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编号：__________

公租房承租资格确认(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

公租房承租资格确认(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：术语解释
2.1 公租房
2.2 承租人
2.3 出租人
2.4 租赁期限
2.5 租金
第三章：承租资格条件
3.1 承租人的基本要求
3.1.1 国籍
3.1.2 年龄
3.1.3 婚姻状况

3.1.4 收入限制
3.2 承租人家庭成员情况
3.3 承租人信用状况
3.4 承租人工作与居住情况
第四章：承租资格申请流程
4.1 申请渠道
4.2 提交申请材料
4.3 审核申请材料
4.4 面试与考察
4.5 资格确认与公示
第五章：租赁合同签订
5.1 合同签订流程
5.2 合同条款
5.2.1 租赁房屋基本信息
5.2.2 租金支付方式与时间
5.2.3 租赁期限
5.2.4 房屋使用与管理
5.2.5 维修责任
5.2.6 合同变更与终止
5.2.7 违约责任
第六章：承租人义务与责任
6.1 按时支付租金
6.2 合理使用房屋及设施
6.3 遵守小区管理规定
6.4 配合出租人进行房屋检查
6.5 遵守国家相关法律法规
第七章：出租人义务与责任
7.1 保证房屋质量及设施完好
7.2 提供物业服务
7.3 定期检查房屋及设施
7.4 处理承租人提出的维修需求
7.5 遵守国家相关法律法规
第八章：房屋维修与保养
8.1 维修责任划分
8.2 维修流程
8.3 维修费用承担
8.4 房屋保养计划
第九章：合同变更与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同终止后的处理事项
第十章：争议解决方式
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 仲裁解决
10.4 法律途径
第十一章：违约责任
11.1 承租人违约责任
11.2 出租人违约责任
11.3 违约金计算方式
第十二章：合同的生效、变更与解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更条件
12.3 合同解除条件
第十三章：其他约定
13.1 房屋保险
13.2 信息安全与隐私保护
13.3 禁止转租
13.4 禁止经营活动
13.5 房屋交接
第十四章：附件
14.1 租赁房屋平面图
14.2 租赁房屋设施清单
14.3 申请材料清单
14.4 相关法律法规汇编
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
为解决城市中低收入家庭住房困难问题，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，出租人同意将公租房出租给符合条件的承租人。
1.2 合同目的
明确出租人和承租人的权利义务，确保公租房租赁合同的顺利履行，维护双方合法权益。
1.3 合同适用范围
本合同适用于我国范围内依法设立的公租房租赁行为。
第二章：术语解释
2.1 公租房
指政府投资建设，用于出租给符合条件的家庭和个人的住房。
2.2 承租人
指符合公租房承租资格，与出租人签订本合同的家庭或个人。
2.3 出租人
指依法设立，负责公租房的建设、管理、运营的政府部门或单位。
2.4 租赁期限
指承租人按照本合同约定租赁公租房的时间。
2.5 租金
指承租人按照本合同约定支付给出租人的公租房租赁费用。
第三章：承租资格条件
3.1 承租人的基本要求
3.1.1 国籍
承租人应具有中华人民共和国国籍。
3.1.2 年龄
承租人应年满18周岁。
3.1.3 婚姻状况
承租人应为单身（含离异、丧偶）或家庭。
3.1.4 收入限制
承租人家庭年收入应低于当地政府规定的公租房收入限制标准。
3.2 承租人家庭成员情况
承租人应如实提供家庭成员的基本情况，包括姓名、年龄、职业等。
3.3 承租人信用状况
3.4 承租人工作与居住情况
承租人应在本市工作或居住，并具备稳定的收入来源。
第四章承租资格申请流程
4.1 申请渠道
承租人可通过官方网站、公众号等渠道在线提交公租房申请。
4.2 提交申请材料
承租人应按照要求提交身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明等相关材料。
4.3 审核申请材料
出租人应在收到申请材料后15个工作日内完成审核。
4.4 面试与考察
出租人可对符合条件的承租人进行面试和实地考察。
4.5 资格确认与公示
出租人应在考察结束后10个工作日内将符合条件的承租人名单进行公示。
第五章：租赁合同签订
5.1 合同签订流程
承租人在接到资格确认通知后，应在规定时间内与出租人签订租赁合同。
5.2 合同条款
5.2.1 租赁房屋基本信息
包括房屋地址、面积、户型、设施等。
