招商委托合同确定.doc

XXX·XX广场商场商铺
委托招商协议书

甲方(受托方)：广西XXX商业运营管理有限公司
法人代表：
乙方(委托方）：
身份证号码：

根据《中华人民共和国协议法》及相关法律规定，甲乙双方经平等协商，就乙方自愿将所属物业广州XXX·XX广场商场商铺委托甲方招商经营管理事宜，达成如下协议：
一、商铺地点、面积
乙方自愿将所属物业广州XXX·XX广场商场的商铺委托甲方招商、出租、转租或由甲方自主经营管理，该商铺的所在位置为：广州县定海中路10号XXX·XX广场 层第 号铺位(以下简称该店铺)，建筑面积 平方米。甲方将其纳入XXX，XX广场商场统一规划布局、统一招商、统一宣传推广、统一经营管理。乙方不得干预甲方对该店铺招商、出租、转租或自主经营管理。
二、委托招商经营管理时间
乙方委托甲方招商经营的期限从2023年6月1日起至2023 年5月31日止。乙方须于2023年6月1日将该商铺交给甲方，如延期交场，则委托期相应顺延。委托期限内甲方有权对该店铺及附属设施享有使用、收益等权利，并且有权自主决定招商、出租、转租或自主经营管理等事项。协议期满，如乙方该店铺位继续委托甲方招商经营管理，应提前半年同甲方协商，双方重新签约。
三、委托招商租金及支付方式和时间
乙方将该店铺委托甲方招商、出租、转租或由甲方自主经营管理，甲方按以下时间和方式向乙方计付租金：
1、租金支付计算时间：XXX·XX广场商场统一开业时间定于2023年8月8日，该铺的租金从2023年9月1日起计算,往后每月15日前甲方将该铺上一个月的租金汇入乙方的账户。
2、租金支付：租期内第一年至第五年的年租金，按该商铺销售价总额的6%计算，每年租金人民为币 拾 万 仟 佰 拾
元(¥： 元),即每月租金人民币 万 仟 佰 拾 元( ¥ ： 元)；按乙方实际付款额支付。
3、该店铺租金按月结算，次月15日甲方将该店铺上月租金以钞票或转帐的方式一次性付给乙方。乙方除按本协议约定取得上述租金收益外，不得规定分享甲方运用该店铺招商、出租、转租、自主经营等所取得的收益。
四、甲方的责任与义务
1、甲方负责广州县XXX·XX广场商场的招商和经营管理，按照统一规划布局、统一装修设计、统一形象推广、统一经营的理念，努力把XXX·XX广场商场打导致集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的综合性购物中心。
2、甲方将对广州县XXX·XX广场商场进行科学管理，精心经营，以优质的商品、优良的服务、优美的环境，树立良好的公司形象，实行品牌化、功能化、规模化经营发展战略，引导广州及周边区域的消费理念，提高城乡百姓的消费水平，促进广州县的经济发展。
3、本着对广大业主负责任的态度，努力哺育好前期市场，力争使商场人气逐年旺盛，销售红火，经济效益和社会效益逐年上升，广大业主的物业逐年增值。
4、在委托招商经营管理期内，甲方保障商场的正常运作和物业安全、保证商场经营管理的连续性和长期性，决不无端导致商场的休业、停业。
五、乙方的责任和义务
1、在委托招商经营管理期内，乙方只是拥有该店铺的产权，不得干涉甲方的招商、经营管理权。积极配合甲方对商场的管理。
2、在委托招商经营管理期内，乙方不得以任何理由收回该店铺，不得以个人或XXX·XX广场的名义将该店铺租赁给其别人，不得干涉在委托招商经营管理期内该商铺租户的正常经营。
3、乙方的债权债务或其它因素引起该店铺的产权纠纷、经济纠纷、家庭纠纷，均与甲方无关。由此导致甲方的损失，由乙方负责补偿。
4、若乙方的所有权(产权)发生变更，应提前告知甲方，并保证变更本协议继续生效。
5、广州县XXX·XX广场商场是一个整体，只有商场旺了，业主的物业才干增值。乙方应以这个大局为重，不以个人的利益而影响广州县XXX·XX广场商场或其他商铺业主的利益。
6、乙方不得同在委托招商经营管理期内与租赁该商铺租户发生使用权和经营管理方面的纠纷，由此引起矛盾和导致经济损失、社会不良影响、广州XXX·XX广场商场形象受损，均由乙方负责补偿。
六、违约责任
甲乙双方严格履行本协议各项条款，在委托招商经营管理期内，任何一方都不能单方面违约或提前终止本协议。任何一方单方解除协议的要给予对方补偿违约金人民币1万元－5万元，性质严重的，还要追究法律责任。
七、相关费用的承担
1、因本协议履行所发生的税费根据政府部门有关法规各自自行承担，其中甲方有权代收代缴乙方应承担的税金及相关费用。
2、委托经营管理期限内的水费、电费、管理费等由甲方向承租经营户收取。
3、专项维修基金(0. 5元/m2/月)由甲方在应付乙方租金中扣缴。
八、产权变更
本协议涉及的商铺在委托经营管理期限内所发生的转让、继承、赠与、分割等产权变更事宜，乙方或继承人应及时以书面形式告知甲方，该铺权利继受人须继续履行本协议，并遵守商场相关管理规定，不得阻碍甲方正常管理经营，因上述因素产生的任何纠纷由乙方负责。
九、委托经营管理期限届满及续约
委托经营管理期限届满，乙方有权自主决定自己经营或委托别人经营等方式，为了全体业主及经营户的共同利益，乙方自主经营或委托别人经营的经营范围(即经营项目品类、档次)必须与商场整体经营范围协调，遵守商场经营范围定位及规定，不得以违法或有其他违反社会公德的方式损害其他业主或经营户的合法权益，并遵守商场的共同管理规定。
十、不可抗力
在委托招商经营管理期内由于地震、火灾、水灾、风暴等任何其他的不可抗力事件引致广州XXX·XX广场商场或该店铺被损毁及不能正常使用时，甲乙双方任何一方可向对方发出书面告知，终止本协议。甲方或乙方均不向对方负任何补偿责任。
十一、甲乙双方在履行本协议中如发生纠纷，应通过协商解决。协商解决不成的，由广州县人民法院审理。
十二、本协议未尽事宜，双方重新协商或另签补充协议，补充协议同本协议具有同等法律效力。
十三、 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自协议签订之日起生效。

甲方：广西XXX商业运营管理有限公司 乙方：

甲方代表： 乙方代表：

二O 年 月 日 二O 年 月 日