2025分享一份商铺买卖同.docx

编号：__________

2025分享一份商铺买卖同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025分享一份商铺买卖同
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词缩写
第三章：商铺买卖双方
3.1 卖方信息
3.2 买方信息
第四章：商铺描述
4.1 商铺位置
4.2 商铺面积
4.3 商铺现状
第五章：买卖价格与支付方式
5.1 买卖价格
5.2 支付方式
5.3 支付时间
第六章：交付与过户
6.1 交付时间
6.2 交付条件
6.3 过户手续
第七章：权利与义务
7.1 卖方权利与义务
7.2 买方权利与义务
第八章：违约责任
8.1 违约定义
8.2 违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更
10.2 合同终止
第十一章：合同的生效与期限
11.1 合同生效条件
11.2 合同期限
第十二章：其他条款
12.1 附加条款
12.2 法律适用
第十三章：附件
13.1 商铺所有权证明
13.2 商铺现状图片
第十四章：签署
14.1 合同签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人信息
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
本合同是基于甲乙双方对商铺买卖的共同意愿，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方经过友好协商，就商铺买卖事宜达成一致，特订立本合同。
1.2 合同目的
明确甲乙双方在商铺买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保交易的顺利进行。
1.3 合同适用范围
本合同适用于甲乙双方之间的商铺买卖活动，包括但不限于商铺的转让、支付、交付、过户等事宜。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
（1商铺：指位于________的________（具体位置和面积），现状为________。
（2）买卖价格：指甲乙双方约定的商铺交易价格，为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
（3）交付：指甲方向乙方交付商铺的过程，包括实物的交付和权益的转移。
（4）过户：指将商铺的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。
2.2 名词缩写
本合同中出现的缩写词语，按照附件一中的解释执行。
第三章：商铺买卖双方
3.1 卖方信息
（1）名称（或姓名）：________
（2）地址：________
（3）法定代表人（或负责人）：________
（4）联系电话：________
3.2 买方信息
（1）名称（或姓名）：________
（2）地址：________
（3）法定代表人（或负责人）：________
（4）联系电话：________
第四章：商铺描述
4.1 商铺位置
商铺位于________，具体地址为________。
4.2 商铺面积
商铺的总面积为________平方米。
4.3 商铺现状
商铺现状为________，包括但不限于________。
第五章：买卖价格与支付方式
5.1 买卖价格
商铺的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
52 支付方式
（1）一次性付款；
（2）分期付款；
（3）其他方式：________。
5.3 支付时间
甲乙双方约定于________日前，乙方支付完毕全部买卖价格。
第六章：交付与过户
6.1 交付时间
甲乙双方约定于________日前，甲方将商铺交付给乙方。
6.2 交付条件
（1）乙方支付完毕全部买卖价格；
（2）甲方提供商铺的所有权、使用权等相关权益证明；
（3）其他条件：________。
6.3 过户手续
（1）双方共同向相关部门提交过户申请；
（2）提供商铺所有权、使用权等相关证明文件；
（3）按照相关部门的要求缴纳税费；
（4）等待过户完成。
第七章：权利与义务
7.1 卖方权利与义务
（1）保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷；
（2）按照约定时间将商铺交付给乙方；
（3）提供真实、完整的商铺相关信息；
（4）协助乙方办理过户手续；
（5）履行合同约定的其他义务。
7.2 买方权利与义务
（1）按照约定时间支付全部买卖价格；
（2）接受商铺的交付；
（3）协助甲方办理过户手续；
（4）履行合同约定的其他义务。
第八章：违约责任
8.1 违约定义
8.2 违约责任
（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为买卖价格的________%。
（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。
（3）守约方有权要求违约方继续履行合同约定的义务。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
甲乙双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更
甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
10.2 合同终止
（1）甲乙双方履行完毕合同约定的义务；
（2）甲乙双方协商一致解除合同；
（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。
第十一章：合同的生效与期限
11.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同期限
