通用型建筑工程合作协议样本-1范例x.docx

编号：__________

通用型建筑工程合作协议样本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

通用型建筑工程合作协议样本
合同编号_________
一、合同主体
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
名称：____________________
地址：________________
联系人：__________________
联系电话：________________
二、合同前言
2.1 背景和目的
鉴于甲方具备建筑工程建设需求，乙方具备相应的建筑工程施工资质和能力，双方为实现互利共赢，依据国家有关法律法规，经充分协商，特订立本合同。
2.2 合同依据
中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法等相关法律法规。
三、定义与解释
3.1 专业术语
（1）建筑工程：指甲方委托乙方进行的房屋建筑、土木工程、装饰装修、市政工程等工程。
（2）合同价款：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的建筑工程总价款。
（3）工程进度指建筑工程实际完成情况与计划完成情况的对比。
3.2 关键词解释
（1）通用型：本合同适用于各类建筑工程项目。
（2）合作协议：指甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就建筑工程项目合作所达成的协议。
四、权利与义务
4.1 甲方的权利和义务
（1）甲方有权按照合同约定对乙方进行工程进度、质量、安全等方面的监督和管理。
（2）甲方应按合同约定及时支付合同价款。
（3）甲方应提供施工所需的相关资料、图纸等，并确保其真实性、准确性和合法性。
4.2 乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照合同约定获得合同价款。
（2）乙方应按照合同约定完成建筑工程，并保证工程质量、安全、环保等要求。
（3）乙方应自行承担施工过程中的各项费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费等。
五、履行条款
5.1 合同履行时间：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。
5.2 合同履行地点：甲方指定的建筑工程项目所在地。
5.3 合同履行方式：乙方按照甲方提供的图纸、资料等进行施工，甲方按合同约定支付合同价款。
六、合同的生效和终止
6.1 生效条件：双方签字盖章后，本合同即告生效。
6.2 终止条件：
（1）合同履行完毕，双方协商一致终止。
（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止。
（3）一方严重违约，另一方有权终止合同。
6.3 终止程序
（1）双方协商一致终止合同的，应书面签订终止协议。
（2）因不可抗力因素终止合同的，双方应书面通知对方。
（3）一方严重违约导致合同终止的，守约方有权书面通知违约方终止合同。
6.4 终止后果：
（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。
（2）合同终止后，双方应根据实际履行情况，按合同约定结算款项。
（3）合同终止后，双方应依法承担因合同终止产生的相关责任。
七、费用与支付
7.1 费用构成
（1）合同价款：包括建筑工程的直接费用、间接费用、税金等。
（2）其他费用：包括但不限于工程变更、设计修改、工程签证等产生的费用。
7.2 支付方式
（1）甲方应通过银行转账、支票等方式支付合同价款。
（2）乙方应提供合法有效的发票。
7.3 支付时间
（1）预付款：合同签订后7日内，甲方支付合同价款的20%作为预付款。
（2）进度款：乙方按照工程进度提交工程量报表，甲方应在收到报表后15日内支付相应进度款。
（3）结算款：工程竣工验收合格后，甲方应在30日内支付至合同价款的95%，剩余5%作为质保金。
（4）质保金：质保期满后，若无质量问题，甲方应在10日内支付剩余质保金。
7.4 支付条款
（1）甲方未按时支付款项，应按逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。
（2）乙方未按合同约定开具发票，甲方有权拒绝支付相应款项。
八、违约责任
8.1 甲方违约
（1）甲方未按约定时间、金额支付款项，应承担违约责任。
（2）甲方未按约定提供施工所需资料、图纸，导致工程延期、损失，应承担违约责任。
8.2 乙方违约
（1）乙方未按约定完成工程，应承担违约责任。
（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复费用及违约责任。
8.3 赔偿金额和方式
（1）双方应按照合同约定计算违约金。
（2）赔偿金额不足以弥补损失的部分，应按照实际损失进行赔偿。
九、保密条款
9.1 保密内容
（1）甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。
（2）合同的具体条款及履行情况。
9.2 保密期限
自合同签订之日起至合同履行完毕后五年。
9.3 保密履行方式
（1）双方应签订保密协议，明确保密义务。
（2）双方应采取必要措施保护对方商业秘密、技术秘密。
十、不可抗力
10.1 不可抗力定义
不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等。
10.2 不可抗力事件
（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。
（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件。
（3）政策变动、禁令、罢工等政府行为。
10.3 不可抗力发生时的责任和义务
（1）遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明。
（2）双方应共同协商，采取措施减轻不可抗力带来的损失。
10.4 不可抗力实例
如因不可抗力导致工程延期，双方应按照实际影响时间顺延合同工期。
十一、争议解决
11.1 协商解决
双方应通过友好协商解决合同争议。
11.2 调节、仲裁或诉讼
如协商无果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
十二、合同的转让
12.1 转让规定
（1）未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。
（2）转让合同需经双方协商一致，并签订转让协议。
12.2 不得转让的情形
（1）合同中明确规定不得转让的部分。
（2）法律、法规禁止转让的部分。
十三、权利的保留
13.1 权力保留
除非本合同另有明确规定，否则各方保留其在本合同项下的一切法定权利。
13.2 特殊权力保留
甲方保留对乙方施工过程中出现的质量、安全问题进行监督、检查和整改的权利。
十四、合同的修改和补充
14.1 修改和补充程序
本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。
14.2 修改和补充效力
任何修改和补充均视为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
十五、协助与配合
15.1 相互协作事项
（1）甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续。
（2）乙方应配合甲方进行工程验收、审计等工作。
15.2 协作与配合方式
双方应建立定期沟通机制，确保信息畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。
十六、其他条款
16.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
16.2 合同的完整性和独立性
本合同是双方就建筑工程合作事宜达成的一致意见，具有独立性和完整性。
16.3 增减条款
本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。
十七、签字、日期、盖章
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签字）：_______________
乙方代表（签字）：_______________
签订日期：____________________
附件及其他说明解释
一、附件列表：
1. 合同

