物业设备设施管理第9讲.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,教育部人才培养模式改革与开放教育试点,物业管理专业课程,物业设备设施管理学习授导,第九讲,建筑供配电系统,1,第九章 建筑供配电系统,第一节 电工基本知识,2,一、电路的基本概念,1电路和电路图,电路,就是电流所流经的路径。不论电路的结构如何复杂，但就其作用来说，一个完整的电路由电源、负载、开关和保护装置及联接导线等4部分组成。,3,一、电路的基本概念,2电路的基本物理量,（1）电流,（2）电压,（3）电功率,电流在单位时间内电路中产生或者消耗的电能，,称为电功率,（4）电阻,4,一、电路的基本概念,例9.1,一台29英寸的彩色电视机的功率为183,W，,平均每天开机2,h，,则一个月（30天）消耗多少度电？,解：,W=Pt=18310,3,230=10.98,千瓦时=10.98度,5,一、电路的基本概念,3电路的工作状态,（1）开路状态,（2）短路状态,（3）额定工作状态,各种电气设备的电压、电流及功率等都有其额定值。额定值是电气产品的使用规定，电路中的各种电气设备在满足额定条件下，电路处于正常工作状态。,6,二、交流电,1正弦交流电,实际电力网中用的是按正弦规律变化的交流电。即使电动机车运输、电镀、电信等行业需要直流电，也大多是经过交流电整流获得。,7,二、交流电,（1）正弦交流电的基本物理量,8,二、交流电,（2）交流电的有效值,在一个电阻中，分别通以直流电和交流电，如果经过一个交流周期的时间，它们在电阻上产生的,热量是相等,的，则把,直流电的大小,作为交流电的有效值,一般交流电表测出的数值都是有效值，灯泡、电器、仪表上所标注的交流电压、电流数值都是有效值。,9,二、交流电,2三相交流电,三相交流电是三个大小相等、频率相同、相位彼此相差120的三个电动势。如图：,10,目前低压系统中多数采用三相四线制的供电方式，如图所示：,11,单相负载与三相电源的连接方法,12,使用任何电气设备，均要求负载所承受的电压等于它的额定电压，所以负载要采用一定的连接方式，以满足负载对电压的要求。,三相负载星形连接 三相负载的三角形连接,13,三、电力变压器,1电力变压器的用途,电力变压器,是改变交流电压而保持交流电频率不变的电气设备。,我国目前远距离交流输电线路电压大都在,35,kV,以上，这样高的电压，不可能直接产生，因此，在输电时要用,变压器将电压升高,。,电能输送到用电区后，为了保证安全用电和用电设备的电压要求，还必须用电力,变压器将电压降低。,14,电力变压器用符号 表示,15,三、电力变压器,2电力变压器的基本结构,电力变压器主要部件是,绕组和铁心,（器身）构成的电磁部分。还有,油箱,、冷却装置、绝缘套管、调压和保护装置等部件。,变压器油起两个作用：,在变压器绕组与绕组、绕组与铁心及油箱之间起,绝缘作用,；,变压器油受热后产生对流，对变压器铁心和绕组起,散热作用,。,16,3变压器的基本工作原理,原绕组接入交流电源后就有,交流电流通过,，于是在铁心中,产生交变磁通,，所以铁心上的主磁通同时通过一次侧绕组和二次侧绕组。一次侧绕组产生自感电动势的同时，在二次侧绕组中,产生互感电动势,，就有感应电流流过负载。,17,四、电动机,1电动机的用途和分类,电动机是,把电能转换成机械能的动力设备。,按电流性质：,直流电动机和交流电动机,按电源相数：,单相电动机和三相电动机,三相电动机又可分为,同步式和异步式,两种。异步电动机按转子结构不同有,鼠笼型和绕线型,两种。,18,2异步电动机的基本结构,（1）定子,电动机的定子部分包括机座、定子铁心和定子绕组。,（2）转子,异步电动机的转子由转子铁心、转子绕组和转轴等部分组成。,19,异步电动机的基本结构,20,3三相异步电动机的调速方法,（1）三相异步电动机变极调速,（2）三相异步电动机变压调速,（3）三相异步电动机变频变压调速系统,21,第二节 建筑供配电系统概述,一、电力系统和电力网,1电力系统和电力网,电力系统是由发电、输电和配电系统组成。,22,第二节 建筑供配电系统概述,2电力网的电压等级,从输电的角度看，电压越高则输送的距离就越远，传输的容量越大，电能的损耗就越小；但电压越高，要求的绝缘水平也越高，因而造价也越高。,3频率标准,我国电网的频率标准是,50,Hz，,频率变化会对电网的运行质量产生较大影响,23,第二节 建筑供配电系统概述,二、线路的敷设,电缆、电线的敷设应根据建筑的功能、室内装饰的要求和使用环境等因素，经技术、经济比较后确定，,1架空线路,2电缆线路,3绝缘导线的敷设,绝缘导线的敷设方式可分为明敷和暗敷。,24,导线穿管敷设时应注意以下几点：,钢管弯曲半径不得小于该管径的6倍，钢管弯曲角度不得小于90。,管内所穿导线的总面积不能超过管内截面的40，管内导线的数目不能超过8根。,管内导线不允许出现接头和扭拧现象，所有导线的接头和分支都应在接线盒内进行。,不同回路和不同电压的导线除特殊情况外不应穿在同一根管内。,塑料管布线一般适用于室内和有酸碱腐蚀性介质的场所，但在宜受机械损伤的场所不宜明敷。