花园东区高教住宅小区工程施工组织设计方案范本.DOC

第219页招投标大师第一卷 47-某花园东区高教住宅小区2第1章 47-某花园东区高教住宅小区1号、2号楼施组-城乡.2第1节 施工总平面布置图21、 合同22、 总体简介63、 施工组织18第2节 施工准备271、 技术准备272、 流水段划分313、 保证工期措施514、 保证安全措施535、 消防保卫措施556、 文明施工及环境保护措施567、 成品保护措施578、 四新技术的推广应用及降低成本措施57第2章 47-某花园东区高教住宅小区3号、4号楼施组-住六61第1节 施工组织设计（住六）611、 编制说明及依据612、 概况673、 施工部署944、 施工准备工作105第3章 47-某花园东区高教住宅小区5号、6号楼施组-六建143第1节 编制依据143第2节 工程概况148第3节 施工部署157第4节 施工准备170第5节 主要施工方法及技术措施183第6节 主要施工管理措施207第7节 新技术推广与运用215第8节 经济技术指标（见表8-1）216第9节 施工现场平面布置216第4章 47-某花园东区高教住宅小区7号、8号楼施组-一建221第1节 编制依据221第2节 工程概况228第3节 施工部署238第4节 主要分项工程施工方法2531、 结构工程2532、 装饰、装修工程265第5节 质量保证措施270第6节 工期保证措施271第7节 成品保护措施272第8节 技术节约、降低成本措施274第9节 安全消防措施275第10节 环保与文明施工措施27647-某花园东区高教住宅小区第1章 47-某花园东区高教住宅小区1号、2号楼施组-城乡.第1节 施工总平面布置图 1、 合同表1-1 合同目录合同名称合同编号签定日期望京花园东区1 号楼京合同第01010129 号 2001 年3 月14 日望京花园东区2 号楼京合同第01010129 号 2001 年3 月14 日1.2 施工图表1-2 施工图目录图纸类别图纸编号出图日期望京花园东区1 号楼建筑图建施118 2001 年1 月望京花园东区1 号楼结构图结施134 2001 年1 月望京花园东区1 号楼设备图设施113 设详18 2001 年1 月望京花园东区1 号楼电气图电施118 2001 年1 月望京花园东区2 号楼建筑图建施118 2001 年1 月望京花园东区2 号楼结构图结施135 2001 年1 月望京花园东区2 号楼设备图设施113 设详18 2001 年1 月望京花园东区2 号楼电气图电施118 2001 年1 月1.3 主要图集表1-3 主要图集目录名称编号建筑构造通用图集88J 系列外墙内保温构造图集（二）京95SJ9 32 型钢塑复合保温窗京97SJ27 外墙外保温建筑构造99ZJ105（一）五级人防通风采光窗井通用图集JSJT-150 五级人防钢筋混凝土防护密闭门、门框墙通用图集JSJT-116 建筑设备施工安装通用图集91SB1 系列建筑电气施工安装通用图集91DQ 系列1.4 主要规程、规范工程测量规范地下工程防水技术规范混凝土外加剂应用技术规范人防工程施工及验收规范粉煤灰混凝土应用技术规范土方与爆破工程施工及验收规范地基与基础工程施工及验收规范混凝土结构工程施工及验收规范砌体工程施工及验收规范屋面工程技术规范地下防水工程施工及验收规范建筑地面工程施工及验收规范标组合钢模板技术规范采暖与卫生工程施工及验收规范通风与空调工程施工及验收规范给水排水管道工程施工及验收规范电气装置安装工程低压电器施工及验收规范准电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范施工现场临时用电安全技术规范钢筋混凝土高层建筑结构设计和施工规程高层建筑箱形与筏形基础技术规范中型砌块建筑设计和施工规程混凝土泵送施工技术规程粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程建筑机械使用安全技术规程建筑装饰工程施工及验收规范建筑施工高处作业安全技术规范塑料门窗安装及验收规范钢筋机械连接通用技术规程GB50026-93 