法院执行强制腾房3200平米(2025版).docx

编号：__________

法院执行强制腾房3200平米(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

法院执行强制腾房3200平米(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方
第二章：腾房概述
2.1 腾房面积
2.2 腾房地点
2.3 腾房时间
第三章：腾房义务人
3.1 义务人身份信息
3.2 义务人责任
第四章：腾房权利人
4.1 权利人身份信息
4.2 权利人权益
第五章：强制腾房程序
5.1 法律依据
5.2 执行程序
5.3 强制措施
第六章：腾房补偿
6.1 补偿标准
6.2 补偿计算方法
6.3 补偿支付方式
第七章：腾房期限
7.1 腾房期限规定
7.2 延长期限申请
7.3 未按期腾房的后果
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任承担
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更
10.3 合同解除
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约保密条款
第十二章：合同的转让
12.1 转让条件
12.2 转让程序
第十三章：法律适用和争议解决
13.1 法律适用
13.2 争议解决方式
第十四章：其他条款
14.1 合同的修改和补充
14.2 合同的解除和终止
14.3 合同的生效日期
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：根据法院判决，义务人需将位于_________的3200平米房屋腾空交付给权利人。
1.2 合同目的：明确双方在腾房过程中的权利义务，确保腾房工作的顺利进行。
1.3 合同双方：
甲方（义务人）：_________
乙方（权利人）：_______
第二章：腾房概述
2.1 腾房面积：共计3200平米。
2.2 腾房地点：位于_________的房屋。
2.3 腾房时间：自合同签订之日起____日内完成腾房。
第三章：腾房义务人
3.1 义务人身份信息：
姓名/名称：_________
身份证号/营业执照号：_________
3.2 义务人责任：
1）按照合同约定时间完成腾房；
2）保证腾房过程中的物品安全；
3）承担因延迟腾房产生的相关费用。
第四章：腾房权利人
4.1 权利人身份信息：
姓名/名称：_________
身份证号/营业执照号：
4.2 权利人权益：
1）获得腾空的房屋；
2）要求义务人承担违约责任；
3）要求义务人支付补偿费用。
第五章：强制腾房程序
5.1 法律依据：本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。
5.2 执行程序：
1）甲方应按照合同约定腾房；
2）乙方有权监督甲方腾房过程；
3）如甲方延迟腾房，乙方有权申请法院强制执行。
5.3 强制措施：甲方未按合同约定腾房，乙方将向法院申请强制执行，甲方需承担相应法律后果。
第六章：腾房补偿
6.1 补偿标准：按照腾房面积及市场价格计算。
6.2 补偿计算方法：
1）腾房面积：3200平米；
2）市场价格：每平米_________元；
3）总补偿金额：3200平米 × _________元/平米 = _________元。
6.3 补偿支付方式：甲方腾房完成后____日内，乙方将补偿费用支付给甲方。
第七章：腾房期限
7.1 腾房期限规定：甲方应自合同签订之日起____日内完成腾房。
7.2 延长期限申请：如甲方因特殊情况无法按期腾房，需提前____日向乙方申请延长期限，并征得乙方同意。
7.3 未按期腾房的后果：甲方未按期腾房，应向乙方支付违约金，违约金为总补偿金额的____%
第八章：违约责任
8.1 违约行为：
1）甲方未按合同约定时间完成腾房；
2）甲方未保证腾房过程中的物品安全；
3）甲方延迟支付补偿费用。
8.2 违约责任承担：
1）甲方迟延腾房，应向乙方支付违约金，违约金为总补偿金额的____%；
2）甲方未按约定保证物品安全，导致损失的，应承担相应赔偿责任；
3）甲方延迟支付补偿费用，应向乙方支付延迟支付金额的____%作为违约金。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同变更：合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.3 合同解除：
1）一方违反合同约定，严重影响到合同履行，对方有权解除合同；
2）一方丧失履行合同的能力，对方有权解除合同。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
11.2 保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
11.3 违约保密条款：违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十二章：合同的转让
12.1 转让条件：一方拟将合同全部或部分权利义务转让给第三方，须经对方同意。
12.2 转让程序：转让方应向对方提交转让申请，经对方同意后，签订书面转让协议。
