2025年商铺持续租赁合同模板.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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2025年商铺持续租赁合同模板
本合同目录一览
1. 租赁商铺描述
1.1 商铺位置
1.2 商铺面积
1.3 商铺用途
2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁续约条款
3. 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付日期
3.4 租金调整条款
4. 租赁保证金
41 保证金金额
4.2 保证金退还条件
4.3 保证金扣除条款
5. 租赁双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
5.2 承租方的权利和义务
6. 商铺维修和保养
6.1 出租方负责维修的内容
6.2 承租方负责维修的内容
6.3 维修费用承担方式
7. 保险
7.1 承租方保险责任
7.2 出租方保险责任
7.3 保险费用承担方式
8. 转租条款
8.1 承租方转租条件
8.2 出租方对转租的批准
8.3 转租租金分配
9. 提前终止合同
9.1 提前终止合同的条件
9.2 提前终止合同的通知期限
9.3 提前终止合同的违约金
10. 违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
11. 争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
12. 法律适用
12.1 合同适用的法律
13. 其他条款
13.1 合同的变更
13.2 合同的解除
13.3 合同的继承
14. 合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
第一部分：合同如下：
1. 租赁商铺描述
1.1 商铺位置：商铺位于市区街道号，具体位置见附件一。
1.2 商铺面积：商铺的总面积为平方米，具体面积见附件二。
1.3 商铺用途：商铺主要用于用途，如需改变用途，须经双方协商一致并办理相关手续。
2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期：租赁期限自2025年X月X日起至2034年X月X日止。
2.2 租赁结束日期：如双方未在租赁期满前书面提出终止合同，则租赁期限自动续约一年。
2.3 租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应在租赁期满前一个月内向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。
3. 租金及支付方式
3.1 租金金额：商铺的租金为每月人民币元整，大写：人民币叁佰叁拾捌元整。
3.2 租金支付周期：租金按月支付。
3.3 租金支付日期：承租方应在每月的X日前将当月租金支付给出租方。
3.4 租金调整条款：租金每两年调整一次，调整幅度不超过市场价的5%。
4. 租赁保证金
4.1 保证金金额：承租方应向出租方支付人民币元整作为租赁保证金。
4.2 保证金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，并经出租方确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，保证金应在扣除相应费用后退还给承租方。
4.3 保证金扣除条款：如承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，出租方有权从保证金中扣除相应金额，不足部分由承租方另行支付。
5. 租赁双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
5.1.1 出租方应保证商铺符合约定的用途，并按照合同约定提供商铺。
5.1.2 出租方不得干预承租方的正常经营活动。
5.2 承租方的权利和义务
5.2.1 承租方有权按照合同约定使用和经营商铺。
5.2.2 承租方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金。
6. 商铺维修和保养
6.1 出租方负责维修的内容
6.1.1 出租方应负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。
6.2 承租方负责维修的内容
6.2.1 承租方应负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。
6.3 维修费用承担方式
6.3.1 商铺的维修费用由责任方承担。如双方对维修责任有争议的，可协商解决或按照合同约定的争议解决方式处理。
7. 保险
7.1 承租方保险责任
7.1.1 承租方应按照合同约定购买保险，并将保险公司、保险金额、保险期限等事项通知出租方。
7.2 出租方保险责任
7.2.1 出租方应购买火险及责任保险，并将保险公司、保险金额、保险期限等事项通知承租方。
7.3 保险费用承担方式
7.3.1 承租方和出租方的保险费用由各自承担。
8. 转租条款
8.1 承租方转租条件
8.1.1 承租方需经出租方书面同意后方可进行转租。
8.2 出租方对转租的批准
8.2.1 出租方应在收到承租方转租申请后的X个工作日内回复是否同意转租。
8.3 转租租金分配
8.3.1 承租方转租所得租金与出租方按比例分配，比例为承租方%，出租方%。
9. 提前终止合同
9.1 提前终止合同的条件
9.1.1 合同提前终止的条件详见合同附件三。
9.2 提前终止合同的通知期限
9.2.1 承租方或出租方提前终止合同时，应提前X个月向对方书面通知。
9.3 提前终止合同的违约金
9.3.1 提前终止合同的一方应支付给对方人民币元整作为违约金。
10. 违约责任
10.1 出租方违约责任
10.1.1 出租方违反合同的，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。
10.2 承租方违约责任
10.2.1 承租方违反合同的，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。
11. 争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 双方发生的争议，应通过友好协商解决协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构
11.2.1 如有必要，双方可协议选择合适的仲裁机构进行仲裁。
12. 法律适用
12.1 合同适用的法律
12.1.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
13. 其他条款
13.1 合同的变更
13.1.1 合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
13.2 合同的解除
13.2.1 合同的解除应符合合同约定的解除条件，并由双方签订书面解除协议。
13.3 合同的继承
13.3.1 合同的继承应符合中华人民共和国法律的规定。
14. 合同的签署
14.1 签署日期
14.1.1 本合同于2025年X月X日签署。
14.2 签署地点
14.2.1 本合同于市区街道号签署。
14.3 签署人
14.3.1 出租方：公司，授权代表：，职务：。
14.3.2 承租方：个人，姓名：，身份证号码：。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：商铺位置示意图
说明：本附件详细标明了商铺的具体位置，包括街道、建筑物编号等信息。
附件二：商铺面积确认书
说明：本附件明确了商铺的总面积，并附有相关测量报告或证书。
附件三：租赁合同提前终止条件
说明：本附件详细说明了合同提前终止的条件和程序。
附件四：保险单复印件
说明：本附件包含了承租方和出租方购买的保险单的复印件，以证明保险的有效性。
附件五：转租申请表
说明：本附件为承租方转租时需填写的申请表，包括转租对象、转租期限等信息。
附件六：租赁保证金支付凭证
说明：本附件为承租方支付租赁保证金的相关凭证，证明保证金已支付。
附件七：租金支付记录
说明：本附件记录了承租方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额等。
附件八：商铺维修和保养记录
说明：本附件记录了商铺的维修和保养情况，包括维修项目、维修时间等。
附件九：保险费用支付记录
说明：本附件记录了承租方和出租方支付保险费用的详细信息。
附件十：转租租金分配协议
说明：本附件明确了承租方和出租方在转租情况下租金的分配比例和方式。
附件十一：争议解决机构确认书
说明：本附件确认了双方选择的争议解决机构，包括仲裁委员会或法院的名称。
附件十二：合同变更协议
说明：本附件用于记录合同变更的详细信息，包括变更内容、变更日期等。
附件十三：合同解除协议
说明：本附件用于记录合同解除的详细信息，包括解除原因、解除日期等。
附件十四：合同签署授权书
说明：本附件为授权代表签署合同的授权书，证明签署人的授权身份。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 承租方未按约定时间支付租金。
2. 出租方未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件。
3. 承租方未按约定使用商铺或违反合同约定的经营活动。
4. 出租方未按约定进行维修和保养。
5. 承租方未经出租方同意转租商铺。
6. 双方未按约定履行合同其他义务。
违约责任认定标准：
1. 违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2. 违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。
3. 违约方应承担因违约所产生的全部费用和损失。
示例说明：
如果承租方未按约定时间支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如果出租方未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件，承租方有权要求出租方履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。
3. 租赁保证金：指承租方为履行合同而支付给出租方的保证金。
4. 维修和保养：指对商铺进行必要的维护和保护，以保证商铺的正常使用。
5. 转租：指承租方将商铺出租给第三方使用的行为。
6. 违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。
7. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
8. 法律：指适用于本合同的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等。