担保合同债权置换.doc

担保合同债权置换
担保合同债权置换

　　篇一：债权债务关系中进行债权转让有哪些方式
　　债权债务关系中进行债权转让有哪些方式
　　债权转让回购和债权卖断。
　　由于债权转让形式具有计量和条款非标准化特征,受让方很难在短期内对债务人按照信贷原则进行审查,回购条款设置可以使受让方免除债务人违约风险,同时吸引更多投资者参与市场交易。债权卖断是银行无追索权地出售贷款债权,使企业债务与银行彻底地一次性脱钩,购买方成为负债企业债权人,参与债务企业重组。这种方式最大特点是银行不良债权解决与企业不良债务重组相对独立,银行可以较快地清理不良贷款损失,改善信贷资产质量。探索试行银行债权卖断方式可以迅速实现债权转让目标,即尽快地使信贷资产流动起来。但由于买方对原始贷款质量评估存在一定难度,因此银行要成功地卖断贷款债权,尤其是不良债权,以转移信贷资产风险,一般需采用折价出让方式。不良资产折扣率与其资信状况息息相关,资信越差,折扣率越低。由于太低折扣率银行损失太大,因此在探索试行债权折价出售方式时应尽量挑选资信相对较高不良信贷资产,让银行能更多地收回资金,更快地让不良信贷资产流动起来。
　　分散式转让和集中式转让。
　　分散式出让是债权银行在市场上公开拍卖附有担保或抵押不良债权,由众多买方竞价成交。这种方式需要比较成熟信贷资产交易市场和配套法律措施,以保证买卖双方利益。在分散式债权转让方式下,银行可将从借款人处取得所有权和处置权,通过债权
　　转让形式让渡给信用好企业,并在信息、管理、信贷方面支持信用好企业兼并有大量不良贷款企业。集中式债权出让,是指经政府特许,由中央银行、财政部、各金融机构等共同参与组建专门机构,集中收购和处置金融机构不良资产。鉴于我国国有商业银行不良资产由相当大一部分是信用贷款或保证贷款,既无抵押也无担保,采取分散式公开拍卖方式可能较难成交,因而需要成立专门机构来处理不良贷款。
　　通过金融资产管理公司市场化运作化解不良贷款。
　　1999年,中国信达、华融、长城、东方四家资产管理公司成立,标志着我国开始以与往不同全新方式来化解国有银行不良资产。银行通过资产管理公司化解不良资产,其中最简单也最直接方式是银行把不良信贷资产委托给资产管理公司管理,双方签订委托合同,由资产管理公司进行债务追索。另一种是把资产管理公司作为一个中介机构,由它利用自身在资本市场上功能优势,去寻找合适收购主体,由收购主体将目标公司已有银行债务转移到自己身上,从而取得对目标公司债权、控制权,这是一种普遍采用杠杆收购方式,有称之为债务置换;从银行和收购主体资产角度来说,又是一种资产置换。还有一种是资产管理公司作为购买方直接受让银行不良资产,然后再对收购接管来不良资产行使债权权利,通过再出让、债权转股权、资产证券化等多样化手段进行市场化运作,处置不良资产。
　　债权让与效力
　　债券让与有效成立后，即在让与人、受让人和债务人之间发生一定法律效果。其中债权转让在让与人与受让人之间效力，被称为债权让与外部效力;而债权让与对债务人效力，则被称为债权让与外部效力。
　　1、债权转让内部效力。
　　法律地位取代。债权让与生效后，在债权全部转让时，该债权即由原债权人移转于受让人，让与人脱离原合同关系，受让人取代让与人而成为合同关系新债权人，但在债权部分转让时，让与人与受让人共同享有债权。
　　从权利随之转移。债权人转让权利，受让人取得与债权有关从权利。但该从权利专属于债权人自身除外。随同债权转移而一并移转从权利包括：担保物权保证物权，定金债权，优先权，形成权，利息债权，违约金债权和损害赔偿请求权。
　　让与人应将债权证明文件全部交付受让人，并告知受让人行使合同权利所必须一切情况，对此民法典虽然未作规定，但依据诚实信用原则，该义务构成让与人从给付义务，其中有关债权证明文件包括债务人出示借据、票据、合同。来往电报信等。应告知受让人主张债权必要情况，一般指债务履行期、履行地、履行方式、债务人住所、债权担保方式以及债务人可能会主张抗辩等。此外债权人占有债权担保物，也应全部移交受让占有。