第十三章：法律适用和争议解决
13.1 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
13.2 争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十四章：其他条款
14.1 合同的修改和补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
14.2 合同的解除和终止：
1）合同履行完毕，双方签署终止协议，合同即告终止；
2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；
3）一方违反合同规定，严重违约，对方有权解除合同。
14.3 合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（义务人）：
_________
_________
乙方（权利人）：
_________
_________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外义务：
1.1 甲方应保证腾房过程中的水电供应正常，确保乙方正常使用。
1.2 甲方应负责清理腾房后的垃圾，保持环境卫生。
2. 甲方违约责任：
2.1 如甲方未按合同约定时间完成腾房，应向乙方支付违约金，违约金为总补偿金额的5%。
2.2 如甲方未保证腾房过程中的物品安全，导致损失的，应承担相应赔偿责任。
3. 甲方权益保障：
3.1 甲方有权要求乙方在合同签订后____日内支付补偿费用。
3.2 甲方在腾房过程中有权对房屋进行检查，确保腾房工作的顺利进行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外义务：
1.1 乙方应提供腾房所需的必要协助，如提供搬家公司等。
1.2 乙方应确保腾房过程中甲方的合法权益不受损害。
2. 乙方违约责任：
2.1 如乙方未按合同约定时间支付补偿费用，应向甲方支付违约金，违约金为补偿费用的5%。
2.2 如乙方未履行协助义务，导致腾房工作受阻的，应承担相应赔偿责任。
3. 乙方权益保障：
3.1 乙方有权要求甲方在合同签订后____日内完成腾房。
3.2 乙方在腾房过程中有权对房屋进行检查，确保腾房工作的顺利进行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的义务：
1.1 第三方中介应负责协调甲方和乙方的关系，确保腾房工作的顺利进行。
1.2 第三方中介应提供必要的咨询服务，协助双方解决腾房过程中的问题。
2. 第三方中介违约责任：
2.1 如第三方中介未履行协调义务，导致腾房工作受阻的，应承担相应赔偿责任。
2.2 如第三方中介提供虚假信息或误导双方，造成损失的，应承担相应赔偿责任。
3. 第三方中介权益保障：
3.1 第三方中介有权要求甲方和乙方支付中介费用。
3.2 第三方中介在腾房过程中有权对房屋进行检查，确保腾房工作的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 腾房计划书
3. 物品清单
4. 补偿费用计算明细
5. 搬家公司资质证明
6. 第三方中介服务协议
7. 房屋检查报告
8. 违约金计算公式
9. 争议解决方式说明
10. 法律适用说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定时间完成腾房
2. 甲方未保证腾房过程中的物品安全
3. 甲方延迟支付补偿费用
4. 乙方未按合同约定时间支付补偿费用
5. 乙方未提供必要协助，导致腾房工作受阻
6. 第三方中介未履行协调义务，导致腾房工作受阻
7. 第三方中介提供虚假信息或误导双方
三、法律名词及解释：
1. 物权法：调整物权关系，保护物权人行使物权、享有物权利益的法律规范总称。
2. 合同法：调整因合同的订立、履行、变更、解除等产生的民事权利义务关系的法律规范总称。
3. 违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的货币，作为对违约行为的惩罚。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按期腾房
解决办法：乙方有权申请法院强制执行，并要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方延迟支付补偿费用
解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟支付金额的违约金。
3. 问题：腾房过程中物品损坏
解决办法：甲方应承担相应赔偿责任，如无法确定责任方，双方协商解决。
4. 问题：第三方中介未履行协调义务
解决办法：乙方有权要求第三方中介承担赔偿责任，如协商不成，可依法追偿。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房屋所有权人，乙方为租赁权人，双方因房屋腾空产生纠纷。
2. 甲方为政府部门，乙方为房屋占用者，双方因强制腾房产生纠纷。
3. 甲方为房地产开发商，乙方为购房人，双方因房屋交付时间产生纠纷。
4. 第三方中介参与协调甲方和乙方之间的腾房事宜。
5. 腾房过程中涉及到的搬家公司服务不符合约定。