5.2.2 租金支付方式与时间
承租人应按照合同约定通过银行转账等途径支付租金。
5.2.3 租赁期限
本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。
5.2.4 房屋使用与管理
承租人应合理使用房屋及设施，并遵守小区管理规定。
5.2.5 维修责任
出租人负责房屋及设施的维修，承租人负责日常小修小补。
5.2.6 合同变更与终止
合同变更或终止条件及程序按照本合同第十三章执行。
5.2.7 违约责任
违约责任按照本合同第十一章执行。
第六章：承租人义务与责任
6.1 按时支付租金
承租人应按照合同约定时间、金额支付租金。
6.2 合理使用房屋及设施
承租人应合理使用房屋及设施，不得损害他人利益。
6.3 遵守小区管理规定
承租人应遵守小区管理规定，维护小区秩序。
6.4 配合出租人进行房屋检查
出租人有权在合同期内对房屋进行检查，承租人应予以配合。
6.5 遵守国家相关法律法规
承租人应遵守国家法律法规，不得利用公租房从事违法活动。
第八章 房屋维修与保养
8.1 维修责任划分
出租人负责房屋及设施的大修、中修，承租人负责日常小修小补。
8.2 维修流程
承租人发现房屋及设施损坏时，应立即向出租人报告，出租人应在接到报告后3个工作日内安排维修。
8.3 维修费用承担
因自然损耗或正常使用导致的房屋及设施损坏，维修费用由出租人承担。因承租人使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由承租人承担。
8.4 房屋保养计划
出租人应定期对房屋进行保养，确保房屋及设施的正常使用。
第九章 合同变更与终止
9.1 合同变更条件
合同变更条件如下：
9.1.1 出租人因政策调整需变更合同条款；
9.1.2 承租人因特殊情况需变更合同条款。
9.2 合同终止条件
合同终止条件如下：
9.2.1 租赁期限届满，双方无异议；
9.2.2 承租人违反合同规定，出租人提出终止合同；
9.2.3 法律法规规定的其他终止条件。
9.3 合同终止后的处理事项
合同终止后，承租人应按照出租人要求迁出房屋，结清水电费等费用。
第十章 争议解决方式
10.1 协商解决
双方发生争议时，应通过协商解决。
10.2 调解解决
协商无果的，可向所在街道、社区居民委员会申请调解。
10.3 仲裁解决
调解无果的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
10.4 法律途径
仲裁无果的，可依法向人民法院提起诉讼。
第十一章 违约责任
11.1 承租人违约责任
承租人违反合同规定，应承担违约责任，具体如下：
11.1.1 逾期支付租金，每逾期一日支付应付租金的1%作为滞纳金；
11.1.2 未按照约定使用房屋及设施，造成损坏的，需承担维修费用；
11.1.3 未经出租人同意转租、改变房屋用途的，应承担违约金____元。
11.2 出租人违约责任
出租人违反合同规定，应承担违约责任，具体如下：
11.2.1 未按照约定提供房屋及设施，造成承租人损失的，应予以赔偿；
11.2.2 未按照约定时间维修房屋及设施，造成承租人损失的，应予以赔偿。
11.3 违约金计算方式
违约金计算方式按照双方约定的比例和金额进行计算。
第十二章 合同的生效、变更与解除
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同变更条件
合同变更条件及程序按照本合同第九章执行。
12.3 合同解除条件
合同解除条件及程序按照本合同第九章执行。
第十三章 其他约定
13.1 房屋保险
出租人应购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。
13.2 信息安全与隐私保护
双方应保护对方的个人信息和隐私，不得泄露给第三方。
13.3 禁止转租
承租人不得未经出租人同意将公租房转租给他人。
13.4 禁止经营活动
承租人不得在公租房内从事经营活动。
13.5 房屋交接
合同终止或解除后，承租人应按照出租人要求进行房屋交接。
第十四章 附件
14.1 租赁房屋平面图
14.2 租赁房屋设施清单
14.3 申请材料清单
14.4 相关法律法规汇编
合同编号_________
甲方（出租人）：_________________________
乙方（承租人）：_________________________
签订日期：________________
签字（或盖章）：_________________________
签字（或盖章）：_________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行改造、维修和升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。
1.2 甲方应保证房屋及设施的安全性和功能性，确保符合国家和地方的相关标准。
