2025年度简化版户外场地租赁合同（3）范例x.docx

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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PERSONAL

2025年度简化版户外场地租赁合同（3）
合同编号_________
一、合同主体
甲方（出租方）：____________________
地址：____________________________
联系人：_________________________
联系电话：_______________________
乙方（承租方）：____________________
地址：____________
联系人：_________________________
联系电话：_______________________
二、合同前言
2.1 背景和目的
鉴于甲方拥有合法的户外场地资源，乙方需租赁甲方场地进行相关活动，为明确双方的权利和义务，保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。
2.2 合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经双方协商一致，自愿签订。
三、定义与解释
3.1 专业术语
（1）户外场地：指甲方拥有所有权或使用权，可用于举办各类活动的室外空间。
（2）租赁期间：指甲方同意乙方使用户外场地的期限，自2025年1月1日至2025年12月31日。
（3）租金：指甲方出租户外场地所收取的费用。
3.2 关键词解释
（1）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。
（2）场地使用费：指甲方按照本合同约定向乙方收取的费用。
（3）违约金：指双方违反合同约定所需支付给对方的赔偿金。
四、权利与义务
4.1 甲方的权利和义务
（1）甲方应保证其对户外场地的所有权或使用权合法有效，并承担因产权纠纷给乙方造成的损失。
（2）甲方应在租赁期间内，确保户外场地符合乙方举办活动的需求。
（3）甲方有权按照本合同约定收取场地使用费。
（4）甲方应负责户外场地的日常维护和管理，确保场地安全、卫生。
4.2 乙方的权利和义务
（1）乙方有权在租赁期间内使用户外场地，并按照约定用途举办活动。
（2）乙方应按照本合同约定支付场地使用费。
（3）乙方在租赁期间内应合理使用户外场地，遵守甲方规定的场地使用规定。
（4）乙方应负责其在场地内举办活动所产生的废弃物处理，确保场地环境卫生。
五、履行条款
5.1 合同履行时间：自2025年1月1日至2025年12月31日。
5.2 合同履行地点：甲方拥有的户外场地。
5.3 合同履行方式：乙方按照约定用途使用户外场地，甲方提供场地及相关服务。
六、合同的生效和终止
6.1 生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2 终止条件：租赁期间届满，或双方协商一致提前终止合同。
6.3 终止程序：双方应提前30天书面通知对方终止合同。
6.4 终止后果：合同终止后，乙方应按照甲方要求将户外场地恢复原状，双方按照合同约定结算费用。如一方违约，应承担违约责任。
七、费用与支付
7.1 费用构成
（1）场地租赁费：乙方租赁甲方户外场地的费用。
（2）其他费用：包括但不限于水电费、清洁费、安保费等，根据实际使用情况由乙方承担。
7.2 支付方式
（1）银行转账；
（2）现金支付；
（3）双方约定的其他支付方式。
7.3 支付时间
（1）场地租赁费：乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付首期场地租赁费，后续费用按照每季度支付。
（2）其他费用：按实际发生金额，乙方应在收到甲方出具的缴费通知后的5个工作日内支付。
7.4 支付章件
双方确认，乙方按照本合同约定的支付方式、时间和金额支付相应费用。甲方在收到款项后，应向乙方出具相应的正规发票。
八、违约责任
8.1 甲方违约
（1）按照合同违约部分金额的10%支付违约金；
（2）赔偿乙方因甲方违约所造成的直接经济损失。
8.2 乙方违约
（1）按照合同违约部分金额的10%支付违约金；
（2）赔偿甲方因乙方违约所造成的直接经济损失。
8.3 赔偿金额和方式
双方因违约行为产生的赔偿金额和方式，按照本合同约定执行。如双方对赔偿金额和方式有争议，可依照本合同第十一条约定解决。
九、保密条款
9.1 保密内容
双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。
9.2 保密期限
本合同项下的保密义务自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后2年内。
9.3 保密履行方式
双方应采取一切必要的措施，确保保密信息不被泄露。如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。
十、不可抗力
10.1 不可抗力定义
本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。
10.2 不可抗力事件
（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；
（2）战争、罢工、政府禁令等社会事件；
（3）双方约定的其他不可抗力事件。
10.3 不可抗力发生时的责任和义务
（1）受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明；
（2）双方互不承担因不可抗力导致的违约责任；
（3）双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的影响。
10.4 不可抗力实例
如因不可抗力导致乙方无法按约定使用户外场地，甲方应退还乙方相应期间的场地租赁费。
十一、争议解决
11.1 协商解决
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。
11.2 调解、仲裁或诉讼
（1）向合同签订地的人民调解委员会申请调解；
（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；
（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十二、合同的转让
12.1 转让规定
未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
