖目的已经实现，或者双方协商一致同意终止合同。
14.2 终止后的权利义务处理：合同终止后，双方应当按照合同约定处理未了结的事项，包括但不限于办理过户手续、支付违约金等。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋所有权证复印件
附件二：土地使用权证复印件
附件三：房屋结构及面积测量报告
附件四：家具家电清单
附件五：房屋装修情况说明
附件六：合同履行过程中的相关证明文件
附件一：房屋所有权证复印件
附件二：土地使用权证复印件
附件三：房屋结构及面积测量报告
说明：本附件应提交由具有资质的测量机构出具的房屋结构及面积测量报告，报告中应包含房屋的结构、面积、布局等信息。
附件四：家具家电清单
附件五：房屋装修情况说明
附件六：合同履行过程中的相关证明文件
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的。
2. 乙方未按约定时间支付购房款或支付的款项不符合约定的。
3. 丙方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定的。
责任认定：
1. 甲方违约行为的责任认定：甲方应承担违约金、赔偿因此造成的一切损失，并支付乙方因等待交付房屋而产生的相关费用。
示例：如甲方未能在约定时间内交付房屋，应支付乙方违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因租房产生的租金损失。
2. 乙方违约行为的责任认定：乙方应承担违约金、赔偿因此造成的一切损失，并支付甲方因等待购房款而产生的相关费用。
示例：如乙方未能在约定时间内支付购房款，应支付甲方违约金人民币10,000元，并赔偿甲方因延迟收款而产生的利息损失。
3. 丙方违约行为的责任认定：丙方应承担违约金、赔偿因此造成的一切损失，并支付甲方或乙方因未得到约定服务而产生的相关费用。
示例：如丙方未能在约定时间内提供过户服务，应支付违约金人民币5,000元，并赔偿甲方或乙方因延迟过户而产生的相关费用。
说明三：法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。
3. 定金：指合同双方为确保合同履行，一方或双方预先支付给对方的一定数额的金钱。
4. 违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的违约赔偿金。
5. 过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的法律行为。
6. 合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务的过程。