2025委政法委后勤物业服务政府采购.docx

编号：__________

2025委政法委后勤物业服务政府采购

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025委政法委后勤物业服务政府采购
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
1.4 合同双方权益
1.5 合同签订时间
第二章：服务内容
2.1 物业服务范围
2.2 后勤服务范围
2.3 服务标准和质量要求
2.4 服务期限
第三章：服务费用
3.1 费用计算方式
3.2 费用支付时间
3.3 费用调整机制
3.4 预付款和尾款支付
第四章：服务提供者资质要求
4.1 提供者基本信息
4.2 提供者资质证明
4.3 提供者业绩要求
4.4 提供者财务状况
第五章：合同履行
5.1 提供者义务
5.2 采购方义务
5.3 合同变更程序
5.4 合同解除条件
第六章：违约责任
6.1 提供者违约责任
6.2 采购方违约责任
6.3 违约赔偿方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
7.3 法律适用
第八章：合同的生效、变更和终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同终止条件
第九章：保密条款
9.1 保密信息范围
9.2 保密期限
9.3 保密义务和责任
第十章：合同的监督与管理
10.1 监督机构
10.2 管理方式
10.3 考核标准
第十一章：合同的公开与透明
11.1 公开内容
11.2 透明度保障措施
11.3 公众意见反馈
第十二章：合同的续签与评估
12.1 续签条件
12.2 评估程序
12.3 评估结果应用
第十三章：附加条款
13.1 特殊事项处理
13.2 合同附件
13.3 补充协议
第十四章：其他事项
14.1 合同的翻译
14.2 合同的生效日期
14.3 合同的保管和复制
合同编号
第一章：总则
1.1 合同背景：根据2025年委政法委后勤物业服务政府采购需求，采购方与服务提供方签订本合同，以确保后勤物业服务的顺利进行。
1.2 合同目的：确保后勤物业服务的高效、优质、安全，满足委政法委的工作需求。
1.3 合同适用范围：本合同适用于委政法委后勤物业服务的提供和管理，包括但不限于物业管理、环境卫生、设施维护等服务。
1.4 合同双方权益：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，保护双方的合法权益。
1.5 合同签订时间：本合同于2025年签订。
第二章：服务内容
2.1 物业服务范围：包括办公楼、宿舍、食堂等物业的管理和服务。
2.2 后勤服务范围：包括环境卫生、绿化养护、设施维护、物资采购等后勤服务。
2.3 服务标准和质量要求：服务提供方应按照约定的服务标准和质量要求提供服务，确保服务质量。
2.4 服务期限：本合同服务期限为2025年至2025年。
第三章：服务费用
3.1 费用计算方式：服务费用根据服务范围、服务标准、服务期限等因素计算。
3.2 费用支付时间：服务费用按月支付，每月底前支付上一个月的服务费用。
3.3 费用调整机制：服务费用根据市场行情、政策变化等因素进行调整。
3.4 预付款和尾款支付：合同签订后，采购方支付预付款；服务期满后，根据服务情况支付尾款。
第四章：服务提供者资质要求

