通用型简易房产交易协议.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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通用型简易房产交易协议
本合同目录一览
第一条 合同主体
1.1 甲方（卖方）
1.2 乙方（买方）
第二条 房产信息
2.1 房产位置
2.2 房产面积
2.3 房产用途
第三条 交易价格
3.1 房价
3.2 付款方式
3.3 付款时间
第四条 过户手续
4.1 过户时间
4.2 过户费用
4.3 过户资料
第五条 交付日期
5.1 交付时间
5.2 交付条件
第六条 房产质量
6.1 质量保证
6.2 维修责任
第七条 违约责任
7.1 甲方违约
7.2 乙方违约
第八条 争议解决
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 法律途径
第九条 合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更
9.3 合同终止
第十条 保密条款
10.1 保密内容
10.2 泄露后果
第十一条 法律适用
11.1 适用法律
11.2 争议裁决地点
第十二条 其他约定
12.1 税费承担
12.2 物业交割
12.3 附属设施
第十三条 附件
13.1 房产证复印件
13.2 买卖双方身份证复印件
13.3 相关费用单据
第十四条 签署
14.1 合同签署日期
14.2 甲方签字
14.3 乙方签字
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体
1.1 甲方（卖方）：
甲方姓名：X
甲方身份证号：X
甲方联系方式：X
1.2 乙方（买方）：
乙方姓名：X
乙方身份证号：X
乙方联系方式：X
第二条 房产信息
2.1 房产位置：
房产位于市区街道号，具体位置以房产证登记信息为准。
2.2 房产面积：
房产证登记的建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。
2.3 房产用途：
房产现有用途为住宅，买方购买后需遵守当地相关法律法规，合理使用该房产。
第三条 交易价格
3.1 房价：
双方确认，本房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。
3.2 付款方式：
（1）在合同签订之日起五个工作日内，支付人民币万元作为定金；
（2）买方应于年月日前，支付剩余房价款，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。
3.3 付款时间：
买方应按照本合同约定的付款方式，按时支付房价款。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房价款的千分之二的滞纳金。
第四条 过户手续
4.1 过户时间：
双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房产登记机关办理过户手续。
4.2 过户费用：
过户过程中所产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等），按照相关法律法规规定和政策要求，由买方承担。具体费用双方可协商确定。
4.3 过户资料：
甲乙双方应提供的过户资料包括但不限于：
（1）房产证原件及复印件；
（2）买卖双方身份证原件及复印件；
（3）其他根据房产登记机关要求提供的资料。
第五条 交付日期
5.1 交付时间：
双方约定，本房产的交付时间为过户手续办理完毕之日起个工作日内。
5.2 交付条件：
（1）房产登记机关出具的过户证明；
（2）房产所有权转移至买方名下；
（3）房产内的所有物品已清空，且不存在任何权利纠纷。
第六条 房产质量
6.1 质量保证：
甲方保证本房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房产转让的问题。如因房产质量问题导致买方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
6.2 维修责任：
自交付之日起，房产的维修责任由买方承担。但因甲方原因导致房产损坏的，甲方应承担相应的维修责任。
第八条 违约责任
8.1 甲方违约：
甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，甲方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。
8.2 乙方违约：
乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。
第九条 争议解决
9.1 协商解决：
合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
9.2 调解解决：
协商不成时，双方同意向房产所在地的居民调解委员会申请调解。
9.3 法律途径：
调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条 保密条款
10.1 保密内容：
双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。
10.2 泄露后果：
如任何一方违反本条款，泄露对方的商业秘密或个人隐私，泄露方应承担相应的法律责任。
第十一条 法律适用
11.1 适用法律：
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.2 争议裁决地点：
本合同项下发生的争议，应在甲方所在地人民法院管辖。
第十二条 其他约定
12.1 税费承担：
双方同意，过户过程中产生的税费按照相关法律法规规定和政策要求承担。
12.2 物业交割：
房产交付时，甲方应将物业卡、钥匙等交割给乙方。
12.3 附属设施：
房产附属设施（如家具、家电等）的归属，双方可在本合同附件中进行明确。
第十三条 附件
13.1 房产证复印件：
本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。
13.2 买卖双方身份证复印件：
本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同附件之一。
13.3 相关费用单据：
本合同附件中包含过户过程中产生的费用单据，作为合同附件之一。
第十四条 签署
14.1 合同签署日期：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 甲方签字：
甲方（卖方）：_________________________
14.3 乙方签字：
乙方（买方）：_________________________
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产证复印件
说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息。买卖双方应在签署合同前核实房产证的真实性和有效性。
附件二：买卖双方身份证复印件
说明：身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息。买卖双方应在签署合同前核实对方的身份信息。
附件三：相关费用单据
说明：包括过户过程中产生的税费单据、手续费收据等。费用单据应真实、有效，买卖双方应共同保留一份副本。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间办理过户手续；
未按约定时间交付房产；
房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房产转让的问题未告知乙方；
未履行质量保证责任。
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付房价款；
未按约定方式支付房价款；
买方在接收房产后，未按约定履行维修责任。
违约责任认定标准：
违约方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的10%。
违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。
示例说明：
若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的额外损失（如租房费用）。
说明三：法律名词及解释：
1. 房产：指位于市区街道号的建筑物及其附属设施。
2. 过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。
3. 定金：指买方在合同签订后五个工作日内支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意金。
4. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，计算为本合同交易价格的10%。
5. 质量保证：指甲方保证房产不存在影响房产转让的问题，如权属纠纷、租赁关系、抵押情况等。
6. 维修责任：指买方在接收房产后，应承担的房产维修和保养责任。
房产：本合同项下的交易对象，具体指明地理位置和面积。
过户：双方约定在合同签订后个工作日内完成的手续。
定金：买方在合同签订后五个工作日内支付给甲方的款项。
违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，计算为本合同交易价格的10%。
质量保证：甲方对房产不存在影响房产转让的问题的承诺。
维修责任：买方在接收房产后，应承担的房产维修和保养责任。