2025版房屋买卖交接书范本.docx

编号：__________

2025版全新房屋买卖交接书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版全新房屋买卖交接书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体确认
1.3 合同标的说明
1.4 合同语言文字
1.5 合同效力范围
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证明
2.2 房屋坐落与面积
2.3 房屋建筑结构
2.4 房屋使用情况
2.5 房屋配套设施
第三章：买卖双方权益义务
3.1 出卖人权益义务
3.1.1 房屋交付时间
3.1.2 房屋所有权转移
3.1.3 房屋产权保证
3.1.4 配合办理过户手续
3.2 买受人权益义务
3.2.1 支付购房款项
3.2.2 接受房屋验收
3.2.3 遵守物业管理规定
3.2.4 配合办理过户手续
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋价格确定
4.2 支付方式与时间
4.3 购房款项支付凭证
4.4 款项支付违约责任
第五章：房屋交付与验收
5.1 房屋交付条件
5.2 房屋交付时间
5.3 房屋验收程序
5.4 验收发现问题处理
5.5 房屋交付证明
第六章：物业管理与维修责任
6.1 物业管理规定
6.2 物业费用承担
6.3 房屋维修责任
6.4 维修费用承担
6.5 紧急维修事项
第七章：过户与登记
7.1 办理过户手续
7.2 过户费用承担
7.3 产权登记事项
7.4 登记费用承担
7.5 过户时间及期限
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同解除条件
8.4 合同解除程序
8.5 解除合同后的权益处理
第九章：违约责任
9.1 违约行为认定
9.2 违约责任承担
9.3 买受人逾期付款责任
9.4 出卖人逾期交付责任
9.5 其他违约责任
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决途径
10.2 仲裁机构选择
10.3 仲裁费用承担
10.4 仲裁裁决执行
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
11.4 合同终止与解除后的处理
第十二章：其他约定
12.1 户口迁移事项
12.2 家具家电归属
12.3 宠物处理事项
12.4 双方特殊约定
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 出卖人身份证明复印件
13.3 买受人身份证明复印件
13.4 物业管理规定复印件
13.5 其他重要文件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的签字盖章
14.4 合同的保管与复印件
14.5 合同的生效日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，出卖人和买受人自愿签订的，关于房屋买卖交接的事宜。
1.2 合同主体确认
出卖人：____________________
买受人：____________________
1.3 合同标的说明
1.4 合同语言文字
本合同使用的语言文字为中文。
1.5 合同效力范围
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证明
出卖人应向买受人出示房屋所有权证或者其他合法权属证明。
2.2 房屋坐落与面积
房屋坐落：____________________
房屋面积：____________________平方米。
2.3 房屋建筑结构
房屋结构：____________________。
2.4 房屋使用情况
出卖人应保证房屋自交付之日起，交付给买受人单独、完全、不受限制的使用。
2.5 房屋配套设施
房屋配套设施包括但不限于：水、电、暖、燃气、通讯、网络等，出卖人应保证上述设施齐全并正常使用。
第三章：买卖双方权益义务
3.1 出卖人权益义务
3.1.1 房屋交付时间
出卖人应按照本合同约定的时间将房屋交付给买受人。
3.1.2 房屋所有权转移
出卖人应在本合同约定的条件下，将房屋所有权转移给买受人。
3.1.3 房屋产权保证
出卖人保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
3.1.4 配合办理过户手续
出卖人应配合买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。
3.2 买受人权益义务
3.2.1 支付购房款项
买受人应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。
3.2.2 接受房屋验收
买受人应按照本合同约定的条件接受房屋的验收。
3.2.3 遵守物业管理规定
买受人应遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共设施的正常使用。
3.2.4 配合办理过户手续
买受人应配合出卖人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋价格确定
房屋价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
