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1、施工管理策划书-新版 通用电气天津AMTC实验室装修项目 项 目 管 理 策 划 书 （施工策划） 发放编号： 发布日期：16 年 11 月 14 日 执行日期：16年11月15日 总 则 1、《通用电气天津AMTC实验室装修项目管理策划书》是指导项目部进行项目管理的纲领性文件，是公司为本项目进行资源调配、提供服务和支持的基本依据，是编制成本策划和施工组织总设计的重要依据。
2、 2、《通用电气天津AMTC实验室装修项目管理策划书》由项目部组织编写，报分公司相关部门会审，经分公司分管领导审核，分公司总经理最终审批。 3、本策划书可根据建设单位等针对本项目营销思路的变化而进行调整。 4、本策划书请领导审批。 目 录 第一部分 工程概况 一、工程建设概况 二、工程设计情况 第二部分 策划内容阐述 一、总说明 二、关于管理目标 三、关于组织机构 1、组织机构设置 2、项目管理模式 3、项目管理人员配备 4、施工区域和施工段划分 四、办公设备配置方案 1、空调配置 2、小型机
3、具配置 3、办公桌椅配置 4、电脑配置 五、现场临建方案 1、现场办公区 2、管理人员生活区 3、作业人员生活区 六、临水临电方案 1、编制依据 2、水源、电源情况 3、临水方案 4、临电方案 七、主要施工方案编制计划 1、施工方案编制计划 2、主要施工方法的选择 八、分包方案 九、物资采购方案 十一、机械设备配置方案 十二、生产区布置 十三、施工总进度计划 十四、总分包管理 1、分包应配备及总包业务对口的管理人员 2、生产技术管理 3、安全管理 4、文明施工 5、进度管理 6、对业主指定分包的管理 7、工程项目综合管理 第三部分 策划
4、内容 项目策划—1：管理目标 项目策划—2：项目组织机构 项目策划—3：管理人员流量 项目策划—4：CI策划 项目策划—5：办公设备配置方案 项目策划—6：现场临建方案 项目策划—7：临水临电方案 项目策划—8：主要施工方案计划 项目策划—9：分包方案 项目策划—10：物资采购方案 项目策划—11：机械设备配置方案 相关附表： 1、平面布置图 2、生活区平面布置图 22 / 22 第一部分 工程概况 一、工程建设概况 工程名称：通用电气天津AMTC实验室装修项目 工程地点：天津市空港经济区经三路266号-1 建设单位：通用电气医疗系统（天津）有
5、限公司空港经济区分公司 设计单位：中国建筑技术集团有限公司 施工单位：中国建筑技术集团有限公司 施工工期：110日历天 计划开工日期：2016年11月10日 计划竣工日期：2017年2月28日 工程质量目标：合格 施工范围：通用电气天津AMTC实验室内改造装修施工，设计图纸中的装饰工程、电气工程、空调暖通工程、消防工程等。 第二部分 策划内容阐述 一、总说明 本策划书是根据公司对项目策划书的编制要求编制的，主要采用表格形式（详见第三部分）。本策划书共11张表格，分别为《管理目标》、《项目组织机构、管理人员配备》、《CI策划》、《办公设备配置方案》、《现场临建方案》、《临水
6、临电方案》、《主要施工方案》、《分包方案》、《物资采购方案》、《机械设备配置方案》。总平面布置图一张（图1）、排水布置图（图2）、施工区段划分图（图3）、施工总进度计划图（图4），CI平面布置图（图5）等以上各种表格、图纸附后。本部分主要就表格的内容进行相关说明。 二、关于管理目标 三、关于组织机构 1组织机构设置 （1）总承包决策层：由项目（执行）经理、技术经理、生产经理、商务经理、机电经理、安全总监组成。 项目（执行）经理负责项目全面管理工作。 项目技术经理主管项目技术和质量工作。 项目生产经理主管项目全面生产管理工作。 项目商务经理负责项目对公司进度报量、对甲方报量、
7、商务基础工作等方面工作。 项目机电经理主管项目机电工程。 安全总监主管项目全面安全管理工作。 （2）专业分包管理层：由土建施工片区、安装施工区和专业分包商组成，专业分包管理层在总承包项目部的指令下，对分包工程的质量、进度、安全、文明施工进行直接的监督和管理，是项目部的执行层。 2项目管理模式 3 项目管理人员配备 4、施工区段划分 5、专业分包设置 四、办公设备配置方案（见项目策划—5） 五、现场临建方案（见项目策划—6） 六、临水、临电方案（见项目策划—7，共三页） 1、编制依据 2、水源、电源情况 3、临水方案 4、 临电方案 七、主要施工方案编制计划 1施
