房产过户协议书（2025年版）.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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房产过户协议书（2025年版）
本合同目录一览
1. 过户房产信息
1.1 房产地址
1.2 房产面积
1.3 房产所有权人
1.4 房产产权性质
1.5 房产产权期限
2. 过户双方信息
2.1 过户方信息
2.1.1 过户方姓名
2.1.2 过户方身份证号码
2.1.3 过户方联系方式
2.2 接收方信息
2.2.1 接收方姓名
2.2.2 接收方身份证号码
2.2.3 接收方联系方式
3. 过户原因及条件
3.1 过户原因
3.2 过户条件
4. 过户流程及时间
4.1 过户流程
4.2 预计过户时间
5. 过户费用及承担方式
5.1 过户费用明细
5.2 承担方式
6. 过户后的房产权益
6.1 房产使用权
6.2 房产处置权
6.3 房产租赁及买卖权
7. 违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任承担方式
8. 争议解决方式
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 法律诉讼
9. 合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更条件
9.3 合同终止条件
10. 其他约定
10.1 双方的其他特殊约定
10.2 对本合同的解释权
11. 合同附件
11.1 房产证原件
11.2 双方身份证明复印件
11.3 相关法律法规和政策文件
12. 合同签订日期
13. 合同签订地点
14. 合同双方签字盖章
14.1 过户方签字（盖章）
14.2 接收方签字（盖章）
第一部分：合同如下：
第一条 过户房产信息
1.1 房产地址：市区街道号
1.2 房产面积：平方米
1.3 房产所有权人：X
1.4 房产产权性质：住宅
1.5 房产产权期限：根据房产证记载，该房产的产权期限为年，自年月日起至年月日止。
第二条 过户双方信息
2.1 过户方信息
2.1.1 过户方姓名：X
2.1.2 过户方身份证号码：X
2.1.3 过户方联系方式：X
2.2 接收方信息
2.2.1 接收方姓名：X
2.2.2 接收方身份证号码：X
2.2.3 接收方联系方式：X
第三条 过户原因及条件
3.1 过户原因：因过户方工作调动，需将现有房产过户给接收方。
3.2 过户条件：双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，符合国家相关法律法规和政策规定。
第四条 过户流程及时间
4.1.1 双方签订本合同，明确过户事项；
4.1.2 过户方提交房产证、身份证等相关材料，办理过户手续；
4.1.3 相关政府部门审核通过后，办理房产过户登记；
4.1.4 过户登记完成后，双方领取新的房产证。
4.2 预计过户时间：根据以往经验及实际情况，预计过户时间为个月。
第五条 过户费用及承担方式
5.1 过户费用明细：包括但不限于房产过户手续费、税费等。具体费用以实际发生为准。
5.2 承担方式：过户费用由双方协商承担，如有特殊情况，可在本合同中进行约定。
第六条 过户后的房产权益
6.1 房产使用权：自房产过户登记完成后，接收方享有该房产的使用权。
6.2 房产处置权：过户完成后，房产证上登记的产权人为接收方，接收方有权对房产进行处置。
6.3 房产租赁及买卖权：接收方有权将房产出租或出售，但需遵守国家相关法律法规和政策规定。
第七条 违约责任
7.1 违约行为：包括但不限于一方未履行合同义务、违反合同约定等。
7.2 违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任承担方式由双方在本合同中进行约定。
第八条 争议解决方式
8.1 协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2 调解解决：如协商不成，双方可向相关房地产交易中心申请调解，寻求专业人士的帮助。
8.3 仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
8.4 法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条 合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字或盖章）之日起生效。
9.2 合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
9.3.1 过户手续办理完毕，房产过户至接收方名下；
9.3.2 双方协商一致解除本合同；
9.3.3 因不可抗力导致合同无法履行。
第十条 其他约定
10.1 双方的其他特殊约定：双方如在其他方面有特殊约定，可在本合同附件中进行补充。
10.2 对本合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
第十一条 合同附件
11.1 房产证原件：本合同签订时，过户方应向接收方出示房产证原件。
11.2 双方身份证明复印件：双方应提供有效的身份证明复印件。
11.3 相关法律法规和政策文件：双方在办理过户手续过程中可能需要的相关法律法规和政策文件。
第十二条 合同签订日期
12.1 本合同于年月日签订。
第十三条 合同签订地点
13.1 本合同签订地点为市区街道号。
第十四条 合同双方签字盖章
14.1 过户方签字（盖章）：
14.2 接收方签字（盖章）：
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产证原件
详细要求：房产证原件需完整、清晰，无任何损坏或涂改痕迹。
附件说明：房产证原件是证明房产所有权的关键文件，过户方应向接收方出示以证实其所有权。
附件二：双方身份证明复印件
详细要求：身份证明复印件需清晰，包含姓名、身份证号码、照片等个人信息。
附件说明：身份证明复印件用于验证双方的身份信息，确保过户过程的合法性。
附件三：相关法律法规和政策文件
详细要求：包括但不限于房产过户相关法律法规、税收政策、物业管理条例等。
附件说明：相关法律法规和政策文件是指导双方进行过户的依据，双方应熟悉并遵守相关规定。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 过户方未按照合同约定时间完成过户手续。
2. 过户方提供虚假的房产信息或身份信息。
3. 接收方未按照合同约定支付过户费用。
4. 双方未按照合同约定履行其他义务。
责任认定标准：
1. 对于过户方的违约行为，接收方有权要求过户方支付违约金或赔偿损失。
2. 对于接收方的违约行为，过户方有权要求接收方支付违约金或赔偿损失。
3. 违约责任的认定和计算，按照相关法律法规和合同约定进行。
示例说明：
若过户方未按照合同约定时间完成过户手续，接收方有权要求过户方支付违约金，违约金计算方式为过户费用的20%。
说明三：法律名词及解释：
1. 房产过户：指房产所有权从一方转移到另一方的法律程序。
2. 过户方：指本合同中需将房产过户给接收方的当事人。
3. 接收方：指本合同中接受房产过户的当事人。
4. 房产证：指中华人民共和国房地产管理部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的证书。
5. 违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的金钱。
6. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
本合同中的房产过户是指过户方将房产所有权转移给接收方的行为，过户方和接收方是本合同的主体。房产证是证明房产所有权的关键文件，双方在过户过程中应遵守相关法律法规，如遇到不可抗力情况，双方可协商解决或根据法律法规处理。违约金用于赔偿因一方违约而给另一方造成的损失。