　　让与人对其让其债权应负瑕疵担保责任。由于债券让与给一人后，又就同一债权让与其他人，由此引起债权让与合同效力和债权归属问题。对此通说认为应按照以下规则处理：全部转让中受让人优于部分转让中受让人取得权利;已通知债务人债权转让优先于未通知债权转让。
　　2、债权转让外部效力是指债权转让对债务人效力。具体表现为以下几点：
　　债权转让对债务人效力以债权转让通知为准，该通知不得迟于债务履行期。在债务人收到债权让与通知之前，对让与人所为民事法律行为有效，即债务人仍以让与人为债权人履行义务，同样可以免除其债务，受让人不得以债权已经转让为由，要求债务人继续履行，而只能要求让与人返还所受领债务人履行。但债务人在收到债权转让通知后，即应将受让人作为债权人履行债务，其对让与人履行不能构成债清偿，债务不能免除，仍须向受让人履行，而让与人如果仍然受领债务人清偿，则属非债清偿。债务人可以以不当得利请求返还.。
　　表见让与效力。当债权人将其债权转让给第三人事项通知债务人后，即使让与并未发生或者让与无效，债务人基于对转让事实信赖而向该第三人所为履行仍然有效，此即为表见让与。
　　债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人抗辩可以向受让人主张。债务人对受让人抗辩权包括：
　　合同不成立及无效抗辩权;履行期尚未届至抗辩权;合同已经消灭抗辩权;合同原债权人将合同上权力单独让与第三人，而自己保留债务时，债务人基于让与人不履行相应债务而产生同时履行抗辩权、不安抗辩权等。对于以上抗辩事由，不论是发生在转让前，或转让后，也不论是发生在转让通知前还是转让通知后，债务人均可主张。
　　、债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，债务人仍然可以依法向受让人抵消。如果对受让也享有债权，也可以直接主张和受让抵消。
　　篇二：国有资产置换协议
　　国有资产置换协议
　　甲方：普定县人民政府
　　法定代表人：
　　地址:
　　乙方：安顺投资有限公司
　　法定代表人：
　　地址：
　　为了促进地方经济可持续发展，甲乙双方依照《中华人民共和国企业国有资产法》、《中华人民共和国民法典》等法律以及其他行政法规、规章规定，根据甲乙双方于2016年 月 日签署《安顺市普定县阿宝塘文化休闲旅游城配套设施项目投资开发经营协议》，现就甲方以土地资产置换乙方股权及债权资产事宜，经过友好协商，达成以下合同条款，以资共同遵照执行：
　　第一条 资产置换
　　1．1 甲方用于置换之财产：
　　（1）甲方以其位于普定县白岩镇讲义村及其他规划
　　_________亩土地及其相关配套设施转让予乙方（实际面积及四至以土地部门测量颁发土地证为准）。
　　（2）甲方用于置换之土地性质应满足乙方开发建设需要，符合乙方投资开发建设规划要求，且经招、拍、挂手续转让。
　　（3）本协议第条第一项土地价值以挂牌成交价为准，甲方有权保留高于成本价部分，但成本价最高不得超过_____万元。
　　1．2 乙方用于置换之财产：
　　（1）乙方以其下属全资子公司贵州安投置业有限公司持股贵州金宇新型环保建材有限公司100%股权以及附属厂房、设备、工业用地等资产转让予甲方。（资产一）
　　（2）乙方以其对甲方及其所属企业贵州夜郎国有资产管理有限责任公司享有______________万元债权转让予甲方，本息计算截止日为___________年__________月____________日。（资产二）
　　（3）资产一具体资产清单待中介机构评估后确定，以_________年_________月_________日为基准日经中介机构评估确认资产净值为准。
　　1．3 甲乙双方同意本协议项下用于置换资产在评估基准日至资产置换日期间所产生利润或亏损分别由资产受让方享有或补足。
　　第二条 置换原则
　　2．1 置换后，甲乙双方用于本次置换资产产生义务由原资产所有方承担。
　　2．2 本协议所涉及之置换资产及长期投资（包括但不限于固定资产、流动资产、递延资产等），均以评估后价值进行置换。
　　第三条 资产及业务、合同划分
　　3．1 甲乙双方进行置换有形资产以评估或招、拍、挂后价值为准。
　　3．2 自置换日起，甲乙双方相互置换以后资产及相关业务和合同权利均转移给协议另一方。