8、工方案编制计划 2主要施工方法的选择 八、物资采购方案 九、生产区布置 十、施工总进度计划 1、本工程总体的进度计划严格按照投标工期控制； 2、按照业主的需要进行各节点工期的控制； 其工期如下表所示： 十一、总分包管理 1分包应配备及总包业务对口的管理人员 各分包单位进场前，将进场人员造册（包括照片（1寸）、性别、年龄、住址、身份证号码）报项目部综合办公室登记，在经过项目安全部的三级安全教育手续完善后，方可办理有关手续后进场施工。 2生产技术管理 2.1按项目部的技术要求编制专题施工方案，并报分公司或项目部审批。 2.2组织图纸预审、参加图纸会审。 2.3根
9、据项目部的要求组织生产技术工作，及时编制工程技术资料，并接受项目部的检查和指导。 2.4进行施工测量，测量成果应报项目技术经理复核；分包资料定期报项目部检查。 2.5遵守见证取样原则，分包单位应将工程用材和试块试件委托有资质的检测机构检测。 2.6分包应建立材料管理台帐，进行收、发、储、运等各环节的技术管理，避免混淆和将不合格的原材料用到工程上。分包应编制工程材料、设备的的报批文件。报批手续完毕后，业主、监理和项目部各持一份，作为今后进场工程材料质量检验的依据。 2.7分包方所有进入施工现场的物资、采购部都必须填写清单，一式二份，项目部、分包各执一份，由项目部有关人员验收签字认可，作为
10、日后出场的证明。各分包方所有进入施工现场的物资、设备，必须标明不同的标识以视区别。 2.8分包所采取的所有施工方法必须以技术文件的形式报项目部审批。 2.9分包方的工序产品、过程产品和最终产品在未办理交接前均应自行保护。分包方工序交叉作业进行前应进行交接检查并办理交接手续。后续工序有责任对其以前的工序产品进行保护。分包方之间成品保护纠纷由项目部召集分包负责人协调解决。 3安全管理 3.1分包施工方案中要有明确针对性的安全技术措施，重点突出、内容全面。并制定专业性较强的安全专题方案，专题安全方案报项目部备案。 3.2分包方人员入场后须自行组织进行安全教育，三级教育表报项目进行备案。分包
11、方人员须按项目部要求的标准配齐安全防护用品。 3.3分包方的安全负责人应准时参加项目部组织的定期或不定期的安全检查。并无条件地执行有关安全施工的指令。 3.4分包方的施工用电必须严格按照《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）和《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）执行。 3.5分包方施工区域内应自行配备必要的消防灭火器材，并定期检查其有效性。 4文明施工 4.1分包单位的生活、建筑垃圾，倒入项目部指定地点，严禁随意乱倒，做到工完场清，并接受项目部的日常检查。 4.2分包单位的材料进场和机械就位、临时用水用电管线的位置、临时生活行政福利设施的
12、搭设位置必须严格根据项目部的总平面规划进行设置。 5进度管理 5.1总承包项目部编制项目总进度计划，分包须根据总进度计划的要求编制分包进度计划，报项目部审批。项目部负责对总进度计划的实施情况进行检查，分包单位负责对各自进度计划的实施情况进行检查，根据检查情况进行分析，切实解决影响进度计划实施的因素和困难，保证作业计划的严肃性和有效性。 5.2分包单位每月25日向总承包项目部提交工程进度报告，内容包括形象进度说明、存在问题及处理措施、下月计划安排建议，并定期监督和跟踪检查分包合同工期执行情况、修改和更新工程进度，以准确的反映出工程的现状和尚未完成的项目。 6工程项目综合管理 6.1货物
