通用版安徽省住宅租赁合同2025年范例x.docx

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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通用版安徽省住宅租赁合同2025年
本合同目录一览
第一条 租赁房屋及附属设施
1.1 房屋地址
1.2 房屋结构及面积
1.3 附属设施
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁期限调整
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
第四条 押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还
4.3 押金抵扣
第五条 房屋使用及维护
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维护责任
5.3 装修及改动
第六条 维修责任
6.1 出租人维修责任
6.2 承租人维修责任
第七条 保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买
第八条 房屋转租
8.1 转租规定
8.2 转租手续
第九条 提前解约
9.1 解约条件
9.2 解约通知期限
9.3 解约责任
第十条 违约责任
10.1 出租人违约
10.2 承租人违约
第十一条 争议解决
11.1 协商解决
11.2 调解解决
11.3 法律途径
第十二条 法律适用
12.1 合同适用的法律
12.2 法律变更
第十三条 其他约定
13.1 宠物饲养
13.2 访客管理
13.3 房屋交接
第十四条 合同的成立与生效
14.1 合同成立
14.2 合同生效
14.3 合同变更与终止
第一部分：合同如下：
第一条 租赁房屋及附属设施
1.1 房屋地址：安徽省合肥市（县/区）街道（路）号，房屋门牌号。
1.2 房屋结构及面积：该房屋为（建筑结构），建筑面积为（平方米）。
1.3 附属设施：包括但不限于（列举附属设施，如电梯、供暖、空调、家具等）。
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期：公元2025年月日。
2.2 租赁结束日期：公元2025年月日。
2.3 租赁期限调整：如双方同意续租，应在该合同到期前（提前通知期限）书面通知对方。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额：每月租金为人民币（大写：（租金金额）元整（小写：（租金金额）元）。
3.2 租金支付周期：租金按（月/季/年）支付一次。
3.3 租金支付方式：（支付方式，如银行转账、现金等）。
第四条 押金
4.1 押金金额：承租人应支付出租人人民币（大写：（押金金额）元整（小写：（押金金额）元）作为押金。
4.2 押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，于（退还期限）内退还承租人押金。
4.3 押金抵扣：租赁期间，出租人有权使用押金抵扣承租人应支付的违约金、损害赔偿金等。
第五条 房屋使用及维护
5.1 房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。
5.2 房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养。
5.3 装修及改动：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修或改动。
第六条 维修责任
6.1 出租人维修责任：出租人负责维修租赁物及其附属设施，确保其正常使用。
6.2 承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如家电、家具等。
第八条 房屋转租
8.1 转租规定：承租人不得未经出租人书面同意将租赁房屋转租给第三方。
8.2 转租手续：如承租人确需转租，应提前（通知期限）通知出租人，并提交相关手续。
第九条 提前解约
9.1 解约条件：在租赁期内，如双方同意提前解除合同，可协商确定解约条件。
9.2 解约通知期限：提前解约时，应至少提前（通知期限）书面通知对方。
9.3 解约责任：提前解约的一方应承担因此给另一方造成的合理损失。
第十条 违约责任
10.1 出租人违约：出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任。
10.2 承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。
第十一条 争议解决
11.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
11.2 调解解决：如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
11.3 法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。
第十二条 法律适用
12.1 合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。
12.2 法律变更：如法律变更影响本合同的效力，双方应按变更后的法律执行。
第十三条 其他约定
13.1 宠物饲养：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。
13.2 访客管理：承租人应妥善管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。
13.3 房屋交接：租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及附属设施交还出租人。
第十四条 合同的成立与生效
14.1 合同成立：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。
142 合同生效：本合同自签字（或盖章）之日起生效。
14.3 合同变更与终止：本合同的变更或终止应经双方协商一致，并书面确认。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁房屋照片
详细要求：包含房屋外观、内部结构、家具家电等清晰照片，以便双方确认租赁物的实际情况。
附件二：房屋附属设施清单
详细要求：列明房屋附属设施的名称、型号、数量等信息，以便双方确认设施的配备情况。
附件三：租金支付明细表
详细要求：列明租金支付的周期、金额、支付方式等信息，以便双方确认租金的支付情况。
附件四：押金支付收据
详细要求：包含押金金额、支付日期、支付方式等信息，以便双方确认押金的支付情况。
附件五：维修责任确认书
详细要求：明确双方在维修责任方面的约定，以便在发生维修需求时双方能及时履行义务。
附件六：房屋转租申请表
详细要求：包含转租申请人的个人信息、转租期限、转租条件等信息，以便双方确认转租事宜。
附件七：提前解约协议书
详细要求：明确提前解约的条件、通知期限、责任承担等信息，以便在需要提前解约时双方能按照约定执行。
附件八：违约行为及责任认定清单
详细要求：列明各种违约行为及相应的责任认定标准，以便在违约情况发生时双方能明确责任。
附件九：法律名词解释条款
详细要求：列明本合同中涉及到的法律名词及解释，以便双方在履行合同时能准确理解相关法律概念。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租人违约行为：
未按约定时间交付租赁房屋；
未履行合同约定的维修、保养义务；
提前解除合同未按照约定承担责任等。
2. 承租人违约行为：
未按约定时间支付租金；
未合理使用租赁房屋及附属设施导致损坏；
未经出租人同意转租或违反合同约定使用房屋；
提前解除合同未按照约定承担责任等。
3. 违约责任认定标准：
违约金：按照合同约定的违约金比例计算；
损害赔偿：根据实际损失金额计算；
合同解除：违约方应承担因此给对方造成的损失；
其他违约责任：按照合同约定或法律规定承担相应责任。
示例说明：
如果出租人未按约定时间交付租赁房屋，出租人应支付违约金并赔偿承租人因此造成的合理损失。
如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同约定的出租人出租的房屋及其附属设施。
2. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。
3. 押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。
4. 违约金：指一方违约时按照合同约定向对方支付的违约补偿。
5. 损害赔偿：指因违约行为导致的实际损失金额。
6. 合同解除：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定终止合同关系。
租赁物：指本合同中约定的出租房屋及附属设施；
租金：承租人应按合同约定支付给出租人的费用；
押金：承租人支付给出租人的，用于保障合同履行的一定金额的钱款；
违约金：违约方应支付给守约方的违约补偿；
损害赔偿：因违约行为导致的实际损失的赔偿；
合同解除：合同双方或一方终止合同关系的行为。