　　3．3 若有任何依本协议2．1条规定之置换原则应转移于对方之资产及相关所有业务、合同、财产、权利、义务、利益在转移予对方之资产及清单中没有包括但经证实应属另一方享有或承担，则应由协议另一方享有或承担。
　　第四条 资产置换日
　　甲乙双方同意，本协议生效日为资产置换日，即甲乙双方同时办理产权过户手续等有关资产置换事宜。
　　第五条 声明和承诺
　　5．1 甲乙双方用以置换之资产，在置换日之前均完全处于甲乙双方经营管理和控制之下，且甲乙双方对其用于置换资产各自均有合法所有权、使用权或／和股权。
　　5．2 如有任何资产或权利之转让必须事先取得第三者审批、同意或允许才能按本协议和其他条件进行置换，应取得第三者审批、同意或允许后才能按本协议进行置换；而该等审批、同意或允许尚未在置换日前取得，则该置换日应自动推延至取得该审批、同意或允许日。
　　5．3 在本协议签署之日及置换日，甲乙双方用以置换之资产及转移予对方业务并无任何正在进行或可能发生重大诉讼、仲裁、指控或处于任何与此有关其他法律程序；在置换日前甲乙双方用以置换之资产及转移于对方业务若有正在进行或可能发生重大诉讼、仲裁、指控或处于任何与此有关其他法律程序中，本协议置换日期将自动推延，直至上述之法律事实消除；在置换日自动推延期间该等资产及业务所产生权利、义务均由甲乙双方各自承担。
　　5．4 甲乙双方转移予对方业务，其经营和运作所需所有许可、同意、批准在置换日和本协议签署之日均是合法并在置换日后继续有效。
　　5．5 甲乙双方签定并转移予对方未执行完毕合同均是在正常情况下依正常途径签定。
　　5．6 上述声明和保证如有不正确之处而令对方受到损失，甲乙双方同意向对方做出充分赔偿。
　　第六条 因置换而产生之相互补偿或赔偿
　　6．1 因本协议，甲乙双方各自在协议中所列置换资
　　产，分别由原资产所有方承担。
　　6．2 当被置换之资产涉及第三方义务人未向本协议约定之权利人一方而是向非权利人一方履行时，非权利人一方应在合理时间内及时将该履行之标返还给约定之权利人。
　　6．3 当被置换之资产涉及第三方权利人未向本协议约定之义务人一方要求履行，而是向非义务人一方索偿或要求其对义务人一方之债务或责任负连带责任时，非义务人一方应在合理时间内及时通知义务人一方，义务人一方应及时清偿或补偿另一方、向另一方提供偿债担保、或向另一方保证将赔偿该方因依其要求行事或因法律要求或法院命令而引致任何诉讼、索赔、损失、赔偿、付款、费用和开支及与这些内容相关一切责任；但因非义务人一方未尽通知义务而引致风险及费用等损失则不在此限。
　　6．4 被置换之资产涉及第三方权利人向本协议约定非义务人一方提起诉讼或仲裁，经该方提醒，义务人一方应立即向法院或仲裁机构陈明情况，要求更换当事人，并采取一切可能之措施免除和赔偿非义务人一方任何风险和损失。
　　6．5 本协议一方应补偿或赔偿另一方因其违反或被指控违反本协议任何条款而产生一切有关诉讼、索赔、损失、赔偿、付款、费用和开支并承担与这些内容相关一切
　　篇三：央行票据置换不良贷款管理办法
　　央行票据置换不良贷款管理办法
　　时间:2010-07-30 16:32来源:未知 作者:c 点击:次
　　第一章 总则
　　第一条 为切实加强对央行票据置换不良贷款管理，最大程度地保全资产、减少农村信用社信贷资产损失，根据银监办通[2003]83号《关于农村信用社使用专项中央银行票据置换不良资产会计核算通知》及**农金改办[2001]173号《关于印发**市农村信用社不良资产处置管理办法通知》等精神，结合央行票据置换不良贷款相关要求，特制定本办法。第二条 央行票据置换不良贷款是指已申报并接受中国人民银行定向发行专项银行票据置换信用社不良贷款，经列入表内“1115专项央行票据”和表外 “110已置换不良贷款”科目核算贷款。
　　第三条 央行票据置换不良贷款管理工作是农村信用社信贷管理工作重要组成部分，其目是：保全信用社信贷资产、降低信贷风险，减少贷款损失、有利于贷款本息收回、有利于贷款监督管理。
　　第二章 央行票据置换不良贷款档案管理
