活动室承包合同.docx

活动室承包合同
活动室承包经营合同
本合同当事人
发包方（以下简称甲方）：
承包方（以下简称乙方）：
为了更好地开展活动室经营服务，经甲乙双方充分协商，就乙方承包经营甲方活动室事宜达成一致，并签订本合同书，以资双方共同遵守。

第一条 合同标
甲方将座落在 活动室承包给乙方经营，乙方根据本合同书约定享有经营管理权和承包受益权。
乙方对甲方所有活动室现状已有充分了解，愿意承包经营甲方上述活动室，并保证合法经营。
第二条 经营方式
乙方承包经营期间，可实行内外经营制，采用独立核算、自负盈亏、自主经营、自主用工方式。
第三条 经营范围
乙方承包经营期间，可在现有活动器材基础上主要从事健身器材、冷饮、象棋类、休闲茶厅、咖啡厅等类经营活动(注：甲方现有设备由承包方承购，价格双方协商确定；承包区域内严禁使用液化气、明火等危险事项，一经甲方发现将立即取消合同，限定乙方在7天内撤离该场地，乙方无条件服从，乙方所有损失将由自行承担)。
第四条 经营时间
乙方营业时间为：
周一到周五
周六到周日
第五条 承包期限、用途
1、承包期限为_月，即从年 月 日起至年 月 日止。实际承包期限自甲方移交之日起算。
2、承包期满,甲方有权收回该场所，乙方应如期交还。
　　乙方如要求续承包，则必须在承包期满_2_个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。
第六条 承包金及支付方式
1、承包该活动室前半年不交纳租金，但必须按月缴纳水电费及物业服务管理费。水费元/吨；电费元/度；物业服务管理费元/平米，当月据实结算，延期支付将视为乙方违约。
半年以后该活动室租赁月单价为： 元/平方米，出租面积为㎡，每月租金为： 元（大写： ）
2、租金支付方式如下：
A　按半年付款，每半年支付租金为人民币 元（大写： 仟 ），每年上半年度租金到期前一个月内支付下半年度租金，以此类推；
B　乙方向甲方缴纳保证金__万，乙方如有违约行为造成损失，应照价赔赏，甲方将直接从保证金中扣除。乙方无违约行为，甲方应在协议解除或终止后及时退还保证金。

3、乙方缴纳保证金由甲方保管期间，不计收利息。
第七条 承包期间相关费用
　 1、乙方交纳以下费用：
乙方应按时交纳场地水电及其他与经营相关费用，如不按时交纳费用甲方将视乙方为违约。
第八条 消费卡
乙方可以采用一卡通制消费活动，该卡可以作为顾客进入活动室楼栋门禁卡及在活动室消费活动会员卡。
第九条 甲方权利义务
1、甲方有权按约定收取租金、保证金和其他一切相关费用。
2、本合同签订后甲方应及时将活动室移交给乙方使用，乙方在确认甲方提供设备设施（羽毛球网、羽毛球拍、台球桌、台球、乒乓球桌、乒乓球以及照明设备）等处于适用状态，能够满足乙方正常承包经营需要时予以接收。
3、甲方有权监督本活动室经营范围，有权维护活动室利益不受损害。
4、甲方有义务协助乙方对活动室进行宣传，提高活动室宣传力度。
第十条 乙方权利义务
1、乙方应按约定及时足额缴纳租金和保证金。
2、乙方应当合法经营。
3、乙方应当爱护甲方提供活动室设备设施，适时维修和保养。退租时需能正常使用，如有损坏需照价赔偿。经营期间水电费用及其他有关部门收取费用均由乙方自行承担。
4、乙方确需适当调整活动室装饰，应当事先征得甲方书面同意，所有费用由乙方承担;在合同解除或终止时，乙方应当将调整后装饰等无偿地移交甲方享有。
5、乙方在经营中不得违反国家政策和法律,否则后果与经济责任自负。乙方不得与第三方之间签订任何合同协议，否则甲方将视乙方违约。
6、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处置甲方财产。
7、乙方不得以甲方活动室名义对外进行担保或从事与经营范围无关经营活动，如赌博、网吧等，不得使用煤气明火类器具(否则视违约)，不得作出任何有损甲方利益行为。
8、乙方必须负责活动室内人员安全，做好消防管理，如发生一切安全、意外均由乙方全部承担。
第十一条 违约责任
1、双方应当全面履行本合同协议书约定，任何一方违约，均应向守约方承担违约金：双倍保证金;违约金不足以弥补守约方损失，还应当赔偿守约方损失。一方违约，守约方有权提前解除或终止本合同履行。
2、承包期间乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担费用，每逾期一天，则应按上述费用总额 10 %支付甲方滞纳金。
3、在承包期满，乙方应如期交还经营场所。乙方逾期归还，则应向甲方支付双倍承包金，乙方还应承担因逾期归还给甲方造成损失。
第十二条 合同变更,解除或终止
1、本合同生效后即具有法律约束力，发包、承包双方均不得随意变更或解除。
2、本合同履行期间，如国家有关政策与本合同签订时相比，发生重大变更，发包、承包任何一方利益受到重大影响，双方都互不找责。
3、发包方如违反本合同规定,干扰承包方经营管理活动,使承包方无法继续经营下去，承包方有权解除本合同以及暂停支付承包费用。
4、本合同规定承包期满,发包承包双方权利,义务履行完毕后,本合同自行终止。
第十三条 争议解决
甲乙双方在合同执行过程中发生争议，双方应本着友好合同态度进行协商，若协商不行，则应向承包场所所在地人民法院提起诉讼。
第十四条 其他事项
1、承包方如发生意外事故,无法继续履行本合同,须经相关有资质法务部门出示证明方可解除合同。
2、合同期满后，甲方如重新对外发包经营，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。
3、合同期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方添置设备设施归乙方所有。
4、合同中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定。补充条款具有与本协议同等效力。
第十五条 本合同经双方签（章）后生效。
第十六条 本合同及附件一式两份，由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方代表： 乙方代表：
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
日期： 日期：
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