12.2 不得转让的情形
（1）乙方未按约定支付场地租赁费；
（2）甲方未按约定提供户外场地；
（3）双方约定的其他不得转让情形。
十三、权利的保留
13.1 权力保留
除非本合同另有明确规定，否则双方各自保留其在本合同项下未明确授予对方的权利。
13.2 特殊权力保留
甲方保留对其户外场地的所有权和使用权，以及因乙方违约而采取必要措施的权利。乙方保留根据本合同约定使用户外场地并享有相应服务保障的权利。
十四、合同的修改和补充
14.1 修改和补充程序
本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。
14.2 修改和补充效力
经双方签署的合同修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。
十五、协助与配合
15.1 相互协作事项
（1）双方应相互提供必要的资料和信息，以保证合同的顺利履行。
（2）双方应积极配合对方进行合同项下的活动组织和实施。
15.2 协作与配合方式
（1）双方应建立定期沟通机制，确保信息畅通。
（2）双方应共同制定合同履行过程中的应急预案，确保合同顺利实施。
十六、其他条款
16.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。
16.2 合同的完整性和独立性
本合同构成双方之间关于户外场地租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面的约定。本合同的任何条款无效，不影响其他条款的效力。
16.3 增减条款
本合同的任何增减条款，均应由双方协商一致，并以书面形式签订，方具有法律效力。
十七、签字、日期、盖章
甲方（出租方）：____________________
地址：____________________________
联系人：_________________________
联系电话：_______________________
乙方（承租方）：____________________
地址：____________________________
联系人：_________________________
联系电话：_______________________
甲方代表（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方代表（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
附件及其他说明解释
一、附件列表：
1. 场地租赁费用支付凭证
2. 场地使用规定
3. 保密协议
4. 不可抗力事件证明
5. 双方协商一致的合同修改和补充文件
6 定期沟通会议纪要
7. 应急预案
8. 合同终止后的场地恢复原状确认书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定提供户外场地；
未保证户外场地符合约定用途；
未按时出具正规发票。
2. 乙方违约：
未按约定支付场地租赁费；
未合理使用户外场地；
未按约定处理废弃物，保持场地环境卫生。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同订立、履行、变更、解除和终止的法律。
2. 物权法：《中华人民共和国物权法》是规定物权设立、变更、转让和消灭的法律。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。
4. 违约金：因违约行为而支付给对方的赔偿金。
5. 仲裁：双方将争议提交给第三方（仲裁委员会）进行裁决的争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：场地租赁费支付逾期。
解决办法：乙方应按照合同约定及时支付费用，甲方应提前提醒乙方支付，并明确逾期支付的违约责任。
2. 问题：户外场地使用不符合约定。
解决办法：甲方应确保场地符合约定用途，如不符合，乙方有权要求甲方整改或按约定承担违约责任。
3. 问题：不可抗力事件发生。
解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款执行，及时通知对方，并提供相应证明，合理分担损失。
4. 问题：合同履行过程中产生争议。
解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，选择调解、仲裁或诉讼方式解决。
5. 问题：保密信息泄露。
解决办法：双方应加强保密意识，签订保密协议，并严格按照约定执行，如发生泄露，依法承担相应责任。
多方为主导的条款说明解释
一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款
1. 第三方定义：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的任何一方，包括但不限于丙方、丁方等。
参与合同履行过程；
根据合同约定获得相应的利益；
要求甲方和乙方履行合同义务。
遵守合同约定；
协助甲方和乙方履行合同；
不得干涉甲方和乙方的正常经营活动。
向甲方和乙方支付违约金；
赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。
二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款
1. 乙方权利条款：
乙方有权在租赁期间内，按照约定用途使用户外场地；
乙方有权要求甲方提供符合约定的场地设施和服务；
乙方有权要求甲方退还因不可抗力导致无法使用场地的租金。
2. 乙多种利益条款：
乙方有权在租赁期间内，享有甲方提供的场地使用优惠；
乙方有权优先续租场地；
乙方有权参与甲方组织的场地活动。
3. 甲方违约及限制条款：
如甲方未按约定提供场地，乙方有权要求甲方支付违约金；
如甲方提供的场地不符合约定，乙方有权要求甲方整改或解除合同；
甲方不得干涉乙方在场地内进行合法活动。
三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款
1. 甲方权利条款：
甲方有权按照约定收取场地租赁费；
甲方有权要求乙方合理使用场地，遵守场地使用规定；
甲方有权要求乙方承担因乙方违约造成的损失。
2. 甲多种利益条款：
甲方有权在租赁期间内，要求乙方支付场地使用费；
甲方有权优先续租场地；
甲方有权参与乙方组织的场地活动。
3. 乙方违约及限制条款：
如乙方未按约定支付场地租赁费，甲方有权要求乙方支付违约金；
如乙方未合理使用场地，甲方有权要求乙方整改或解除合同；
乙方不得干涉甲方在场地内进行合法活动。