1.3 甲方在合同期内不得随意提高租金，如因政策调整等原因需调整租金，应与乙方协商一致。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和使用用途。
2.2 乙方应遵守小区管理规定，不得在小区内从事违法活动。
2.3 乙方在合同期内需承担水、电、燃气等公共费用，具体费用按实际使用量结算。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的房屋信息，不得误导甲方和乙方。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方完成合同签订，并负责解释合同条款。
3.3 第三方中介应负责协调甲方和乙方在合同履行过程中的问题，并提供必要的帮助和解决方案。
附加条款四：合同变更和解除的特殊约定
4.1 任何一方提出合同变更或解除时，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的理由和条件。
4.2 合同变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。
4.3 合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理后续事项，包括但不限于搬离房屋、结算费用等。
附加条款五：违约责任的特殊约定
5.1 违约方应承担违约责任，并支付给对方因此造成的损失赔偿金。
5.2 违约金的计算方式按照双方约定的比例和金额进行计算。
5.3 双方应共同努力解决问题，避免违约的发生。
附加条款六：争议解决的特殊约定
6.1 双方应通过友好协商解决争议，如协商无果，可向所在街道、社区居民委员会申请调解。
6.2 调解无果的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
6.3 仲裁无果的，可依法向人民法院提起诉讼。
附加条款七：其他约定
7.1 双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。
7.2 双方应对对方的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给第三方。
7.3 双方应合理使用房屋及设施，并注意节约能源，保护环境。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁房屋平面图
2. 租赁房屋设施清单
3. 申请材料清单
4. 相关法律法规汇编
5. 房屋保险单据
6. 信息安全与隐私保护协议
7. 小区管理规定
8. 水电燃气费用结算明细
9. 合同变更协议
10. 合同解除协议
11. 违约金计算公式
12. 争议解决方式说明
13. 房屋交接单
14. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋或设施
未按约定标准提供房屋或设施
提前解除合同且未支付违约金
未履行合同约定的维修责任
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及设施导致损坏
未经甲方同意转租或改变用途
未遵守小区管理规定或造成邻里纠纷

3. 第三方中介违约行为
提供虚假或误导性房屋信息
未能协助完成合同签订或解释条款
未能协调解决甲方和乙方之间的争议
未按约定提供中介服务
三、法律名词及解释：
1. 公租房：指政府投资建设，用于出租给符合条件的家庭和个人的住房。
2. 承租人：指符合公租房承租资格，与出租人签订租赁合同的家庭或个人。
3. 出租人：指依法设立，负责公租房的建设、管理、运营的政府部门或单位。
4. 租赁期限：指承租人按照租赁合同约定租赁公租房的时间。
5. 租金：指承租人按照租赁合同约定支付给出租人的公租房租赁费用。
6. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的经济赔偿。
7. 争议解决方式：包括协商、调解、仲裁和诉讼等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知出租人，由出租人负责维修或更换。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：参照合同约定的租金支付方式和时间进行支付，如有争议可通过协商或调解解决。
3. 问题：房屋使用违规
解决办法：遵守合同约定的房屋使用规定，不得擅自改变用途，否则需承担违约责任。
4. 问题：邻里纠纷
解决办法：参照小区管理规定处理，必要时可寻求第三方调解或法律途径解决。
5. 问题：合同变更或解除
解决办法：提前书面通知对方并说明理由，双方协商一致后签订书面协议，并办理相关手续。
五、所有应用场景：
1. 公租房租赁申请与审核
2. 租赁合同签订与履行
3. 房屋维修与保养责任
4. 租金支付与违约金计算
5. 合同变更与解除条件
6. 争议解决方式选择
7. 第三方中介服务提供
8. 房屋交接与设施验收
9. 保险购买与隐私保护
10. 小区管理规则遵守