GBJ108-87 GBJ119-88 GBJ134-90 GBJ146-90 GBJ201-83 GBJ202-83 GB50204-92 GB50203-98 GB50207-94 GBJ 208-83 GB50209-95 GBJ214-89 GBJ242-82 GB50243-97 GB50268-97 GB50254-96 GB50259-96 JGJ46-88 JGJ3-91 JGJ6-99 JGJ5-80 JGJ/T10-95 JGJ28-86 JGJ33-86 JGJ73-91 JGJ80-91 JGJ103-96 JGJ107-96建筑工程施工测量规程混凝土中掺用粉煤灰的技术规程外墙内保温施工技术规程外墙外保温施工技术规程建筑内外墙涂料应用技术规程建筑内墙用腻子应用技术规程建筑安装分项工程施工工艺规程（1-5） 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程DBJ01-21-95 DBJ01-10-93 DBJ01-1720-94 DBJ/T01-38-98 DBJ/T01-42-99 DBJ/T01-48-2000 DBJ01-26-96 CJJ/T29-98 CECS41:92 1.5 主要标准表1-5 主要标准目录类别名称编号国家混凝土强度检验评定标准建筑安装工程质量检验评定统一标准建筑工程质量检验评定标准建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准建筑电气安装工程质量检验评定标准通风与空调工程质量检验评定标准电梯安装工程质量检验评定标准GBJ107-87 GBJ300-88 GBJ301-88 GBJ302-88 GBJ303-88 GBJ304-88 GBJ310-88 行业普通混凝土用砂质量标准及检验方法普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ52-92 JGJ53-92 北京市厕浴间防水推荐做法京91TJ1 地方北京市屋面卷材防水推荐做法京93TJ2 北京市地下室防水推荐做法京95TJ3 1.6 主要法规建筑工程质量管理条例北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定（036）号文京建质字北京市建筑工程电气工程安装质量若干规定（037）号文(1996)418 号北京市建设安装工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定关于北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知 2、 总体简介表2-1 总体简介序号项目内容1 工程名称某花园东区1 号、2 号住宅楼2 工程地址某区某湖3 建设单位北京市某房地产开发总公司4 设计单位北京市某建筑设计院5 监理单位北京市某监理有限公司6 质量监督单位某区建设工程质量监督站7 施工总承包单位北京某建设工程有限责任公司8 主要分包单位土方：中建某局降水、地基处理：某勘察设计院9 投资来源政府拨款10 合同承包范围土建、给水排水、采暖、通风、照明、动力、电视、电话、消防对讲、综合布线11 结算方式中标价加变更洽商调整12 合同工期 468 天13 合同质量目标(等级) “结构长城杯”、“竣工长城杯”2.2 建筑设计简介表2-2 建筑设计简介序号项目内容1 建筑功能民用住宅2 建筑特点高层1 号楼 2 号楼总建筑面积（m2） 24261.13 23146.5 3 建筑面积地下建筑面积（m2） 1813 1855.63 地上建筑面积（m2） 21925.97 21225.53 标准建筑面积（m2） 828.58 867.78 首层占地面积（m2） 1193 1190 4 建筑层数地上 26 层 24 层地下 2 层5 建筑高度地下部分层高地下一层3m 地下二层3.2 m 地上部分层高首层2.7 