房产过户手续简化合同范本.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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房产过户手续简化合同范本
本合同目录一览
1. 过户手续简化
1.1 双方同意
1.1.1 甲方将房产过户给乙方
1.1.2 乙方接受房产过户
1.2 过户流程
1.2.1 甲方提供必要的证件和资料
1.2.2 乙方配合办理过户手续
1.2.3 双方共同前往房产交易中心办理过户手续
1.3 过户费用
1.3.1 甲方承担过户所需的相关费用
1.3.2 乙方承担自身部分的费用
2. 房产证办理
2.1 甲方提供房产证及相关材料
2.2 乙方配合办理房产证手续
2.3 双方共同前往房产交易中心办理房产证手续
3. 房产交付
3.1 过户手续完成后，甲方将房产交付给乙方
3.2 乙方接收房产并办理相关入住手续
4. 房产使用和保管
4.1 乙方按照合同约定使用房产
4.2 乙方负责房产的维护和保管
5. 房产转让
5.1 双方同意房产的转让条件
5.2 甲方将房产转让给乙方
5.3 乙方接受房产转让
6. 合同的解除和终止
6.1 双方同意解除合同时，本合同即行终止
7. 争议解决
7.1 双方通过友好协商解决合同争议
7.2 如协商不成，双方同意向房产所在地的法院提起诉讼
8. 合同的生效和终止日期
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
8.2 本合同在过户手续完成后自动终止
9. 其他约定
9.1 双方约定本合同未尽事宜，可另行协商补充
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力
第一部分：合同如下：
1. 过户手续简化
1.1 双方同意
1.1.1 甲方将位于【房产地址】的房产过户给乙方，房产证号：【房产证号】。
1.1.2 乙方接受该房产的过户，并同意按照本合同的约定使用和保管该房产。
1.2 过户流程
1.2.1.1 甲方的身份证明文件；
1.2.1.2 房产证原件及复印件；
1.2.1.3 房产交易中心的过户申请表；
1.2.1.4 其他根据法律法规和房产交易中心要求提供的资料。
1.2.2 乙方应配合甲方办理过户手续，包括但不限于提供身份证明文件、签字确认过户申请表等。
1.2.3 双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并按照交易中心的要求提交相关资料和完成相关流程。
1.3 过户费用
1.3.1 甲方承担过户所需的所有相关费用，包括但不限于过户手续费、印花税等。
1.3.2 乙方承担自身部分的费用，包括但不限于自身律师费、评估费等。
2. 房产证办理
2.1 甲方应向乙方提供有效的房产证原件及复印件，以证明甲方对该房产拥有合法所有权。
2.2 乙方应配合甲方办理房产证手续，包括但不限于提供身份证明文件、签字确认房产证申请表等。
2.3 双方应共同前往房产交易中心办理房产证手续，并按照交易中心的要求提交相关资料和完成相关流程。
3. 房产交付
3.1 过户手续完成后，甲方将房产交付给乙方，交付时房产应符合本合同约定的条件。
3.2 乙方接收房产并办理相关入住手续，包括但不限于水、电、燃气等开户手续。
4. 房产使用和保管
4.1 乙方按照本合同约定使用房产，并应合理保管该房产，确保房产的安全和完好。
4.2 乙方不得将该房产用于非法用途，不得违反法律法规和本合同的约定。
5. 房产转让
5.1 双方同意房产的转让条件如下：
5.1.1 甲乙双方协商一致；
5.1.2 遵守相关法律法规和房产交易中心的规定；
5.1.3 完成过户手续。
5.2 甲方将房产转让给乙方，乙方接受房产转让。
5.3 转让完成后，乙方成为该房产的合法所有者，并享有该房产的一切权利和利益。
6. 合同的解除和终止
6.1 双方同意解除合同时，本合同即行终止。解除合同的原因包括但不限于：
6.1.1 双方协商一致；
6.1.2 法律法规的变化要求合同解除；
6.1.3 一方违约导致合同解除。
7. 争议解决
7.1 双方通过友好协商解决合同争议，协商不成的，双方同意向房产所在地的法院提起诉讼。
7.2 诉讼过程中，双方应继续履行本合同的约定，除非法院另有判决。
8. 合同的生效和终止日期
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同在过户手续完成后自动终止。
9. 其他约定
9.1 双方约定本合同未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10. 通知
10.1 任何一方根据本合同约定需要向对方发出通知的，应采用书面形式，并由专人递送或邮寄至对方指定的地址。
10.2 通知自交付或邮寄之日起视为已送达。
11. 合同的修改
11.1 本合同的任何修改或补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
11.2 修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。
12. 法律的适用
12.1 本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
13. 不可抗力
13.1 因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。
13.2 受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。
14. 完整协议
14.1 本合同及附件是甲乙双方关于本合同主题的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。
14.2 本合同附件包括但不限于：房产证复印件、过户手续费收费标准、补充协议等。
甲方（盖章）：______________________
乙方（盖章）：______________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：________________
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产证复印件
附件二：过户手续费收费标准
附件三：补充协议
附件一：房产证复印件
说明：房产证复印件作为本合同的附件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括但不限于房产证号码、甲方姓名、房产地址、房产面积、土地使用权面积等。乙方应核对房产证复印件上的信息与实际房产情况是否一致。
附件二：过户手续费收费标准
说明：过户手续费收费标准应详细列明各项费用的名称和收费标准。乙方应按照附件二中的收费标准支付过户手续费。附件二应由房产交易中心提供，并经甲乙双方确认无误。
附件三：补充协议
说明：补充协议应包括但不限于本合同未尽事宜的条款，如房产转让的条件、房产使用的限制等。补充协议应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。补充协议与本合同具有同等法律效力。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未能按照本合同约定将房产过户给乙方。
2. 甲方未能按照本合同约定提供有效的房产证复印件。
3. 乙方未能按照本合同约定配合甲方办理过户手续。
4. 乙方未能按照本合同约定支付过户手续费。
5. 甲方未能按照本合同约定使用和保管房产。
6. 乙方未能按照本合同约定将房产转让给甲方。
违约责任认定：
1. 甲方未能按照本合同约定将房产过户给乙方，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。
2. 甲方未能按照本合同约定提供有效的房产证复印件，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。
3. 乙方未能按照本合同约定配合甲方办理过户手续，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。
4. 乙方未能按照本合同约定支付过户手续费，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。
5. 甲方未能按照本合同约定使用和保管房产，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。
6. 乙方未能按照本合同约定将房产转让给甲方，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。
示例说明：
假设甲方未能按照本合同约定将房产过户给乙方，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。具体赔偿金额和违约金数额应由甲乙双方协商确定，或根据法院判决执行。
说明三：法律名词及解释：
1. 房产：指位于【房产地址】的房产，房产证号为【房产证号】。
2. 过户：指将房产的所有权从甲方转移给乙方的法律行为。
3. 过户手续：指完成房产过户所必需的一系列程序和手续，包括但不限于提交相关证件和资料、填写过户申请表、支付过户费用等。
4. 房产证：指由房产交易中心颁发的，证明甲方对房产拥有合法所有权的证书。
5. 过户费用：指完成房产过户所需支付的费用，包括但不限于过户手续费、印花税等。
6. 违约金：指一方违约时，根据本合同约定向另一方支付的赔偿金。
7. 损失赔偿：指一方违约导致另一方遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。
本合同中提到的房产、过户、过户手续、房产证、过户费用、违约金、损失赔偿等名词，均按照上述解释进行理解和应用。双方应根据本合同的约定，正确理解和使用上述法律名词。