　　第四条 信用社应对已置换不良贷款进行规范管理，逐户建立和完善已置换不良贷款档案。档案主要内容包括：
　　一、借款申请书。
　　二借款协议或合同。
　　三、借款凭证或契约。
　　四、对借款人和担保人贷款到期催收通知书。
　　五、已依法终止法人资格工商部门证明材料、经依法起诉调解、判决、裁定、债权凭证等法院相关证明材料、已破产企业破产清偿分配资料和其他有关法律文件材料。
　　六、收回或分期收回借款收款凭证。
　　七、原属呆帐贷款呆帐贷款认定审批表。
　　八、其他证明材料。
　　第五条 按规定逐户统一设置档案号。
　　第六条 建立并及时、准确逐户登记“央行票据置换不良贷款登记簿”。登记簿内容包括：借款人名称、档案号、已置换金额、借款时间、到期日期、借款用途、借款金额、贷款清收情况、管理责任人等。
　　第三章 央行票据置换不良贷款内控管理
　　第七条 已置换不良贷款作为信用社资产重要组成部分，信用社应将该类贷款与表内贷款资产并行运作、强化管理。
　　第八条 信用社应对已置换不良贷款逐笔进行分析，对存有关系人、职工、亲属和冒名贷款或其他“三违”贷款，应逐笔说明情况，以书面报告形式上报联社。联社应依据上报情况，查明原因，并责令相关责任人限期收回。因上述原因造成经济损失，联社将对相关责任人按金额大小和情节轻重进行经济处罚及纪律处分，若有违法犯罪行为，移交司法机关依法追究法律责任。
　　第九条 实行已置换不良贷款责任追究制。 对信用社职工有下列渎职或其他违法违规行为造成贷款或资产无法收回，对直接责任人员和主要负责人给予纪律处分，构成犯罪移送司法机关追究刑事责任。
　　一、对已置换不良贷款放松管理、失查、致使借款人套取贷款造成损失。
　　二、对到期债权不及时催收，致使债权超过诉讼时效、保证期间而造成损失。
　　三、对债务人故意逃废债务行为，不采取积极措施挽回损失。
　　四、玩忽职守，内外勾结，弄虚作假，造成信用社债权丧失。
　　第四章 央行票据置换不良贷款清收管理
　　第十条 对已置换不良贷款实行分类管理。
　　第一类 信用社贷款已完全损失，无法进行追索。如借款人和担保人依法宣告破产、关停倒闭、解散，并终止法人资格或借款人死亡绝户等;信用社对借款人和担保人依法进行追偿后未能收回债权;根据国家有关政策规定，可不再予以追索债权。该类已置换不良贷款资料应按农村信用社已核销呆帐贷款档案管理有关规定妥善保管。
　　第二类 信用社债权仍合法有效，如借款人或担保人有一方尚在;借款人或担保人被兼并或分立;借款人或担保人关停破产后，财产未清偿完毕，农村信用社债权应依法可获得补偿债权;其他可继续追索信用社债权等。对该类已置换不良贷款，信用社应建立专项清收组织，落实专人清收、保全、盘活措施。信用社主任与信贷员应层层签订清收、保全、盘活已置换不良贷款责任书。
　　第十一条 信用社应建立个人收入与清收任务相挂钩考核制度。
　　第十二条 已置换不良贷款清收奖励办法
　　专项票据置换不良贷款清收按现金收回本息8%奖励，并按时报送清收结果、收款凭证及相关清收奖励分配情况以备审计。
　　第五章 央行票据置换不良贷款会计制度
　　第十三条 对已置换不良贷款，信用社应严格按照财务会计制度规定，建立健全已置换不良贷款会计核算办法。信用社会计在对已置换不良贷款进行表外科目核算同时，应定期监测在表外科目中如实反映，及时记载已置换不良贷款增减变化及余额情况，确保核算真实完整。
　　第十四条 对已置换不良贷款核算，做到会计、信贷双线控制，双线反映。保持账、簿、据相符一致。
　　第十五条 收回已置换不良贷款，信用社应坚持“先收本金、后收利息”核算原则。
　　第十六条 收回已置换不良贷款要严格按财务会计核算有关规定按时入账。 第十七条 信用社应切实做好已置换不良贷款保密工作，避免因知情面扩大而带来不必要负面影响。因违反保密制度对外泄露应保密事项，使信用社第十八条 联社应加强对信用社已置换不良贷款管理稽核检查、督促，以确保清收工作真正落到实处。
　　第十九条 上述办法若与人民银行票据置换不良贷款管理和上级行业管理部门要求相抵触，以人民银行或上级行业管理部门规定为准。
　　第二十条 本管理办法由县信用联社负责解释。
　　第二十一条 本办法自发文之日起执行