m 标准层2.7 m 机房水箱间2.7m 6 建筑高度1 号楼 2 号楼绝对标高（m） 0.00=37.60 0.00=38.05 基底标高（m） 7.545 m 7.545 m 檐口标高（m） 71.7 m 70.2 m 室内外高差（m） -1.5 m 最大基坑深度（m） 9.545 m 9.545 m 建筑总高（m） 75.9 70.5 7 建筑平面横轴编号121 纵轴编号AM 横轴距离（m） 32.4 纵轴距离（m） 36.3 8 建筑耐火等级一级9 墙面保温 ZL 复合硅酸盐聚苯颗粒保温砂浆5.5cm 厚檐口待定外墙装修丙稀酸无光外墙涂料10 外墙装修门窗工程外门为不锈钢全玻门，外窗为白色塑保温为FSG 防水保温板，防水为SBS 屋面工程改性沥青防水卷材主入口待定顶棚防水腻子刮平地面工程水泥压光11 内装修内墙防水腻子刮平门窗工程户门为钢制四防门，防火门为钢制，楼梯混凝土单跑楼梯踏步公用部分待定地下 SBS 改性沥青防水卷材12 防水工程屋面 SBS 改性沥青防水卷材厨房不做防水厕浴间 SBS 改性沥青防水卷材2.3 结构设计简介表2-3 结构设计简介序号项目内容基础结构形式箱形基础1 结构形式主体结构形式全现浇剪力墙屋盖结构形式全现浇楼板2 地基地基承载力需做地基处理，fka480kPa 结构自防水抗渗混凝土等级为S12 3 地下防水材料防水 SBS 改性沥青防水卷材构造防水 28 灰土基础垫层C10 地下室底板、外墙、人防顶板C30 抗渗S12 地下室其余部分C30 混凝土强度地上115（112）层墙体C40 4 等级地上115（112）层顶板C35 地上1624（1323）层墙体C35 地上1624（1323）层顶板C30 25（24）层墙体和顶板C30 其他构件C20 5 抗震等级工程设防烈度八度剪力墙抗震等级二级6 钢筋类别非预应力筋及等级级盘条、级带肋7 钢筋接滚压直螺纹20、22、25 头形式搭接绑扎18 以下基础底板厚度 1m，1 号楼局部1.3m，2 号楼局外墙厚度 1 号楼220mm 厚2 号楼200mm 8 结构断内墙厚度200mm 面尺寸楼板厚度人防顶板、地下一层顶板300 厚，地上顶板120，160，400 楼梯、坡道9 楼梯结构形式单跑结构形式2.4 专业设计简介表2-4 专业设计简介序号项目设计要求系统做法管线类别分低、中、三型聚丙烯塑上水热熔接高三区料管（PP-R） 挤压消音排水螺旋挤压塑料管，支管式连接，下水分三区采用普通塑料1 给水排粘接，水管，横管采用水系统泥接口铸铁管每户设燃气热水器，双三型聚丙烯塑热水热熔接管供水料管（PP-R） 焊接焊接管消防水分上下两个区及喷洒螺纹连接镀锌管2 消防系统待定空调通3 通风按五级防空地下室设计顶齐连接 23mm 厚钢板风系统钢管套照明管内穿线SC 钢管管焊接钢管套动力管内穿线SC 钢管4 电力系统管焊接钢管套弱电管内穿线、电缆SC 钢管管焊接避雷二类防雷底板钢筋做接地体电梯配电柜5 设备安装水箱 3000mm2500mm2000mm（h） SMC 组合水箱污水泵冷却塔6 采暖集中供暖人防层：上供下回双管异程式，其余均为上供下回垂直单管同程式DN40 焊接DN32 螺纹连接焊接钢管2.5 1 号、2 号楼标准层平面图（略）2.6 剖面图）略）2.7 工程特点和难点本工程为组团工程，1 号、2 号、3 号、4 号楼组成一个组团，1 号、4 号结构相同，2 号、3 号结构相同，而1 号、2 号楼为一个施工单位，3 号、4 号楼为一个施工单位，所以在模板配置上就增加了难度，而且又存在群塔群升的现象，给施工造成一定的困难。 3、 施工组织3.1.1 施工组织系统（略）3.1.2 职能分工及职责为确保工程质量目标的实现，我公司选派杨廷琪担任项目经理。该项目经理具有一级项目经理资质，并有丰富的施工管理经验，同时配备一些素质高、责任心强的施工技术管理人员参与施工，做到分工明确，各负其职。项目部人员组成见附表。