4.2 支付方式与时间
买受人应按照本合同约定的方式和时间支付购房款项。
4.3 购房款项支付凭证
买受人支付购房款项后，出卖人应向买受人出具相应的收款凭证。
4.4 款项支付违约责任
买受人逾期支付购房款项的，应按照中国人民银行规定的贷款利率支付逾期利息。
第五章：房屋交付与验收
5.1 房屋交付条件
房屋交付的条件为：____________________。
5.2 房屋交付时间
房屋交付时间为：____________________。
5.3 房屋验收程序
买受人应按照本合同约定的程序对房屋进行验收。
5.4 验收发现问题处理
买受人验收发现房屋存在问题的，出卖人应在约定的时间内予以修复。
5.5 房屋交付证明
出卖人应向买受人提供房屋交付证明。
第六章：物业管理与维修责任
6.1 物业管理规定
买受人应遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共设施的正常使用。
6.2 物业费用承担
物业费用包括但不限于：物业管理费、公共维修基金等，由买受人承担。
6.3 房屋维修责任
出卖人应承担房屋的正常维修责任。
6.4 维修费用承担
维修费用由出卖人承担。
6.5 紧急维修事项
出卖人在接到买受人的紧急维修通知后，应在约定的时间内予以修复。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
合同变更的条件为：____________________。
8.2 合同变更程序
合同变更的程序为：____________________。
8.3 合同解除条件
合同解除的条件为：____________________。
8.4 合同解除程序
合同解除的程序为：_______
8.5 解除合同后的权益处理
解除合同后的权益处理方式为：____________________。
第九章：违约责任
9.1 违约行为认定
违约行为认定为：____________________。
9.2 违约责任承担
违约责任承担方式为：____________________。
9.3 买受人逾期付款责任
买受人逾期付款的责任为：____________________。
9.4 出卖人逾期交付责任
出卖人逾期交付的责任为：____________________。
9.5 其他违约责任
其他违约责任为：_____________
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决途径
争议解决途径为：____________________。
10.2 仲裁机构选择
仲裁机构选择为：____________________。
10.3 仲裁费用承担
仲裁费用承担方式为：____________________。
10.4 仲裁裁决执行
仲裁裁决执行方式为：____________________。
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
合同生效条件为：____________________。
11.2 合同终止条件
合同终止条件为：_______________
11.3 合同解除条件
合同解除条件为：____________________。
11.4 合同终止与解除后的处理
合同终止与解除后的处理方式为：____________________。
第十二章：其他约定
12.1 户口迁移事项
户口迁移事项为：____________________。
12.2 家具家电归属
家具家电归属为：____________________。
12.3 宠物处理事项
宠物处理事项为：____________________。
12.4 双方特殊约定
双方特殊约定为：____________________。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 出卖人身份证明复印件
13.3 买受人身份证明复印件
13.4 物业管理规定复印件
13.5 其他重要文件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
合同的解释权归：____________________。
14.2 合同的修订
合同的修订方式为：____________________。
14.3 合同的签字盖章
合同的签字盖章地点为：____________________。
14.4 合同的保管与复印件
合同的保管与复印件方式为：____________________。
14.5 合同的生效日期
合同的生效日期为：____________________。
（合同方签字）
出卖人（盖章）：____________________
买受人（盖章）：____________________
（合同签字日期）：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方有权决定房屋的交付时间，但应提前通知乙方。
说明：甲方应在决定房屋交付时间后，及时通知乙方，确保乙方有足够的时间做好接收房屋的准备。
1.2 甲方应保证房屋所有权转移的合法性和有效性，承担因房屋所有权转移产生的相关费用。
说明：甲方应确保房屋所有权的合法转移，承担过户费用、税费等相关费用，以及因转移所有权而产生的其他费用。
1.3 甲方应按照合同约定，配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。
