2025年度租赁厂房经营契约.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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2025年度租赁厂房经营契约
本合同目录一览
第一条 租赁厂房的基本情况
1.1 厂房地址
1.2 厂房面积
1.3 厂房用途
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
第四条 押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件
4.3 押金退还方式
第五条 租赁物的使用和维护
5.1 使用范围
5.2 维护责任
第六条 维修责任
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
第七条 保险
7.1 保险责任
7.2 保险费用
第八条 转租
8.1 转租条件
8.2 转租通知
第九条 提前终止合同
9.1 提前终止合同的条件
9.2 提前终止合同的通知期限
第十条 违约责任
10.1 出租人的违约责任
10.2 承租人的违约责任
第十一条 争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决地点
第十二条 法律适用
12.1 合同适用的法律
第十三条 其他条款
13.1 双方约定的其他条款
第十四条 合同的生效、修改和解除
14.1 合同生效条件
14.2 合同修改条件
14.3 合同解除条件
第一部分：合同如下：
第一条 租赁厂房的基本情况
1.1 厂房地址：位于市区路号，具体位置以甲方提供的地图和指示为准。
1.2 厂房面积：厂房及附属设施的总面积为平方米，具体面积以甲方提供的房产证或其他有效证件为准。
1.3 厂房用途：厂房主要用于乙方进行生产、办公及仓储等经营活动。
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
2.2 租赁结束日期：租赁期限为年，自2025年1月1日至2033年12月31日止。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额：每月租金为人民币万元整。
3.2 租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。
3.3 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方，具体账户信息由甲方提供。
第四条 押金
4.1 押金金额：乙方应向甲方支付人民币万元的押金。
4.2 押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。
4.3 押金退还方式：甲方通过银行转账的方式将押金退还给乙方。
第五条 租赁物的使用和维护
5.1 使用范围：乙方仅限于本合同约定的厂房及附属设施内进行合法经营活动，不得擅自改变厂房的结构和用途
5.2 维护责任：乙方应负责日常的维护和保养工作，确保厂房及附属设施的安全和正常使用。
第六条 维修责任
6.1 出租人的维修责任：甲方负责对厂房及附属设施进行大修和重大维修，确保其安全可靠。
6.2 承租人的维修责任：乙方负责对厂房及附属设施进行日常小修和轻微维修，确保其正常使用。
第七条 保险
7.1 保险责任：乙方应自行办理厂房及附属设施的保险，并将其出险情况及时通知甲方。
7.2 保险费用：乙方承担办理厂房及附属设施保险的费用。
第八条 转租
8.1 转租条件：乙方如需转租厂房及附属设施，应事先取得甲方的书面同意。
8.2 转租通知：乙方应在转租前至少一个月书面通知甲方，并提供转租对象的详细信息。
第九条 提前终止合同
9.1 提前终止合同的条件：在租赁期限内，任何一方违反本合同的约定，经另一方书面通知后，违约方未能在指定期限内纠正违约行为的，守约方有权提前终止本合同。
9.2 提前终止合同的通知期限：守约方应至少提前三个月书面通知违约方终止本合同。
第十条 违约责任
10.1 出租人的违约责任：甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。
10.2 承租人的违约责任：乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。
第十一条 争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决地点：本合同的签订地为市区，双方同意将争议提交至该人民法院解决。
第十二条 法律适用
12.1 合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十三条 其他条款
13.1 双方约定的其他条款：
（1）本合同的任何修改和补充，均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。
（2）本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
第十四条 合同的生效、修改和解除
14.1 合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
14.2 合同修改条件：本合同的修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。
14.3 合同解除条件：在租赁期限内，任何一方违反本合同的约定，经另一方书面通知后，违约方未能在指定期限内纠正违约行为的，守约方有权解除本合同。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：厂房地址地图和指示
详细要求和说明：地图应明确标注厂房的具体位置，包括但不限于街道、门牌号码、周边主要建筑物等。指示应详细描述从最近的主要道路或公共交通站点到厂房的路线。
附件二：厂房房产证或有效证件
详细要求和说明：房产证或其他有效证件应证明厂房的所有权或使用权归甲方所有，并注明厂房的面积、结构等信息。
附件三：租赁厂房平面图
详细要求和说明：平面图应详细标注厂房的各个区域，包括办公区、生产区、仓储区等，以及各区域的面积和布局。
附件四：租金支付证明文件
详细要求和说明：文件应记录租金的支付时间、金额和方式，以及乙方支付租金的银行转账凭证或其他支付证明。
附件五：押金支付证明文件
详细要求和说明：文件应记录押金的支付时间、金额和方式，以及乙方支付押金的银行转账凭证或其他支付证明。
附件六：保险单据
详细要求和说明：单据应证明乙方已为厂房及附属设施购买了保险，并注明保险的保险金额、保险期限和保险公司名称。
附件七：转租通知书面文件
详细要求和说明：文件应包含乙方向甲方提交的转租通知，其中包括转租对象的名称、联系方式和转租的开始和结束日期。
附件八：维修记录
详细要求和说明：记录应详细记录甲方和乙方进行的维修项目和时间，以及维修的费用和责任方。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为示例说明：
1. 乙方未按照约定的租金支付期限和方式支付租金，经甲方书面通知后，乙方未能在指定期限内支付租金。
2. 甲方未能在约定的时间内完成对厂房的大修和重大维修，导致厂房无法正常使用。
违约责任认定标准：
1. 甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的经济损失和延迟履行合同的违约金。
2. 乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方的经济损失和延迟履行合同的违约金。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁期限：指本合同约定的乙方租赁厂房的时间范围，自2025年1月1日至2033年12月31日止。
2. 租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的厂房使用费用。
3. 押金：指乙方为保证履行本合同约定而支付给甲方的费用，用于赔偿甲方可能遭受的损失。
4. 维修责任：指甲方和乙方对厂房及附属设施进行维修和保养的责任和义务。
5. 保险：指乙方为厂房及附属设施购买的保险，用于赔偿因意外事件导致的损失。
6. 转租：指乙方在租赁期限内将厂房及附属设施部分或全部转租给第三方的行为。
8. 损失：指因违约行为导致的直接经济损失和间接经济损失。