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编号：__________

房地产居间服务(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产居间服务(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同当事人
1.3 合同目的和适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 专业名词解释
第三章：居间服务内容
3.1 房源信息收集与发布
3.2 客源信息收集与发布
3.3 房源与客源匹配
3.4 交易咨询与协助
3.5 交易手续代办
3.6 交易风险提示
第四章：服务费用及支付方式
4.1 服务费用标准
4.2 费用支付时间
4.3 费用支付方式
第五章：合同履行期限
5.1 居间服务期限
5.2 合同续约条款
第六章：合同的解除和终止
6.1 合同解除的条件
6.2 合同终止的条件
第七章：违约责任
7.1 违约行为的认定
7.2 违约责任的具体规定
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决途径
8.2 争议解决期限
第九章：保密条款
9.1 保密信息的范围
9.2 保密信息的披露限制
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同解除程序
第十一章：法律法规适用
11.1 合同适用的法律
11.2 法律法规的补充和调整
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让
12.2 合同的继承
12.3 合同的附件
第十三章：合同的修订历史
第十四章：合同附件
14.1 附件一：居间服务协议
14.2 附件二：居间服务费用明细表
14.3 附件三：交易手续代办服务内容
14.4 附件四：保密协议
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同当事人
甲方（买方/卖方）：【甲方全称】
乙方（居间方）：【乙方全称】
1.3 合同目的和适用范围
本合同旨在明确甲乙双方在房地产居间服务过程中的权利、义务和责任，确保居间服务的顺利进行。本合同适用于乙方为甲方提供的房地产居间服务。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
甲方：指出售/购买房地产的一方。
乙方：指提供房地产居间服务的一方。
居间服务：指乙方在甲方出售/购买房地产过程中，协助甲方寻找合适的买方/卖方，并促成交易的行为。
2.2 专业名词解释
房源：指甲方拟出售的房地产。
客源：指拟购买甲方房源的买方。
第三章：居间服务内容
3.1 房源信息收集与发布
乙方负责收集和发布甲方拟出售的房源信息，包括房源的基本情况、价格、图片等。
3.2 客源信息收集与发布
乙方负责收集和发布拟购买甲方房源的客源信息，包括客源的基本情况、购买需求等。
3.3 房源与客源匹配
乙方根据客源的需求，为甲方寻找合适的买方，并促成交易。
3.4 交易咨询与协助
乙方为甲方提供房地产交易相关的咨询服务，协助甲方完成交易过程中的相关手续。
3.5 交易手续代办
乙方协助甲方办理房地产交易过程中所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。
3.6 交易风险提示
乙方应向甲方提示房地产交易过程中可能存在的风险，并采取措施防范风险。
第四章：服务费用及支付方式
4.1 服务费用标准
乙方向甲方提供居间服务，服务费用为【费用标准】。
4.2 费用支付时间
甲方应在居间服务成功后【支付时间】内向乙方支付服务费用。
4.3 费用支付方式
第五章：合同履行期限
5.1 居间服务期限
乙方应在本合同签订后【服务期限】内完成居间服务。
5.2 合同续约条款
如居间服务未在约定期限内完成，甲乙双方可协商续约。
第六章：合同的解除和终止
6.1 合同解除的条件
甲乙双方同意解除本合同的条件为【解除条件】。
6.2 合同终止的条件
第七章：违约责任
7.1 违约行为的认定
甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。
7.2 违约责任的具体规定
违约方应向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】。同时，违约方应承担因违约导致的一切损失赔偿责任。
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决途径
如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决期限
争议解决期限为【争议解决期限】。
第九章：保密条款
9.1 保密信息的范围
保密信息包括合同内容、甲方乙方商业秘密以及合同履行过程中获取的其他信息。
9.2 保密信息的披露限制
甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同变更程序
甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更本合同。
10.3 合同解除程序
甲乙双方经协商一致，可以书面形式解除本合同。
第十一章：法律法规适用
11.1 合同适用的法律
本合同适用中华人民共和国法律。
11.2 法律法规的补充和调整
如国家法律法规发生变化，对本合同有影响，甲乙双方应按变化后的法律法规予以调整。
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让
本合同未经甲乙双方书面同意，不得转让。
12.2 合同的继承
本合同在甲乙一方发生继承时，自动转让给继承人。
12.3 合同的附件
本合同附件包括：【附件列表】。
第十三章：合同的修订历史
本合同自【起始日期起至【终止日期】止，共修订【次数】次。
第十四章：合同附件
14.1 附件一：居间服务协议
14.2 附件二：居间服务费用明细表
14.3 附件三：交易手续代办服务内容
