2025版住房租赁条款与条件.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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2025版住房租赁条款与条件
本合同目录一览
第一条 租赁房屋及租赁期限
1.1 房屋地址与面积
1.2 租赁期限
1.3 租赁开始与结束日期
第二条 租金及支付方式
2.1 租金标准
2.2 租金支付周期
2.3 租金支付方式
2.4 租金调整机制
第三条 押金及退还
3.1 押金金额
3.2 押金退还条件与时间
3.3 押金扣除事项
第四条 房屋使用与维护
4.1 房屋使用范围
4.2 房屋维护责任
4.3 房屋改建与装修
第五条 甲方（出租方）的权利与义务
5.1 甲方提供的设施与服务
5.2 甲方保障乙方（租赁方）隐私权
5.3 甲方维修责任
第六条 乙方（租赁方）的权利与义务
6.1 乙方合理使用房屋与设施
6.2 乙方支付租金与押金
6.3 乙方遵守法律法规
第七条 合同变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同解除后的责任与权益处理
第八条 违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 违约金计算方式
第九条 争议解决方式
9.1 双方协商解决
9.2 第三方调解
9.3 法律途径

第十条 法律适用与管辖
10.1 合同适用的法律法规
10.2 合同争议的管辖法院
第十一条 隐私保护与信息安全
11.1 保护乙方个人信息
11.2 信息安全与保密
第十二条 房屋保险
12.1 保险购买与责任
12.2 保险理赔程序
第十三条 附属设施与约定
13.1 附属设施使用与维护
13.2 其他特殊约定
第十四条 合同的成立与生效
14.1 合同签订程序
14.2 合同生效条件
14.3 合同续签条件与程序
第一部分：合同如下：
第一条 租赁房屋及租赁期限
1.1 房屋地址与面积
甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用该房屋具体地址为【详细地址】，房屋结构、设施等情况详见附件一。
1.2 租赁期限
本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限共计【租赁月数】个月。
1.3 租赁开始与结束日期
本合同租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。乙方应在【租赁开始日期】前搬入租赁房屋，并在【租赁结束日期】前搬出租赁房屋。
第二条 租金及支付方式
2.1 租金标准
租赁房屋的月租金为人民币【租金金额】元整。
2.2 租金支付周期
乙方应按月支付租金，每月的租金应在每月的【租金支付日期】前支付完毕。
2.3 租金支付方式
（一）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；
（二）现金支付至甲方指定的收款人。
2.4 租金调整机制
租赁期限内，租金不予调整。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但需提前【通知期限】天通知对方。
第三条 押金及退还
3.1 押金金额
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元整。
3.2 押金退还条件与时间
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【押金退还时间】内退还乙方押金。
3.3 押金扣除事项
（一）逾期支付租金；
（二）损害房屋及附属设施；
（三）违反本合同其他约定。
第四条 房屋使用与维护
4.1 房屋使用范围
乙方租赁该房屋用于【房屋使用目的】。乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋结构和用途。
4.2 房屋维护责任
乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。
4.3 房屋改建与装修
未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改建、装修或拆除。如乙方确需进行装修或改建，应提前向甲方提出申请，并按照甲方要求办理相关手续。
第五条 甲方（出租方）的权利与义务
5.1 甲方提供的设施与服务
甲方应保证租赁房屋及附属设施符合租赁目的，并按照本合同约定提供相关设施和服务。
5.2 甲方保障乙方（租赁方）隐私权
甲方尊重乙方的隐私权，不得擅自进入租赁房屋。除法律另有规定外，甲方不得向任何第三方透露乙方的个人信息。
5.3 甲方维修责任
租赁期限内，甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修费用。
第六条 乙方（租赁方）的权利与义务
6.1 乙方合理使用房屋与设施
乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照本合同约定支付租金和押金。
6.2 乙方支付租金与押金
乙方应按照本合同约定支付租金和押金。乙方逾期支付租金的，应支付逾期违约金，具体计算方式详见附件二。
6.3 乙方遵守法律法规
乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。
第八条 违约责任
8.1 甲方违约责任
甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件二。
8.2 乙方违约责任
乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件二。
8.3 违约金计算方式
违约金的计算方式如下：
（一）逾期支付租金的违约金计算：逾期支付金额 × 逾期天数 × 逾期违约金利率；
（二）其他违约行为的违约金计算：损失金额 × 违约金比例。
第九条 争议解决方式
9.1 双方协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
9.2 第三方调解
如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3 法律途径
如调解不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第十条 法律适用与管辖
10.1 合同适用的法律法规
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.2 合同争议的管辖法院
本合同争议的管辖法院为甲方所在地的人民法院。
第十一条 隐私保护与信息安全
11.1 保护乙方个人信息
甲方承诺保护乙方的个人信息，不得向任何第三方透露乙方的个人身份信息。
11.2 信息安全与保密
双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。
第十二条 房屋保险
12.1 保险购买与责任
甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。如因保险事故导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
12.2 保险理赔程序
如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。
第十三条 附属设施与约定
13.1 附属设施使用与维护
附属设施的使用和维护按照本合同约定进行。如合同中未作约定，双方可另行协商确定。
13.2 其他特殊约定
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四条 合同的成立与生效
14.1 合同签订程序
本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并自签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同生效条件
本合同的生效条件为乙方按照约定支付租金和押金。
14.3 合同续签条件与程序
合同到期后，如双方同意续签，应提前【提前通知期限】个月签订新的租赁合同，并按照新的合同约定继续履行双方的权利和义务。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁房屋详细信息
内容：包括房屋地址、面积、结构、设施等详细信息。
附件二：租金支付明细及违约金计算方式
内容：租金支付周期、租金调整机制、违约金计算公式及示例。
附件三：房屋使用与维护规范
内容：房屋使用范围、维护责任、改建装修规定等。
附件四：甲方提供的设施与服务清单
内容：甲方应提供的设施和服务列表。
附件五：乙方个人信息保护协议
内容：甲方对乙方个人信息的保护承诺和保密义务。
附件六：房屋保险投保单
内容：房屋保险的投保单及其保险条款。
附件七：补充协议
内容：本合同未尽事宜的补充协议。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 乙方逾期支付租金。
2. 乙方未按合同约定使用房屋及设施。
3. 乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途。
4. 甲方未按约定提供设施和服务。
5. 甲方未按时退还押金。
责任认定：
1. 乙方逾期支付租金的，应支付逾期违约金，计算方式详见附件二。
2. 乙方未按合同约定使用房屋及设施的，应承担维修费用和赔偿责任。
3. 乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相关费用及赔偿责任。
4. 甲方未按约定提供设施和服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。
5. 甲方未按时退还押金的，应支付逾期违约金，计算方式详见附件二。
示例说明：
若乙方逾期支付租金超过15天，甲方有权按照附件二的计算方式扣除逾期违约金。若乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用及赔偿责任。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同。
2. 租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。
3. 押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的担保费用。
4. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
5. 保险：指甲方为租赁房屋及设施购买的保险，保障双方利益。
6. 法律法规：指适用本合同的中华人民共和国法律及法规。
本合同中的租金、押金、违约金等名词均按照附件二的规定计算和支付。甲方应保证租赁房屋符合租赁合同的约定，并按照本合同约定提供设施和服务。乙方应按照合同约定支付租金和押金，合理使用房屋及设施，并遵守法律法规。保险购买、理赔等事项按照附件六的保险条款执行。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。