说明：甲方应主动提供办理过户手续所需的文件和证明材料，积极协助乙方完成过户手续。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，如有逾期，应承担逾期利息。
说明：乙方应按时支付购房款项，如因特殊情况无法按时支付，应提前通知甲方，并承担逾期利息的责任。
2.2 乙方应接受房屋的验收，并在验收过程中如实反映房屋的实际情况。
说明：乙方在验收房屋时，应全面、客观地反映房屋的实际情况，对于发现的问题，应及时与甲方沟通，并按照合同约定处理。
2.3 乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共设施的正常使用。
说明：乙方作为房屋的使用者，应自觉遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共设施的正常使用，不得损害他人利益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖交接事宜。
说明：第三方中介作为专业的服务机构，应积极履行职责，协助甲方和乙方完成房屋买卖交接事宜，提供专业的服务。
3.2 第三方中介应保证房屋买卖信息的真实性和准确性，不得隐瞒或虚假宣传。
说明：第三方中介应如实向甲方和乙方提供房屋买卖相关信息，确保信息的真实性和准确性，不得隐瞒重要信息或进行虚假宣传。
3.3 第三方中介应按照合同约定，收取中介费用，并提供相应的服务凭证。
说明：第三方中介在提供服务过程中，应按照合同约定的费用标准收取中介费用，并出具相应的服务凭证，以便甲方和乙方明确中介服务的内容和费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出卖人身份证明复印件
3. 买受人身份证明复印件
4. 物业管理规定复印件
5. 房屋买卖合同复印件
6. 房屋验收报告复印件
7. 过户手续办理指南
8. 房屋维修记录复印件
9. 家具家电清单及归属确认书
10. 宠物处理协议复印件
11. 双方特殊约定协议复印件
12. 第三方中介服务协议复印件
13. 物业费缴纳凭证复印件
14. 其他重要文件复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方逾期交付房屋
2. 甲方未能保证房屋所有权转移的合法性和有效性
3. 甲方未按约定配合乙方办理过户手续
4. 乙方逾期支付购房款项
5. 乙方未接受房屋验收或未如实反映房屋实际情况
6. 乙方未遵守物业管理规定
7. 第三方中介未按约定协助完成房屋买卖交接事宜
8. 第三方中介隐瞒或虚假宣传房屋买卖信息
9. 第三方中介未按约定收取中介费用
三、法律名词及解释：
1. 合同法：《中华人民共和国合同法》
2. 物权法：《中华人民共和国物权法》
3. 房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利
4. 过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序
5. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为
6. 违约责任：指违约行为所产生的法律责任
7. 物业费：指物业管理公司为管理物业向业主收取的费用
8. 第三方中介：指在房屋买卖过程中提供中介服务的机构
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方逾期交付房屋
解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付义务，并可要求逾期交付的违约金
2. 问题：甲方未能保证房屋所有权转移的合法性和有效性
解决办法：乙方有权要求甲方承担房屋所有权转移的法律责任，包括但不限于重新办理过户手续
3. 问题：甲方未按约定配合乙方办理过户手续
解决办法：乙方有权要求甲方履行配合义务，并可要求承担因逾期办理过户手续而产生的相关费用
4. 问题：乙方逾期支付购房款项
解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并可要求乙方在规定时间内履行付款义务
5. 问题：乙方未接受房屋验收或未如实反映房屋实际情况
解决办法：乙方应按照合同约定接受房屋验收，并对房屋实际情况如实反映。如有问题，应及时与甲方沟通并协商解决
6. 问题：乙方未遵守物业管理规定
解决办法乙方应遵守物业管理规定，如有违反，应承担相应的法律责任
7. 问题：第三方中介未按约定协助完成房屋买卖交接事宜
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介按照合同约定履行协助义务，并可要求第三方中介承担违约责任
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖合同签订
说明：在签订房屋买卖合同时，适用本合同约定，明确双方的权利和义务
2. 场景：房屋交付
说明：在房屋交付过程中，适用本合同关于交付时间、条件及验收的约定
3. 场景：房屋过户手续办理
说明：在办理房屋过户手续时，适用本合同关于过户手续的约定
4. 场景：支付购房款项
说明：在支付购房款项过程中，适用本合同关于付款时间、方式及违约责任的约定
5. 场景：物业费用缴纳
说明：在缴纳物业费用时，适用本合同关于物业费用的约定
6. 场景：第三方中介服务
说明：在第三方中介提供服务时，适用本合同关于中介服务内容及违约责任的约定