资产管理服务合同小贷.doc

资产管理服务合同小贷
资产管理委托服务协议
甲方（委托人）：重庆市两江新区通盛小额贷款股份有限公司
乙方（受托人）：重庆鑫泽投资管理有限公司
甲乙双方本着平等、自愿、互惠互利、诚实信用原则，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规和规章，签订本协议，共同遵照执行。
一、甲方为实现其原来业务中抵押资产盘活、变现，委托乙方进行资产管理服务，乙方以人才和信息优势为依托，接受甲方委托。
二、委托资产类型
甲方日常业务行为中，有出现部份抵押资产，需要通过租赁、包装、管理、销售、等方式处置；
三、委托资产管理目和原则
资产委托管理目是通过资产管理，分散和减少受托资产风险，根据本合同约定确保委托资产安全，使得委托资产能够达到尽快变现，并以委托资产安全性、收益性为运作原则。
四、资产管理服务类别
1、甲方资产委托代理招商、招商后委托管理、代理销售
资产管理收费标准
资产类型
代理租赁收费标准
托管运营收费标准
代理销售收费标准
住宅

1-3个月租金
月租金10%
销售额2%
商铺
200㎡以下
1-3个月租金
月租金10%
销售额2%
200-500㎡
1-3个月租金
月租金12%
销售额2%
500㎡—2000㎡
1-3个月租金
月租金15%
销售额2%
写字楼
1-3个月租金
月租金10%
销售额3%
其他类型
1-3个月租金
月租金10%
销售额1%-3%
备注：资产日常管理是指资产租赁出去未销售前日常管理行为，包括但不限于（租金收取、催租、物业对接服务、商家日常对接管理、商户租赁预警、证照协助办理等）
2、大型资产管理收费
大型资产管理是指面积超过2000平方米以上资产销售、租赁和日常管理行为，由于大型资产管理会涉及到资产重新定位、包装、乙方需要专门配备和组建团队进行管理，所以资产管理收费针对具体项目，一事一议，届时再由甲乙双方另行签订项目协议执行。
六、双方承诺
1、甲方承诺： 甲方承诺委托资产来源合法，且在法律上拥有无可争议所有权；
2乙方承诺： 乙方承诺具有进行运作委托资产资质； 乙方承诺拥有进行资产运作合格人员； 乙方承诺仅在合法限度内运作委托资产；
七、委托期限
甲乙双方就甲方单个资产签订专门专项委托书，专项委托书应标注委托资产管理时间、租赁价格、销售价格、重新包装费用、新增设施设备费用等事项。
八、授权范围
甲方授权乙方进行资产管理，具体交易内容与买卖时机由甲乙双方协商决定。
九、费用支付
1、乙方若成功将受托资产进行招商或销售，在甲方与第三方签订租赁或销售协议之日起15个工作日内支付给乙方所计提佣金。
2、已租赁资产管理费以每月度计提给乙方。
3、乙方以下指定银行账户：
开户行： 户名： 账 号：
十、当事人权利和义务
1、甲方权利和义务
（1）甲方拥有委托资产所有权和取得委托资产应得收益权利。
（2）甲方有义务按照本合同约定或另行专门就单个资产签订委托协议书委托资产，合同期限届满（或协议委托期限届满）前，甲方除遇不可抗力因素（或经乙方同意）不得提取委托资产。
（3）甲方有义务缴纳委托资产在运作过程中产生应交税费，包括但不限于：所得税、印花税、查询费用、交易费用、银行费用等。
（4）甲方有义务按合同约定足额交纳约定管理费用。
2、乙方权利和义务
（1）乙方有权依本合同约定对受托管理甲方资产进行独立运作。
（2）乙方在管理委托资产活动中应恪尽职守，履行诚实信用、谨慎勤勉义务，以专业技能管理委托资产，为甲方最大利益服务，依法保护甲方财产权益。但因甲方债务原因致使该委托资产被司法机关、证券登记结算机关查封、划扣、冻结，乙方不承担责任；由此造成本合同无法继续履行，乙方可遵照本合同关于提前解除条款约定终止合同。
（3）乙方在进行委托资产管理时，根据宏观经济政策、行业政策等基本面状况和市场特定状况，在双方约定租赁、销售范围内确定租赁、销售价格。委托期间乙方对甲方委托处置资产运作在甲方协议方式内有完全处理权，甲方不得干预乙方对委托资产操作。
（4）乙方按照双方签署资产管理服务协议取得管理费。
3、双方权利义务：
（1）本合同履行期间，未经合同另一方同意，甲乙双方均不得向任何第三方转让本合同项下全部或部分权利。
（2）甲乙双方对本合同所涉及重要内容包括但不限于：本合同文本、相关协议、投资方案、投资对象、调研资料、委托资产管理情况、期满清算结果等内容均负有保密义务，未经合同另一方同意，不得向任何第三方透露。
十一、违约责任
以上条款甲乙双方应共同遵守，任何一方不得违约，如甲方或乙方违反本合同，由此产生一切损失将由违约方承担，并追究相应法律责任。
（本页以下为合同签署页，无正文）

甲方（公章）：
法定代表人（或委托代理人）：
年 月 日

乙方（公章）：
法定代表人（或委托代理人）：
年 月 日