3.2 任务划分3.2.1 总包合同范围按建设单位要求，总包合同范围包括：工程的主体土建、给水排水、采暖、通风、电气工程的照明、动力、电视、电话、消防电、对讲、综合布线、通风自控等，弱电系统仅做埋管穿线（缆）及预留箱（盒）的工作，不含电梯安装，煤气，消防水工程，室外工程及土建工程的土方项目与室外有联系的管道工程均做至距外墙轴线2.50m 处。3.2.2 总包组织内分包施工的项目本工程的全部土建工程由江苏正太施工队作为劳务分承包方，设备安装工程和电气工程由河北定州城建四公司水电安装队分包。3.2.3 总包组织外分包的施工项目防水工程由北京新世纪京喜防水材料有限责任公司分包，通风工程由中国航空港建设总公司海外工程公司分包，土方工程由高校公司分包给中建一局二公司完成，地基处理及降水工程由中航勘察设计院完成。3.2.4 总包单位与分包的单位总包单位对分包单位进行考察，并采取招投标方式确定分包单位，确保分包单位的资质、管理、现场施工经验满足工程需要。分包单位严格按照总包单位要求，配制相应的技术管理人员，合理安排劳动力，以满足总包单位对工期、质量的要求，确保工程总体目标的实现。分包单位一经确定，应及时与总包单位签定劳务承包合同，办理相关手续，严格履行合同条款。总包单位随时对合同执行情况进行检查。各分包单位严格按总包单位划定的施工和生活区域就位，执行现场制定的安全文明施工管理规定，做好施工的标准化工作。3.2.5 工程使用大型设备情况针对本工程特点及工期质量要求，选择的施工机具以提高劳动生产率，加快工程进度，保证施工质量为依据，做到技术先进性与经济合理性统一，兼顾机械的多用性，尽可能充分发挥施工机械效率和利用程度。1 号、2 号楼从基础阶段各立TQ100 塔吊一台，臂长50m， 以满足垂直运输的需要，现场设中心搅拌站，由于基础底板混凝土量大，设四台强制式搅拌机，两台混凝土输送泵，随着墙体和顶板流水段的划分混凝土量减少了，两台搅拌机和一台输送泵即可满足要求。各种材料及设备情况：表3-1 1 号楼主要材料汇总表序号材料名称单位数量规格备注钢筋kg 1084995 混凝土m3 11374 抗渗混凝土m3 1728 抗渗剂m3 74689 水泥kg 4242108 砂子kg 7813129 石子kg 14421235 烧结普通砖块21079 陶粒混凝土砌块m3 173 陶粒隔墙板m2 11300 塑钢门m2 1780 塑钢窗m2 3498 防火门m2 491 密闭门m2 14 四防门m2 459 通风道m 81 表3-2 2 号楼主要材料汇总表序号材料名称单位数量规格备注1 钢筋kg 1020000 2 混凝土m3 10275 3 抗渗混凝土m3 1630 4 抗渗剂kg 52000 5 水泥kg 4742 6 砂子kg 6776000 7 石子kg 13503000 8 烧结普通砖块19860 9 陶粒混凝土砌块m3 206 10 陶粒隔墙板m2 9472 11 塑钢门m2 1438 12 塑钢窗m2 3085 13 防火门m2 462 14 密闭门m2 11 15 四防门m2 450 16 通风道m 74 表3-3 主要施工机具一览表机械名称规格型号数量进场时间功率自升式起重机TQ100 2 台2001.4 250kW100 强制式搅拌机TQ-400 2 台2001.3 220kW40 kW 自落式搅拌机JI-400 2 台2001.3 27.5 kW15kW 混凝土输送泵 “三一”70 型 2 台2001.4 290=180 kW 插入式振捣器ZX-300 4 台2001.3 41.1 kW4.4 kW 插入式振捣棒HZ5-50 12 条2001.3 121.5 kW18 kW 平板式振捣器HZ2-7 3 台2001.3 31.5 kW4.5 kW 蛙式打夯机HW-20 4 台2001.4 41.5 kW6.0 kW 电锯2 台2001.4 电刨1 台2001.4 电锤2 台2001.6 225kVA50 kVA 电焊机6 台2001.3 625kVA100 kVA 钢筋切断机QJ40-1 2 台2001.3 27.5 kW15 kW 钢筋弯曲机WJ40-1 2 台2001.3 22.2 kW4.4 kW 