御景园室外综合管网设计任务书.doc

御景园室外管网及道路
设计任务书

一、目的
为保证施工图设计的顺利进行，保证设计成果达到方便管理及维修要求，
减少施工过程中的返工与改动，特制定本任务书。
二、图纸要求
1、 工程名称：御景园
2、 建设单位：置业投资有限公司
3、 图纸规格：各专业图纸规格需尽量做到统一。
4、 图面要求：各专业图纸中各种做法、标注清晰明确，不同种类的标注字体及大小需相对一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。
5、 正式出图，需要提供：蓝图 套。
6、 自接本设计委托之日起，两日内将本工程的设计计划日程表及设计人员配置表、联系方式传至我公司。
三、 内容说明
1、 本任务书主要表述了我司对于室外综合管网各部分施工图设计的具体要求，只说明习惯使用的一些特定做法，一般常用做法不再详细说明。
2、 本任务书与国家或亳州市现行规范有冲突时以现行规范为准，并先行与我部沟通、决定后方可执行。
3、 设计院必须提供室外管网的图纸、说明书、主要设备及材料清单。
四、 其它
1、施工图设计应符合国家有关工程建设的政策和法令，符合国家现行的建筑工程建设标准、设计规范和制图标准，并应满足市政工程验收规范要求，及亳州市有关规定及我公司要求执行；
2、施工图开始出图前，应先将白图提供给甲方，经甲方确定后方可出图，各个专业施工图应单独出，但是必须经过会签，施工图出图前，应将各种管线的主要部位相互关系布置于一张图纸中，审核无误，没有出现错、漏、碰、缺现象后，经甲方认可方可出图； 
3、设计中如有重大技术问题请及时与甲方联系；
4、管道尽量平行于道路和建筑物； 
5、尽量将管道设在人行道及绿化地带下，且少穿道路； 
6、小区管网形式采用直埋敷设或地沟敷设； 
7、小区室外管网管道尽量少交叉。 