13、堆放实行定位管理，分包货物进场前事先到项目部签发《准发单》。货物到场时，由工地门岗保安人员检验后放行进场。货物进场后，分包商按总承包项目部指定的地方卸货堆放，做到条块整齐，并及时吊运到施工作业现场。确保施工总平面布置图的实施，高效、有序的利用辅助施工面积。出场物资到项目部签发出门条方可放行。 6.2场貌管理中，总承包项目部组建一支由各分包参及组成的保洁队，负责工地的现场清理，每天对工地进行全面清扫，将散落的材料堆放整齐，给施工作业创造良好的工作环境。分包必须对所属施工区域按总承包项目部的要求做到工完场清。 第三部分 策划内容 详见后续分项表格 管 理 目 标 项目名称 通用
14、电气天津AMTC实验室装修项目 表 号 项目策划—1 页 数 第1页 共1页 项 目 概 况 项目名称: 通用电气天津AMTC实验室装修项目 业主名称: 通用电气医疗系统（天津）有限公司空港经济区分公司 管理公司： 工程类别：○公建 厂房 ○住宅 ○路桥 ○甚他 工程地点: 天津市空港经济区经三路266号-1 项目规模: 18㎡ 工程总价: 15000000元 承包方式：⊙总承包 ○联合承包，○分包， 合同工作内容/范围简述 本工程包括：通用电气天津AMTC实验室内改造装修施工，设计图纸中的装饰工程、电气工程、空调暖通
15、工程、消防工程等。。 项 目 总 目 标 质量目标: 合格。 工期目标: 按主合同中各单位工程总工期为110天。 安全目标：杜绝重伤、死亡事故，轻伤月负伤不超过3‰ 成本目标：完成对公司的上交额。 文明施工目标：满足中国建筑集团标化要求。 项 目 组 织 机 构 项目名称 通用电气天津AMTC实验室装修项目 表 号 项目策划—2 页 数 第1页 共1页 管理人员配备 项目名称 通用电气天津AMTC实验室装修项目 表 号 项目策划—3 页 数 第1页 共2页
16、 序号 部 门 岗位名称 姓名 工 作 时 间 1 决策层 项目执行经理 王利军 2 技术负责人 范俊志 3 商务经理 张瑜 4 合约商务部 造价工程师 冯菲菲 5 财务部 报账员 陈星 6 技术部 装饰工程师 李功木 7 电气工程师 丁成美 8 暖通工程师 张瑜 9 质量部 质量工程师 陈星 10 安全部 安全工程师 陈浩 11 助理工程师 郑洪达 12 采购部 采购工程师 陈星 13 资料部 资料员 田晓玲 CI 策 划 项目名称
17、 通用电气天津AMTC实验室装修项目 表 号 项目策划—4 页 数 第1页 共1页 序号 CI项目名称 数量 材质 备注 1. 门口施工标牌（五牌一图） 中建标化 2. 施工图牌（温馨提示牌） 中建标化 3. 项目经理部名牌 中建标化 4. 办公室内图牌（责任制牌/效果图/产值图/网络图/进度图 中建标化 5. 办公室门牌 中建标化 6. 施工导向牌 中建标化 7. 围挡（内、外） 轻钢龙骨纸面石膏板 抹灰、刮腻子 8. 胸卡 PVC
18、9. 办公室CI装修 按总公司要求 10. 会议CI装修 按总公司要求 11. 配电箱 钢质 CI覆盖 12. 安全帽 CI覆盖 13. 专用标语 普通 CI覆盖 14. 办公桌椅 普通 15. 经理办公桌 普通 16. 电脑 按需配置 17. 安全通道 18. 防火用具 标准 灭火器 办公设备配置方案 项目名称 通用电气天津AMTC实验室装修项目 表 号 项目策划—5 页 数 第1页 共1页 序号 办公设备
19、名称 规格 型号 单位 数量 进场时间 设备来源（打△） 固定资产内部编号 内部调配 公司 购买 项目 购买 分包 提供 A 固定资产类 1 办公室 （项目自用） 3*6m 间 1 2016.11.15 △ 2 办公室 （项目使用） 6*6m 间 1 2016.11.15 △ 7 铁文件柜 个 2 2016.11.15 △ 9 办公桌 套 8 2016.11.15 △ 10 电脑 台 0 2016.11.15 △
20、 11 床铺 套 8 2016.11.15 △ 12 复印机 台 1 13 打印机 台 1 现 场 临 建 方 案 项目名称 通用电气天津AMTC实验室装修项目 表 号 项目策划—6 页 数 第1页 共1页 序号 临建名称 规格/型号/做法 单位 数量 使用时间 来源（租赁/自建） 1 民工宿舍 28㎡ 间 租赁 2