,25,三、建筑物用电负荷的分类和类别,1.将民用建筑用电负荷分为三级：,（1）符合下列情况之一时，应为,一级负荷,：,中断供电将造成人身伤亡时；,中断供电将造成重大政治影响者；,中断供电将造成重大经济损失者；,中断供电将造成公共场所的秩序严重混乱者。,26,三、建筑物用电负荷的分类和类别,（2）符合下列情况之一时，应为二级负荷：,中断供电将造成较大政治影响者；,中断供电将造成较大经济损失者；,中断供电将造成公共场所秩序混乱者,27,三、建筑物用电负荷的分类和类别,（3）不属于一级和二级负荷者应为,三级负荷。,2建筑物负荷类别,（1）照明和划入照明电价的非工业负荷,（2）非工业负荷,（3）普通工业用电,28,四、低压配电,低压配电方式是指,低压干线的配线方式。低压配电一般采用380/220,V,中性点直接接地的系统。,低压配电的结线方式,主要有放射式、树干式和混合式三种。,29,图9-1 低压配电方式,30,五、高层建筑供电,（1）高层建筑的负荷分级,一级负荷,：消防用电设备，应急照明，消防电梯。,二级负荷,：客用电梯，供水系统，公用照明。,三级负荷,：居民用电等其他用电设备。,（2）高层建筑的供电要求,因为高层建筑存在着一级或二级负荷，所以现代高层建筑均是,采用至少两路独立的10,kV,电源,同时供电。,31,（3）高层建筑常用的供电方案,32,第三节 变 配 电 室,物业小区供配电系统,是指从高压电网引入电源，到各用户的所有电气设备、配电线路的组合。,变配电所,（室）是小区供配电系统的枢纽，它担负着,接受电能、变换电压、分配电能,的任务。,33,物业小区变配电系统构成示意图,34,一、低压配电箱（盘）,配电箱（盘）是,直接向低压用电设备分配电能的控制、计量盘，在小区建筑中用量很大。,配电盘的位置,应尽量置于用电负荷中心，以缩短配电线路和减少电压损失。,还应注意所选配电盘位置应有利于维修、干燥且通风、采光良好，不影响建筑美观和建筑结构的安全等。,35,二、配电柜（屏）,配电柜是,用于成套安装供配电系统中受配电设备的,定型柜,。有高压、低压配电柜两大类。,在安装时,，受电配电柜居中，分支配电柜分居两侧；控制、信号部件及空气开关对应装配于配电柜的正面，这样安装便于监视、操作及保养。配电柜背面只有母线，检查及维修也很方便。,36,三、建筑物的变配电所,变配电所由,高压配电室、变压器室和低压配电室三部分组成，,1位置的选择,变配电所的位置,在其配电范围内应尽量布置在接近电源侧，并位于或接近于用电负荷中心，保证进出线路顺直、方便、最短，变配电所不应选在有剧烈震动的场所，不宜选在多尘、水雾和有腐蚀性气体的场所，,37,三、建筑物的变配电所,有人值班的变配电所应,单独设值班室,，只有低压配电室时，值班室可与低压配电室合并，但应保证值班人员工作的一面或一端，低压配电装置到墙的距离不应小于3,m。,变配电所,房间内部设备的布置,应做到线路顺直、最短、进出方便，有利于操作、巡视、试验和检修。,38,第四节 低压配电系统保护装置,为保证线路的正常运行,，线路应具备一定的保护装置，在低压配电线路中的保护包括有,短路保护、过负荷保护，接地故障保护和中性线保护,。,常用的低压保护电器,主要有刀开关、熔断器、自动开关、漏电保护装置等。,39,一、刀开关,40,二、熔断器,熔断器,是一种保护电器。是人为地在电网中设置一个最薄弱的发热元件，当过载或短路电流流过该元件时，利用元件（即熔体）本身产生的热量将自己熔断，从而使电路断开，达到保护电网和电气设备的目的。主要由熔体和安装熔体用的绝缘器组成。,41,三、自动空气开关,42,四、漏电保护器,漏电保护器,又称,触电保安器,，它是一种自动电器，装有检漏元件联动执行元件自动分断发生故障的线路。漏电保护器能迅速断开发生,人身触电、漏电和单相接地故障,的低压线路。,43,TA,0,零序电流互感器；,S,试验按钮；,Y,漏电脱扣器,图9.2 单相电子式漏电开关工作原理图,44,漏电保护器的选择,漏电保护装置,动作电流值的整定原则,是：在躲开电网泄漏电流的前提下尽量小。,总保护的,动作电流值,大多是可调的，调节范围一般在15100,mA,之间，最大可达200,mA,以上。其动作时间一般不超过0.1,s。,家庭中安装的漏电开关,，主要作用是防止人身触电，漏电开关的动作电流值，一般不大于30,mA。,45,第五节 建筑供配电系统的维护与管理,建筑供配电系统,管理的目的,在于：,安全。在电能使用中不发生设备和人身伤亡事故。,可靠。满足用户对电能可靠性的要求，不随意断电。,优质。满足用户对电压和频率的要求。,经济。使用费用要低。,46,一、建筑供配电系统的管理,1配备专业的管理人员,2建立供电设备档案,3明确供电系统的产权分界,4供电系统管理,5供电设备运行中的巡视管理,6发电机房管理,7配电房管理,8配电室交接班管理,47,二、建筑供配电系统的维护,1供电系统的维护,对供电设备的维护可分为,日常巡视维护和定期检查保养,两个方面。,2供电设备设施的养护,3配电线路的维护,（1）架空线路维护,（2）电缆线路维护,4柴油发电机保养,48,谢谢听讲！,第九讲完！,49,