五、雨污水外网部分
1、室外的阀门井、污水井、雨水井尽量避免设计在住户花园内、小区道路上、
住宅单元的入口处等主要公共地段，可考虑设计在绿化带上，更不可设在
道路和绿化带的交界处以及私家花园里，且不应设置于门厅入口通道处。
定位时需与园林景观专业协调。考虑室外水表井、阀门井、电井等的排水
问题，设置排水管将井内积水尽量以重力流的方式排放。在满足规范的前
提下尽可能的少设各类水井。井盖全部选用球墨铸铁井盖，在车行道上的
选用重型井盖，在其他地方的选用轻型井盖。系统图在标高、管径、坡度
的变化处必须标注明确。提供管线复杂处的断面布置图，尤其地下车库、
设备房、转换层（或商铺）中电、风、水等管道叠加处。
2、小区埋地雨污水管选用：建议采用UPVC双壁波纹管，且雨污水管最小管径不小于d300。排水系统雨水、污水单独排放，雨水系统采用外排。污水经化粪池处理后，排入市政污水管网；地下排水均由潜污泵提升后再排出； 
3、连接方式：污水UPVC双壁波纹管采用承插接口，管上填砂；
4、室内多条排水管接出室外与排水井接通时，应尽量注意并排敷设，尽量避
免交叉，并注意标高，保证坡度。
5.、在总图设计时应考虑水景用水的容量，并考虑水景溢流和放空排水点。
六、供水
1、常压生活给水： 
根据提供的市政管网给水接口的具体位置（详见图纸），按规范要求与实际需要设计室外给水系统，小区内给水井设置应在绿化带内；室外地上消火栓，按照规范规定设置。 
2、二次加压生活给水： 
由市政管网给水接入到泵房生活水箱内，然后由生活加压水泵把水送到高层建筑的高压水箱内，再经稳压泵把水送到二次加压住户内。 
3、 主要材料及设备选型： 
生活给水管管材采用PE管或PPR管；水箱采用玻璃钢或不锈钢。 
4、室外给排水水管与电力电缆、弱电电缆以及燃气管等保持规范要求的安全距离。给水、消防、燃气、雨水、污水、强电、弱电、有线电视、路灯等外网需综合考虑布置、交叉等，以免施工浪费、破坏成品等；
5、注意绿化低洼处、室外设置的给水阀门井和电井应考虑排水措施，画大样图或者进行说明。： 
  七、消防、喷淋 
1、常压消防给水 
根据提供的市政管网给水接口的具体位置（详见图纸），按规范要求与实际需要设计室外消防系统，室外消火栓为地上式，按照规范规定设置。 
2、二次加压消防给水 
由市政管网给水接入到消防水池内，然后由消防加压水泵把消防水经室外管网送到高层建筑的消火栓；由高层顶部的消防水箱再经稳压泵把消防水送到高层建筑的消火栓。 
  3、喷淋给水 
由市政管网给水接入到消防水池内，然后由喷淋加压水泵把水经室外管网送到高层建筑的喷淋管道。 
4、主要材料及设备选型： 
消防、喷淋给水管管材采用热镀锌钢管；消防水箱采用玻璃钢或不锈钢。
  八、弱电智能监控
1、设计原则
安全防范系统设计和施工中要求采用成熟、先进的技术，系统主要性能指标要达到国内先进水准。以经济实用性为原则，充分考虑初始一次性投资的规模并使系统今后运行时的成本最小化，达到较高的性能价格比。系统配置要适合小区客户定位的使用要求，从而创造高效、舒适、便利的居住环境，达到安全、舒适的目的。其工程遵循总体设计、分步实施的原则，整个系统要具有较高的可扩展性、安全性、可靠性和容错性。要求小区的弱电系统通过有效系统达到事件的快速处理和数据共享。
2、分系统设计要求
2.1、视频安防监控系统
（1）小区主要出入口、主干道交汇口、地下车库出入口、地下车库内部、单元门厅及电梯厅等重要部位，均设置必要数量的摄像机，做到对小区环境的24小时实时监视，并进行硬盘录像，确保小区治安秩序。
（2）系统画面显示应能任意编程，能手动或自动切换，在画面上应有摄像机的编号、地址、时间和日期显示。系统自成网络，独立运行。能与周界入侵报警联动。当报警发生时，能自动对报警现场的图像进行复核，能将现场图像自动切换到指定的监视器上显示并自动录像。
（3）应根据环境特点配置合理数量、不同类型的摄像机，原则上采用彩转黑摄像机为主，清晰度应≥480线。系统技术指标，清晰度应≥480线。必须兼顾各种照明条件特别是夜间的摄像效果，摄像机最低照度：室内应＜3LX，室外应＜1LX摄像机原则上应采用性能可靠的产品。
（4）摄像机安装应注意与环境协调，兼顾、美观、隐蔽、不易被破坏。以固定安装为主，系统采用UPS集中供电，保证系统停电1小时正常运行。
（5）监控中心设置监视屏幕墙。监视器应考虑清晰、稳定和长寿命。监视器数量与摄像机数量应不少于1：10的比例。