4.1 提供者基本信息：服务提供方应具备合法的营业执照、税务登记证等相关证件。
4.2 提供者资质证明：服务提供方应具备相关的行业资质证书，如物业服务资质证书等。
第五章：合同履行
5.1 提供者义务：服务提供方应按照合同约定提供服务，确保服务质量和安全。
5.2 采购方义务：采购方应按照合同约定支付服务费用，提供必要的配合和支持。
5.3 合同变更程序：合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.4 合同解除条件：合同解除应符合合同约定和法律规定，双方协商一致后解除合同。
第六章：违约责任
6.1 提供者违约责任：服务提供方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
6.2 采购方违约责任：采购方未按照合同约定支付服务费用，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
6.3 违约赔偿方式：违约方应根据实际情况承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失金额计算。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决机构：双方约定选择仲裁机构进行争议解决，具体机构由双方协商确定。
7.3 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第八章：合同的生效、变更和终止
8.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同变更程序：合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.3 合同终止条件：合同终止应符合合同约定和法律规定，双方协商一致后终止合同。
第九章：保密条款
9.1 保密信息范围：涉及合同双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。
9.2 保密期限：保密信息自知悉之日起计算，期限为五年。
9.3 保密义务和责任：双方对保密信息承担保密义务，如有泄露，应承担相应的法律责任。
第十章：合同的监督与管理
10.1 监督机构：双方共同设立监督机构，对合同履行情况进行监督。
10.2 管理方式：双方通过定期会议、报告制度等方式进行合同管理。
10.3 考核标准：根据合同履行情况，双方共同制定考核标准进行评估。
第十一章：合同的公开与透明
11.1 公开内容：合同的签订、履行情况等信息应公开透明。
11.2 透明度保障措施：通过设立公告栏、提供查询服务等措施保障透明度。
11.3 公众意见反馈：公众对合同履行的意见和建议可通过监督机构反馈。
第十二章：合同的续签与评估
12.1 续签条件：合同到期前，双方协商一致可进行续签。
12.2 评估程序：合同履行期间，双方定期进行合同评估，并根据评估结果进行调整。
12.3 评估结果应用：评估结果作为后续合同履行的依据，确保服务质量。
第十三章：附加条款
13.1 特殊事项处理：对于合同未涉及的特殊事项，双方应协商处理。
13.2 合同附件：合同附件包括合同条款的详细说明、相关图纸等。
13.3 补充协议：如需补充协议，双方应签订书面补充协议。
第十四章：其他事项
14.1 合同的翻译：本合同如有翻译版本，以中文版本为准。
14.2 合同的生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。
14.3 合同的保管和复制：双方各自保管合同正本，并可复制副本供内部使用。
（合同方签字盖章处）
甲方：（签字）
乙方：（签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方指定供应商：甲方有权指定某些物资或服务的供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。
说明：此条款确保甲方能够控制采购过程，确保物资或服务的质量和供应。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的服务过程进行监督，以确保服务质量符合合同要求。
说明：此条款赋予甲方对乙方服务过程的监督权，有助于甲方及时发现并解决问题。
3. 甲方调整权：甲方有权根据实际情况调整服务内容和服务标准。
说明：此条款允许甲方在合同履行过程中根据实际需求调整服务内容和服务标准，以满足甲方不断变化的需求。
4. 甲方优先权：在合同履行期间，甲方有权优先使用乙方提供的服务或物资。
说明：此条款确保甲方在合同履行期间能够优先得到乙方提供的服务或物资，以满足甲方的紧急需求。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方服务质量保证：乙方应保证提供服务的质量，确保满足甲方的需求。
说明：此条款要求乙方在提供服务过程中保证服务质量，以满足甲方的期望。
2. 乙方保密义务：乙方应对合同中的商业秘密和敏感信息予以保密。
说明：此条款要求乙方在合同履行过程中保护甲方的商业秘密和敏感信息，防止泄露给第三方。
3. 乙方服务期限承诺：乙方承诺在合同约定的服务期限内提供服务。
说明：此条款要求乙方在合同约定的服务期限内提供服务，确保甲方的利益不受损害。
4. 乙方违约责任：乙方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
说明：此条款规定了乙方在违反合同约定时的违约责任，以保障甲方的权益。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介协调权：第三方中介有权对甲乙双方的服务过程进行协调，以确保合同顺利履行。
说明：此条款赋予第三方中介对甲乙双方服务过程的协调权，有助于解决甲乙双方在合同履行过程中的矛盾和问题。
2. 第三方中介监督权：第三方中介有权对甲乙双方的服务质量进行监督，以确保服务质量符合合同要求。
说明：此条款赋予第三方中介对甲乙双方服务质量的监督权，有助于第三方中介及时发现并解决问题，保证服务质量。
3. 第三方中介调整权：第三方中介有权根据实际情况调整服务内容和服务标准。
说明：此条款允许第三方中介在合同履行过程中根据实际需求调整服务内容和服务标准，以满足甲乙双方的需求。
4. 第三方中介违约责任：如第三方中介违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
说明：此条款规定了第三方中介在违反合同约定时的违约责任，以保障甲乙双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
2. 附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
3. 附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照合同约定支付服务费用
未按照合同约定提供必要的配合和支持
提前终止合同或变更合同内容
2. 乙方违约行为：
未按照合同约定提供服务或物资
未保护甲方的商业秘密和敏感信息
服务或物资质量不符合合同要求
3. 第三方中介违约行为：
未履行协调和监督职责
未按照合同约定调整服务内容和服务标准
泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。
2. 赔偿损失：违约方因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。
3. 合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
4. 仲裁：合同双方通过仲裁机构解决合同争议的方式。
5. 诉讼：合同双方通过法院解决合同争议的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 服务质量问题：
及时与乙方沟通，提出质量要求。
进行服务质量评估，提出改进措施。
2. 服务费用支付问题：
严格按照合同约定的支付时间支付服务费用。
如遇支付困难，及时与乙方协商延期支付。
3. 保密信息泄露问题：
加强对保密信息的保护措施。
对泄露保密信息的行为进行追究和赔偿。
4. 合同履行过程中的变更问题：
双方协商一致后，签订书面变更协议。
按照变更协议履行合同义务。
五、所有应用场景：
1. 甲方为政府机关或企事业单位，乙方为物业服务公司。
2. 甲方为采购方，乙方为服务提供方。
3. 甲方、乙方和第三方中介共同参与合同履行。
4. 合同涉及的服务范围包括物业管理、环境卫生、设施维护等。
5. 合同履行过程中可能遇到的服务质量问题、费用支付问题、保密信息泄露问题等。