房屋租赁合同附房屋交割单和证件.doc

房屋租赁合同超详细附房屋交割单和证件
房屋租赁合同

出租人（甲方）： 身份证号：
房产证号：
房屋租赁许可证：
房屋产权人：
承租人（乙方）： 身份证号：

根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲乙双方在平等、自愿基础上，就房屋租赁有关事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋位于 市 路 小区 号楼 单元 室，建筑面积 （大写： ）平方米，为 室 厅 卫户型，房屋类型为 （商品房、廉租房、房改房、集资房、经适房等），房屋于 年交付使用，产权 年。
甲方保证出租房产权属清楚，若发生与甲方有关纠纷或债权、债务，由甲方负责清算并承担相关责任，若给乙方造成经济损失，则甲方应负赔偿责任。
第二条 房屋租赁用途
（一） 租赁用途：住宅用房。
（二） 双方证件类型：签订合同当日，出租方应出示房产证原件、房屋租赁许可证原件、身份证复印件，承租方出示个人身份证原件；合同签订后，出租方提供身份证和房产证复印件（需标注“仅供房屋租赁使用”），承租方提供身份证复印件或其他有效证件复印件，并将上述复印件作为附件二附加到至合同。
注：如出租方非房屋产权人，则出租方还需出示产权人代理委托书，并移交复印件。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签章并移交房门钥匙后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担费用。
（三）乙方继续承租，应提前 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
（四）租赁期内，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租，应提前叁拾日通知对方，并按月租金 % 向对方支付违约金。
第四条 租金及押金
（一）租金标准：
人民币 元/月，大写数字： 。
双方约定支付方式： ；
承租方支付租金时间： ；
汇款账号（没有不填）： 。
（二）押金：人民币 元整（大写）（¥： ）。押金不可以用作抵押住房租金，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
（三）乙方应于约定付款时间当月 日前交付租金，每迟一天交付住房租金给甲方，则甲方有权按月租金 ％收取滞纳金，如乙方超过五个工作日不付住房租金，则视为乙方违约，甲方有权收回租赁房屋并没收乙方住房押金，并且有权让乙方立即搬离该房。
第五条 其他相关费用承担方式
（一）租赁期内下列费用中由 方承担：
(1)水费(2)电费(3)燃气费(4)取暖费(5)数字电视收视费(6)物业费
第六条 乙方义务
（一）在租赁期限内，乙方保证在该租赁房屋内所有活动均能符合我国法律法规规定，不得从事任何非法活动（包括传销），不非法使用或存放危险品和非法物品，若乙方违约，则乙方应当承担全部法律责任，甲方将没收乙方住房押金并收回房屋。
（二）乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内活动不损害公共利益，不妨碍他人正常工作、生活等。
（三）未经甲方同意，乙方不得擅自将承租房屋全部或者部分出租、出借或者变以其他方式由他人使用，否则甲方有权解除合同收回房屋并没收乙方住房押金。
（四）未经甲方同意，乙方不能改变或损坏所租赁房屋结构装修。乙方应爱护使用租赁房屋及房内设备，如因乙方过失或过错使房屋结构受到损坏，乙方需负责修缮并赔偿损失；如确因乙方过失导致家电、热水器等设施损坏，乙方必须负责修复完好。如不能修复，乙方应按价赔偿。租赁期满退租时，乙方有义务将房间打扫干净。
（五）租赁期间,乙方应当对个人安全承担全部责任，必须保证用电、用气、用火安全，并做好房间防盗工作。如有问题，应及时与甲方取得联系，请求甲方帮助。

第七条 维修养护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
房屋大修理费用由甲方承担；甲方应在乙方入住前负责修缮房间所有功能设施；如乙方入住后因个人过失导致设施损坏，则乙方承担全部维修费用。
第八条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）租赁期满后，乙方应及时将承租房屋交还甲方，如有留置任何物品，在租赁期满七日、未及时告知出租方情形下，均视为放弃，可任凭甲方处置。
第九条 有下列情形之一造成合同解除，双方免责
（一）房屋因不可抗力（如特大自然灾害等）原因导致毁损和造成甲乙双方损失，双方互不承担责任。
（二）该房屋经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用。
（三）因国家政策需要对房屋进行拆迁或改造。
第十条 其他约定事项
。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同（含附件）一式 贰 份，其中甲方执 壹 份，乙方执 壹 份。本合同项下发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成，依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
本合同生效后，双方对合同内容变更或补充应采取书面形式，作为本合同附件。附件与本合同具有同等法律效力。

出租人（甲方）签章：
座机（没有可不填）：
手机（必填）：
时间： 年 月 日
承租人（乙方）签章：
座机（没有可不填）：
手机（必填）：
时间： 年 月 日

附件一
房 屋 交 割 清 单
一、 交接房屋钥匙套（把）数：___________________________________

二、交接房屋内各设备（家具、家电）详细状况
名称
位置
数量
房屋设备设施状况
入住时
搬出时
油烟机
厨房

燃气灶

灶台

水龙头

坐便器
卫生间

热水器淋浴头

床
卧室

衣柜

小太阳电暖器

落地风扇

椅子

阳台

桌子
客厅

椅子

门

窗

三、 其他相关费用计费说明（没有则填“无”）
费用类型
入住时抄表量/度/方
补充说明（如支付方式等）
电费

水费

天然气费

物业费

其他

交房确认
对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。
交房日期： 年 月 日
甲方出租人）签章:
乙方（承租人）签章：
退房确认
甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用承担和房屋及其附属物品、设备设施返还 □无纠纷 / □附以下说明：
。
退房日期： 年 月 日
甲方（出租人）签章:
乙方（承租人）签章：

附件二

1、 承租方身份证复印件（应标注“仅供租赁房屋使用”）
2、 出租方房产证复印件（应标注“仅供租赁房屋使用”）
3、 出租方身份证复印件（应标注“仅供租赁房屋使用”）
4、 产权人委托书复印件（应标注“仅供租赁房屋使用”）
5、 其他能够证明身份有效证件