钢筋直螺纹机GYZL-40 2 台2001.3 23.0 kW =6.0 kW 卷扬机2 台2001.3 27.5 kW15 kW 高压水泵2 台2001.3 218.5 kW37 kW 标养室1 座2001.3 15 kW 氧气乙炔焊2 台2001.3 3.3 施工部署原则、总施工顺序本工程2001 年3 月15 日开工，进行基础局部加深部位的土方开挖，配合地基处理单位进行垫层施工，验槽，办理移交手续，开始进行C10 垫层浇筑，5 月15 日完成0.000 以下结构，0.000 以上结构在10 月底以前完成，对结构进行分阶段验收，在结构完成6 层后，组织一次结构验收，开始插入初装修，做样板间，经建设单位，监理单位验收合格后，进行样板层施工，然后进行大面积装修作业。在冬施以前完成初装修任务的60%，设备安装工程根据土建工程进度适时插入。2002 年6 月25 日完成全部招标工程任务，组织四方验收，为小区市政外线工程施工提供条件。总施工顺序：根据该工程现场实际及工程特点，精心安排工作面，遵循“先地下后地上，先土建后设备，先结构后装饰”的原则，合理安排好电气、采暖、给排水、预埋管件、预留洞与土建的穿插配合，使施工科学有序地进行，以保证任务如期完成。3.4 施工进度计划见施工进度横道图和网络图略。3.5 组织协调1 根据总进度计划，安排季度计划、月计划、旬计划和周计划，并将计划报给监理和建设单位，根据实际施工情况进行月工程量统计。2 每周召开一次现场生产会，由现场生产、技术、材料部门和劳务承包队伍有关人员参加，对一周内施工过程中发现的各种进度、质量、安全、材料等问题进行认真分析，根据施工情况随时调整下一周的安排，对所存在问题进行分类，限期由责任人解决。凡是需要与其他单位或周边单位协商解决的，在监理例会或建设单位协调会上提出，由建设单位或监理协助解决。3对各分包方由项目经理统一协调，定期召开协调会，以利各方更好配合，确保施工顺利进行。3.6 主要项目工程量3.7 主要劳动力计划表3-4 主要项目工程量项目单位数量备注1 号楼 2 号楼开挖土方量m3 6070 6067 回填土方量m3 1335 1335 素土m3 650.35 781.16 2:8 灰土防水地下m2 2344 2070 SBS 改性沥青卷材屋面m2 871.66 852.32 工程卫生间m2 1896 2211 聚氨酯现浇混凝土地下防水混凝土m3 1250 1224 普通混凝土m3 810 800 地上普通混凝土m3 8790 8788 砌地下m3 19 17 加气混凝土m3 88 107 体地上m3 1081 1107 陶粒钢筋地下t 164 160 地上t 921 872 装修工内檐墙面抹灰m2 11404 11921 地面m2 20390 21691 吊顶m2 101 128 程贴瓷砖m2 106 154 油漆浆活m2 76786 88494 外檐门窗m2 6395 5846 涂料m2 12981 10187 抹灰m2 382 454 表3-5 劳动力计划表序号工种用工阶段基础结构装修1 木工150 120 40 2 钢筋工150 105 30 3 混凝土工48 48 16 4 瓦工8 8 40 5 架子工20 32 32 6 抹灰工15 15 150 7 电工20 20 50 8 水暖工10 10 50 9 油工100 10 电焊工16 16 16 11 机工12 12 12 12 辅助工60 60 60 13 防水工30 30 14 测量放线8 8 8 15 试验工2 2 2 合计 549 456 636 第2节 施工准备 1、 技术准备4.1.1 技术资料准备本工程建设单位提供施工图纸8 套，在工程开工之前，组织各专业有关人员熟悉图纸，进行图纸会审和设计交底工作。按照设计图纸要求和本工程特点，将所需要的图集、规范、规程、标准、法规等准备齐全。4.1.2 器具配置根据工程规模，配置相应的测量、计量、检测、试验工具，仪器仪表(详见表4-1)。