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1、 合肥万科蓝山花园二期二标 11#~13#楼及地库 样 板 引 路 实 施 规 划 南通卓强建设集团有限公司 蓝山花园二期二标项目部 目 录 一、工程概况…‥…‥…‥…‥…‥…‥…‥…‥ …‥1 二、样板引路实施规划目的及作用……‥…‥…‥…‥1 三、样板引路选择及实施规划 …‥…‥…‥…………‥1 四、样板实施管理…‥…‥‥…‥
2、……‥…‥…‥…‥3 五、样板引路注意事项…‥…‥‥…‥……‥…‥…‥3 附图：施工区平面布置图 合肥万科蓝山花园二期二标 引路样板实施规划 一、 工程概况 1、工程概况 本项目由11#～13#楼3栋高层、56～58＃楼3栋2层商业楼,以及地下一层车库、人防组成，地上建筑面积约50000平米，地下室约22000平米。11#、12#、13#楼为34层高层。该工程采用钢筋混
3、凝土剪力墙结构；本工程暂定于2013年10月25日开工，2015年10月10日竣工，工程质量确保达到“合格标准”并创“合肥市质量安全双示范工地”。 2、合肥万科蓝山花园二期二标工程参建的相关单位： 建设单位：合肥万科新城地产有限公司 设计单位：上海现代建筑设计（集团）有限公司 勘察单位：安徽省建设工程勘察设计院 监理单位：安徽省建设监理有限公司 质量监督单位：合肥市滨湖新区建设工程质量监督站 施工单位：南通卓强建设集团有限公司 二、样板引路实施规划目的及作用 1、目的： 为确保合肥万科蓝山花园二期二标项目工程实体质量和提高实测实量成
4、绩，使工程施工在整体、细部要求、工艺做法、功能要求上达到统一的质量标准和观感要求。 2、 作用： 工程质量样板引路是工程施工质量控制一种行之有效的管理办法，结合公司多年推行的“首件检查、样板起步”的做法，施工前提前策划样板施工内容，并在工程实体时直接形成样板件（样板段），起到对后续施工质量的示范引领的作用，使之成为项目施工质量管理的一项有效手段和措施，有利于加强工程施工重要工序、关键环节的质量控制，提前发现设计的不足，消除工程质量通病，切实提高工程实体质量的整体水平。 三、 样板引路选择及实施规划 本工程主要工程质量样板为：土建工程（钢筋工程、模板工程、
5、砼工程、砌筑、内墙装饰、外墙装饰）、电气安装（线盒、管预埋、开关箱预埋、开关插座安装）。 1、本工程各阶段样板规划区： 1.1 集中样板展示区规划于13#主楼西南角（见平面布置附图）。 1.2工序、工法实体样板区拟设于12#主楼2层201室。 1.3 土建移交样板设于12#主楼2层202室。 2、引路样板实施清单： 样板区 分项样板 样板完成时间 实施单位 质量控制要点 备注 集 中 样 板 区 基础 防水 2013年11月30日 专业防水单位 材料、搭接、工艺 木模板支设 20
6、13年11月30日 总包 支撑、拼缝、标高、轴线控制 钢筋安装 2013年11月30日 总包 间距、搭接方式、长度；保护层 混凝土浇筑 2013年11月30日 总包 密实度、平整度、垂直度、表面观感、露筋等 铝模支设 2014年3月20日 总包 支撑、拼缝、标高、轴线控制 墙体砌体砌筑 2014年4月25日 总包 马牙槎、通缝、砂浆标号、砂浆饱满度，工艺 工 序 工 法 实 体 样 板 区 门窗过梁工艺样板 2014年4月25日 总包 控制梁底标高、梁每边升入墙内不少于25cm 砼导墙施工工艺
7、 2014年4月25日 总包 轴线控制定位、固定、工艺 墙顶部细石砼塞缝工艺样板 2014年4月30日 总包 塞缝间隙、分两次填塞、填塞材料 水电线盒开槽、厎盒预埋样板 2014年5月5日 专业分包 水电管线走向及厎盒位置、机械开凿、纤维网修补 构造柱簸箕口样板 2014年4月30日 总包 构造柱样板 2014年4月30日 总包 墙体砌筑工艺样板 2014年4月25日 总包 马牙槎、通缝、砂浆标号、砂浆饱满度，工艺 给排水管样板 2014年5月15日 专业分包 材料、工艺 铝合金门窗边塞缝 2014年7月2
8、5日 总包 规格、尺寸、工艺 网格布或钢丝网 2014年7月25日 总包 固定、搭接、工艺 抹灰工艺样板 2014年7月25日 总包 基层处理、灰饼、工艺 地坪样板 2014年12月25日 总包 基层处理、观感质量、平整度、施工工艺 门窗安装 2014年12月25日 专业分包 材料、工艺要求、观感质量、淋水检测 楼梯踏步粉刷样板 2014年12月25日 总包 基层处理、观感质量、平整度、施工工艺 阳台、厨卫防水 2014年12月25日 总包 材料、工艺要求、观感质量、淋水检测 屋面防水 2015年1月20日
9、总包 施工工艺、48小时避水试验 土建移交样板 土建毛坯移交精装修 2015年2月8日 总包 精 装 修 样 板 墙、地砖工法样板 精装修 吊顶龙骨样板 精装修 收纳橱柜样板 精装修 装修实体样板 精装修 精装修交付样板 精装修 四、样板实施管理 样板实施管理网络： 项目经理 生产经理 质量员 技术负责人
10、 各专业施工组长 各专业操作工 五、 样板引路注意事项 1、项目部组织学习万科其它区域施工样板及工艺工法样板的 优秀做法，研究调整实施方案，将本工程做成万科合肥区域标杆工程。 2、样板应参照万科集团公司节点标准、施工工艺做法、A5版第三方实测实量评判标准以及项目专项施工方案进行实施。 3、每一道工序在大面积施工前必须做好施工工序样板，样板完成后，报请监理组织进行样板验收,甲方负责人、工程师、监理机
11、构项目总监及专业工程师、总包单位项目经理、技术负责人、专业施工员、施工班组长应参加验收，达到质量标准后，方可大面积施工。 4、样板标示牌应标注出：材料要求、施工工艺、技术要求、质量控制措施。各操作规程、质量管理制度、安全施工注意事项全部挂牌上墙。 5、样板施工前各部位作法已确定，各材料已按进度要求合格进场，现场见证取样送检合格。 6、在样板集中展示部位设置班前讲评台，通过讲评台，向工人灌输住宅质量通病防治及安全文明管理的意识及措施，现场依据样板进行技术交底，并报请监理进行过程监控。 7、施工过程中应及时收集样板施工、图片、影像资料，及时办好所有隐蔽验收手续，确保有案可查，施工完成后可制作幻灯片作为后期施工交底资料。 8、施工过程中应做好现场文明施工工作，做到工完场清，现场无垃圾、杂物、无剩余材料，并派专人进行日常维护。 南通卓强建设集团有限公司 合肥万科蓝山花园二期二标项目部 2013.11.5 南通卓强建设集团有限公司 1
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