（6）要求采用先进的数字硬盘录像机（录像回放达到D1效果），录像记录应保存15天以上。
（7）监控中心可调控个摄像机，采用矩阵主机，调看任意一台摄像机的图像和录像。
（8）系统所有使用线缆必须达到国家电器参照标准的要求，距离较远的应采用光纤，电梯轿厢摄像机应选用电梯专用线缆。
2.2、楼宇可视对讲系统
（1）楼宇可视对讲考虑采用彩色可视对讲系统。采用7寸免提彩色对讲室内机，并具有文字信息接收功能。
（2）楼宇可视对讲系统采用先进的管理方式。当访客到住户门口时，通过门口的对讲机呼叫室内机，住户通过室内机可以看到访客的影像，确认后开门放行。通过管理，提高小区的安全性
（3）系统具备的开锁方式有：中心、住户、密码、感应卡多种模式。
（4）楼宇可视对讲系统采用总线制联网方式。系统具有“隔离保护”功能，任一台室内分机故障不得影响系统及其他分机的正常工作。
2.3、门禁管理系统
（1）考虑在单元入口的可视对讲主机内设置嵌入式门禁，在地下车库进入单元的入口设置独立门禁。并配置磁力锁、出门按钮等门禁系统配套设施。
（2）系统能购实时监控门的状态，异常开门会发出警报。
（3）系统采用ID卡刷卡开门，由管理中心统一发卡。系统能够记录每次刷卡进出信息，便于查询记录。
（4）门禁系统与停车场管理系统，实现ID一卡通。按每户配置三张ID卡考虑。
3、车辆出入管理系统
（1）、在小区出入口、地下车库出入口均设置车辆管理系统，系统采用ID卡，和门禁系统组成一卡通。
（2）、系统配合视频监控系统，对出入口和主要通道实施24小时监控，并做图像、时间等记录。
（3）、临时车可进入小区，但不进入地下车库，在小区出入口进行人工收费。
（4）、系统的信息处理装置应能对系统中的有关信息自动记录、打印、储存、并有放篡改和防销毁等设施。
（5）、系统应能与控制中心联网，满足控制中心对出入口管理系统进行集中管理和控制有关要求。
4、智能化控制中心
（1）、小区智能化中心综合安防监控中心、物业管理中心、音乐广播中心等多方面的作用，符合高效、精简的原则。控制中心面积要求在40平米。
（2）、智能化各系统设备采用总等电位连接，接地电阻不大于1Ω.
（3）、控制中心要考虑防雷设施及防静电措施
九、燃气部分
1、燃气管的布置尽量隐蔽，避免暴露在主要立面的明显部位，并燃气立管布置排列整齐，避免影响建筑外立面；立管应避免遮挡开窗和各种留洞。埋地燃气管需避开围墙、大门等原建设施，综合考虑地质变化对管线的影响，应有切实有效的预防措施。满足相关规范及国标《城镇燃气设计规范》（GB50028-93）的敷设及防爆要求。
2、燃气系统采用IC卡式预付费表，并设置燃气泄漏报警系统。
3、根据燃气安全使用规定，室内管道必须明装。
4、厨房设置燃气灶，并应在厨房内设燃气泄漏报警装置及相应的电源插座。
5、当热水器设置在室内时，必须使用强排式热水器，并须留排烟洞口及排气扇洞口。
6、在商铺集中位置应根据餐饮区位置考虑预留燃气接口。
7、燃气有关的箱、阀、表等应尽量设置在与建筑物本身及立面无冲突的空间，以减少对其的破坏程度。燃气管道在户内布置应尽量减短，力求美观、实用。
十、道路部分
1、单车道路宽度不应小于4m，双车道路不应小于7m；采用沥青路面。
2、人行道路宽度不应小于1.50m 。
3、区内道路边缘至建筑物、构筑物的最小距离，应符合有关规定，以满足建筑底层开门开窗、行人出入不影响道路通行以及安排地下工程管线、地面绿化、减少对底层住户视线干扰等要求。
4、进入组团的道路，既应方便居民出行和利于消防车、救护车的通行，又应维护院落的完整性和利于治安防卫。
5、道路要满足30吨消防车荷载压力，路基设计要与地址情况相结合，车行路采用沥青路面。
十一、设计管理
1、小区的道路设计，在完成道路定位及标高图后，须报我公司审核，审查是否符合规范和我公司的要求，同意后方可全面开展工作；
2、对于雨污水管网设计，在出图前应报一套完整的施工图报我公司审核，作为其余栋号的出图标准；
3、阶段性成果或出图前应打印白图报我公司审核；
4、发展商对设计过程的管理与审核，并不代替设计单位的内部质量管理，设计单位对设计质量应全面负责。
5、对政府相关部门的报建或审图意见也应全部进行落实。
6、在施工过程中，对于图纸中发现的问题，设计单位应能及时解决。
7、设计院应将设计人员的信息提供给甲方，经甲方确认后，设计人员应保持稳定，不得随意变动。在特殊情况下，甲方有权更换设计人员。

本设计任务书的解释权属我公司

置业投资有限公司
2013年10月12日