2. 保密协议
3. 工程量报表
4. 支付凭证
5. 工程变更、设计修改、工程签证等文件
6. 不可抗力证明文件
7. 补充协议（如有）
8. 双方营业执照副本
9. 双方法定代表人身份证明
10. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
（1）未按约定时间、金额支付款项
（2）未按约定提供施工所需资料、图纸
2. 乙方违约：
（1）未按约定完成工程
（2）施工过程中出现质量问题
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程：指甲方委托乙方进行的房屋建筑、土木工程、装饰装修、市政工程等工程。
2. 合同价款：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的建筑工程总价款。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
5. 质保金：指为保证工程质量，甲方在工程验收合格后扣留的一定比例的款项。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：工程进度延误
解决办法：双方共同分析原因，采取措施加快进度，必要时调整工期。
2. 问题：工程质量不符合约定
解决办法：乙方负责整改，直至符合约定标准，若因此造成甲方损失，乙方应承担相应责任。
3. 问题：不可抗力事件导致合同无法履行
解决办法：双方根据合同约定，共同协商解决，减轻不可抗力带来的损失。
4. 问题：合同争议
解决办法：通过友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
多方为主导的条款说明解释
一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款
责任：负责对建筑工程质量、进度、安全等方面进行全程监理。
权利：有权要求甲方、乙方按照合同约定和相关规定履行义务。
利益：按合同约定获得监理费用。
2. 相关条款：
丙方有权对乙方施工过程中的质量问题提出整改要求，乙方应予以配合。
丙方应定期向甲方报告工程进度、质量等情况，甲方应予以关注。
丙方在监理过程中发现甲方、乙方有违约行为的，应及时告知对方并协助解决。
二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款
1. 乙方权利条款：
甲方应保证提供的设计图纸、资料等真实、准确、合法。
甲方应在合同约定的时间内支付合同价款，逾期支付需支付违约金。
乙方有权因甲方原因导致工程延期、损失而要求赔偿。
2. 乙方利益条款：
甲方应提供施工所需的临时设施、材料堆放场地等。
甲方应协助乙方办理施工许可、验收等相关手续。
乙方有权获得因工程变更、设计修改等产生的额外费用。
3. 甲方违约及限制条款：
甲方未按约定时间、金额支付款项，乙方有权暂停施工，并要求支付违约金。
甲方未按约定提供设计图纸、资料，乙方有权要求延长工期，并要求赔偿损失。
甲方不得无故干涉乙方的正常施工活动。
三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款
1. 甲方权利条款：
乙方应按照合同约定完成工程，确保工程质量、进度、安全。
乙方应按约定提交工程量报表，甲方有权进行审核。
甲方有权对乙方施工过程中的质量问题提出整改要求。
2. 甲方利益条款：
乙方应自行承担施工过程中的各项费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费等。
乙方应保证工程在约定工期内完成，如延期需支付违约金。
甲方有权获得因乙方原因导致的工程损失赔偿。
3. 乙方违约及限制条款：
乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求延长工期。
乙方施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方整改，并要求赔偿损失。
乙方不得将本合同项下的权利、义务转让给第三方，否则甲方有权解除合同。