14.4 附件四：保密协议
甲方（买方/卖方）：
【甲方签字】
【甲方盖章】
乙方（居间方）：
【乙方签字】
【乙方盖章】
签订日期：【签订日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方提供的房源信息必须真实、准确、完整，包括但不限于房屋的权属情况、使用情况、配套设施、周边环境等。如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。
2. 甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房源的看房、交易谈判等环节。若甲方无正当理由拒绝配合，导致居间服务无法进行，甲方应支付乙方因此产生的额外费用。
3. 甲方在出售/购买房屋过程中，应遵守国家法律法规，按照合同约定履行相关义务。如甲方违反法律法规或合同约定，导致交易失败或产生纠纷，甲方应承担全部责任。
4. 甲方应在合同约定的时间内支付居间服务费用。如甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的【百分比】。
5. 甲方在交易过程中产生的税费、中介费等费用，按照国家和地方政策规定由甲方承担。如政策发生变化，甲乙双方可协商调整费用承担方式。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方应根据甲方的需求，积极寻找合适的客源，并确保客源信息的真实、准确、完整。如有虚假信息，乙方应承担相应法律责任。
2. 乙方在居间服务过程中，应积极协调甲方和客源之间的关系，协助双方完成交易。如乙方未履行协调义务，导致交易失败或产生纠纷，乙方应承担相应责任。
3. 乙方应按照合同约定，履行保密义务。如乙方泄露甲方或客源的商业秘密，导致损失，乙方应承担赔偿责任。
4. 乙方应在合同约定的时间内完成居间服务。如乙方未在约定时间内完成服务，乙方应支付甲方因此产生的损失。
5. 乙方在交易过程中产生的税费、中介费等费用，按照国家和地方政策规定由乙方承担。如政策发生变化，甲乙双方可协商调整费用承担方式。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介应具备合法的经营资质，如不具备合法资质，应承担相应法律责任。
2. 第三方中介在居间服务过程中，应遵守国家法律法规，按照合同约定履行相关义务。如第三方中介违反法律法规或合同约定，导致交易失败或产生纠纷，第三方中介应承担全部责任。
3. 第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方。如第三方中介偏袒某一方，导致交易失败或产生纠纷，第三方中介应承担相应责任。
4. 第三方中介应按照合同约定，履行保密义务。如第三方中介泄露甲方或客源的商业秘密，导致损失，第三方中介应承担赔偿责任。
5. 第三方中介应在合同约定的时间内完成居间服务。如第三方中介未在约定时间内完成服务，第三方中介应支付甲方因此产生的损失。
6. 第三方中介在交易过程中产生的税费、中介费等费用，按照国家和地方政策规定由第三方中介承担。如政策发生变化，甲乙双方可协商调整费用承担方式。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：居间服务协议
2. 附件二：居间服务费用明细表
3. 附件三：交易手续代办服务内容
4. 附件四：保密协议
5. 附件五：甲方房源信息表
6. 附件六：客源信息表
7. 附件七：交易流程时间表
8. 附件八：税费计算明细表
9. 附件九：违约金计算公式
10. 附件十：合同续约申请表
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定时间提供真实、准确的房源信息，导致居间服务无法正常进行。
2. 甲方未按照合同约定时间支付居间服务费用，延迟支付违约金。
3. 甲方在交易过程中违反国家法律法规，导致交易失败或产生纠纷。
4. 乙方未按照合同约定时间提供真实、准确的客源信息，导致居间服务无法正常进行。
5. 乙方未按照合同约定履行保密义务，泄露甲方或客源的商业秘密。
6. 乙方未按照合同约定时间完成居间服务，导致交易失败或产生纠纷。
7. 第三方中介未按照合同约定时间完成居间服务，导致交易失败或产生纠纷。
8. 第三方中介偏袒某一方，导致交易失败或产生纠纷。
9. 第三方中介未按照合同约定履行保密义务，泄露甲方或客源的商业秘密。
三、法律名词及解释：
1. 居间服务：指第三方中介在房地产交易过程中，协助甲方和客源双方进行沟通、协商，促成交易的行为。
2. 房源：指甲方拟出售的房地产。
3. 客源：指拟购买甲方房源的买方。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 保密义务：指合同各方对合同履行过程中获取的对方商业秘密予以保密的义务。
6. 居间服务费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未提供真实、准确的房源信息。
解决办法：甲方应及时提供真实、准确的房源信息否则乙方有权终止居间服务。
2. 问题：甲方延迟支付居间服务费用。
解决办法：甲方应按照合同约定时间支付居间服务费用，否则乙方有权收取违约金。
3. 问题：甲方在交易过程中违反法律法规。
解决办法：甲方应遵守国家法律法规，否则交易无效，乙方有权要求甲方承担违约责任。
4. 问题：乙方未提供真实、准确的客源信息。
解决办法：乙方应及时提供真实、准确的客源信息，否则甲方有权终止居间服务。
5. 问题：乙方泄露甲方或客源的商业秘密。
解决办法：乙方应履行保密义务，如泄露商业秘密，应承担赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售房地产，乙方提供居间服务，协助甲方找到合适的买方。
2. 甲方购买房地产，乙方提供居间服务，协助甲方找到合适的房源。
3. 甲方和乙方签订居间服务合同，第三方中介作为协助方参与交易过程。
4. 甲方和乙方通过第三方中介签订居间服务合同，第三方中介负责促成交易。
5. 甲方、乙方和第三方中介签订居间服务合同，共同促成房地产交易的顺利完成。