2025年企业租房经营合同模板.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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2025年企业租房经营合同模板
本合同目录一览
第一条 合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 租赁物
1.4 租赁地址
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁续约条款
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付账户
3.4 租金逾期支付违约金
第四条 押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件
4.3 押金退还方式
第五条 使用权及限制
5.1 承租方使用权
5.2 出租方使用权
5.3 禁止行为
第六条 维修责任
6.1 出租方维修责任
6.2 承租方维修责任
第七条 保险责任
7.1 承租方保险责任
7.2 出租方保险责任
第八条 转租条款
8.1 转租条件
8.2 转租通知期限
第九条 提前终止合同
9.1 提前终止条件
9.2 提前终止通知期限
9.3 提前终止违约金
第十条 违约责任
10.1 出租方违约
10.2 承租方违约
第十一条 争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决地点
第十二条 法律适用
12.1 合同适用的法律
第十三条 其他条款
13.1 合同的修改和补充
13.2 通知机制
13.3 合同的完整性和独立性
第十四条 合同的生效、修订和终止
14.1 合同生效条件
14.2 合同修订方式
14.3 合同终止条件
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 租赁物
租赁物是指甲方出租给乙方的房屋、场地、设备或者其他物品。具体详见附件一。
1.4 租赁地址
租赁地址是指租赁物所在的地址，具体详见附件一。
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁开始日期是指本合同签订之日起租赁物交付给乙方使用的日期。
22 租赁结束日期
租赁结束日期是指租赁期限届满，乙方将租赁物交还给甲方的日期。
2.3 租赁续约条款
租赁期限届满前，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约书面申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在一个月内通知乙方。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
租金金额是指乙方向甲方支付的租赁费用，具体租金金额详见附件二。
3.2 租金支付周期
租金支付周期是指乙方按月支付租金的周期。乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3 租金支付账户
租金支付账户是指甲方指定的用于接收乙方租金的银行账户。具体账户信息详见附件三。
3.4 租金逾期支付违约金
乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×1%×逾期天数。
第四条 押金
4.1 押金金额
押金金额是指乙方为确保履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的押金。押金金额为人民币【】。
4.2 押金退还条件
乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，甲方应在乙方交还租赁物且经甲方检查无误后【】个工作日内退还乙方押金。
4.3 押金退还方式
甲方退还押金的方式为银行转账，退还至乙方指定的账户。具体账户信息详见附件四。
第五条 使用权及限制
5.1 承租方使用权
乙方有权按照本合同约定使用租赁物，但不得将租赁物转租给第三方。
5.2 出租方使用权
甲方有权按照本合同约定进入租赁物进行检查、维修等行为。
5.3 禁止行为
乙方不得在租赁物内进行违法、危险或者其他被甲方禁止的行为。
第六条 维修责任
6.1 出租方维修责任
甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。
6.2 承租方维修责任
乙方负责对租赁物进行日常的维护和保养，确保租赁物的正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。
第七条 保险责任
7.1 承租方保险责任
乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。
7.2 出租方保险责任
甲方应办理租赁合同期内租赁物的保险，并承担保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。
第八条 转租条款
8.1 转租条件
乙方如需转租租赁物，应事先征得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。
8.2 转租通知期限
乙方转租的，应提前【】个月书面通知甲方。甲方收到通知后，应在【】个工作日内回复乙方。
第九条 提前终止合同
9.1 提前终止条件
在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应向对方支付提前终止违约金，违约金计算方式为：租金总额的【】%。
9.2 提前终止通知期限
提前终止合同的，应提前【】个月书面通知对方
9.3 提前终止违约金
提前终止合同的，违约方应向守约方支付提前终止违约金。
第十条 违约责任
10.1 出租方违约
甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁物的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
10.2 承租方违约
乙方违反本合同的约定，导致甲方不能正常收回租赁物的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
第十一条 争议解决
11.1 争议解决方式
双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决地点
本合同签订地为中华人民共和国【】。
第十二条 法律适用
12.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十三条 其他条款
13.1 合同的修改和补充
本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。
13.2 通知机制
双方应及时通过书面形式通知对方与合同有关的事宜。
13.3 合同的完整性和独立性
第十四条 合同的生效、修订和终止
14.1 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
14.2 合同修订方式
合同生效后，如双方认为必要，可以书面形式修订本合同。
14.3 合同终止条件
本合同期满或者双方提前终止合同的，本合同即行终止。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物详细信息
租赁物的名称、数量、规格、型号等详细信息。
附件二：租金支付明细表
租金的支付金额、支付周期、支付账号等详细信息。
附件三：押金支付及退还说明
押金的金额、退还条件、退还方式等详细信息。
附件四：保险购买证明
乙方向甲方提供的租赁物保险购买证明。
附件五：维修责任明细表
甲方和乙方各自的维修责任、维修费用等详细信息。
附件六：转租申请表
乙方转租时需填写的申请表，包括转租对象、转租期限等信息。
附件七：提前终止合同申请表
双方提前终止合同时需填写的申请表，包括终止原因、终止日期等信息。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定质量标准。
乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物。
乙方未经过甲方同意擅自转租租赁物。
甲方未按照约定维修租赁物，导致乙方不能正常使用。
双方未按照约定提前终止合同。
责任认定标准：
违约方应向守约方支付违约金，计算方式为租金总额的【】%。
违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。
如违约方为乙方，乙方还应承担因违约导致的甲方保险费用增加等额外费用。
示例说明：
如果甲方未在合同约定的时间内交付符合质量标准的租赁物，甲方构成违约。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟使用租赁物而造成的损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的房屋、场地、设备或其他物品。
2. 租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。
3. 押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。
4. 维修责任：指甲方和乙方对租赁物的维修和保养责任。
5. 转租：指乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁物转租给第三方。
6. 违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的金钱赔偿。
7. 损失：指因违约行为导致的直接经济损失。
本合同中的租赁物指甲方出租给乙方的具体物品，如房屋、场地等。
租金是指乙方向甲方支付的租赁费用，按照合同约定的金额和周期支付。
押金是指乙方支付给甲方的金钱，用于确保乙方履行合同约定。
维修责任是指甲方和乙方对租赁物的维修和保养责任，按照合同约定执行。
转租是指乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁物转租给第三方的行为。
违约金是指违约方因违约行为向守约方支付的金钱赔偿，具体金额按照合同约定执行。
损失是指因违约行为导致的直接经济损失，包括租金损失、维修费用等。