4.1.3 技术工作计划1分项施工方案编制计划表4-1 分项施工方案编制计划序号方案名称编制人完成日期测量放线方案崔志安 2001 年3 月降水方案中航 2001 年1 月护坡方案中航 2001 年1 月混凝土工程施工方案邵淑萍 2001 年3 月钢筋工程施工方案邵淑萍 2001 年3 月模板工程施工方案邵淑萍 2001 年3 月架子方案邵淑萍 2001 年5 月地下防水分项方案邵淑萍 2001 年3 月屋面工程施工方案邵淑萍 2002 年2 月电气工程施工方案刘旭东 2001 年3 月暖卫工程施工方案高建军 2001 年3 月通风空调工程施工方案高建军 2001 年3 月装修方案邵淑萍 2001 年6 月电梯施工方案电梯厂家 2002 年3 月雨期施工方案邵淑萍 2001 年6 月冬期施工方案邵淑萍 2001 年11 月临时用电施工方案李真儒 2001 年3 月2 试验工作计划：按有关规定进行主要原材料试验和施工试验，保证见证试验的项目符合要求，数量不少于试验总数的30%，具体安排详见施工方案。3样板轴和样板间计划在基础、结构施工阶段，为保证结构施工质量，各分项工程施工实行样板引路，特别是钢筋工程。在结构完成到六层时，在三层开始做初装修样板间，经监理、建设单位有关人员鉴定后展开样板层施工。4.1.4 新技术推广计划1粗直径钢筋连接技术基础部分20 以上的竖向钢筋和水平钢筋连接采用滚压直螺纹连接技术。上部结构20 以上的竖向钢筋连接采用电渣压力焊。2新型模板与脚手架应用技术顶板模板采用钢框竹胶合板，支撑采用快拆体系。模板采用定型大钢模板。3新型墙体与建筑节能技术户内隔墙为陶粒空心砌块和陶粒隔墙板。墙体保温有外墙内保温和外墙外保温，采用ZL 复合硅酸盐保温砂浆。外门窗及阳台门、封窗选用88 系列白色塑钢保温窗。4新型防水工程地下防水采用刚柔结合，刚性防水为结构自防水，柔性防水选用SBS型改性沥青防水卷材屋面防水选用SBS型改性沥青防水卷材。卫生间防水选用聚氨酯防水涂料。5计算机应用：推广施工技术条件，提高企业技术管理水平。4.1.5 高程引测与定位：根据高程和红线桩通知单提供的数据进行校测，对中航勘察设计院地基处理时所做的桩点进行复测，校核无误后办理交接手续，并做好保护。4.2 生产准备4.2.1 临时供水供电现场建临时水泵房一座，由建设单位提供的水源接入，然后通过主干管及各支管引至消火栓及设定截门处。水泵房内设两台高压水泵，保证施工用水。工程总用水量：因生产、生活用水远远低于消防用水，故只考虑消防用水。因而Q1015L/s，取Q12L/s。主干管管径确定：由于室外消火栓给水管道不能小于100mm，所以取DN 100mm。通消火栓环网管径均为DN100mm。消防支管为DN80，其他支管为DN40，管材采用普通焊接管，管子埋地敷设0.8m。现场建临时配电室一座，电源由建设单位现场配电室提供，然后采用埋地电缆送至各分配电盘。用电量计算(来源于主要施工机具表) P=460.3kW P=150kVA P=1.05(K1P/cos+K2P焊) =1.05(0.6460.3/0.75+0.5150) =465.4kVA 根据现场总用电量，合理配备，保证施工阶段用电需要。4.2.2 临时道路及围墙施工现场全部硬化处理，临时道路以满足消防通道及材料运输，保证畅通，主干道宽为3.5m，现场围挡采用压型钢板，现场南侧设出入口一个。4.2.3 生产生活临时设施工长办公室、木工加工棚、钢筋加工棚、标养室及材料库房均安排在施工区，便于指挥和施工。管理人员办公室、民工队宿舍安排在现场东侧建设单位给定的区域内。4.2.4 与各方面的配合积极主动高效为业主服务，急业主所急，想业主所想，协调处理好与业主、监理、设计、各专业分包及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结协作高效和谐健康的有机整体，形成合力，如果在执行过程中遇到阻力，希望业主能给予支持，共同促进项目综合目标的实现。 2、 流水段划分根据1 号、2 号楼工程结构特点、现场实际情况、模板配置情况，合理安排流水作业施工。