本合同的期限为________年，自合同生效之日起计算。
第十二章：其他条款
12.1 附加条款
甲乙双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。
12.2 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十三章：附件
13.1 商铺所有权证明
附件二：商铺所有权证明。
13.2 商铺现状图片
附件三：商铺现状图片。
第十四章：签署
14.1 合同签署日期
本合同于________年________月________日签署。
14.2 签署地点
本合同于________（地点）签署。
14.3 签署人信息
甲方（卖方）：
（签名）：________
（盖章）：________
乙方（买方）：
（签名）：________
（盖章）：________
____________ ____________
（签名） （签名）
日期：________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
甲方承诺在合同有效期内，商铺不存在任何权属争议，包括但不限于租赁、抵押、查封等情况。若因甲方原因导致商铺存在权属争议，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 甲方协助条款
甲方应协助乙方办理商铺过户手续，提供相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、营业执照等。若因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任。
3. 甲方义务条款
甲方应保证商铺在交付给乙方时，符合合同约定的交付条件。若因甲方原因导致商铺不能按照约定条件交付，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付条款
乙方应按照合同约定的时间、方式支付买卖价格。若乙方未能按时支付买卖价格，乙方应承担迟延付款的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为买卖价格的________%。
2. 乙方接受交付条款
乙方应按约定接受商铺的交付。若乙方未能按时接受交付，乙方应承担迟延接受交付的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
3. 乙方义务条款
乙方应协助甲方办理商铺过户手续，提供相关证明文件，包括但不限于身份证明、公司资质证明等。若因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务条款
甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务包括但不限于：提供商铺信息、协调甲乙双方谈判、协助办理过户手续等。中介服务费用为________元，由甲方和乙方共同承担。
2. 中介责任条款
第三方中介应保证提供的商铺信息真实、准确、完整。若因中介原因导致合同履行过程中出现纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3. 中介费用条款
若中介在合同履行过程中未能按照约定提供服务，甲方和乙方均有权要求中介退还已支付的中介服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺所有权证明
2. 商铺现状图片
3. 甲方身份证明
4. 乙方身份证明
5. 商铺所有权转移登记申请书
6. 商铺过户税费计算书
7. 买卖价格支付凭证
8. 交付确认书
9. 过户完成证明
10. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定时间交付商铺，或商铺不符合合同约定的交付条件。
2. 甲方未能保证商铺的权属清晰，导致合同履行过程中出现权属纠纷。
3. 乙方未能按照约定时间支付买卖价格。
4. 乙方未能按约定接受商铺的交付。
5. 甲方或乙方未能协助对方办理过户手续，导致过户手续未能在约定时间内完成。
6. 第三方中介未能按照约定提供服务，导致合同履行过程中出现纠纷。
三、法律名词及解释：
1. 商铺：指位于________的________（具体位置和面积），现状为________。
2. 买卖价格：指甲乙双方约定的商铺交易价格，为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
3. 交付：指甲方向乙方交付商铺的过程，包括实物的交付和权益的转移。
4. 过户：指将商铺的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。
5. 违约金：指违约方应向守约方支付的违约金，计算方式为买卖价格的________%。
6. 争议解决方式：指甲乙双方发生合同争议时，采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到商铺交付不符合约定条件的问题，甲乙双方应立即进行协商，甲方应尽快整改达到约定条件，若协商不成，乙方有权要求解除合同并索赔损失。
2. 若乙方未能按时支付买卖价格，甲方有权要求乙方立即支付，并有权要求违约金及因延迟付款产生的其他损失。
3. 遇到过户手续未能在约定时间内完成的问题，甲乙双方应积极与相关部门沟通，提供所需材料，若因相关部门原因导致延迟，甲乙双方应积极寻求其他解决办法，如更换中介或寻求法律帮助。
4. 若第三方中介未能按照约定提供服务，甲乙双方有权要求中介退还已支付的中介服务费用，并可寻求其他中介服务。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方进行商铺买卖交易。
2. 甲乙双方需要办理商铺过户手续。
3. 甲乙双方寻求第三方中介协助完成商铺买卖交易。
4. 甲乙双方因商铺买卖合同履行过程中发生争议，需要解决争议。