21、 管理人员 办公室 6*6m/ 轻钢龙骨纸面石膏板 间 自建 3 会议室 6*6m/ 轻钢龙骨纸面石膏板 间 自建 4 管理人员住宿 28㎡ 间 租赁 注：需附总平面布置图及临建图纸 临水临电方案 项目名称 通用电气天津AMTC实验室装修项目 表 号 项目策划—7 页 数 第1页共2页 序号 水电设施名称 规格/型号 单位 配置数量 使用时间 来源 1 电缆 YC-5X25 米 300 调拨 5 供电接口 S630KVA 个 1 业主
22、 7 二级配电箱 600*800*200 个 4 调拨 8 三级配电箱 400*300*200 个 30 调拨 主 要 施 工 方 案 项目名称 通用电气天津AMTC实验室装修项目 表 号 项目策划—8 页 数 第 1 页 共 2 页 序号 方案名称 编号 方案及资源配置情况描述 1 施工组织设计 由项目技术经理组织编写方案 2 项目质量计划 由项目技术经理组织编写方案 3 项目环境/职业健康安全保证计划 由项目技术经理组织编写方案 4
23、 总承包管理方案 由项目技术经理组织编写方案 5 临水、临电施工方案 由项目机电部组织编写方案 6 安全防护专题方案 由项目安全部组织编写方案 7 外架工程施工专题方案 由项目技术部组织编写方案 8 内装饰装修施工方案 由项目技术部组织编写方案 9 外装饰装修施工方案 由项目技术经理组织编写方案 10 机电工程施工方案 由项目机电部组织编写方案 11 安全救援应急预案 由项目安全部组织编写方案 12 砌体施工施工方案 由项目技术部组织编写方案 其它方案根据以后图纸要求编制
24、 分 包 方 案 项目名称 通用电气天津AMTC实验室装修工程 表 号 项目策划—9 页 数 第 1页 共 2 页 序号 分包项目 分包工作内容详细界定 分包方式 预计进场时间 招标完成时间 侯选分包商名单 备 注 1 土建 防火墙拆除、防火墙砌筑 ○包工包料 2016.11.7 ⊙劳务 ○包工及部分材料 ○其他 2 装修 隔墙板、吊顶、地面等 ○包工包料 2016.11.12 ⊙劳务 ○包工及部分材料 ○其他 9 机电（水电） 整个工
25、程 ○包工包料 ○劳务 包工及部分材料 ○其他 10 暖通、消防 整个工程 ○包工包料 ○劳务 ○包工及部分材料 其他 物资采购方案 项目名称 通用电气天津AMTC实验室装修项目 表 号 项目策划—10 页 数 第1页 共1页 规格/型号 估算数量 计量单位 预计进场时间 采购完成时间 物资采购单位（打△） 采购地点 业主 公司 分公司 项目经理部 分包商 钢管
26、10000 M 按施工进度计划要求分批陆续进场 △ 扣件 3000 个 △ 模板 500 m2 △ 木枋 1000 根 △ 安全网 1800 m2 △ 木架板 200 块 △ 钢筋 10 T △ 商品砼 50 m3 △ 砌块 170 m3 △
27、 机械设备配置方案 项目名称 通用电气天津AMTC实验室装修项目 表 号 项目策划—11 页 数 第1页 共3页 序号 机械设备名称 规格/型号 施工部位 配置数量 计量单位 预计进场时间 预计退场时间 用途 机械设备来源（打△） 公司自有 项目采购 外部租赁 分包提供 1 交流电焊机 BX3-300 加工场 2 台 △ 2 砂轮切割机 BX1-500 加工场 2 台 △
28、3 木工圆盘锯 DJ-500 加工场 2 台 △ 4 升降机 12米高 2 台 △ 5 升降机 12米高 2 台 △ 6 空气压缩机 1m³ 1 台 △ 机械设备配置方案 项目名称 通用电气天津AMTC实验室装修项目 表 号 项目策划—11 页 数 第3页 共3页 7 木工平
29、刨 MB-106 加工场 4 台 △ 8 砼振动电机 主体施工 6 台 △ 9 振动棒 Φ50 主体施工 12 根 △ 10 卡环滚槽机 / 机电 1 台 △ 11 绝缘摇表 250V/500V/1000V 机电 1 台 △ 12 接地摇表 ZC-8 机电 1 台 △ 13 热熔机 / 机电 3 台 △ 14 煨弯机 / 机电 1 台 △ 15 台钻 / 机电 1 台 △ 16 水准仪 S3 测量 1 台 △ 17 检测尺 / 1 一套 △ 附表一：总平面布置图及临建图纸
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