基础阶段每个楼为一个流水段，两栋楼按两个流水段组织施工，上部结构阶段，1 号、2 号楼各划分四个流水段，两个楼按八段流水，合理安排施工时间，充分利用机械设备，做好劳动力调配及各工序之间交叉安排。5.2 大型机械选择塔吊选择：1 号楼最大高度75.9m，2 号楼最大高度70.5m， 需要起吊的钢制大模板的最大重量为：6.0m2.63m105kg/m2=1656.9 kg =1.657t， 在基础施工阶段开始立塔，两栋楼各选用一台TQ100 塔吊，臂长50m， 完全能够满足基础、结构阶段施工需要。因混凝土工程采用现场集中搅拌，选用两台输送泵，其中一台为70 型，另一台为50 型，从基础底板混凝土浇筑开始使用。装修阶段每个楼各配备一部双笼外用电梯，满足装修阶段垂直运输。5.3 主要施工方法5.3.1 主要分部分项工程施工顺序图5-1 主要分部分项工程施工顺序5.3.2 测量放线1本工程的测量依据“北京市城市规划管理局钉桩坐标成果通知单”； 建设单位提供的现场红线控制桩的桩点位置及控制线位置；建设单位提供的“望京花园东区1 号、2 号楼工程施工图纸”； 工程测量规范GB50026-93 和建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95。2测量放线的步骤依据钉桩成果、现场条件编制施工方案对钉桩成果进行复测确定建筑物轴线定位桩公司、监理单位现场复测验收确定轴线控制网桩位基础放线监理单位验收各楼层放线监理单位逐层验线测量竣工报告监理单位验收。3 根据钉桩坐标成果通知单、现场红线控制桩点位置及1 号、2 号住宅楼施工图纸，测设出1 号楼的A 轴、1 轴，作为建筑物主轴线。4根据已测设出的主轴线控制网，采用极坐标法，测出1 号、2 号楼纵横轴线控制桩，并采用网络法互相闭合。5所有轴线控制桩均设置在建筑物四周易于保存的地点，并进行保护，同时要经常检查，以防意外。6首层放线验收后，应将控制轴线引测至结构外立面上，作为各施工层主轴线竖向投测的基准。7建筑物围护结构封闭前，必须将控制轴线引至结构内部，作为室内装修与设备安装、放线的依据，控制线可采用平行借线法引测。8测量精度要求见表5-1。表5-1 测量精度要求9为保证测量精度，所用仪器工具必须经过校核，并在有效期内，量距时序号项目允许偏差1 轴线竖向投测15mm 2 外廓主轴线10mm 3 细部轴线2mm 4 承重墙、梁、柱边线3mm 5 非承重墙边线3mm 6 门窗洞口线3mm 7 标高竖向传递15mm 要进行温差、尺差、高差修正，测量仪器设专人保管，专人使用，轻拿轻放，不得碰撞，坚持持证上岗制度。10为保证投测质量，安置仪器一定要严格对中并整平。11 为保证施测结果准确无误，放线完成后，须经公司技术部门或监理单位复测验收，必要时由建设单位委托北京市测绘院进行复测。12 测量的原始记录必须真实可靠，字迹清楚，不得随意涂抹更改，各方签字手续齐全。5.3.3 降水、挖土及地基处理均由高校房地产开发总公司统一委托给专业施工队伍完成，地基处理后，应满足fka480Pa，最终沉降小于60mm ，倾斜小于0.002。5.3.4 防水工程1本工程设计防水等级为二级，箱基底板、外墙及屋面防水层选用奥克兰厂生产的SBS 改性沥青防水卷材4mm 厚聚酯胎；卫生间防水采用聚氨酯防水涂料。2防水材料进场后，除对其外观进行检查外，还要按规范规定请监理单位见证取样，送见证试验室复试，合格后方可使用。3防水工程施工由具有防水施工资质及施工许可证的专业施工队伍分包，操作人员必须持证上岗。4底板防水层做到保护墙上端，保护墙下部采用外防内贴法，上部外墙防水层采用外防外贴法施工。5底板防水基层（即垫层和保护墙找平层）表面平整，抹平压光，有一定的强度，必须干燥，基层含水率不大于9%。平面与立面的转角处应做成平整光滑的圆弧，圆弧半径为50mm 。6防水层施工主要方法施工顺序：清理基层涂刷冷底子油铺贴附加层卷材点粘法铺贴大面积卷材（先立面，后平面）热熔封边质量验收保护层施工。卷材铺贴立面采用满粘法，平面采用条粘法。7防水层质量要求卷材铺贴要平直，立面满粘不得有空鼓，粘贴牢固，不允许有皱折、翘边。