建筑工程施工合同装修工程.docx

建筑工程施工合同
第一部分 协议书

发包人（全称） 南京白现钢铁公司 （简称发包人）
承包人（全称） 南京宝绿建筑安装工程有限责任公司 （简称承包人）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：河西基地食堂改造
工程地点：南京白现钢铁公司河西基地
工程内容：仓库新建办公室
资金来源：自筹
二、工程承包范围
承包范围：详见工程量清单
三、合同工期
开工日期： 2015年 10 月 25日
竣工日期： 2015年 11 月 4日
合同工期总日历天数5天。
四、质量标准
工程质量标准：符合国家验收标准。
五、合同价款
金额（大写）柒仟陆角柒分 (人民币)
￥ ：9707.67（元）（此金额为预算价，工程结束后按审定价结算）
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
(1)本合同协议书
(2)本合同通用条款
(3)本合同专用条款
(4)标准、规范及有关技术文件
(5)图纸
(6)工程量清单
(7)工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义及本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：2016年10月24日
合同订立地点：南京白现钢铁公司
本合同双方约定 签字、盖章 后生效。

发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）
住 所： 住 所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：

邮政编码： 邮政编码：

第二部分 通用条款
此部分采用《建设工程施工合同》范本（GF-1999-0201）中《第二部分 通用条款》
第三部分 专用条款
一、词语定义及合同文件
2、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：参照“通用条款”的有关内容
3.语言文字和适用法律、标准及规范
3.1 本合同除使用汉语外，还使用__/__语言文字
3.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》
3.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：现行的有关建筑施工方面的标准、规范。
发包人提供标准、规范的时间：开工前
国内没有相应标准、规范时的约定：_______/______
4.图纸
4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数 /
发包人对图纸的保密要求： /
使用国外图纸的要求及费用承担：____/_____
二、双方一般权利和义务
5.工程师
5.2 监理单位委派的工程师
姓名： / 职务： /
发包人委托的职权： /
5.3发包人派驻的工程师
姓名： / 职务：_____/______
职权： /
7.项目负责人
姓名： 华 职务： 项目经理
8.发包人工作
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：以现场情况为准。
(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前
(3)施工场地及公共道路的通道开通时间和要求： /
(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：无。
(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： /
(6)水准点及坐标控制点交验要求 /
(7)图纸会审和设计交底时间 /
(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： /
(9)双方约定发包人应做的其它工作： /
8.2 发包人委托承包人办理的工作：____/______
9.承包人工作
9.1承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：
（1） 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： /
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间： /
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人按照规定负责施工现场及安全保卫工作及施工照明，负责施工人员的治安教育和管理工作，由此发生事故均由承包人负责，费用自理。
（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：/
（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： / （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：/
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：/
（8）施工场地清洁卫生的要求：按市容等有关行政管理部门规定，做好文明施工，保持场地整洁卫生，所发生费用由承包人承担。
（9）双方约定承包人应做的其它工作：
1）负责市容、环保、交通、派出所、街道等部门的协调工作。承包人在施工期间，应接受发包人提出的不影响结构安全的变更要求。采取有效措施保证现场施工人员的安全
2）遵守政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定的损失和罚款。配合发包人办理搭设临时设施的前期手段。
三、施工组织设计和工期
10.进度计划
10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：开工前3日。
工程师确定的时间 /
10.2群体工程中有关进度计划的要求： /
11.工期延误
11.1 双方约定工期顺延的其他情况：/
四、质量及验收
12.工程质量必须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）的规定。
13.隐蔽工程和中间验收
13.1双方约定中间验收部位：/

五、安全施工
承包人负责现场施工人员的安全管理、教育，由承包人自身原因造成的现场安全事故责任自负。承包人应根据本工程的实际情况落实施工安全生产管理条例和有关工程安全生产强制性条文，安全防护措施必须责任到人、落实到位。有关防护措施费、文明施工费已经包含在工程总价中，发包人不再另行支付任何费用。施工现场发生安全事故而引发人员伤亡或经济损失，承包人承担所有损失及后果。
六、合同价款及支付
14.合同价款及调整
12.1本合同价款采用 （1） 方式确定。
(1)采用固定价格（固定单价）合同，合同价款中包括的风险范围：施工期间的政策性调整及市场风险。
风险范围以外合同价款调整方法：
（2） 采用可调价格合同，合同价款调整方法：_______/
（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：/
15.工程款（进度款）支付
双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：
（1）合同签订并且进场施工后一周内支付合同价款的30%作为预付款；
 （2）工程完工（甲方验收合格）付至合同价款的70%；
 （3）竣工结算审计结束付至结算审定价的95%；
 （4）结算审计价的5%为质量保证金，在工程竣工验收合格之日起，满一年后的15天内，支付质保金（无息）。
16.争议
16.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：采取（2）方式解决。
(1)请 / 调解
(2)采取向 南京市 人民法院提起诉讼。
17.合同份数
17.1双方约合同副本份数：
正本叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。
附件3：
工 程 质 量 保 修 书

发包人(全称): 南京白现钢铁公司
承包人(全称)： 南京宝绿建筑安装工程有限责任公司
为保证河西基地食堂改造（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下：
承包人承包范围内属于承包人责任而引起的质量保修，由承包人负责。质量保修期依据国务院2000年1月30日颁发的279号令执行。
二、质量保修期
质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。
双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：
本工程质保期为 1 年。
三、质量保修责任
1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后3天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。
2、发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。
3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。
四、质量保修金的支付
本工程约定的工程质量保修金为工程审定价款的 5％ 。本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为 / （大写）。质量保修金银行利率为不计。
五、质量保修金的返还
结算审计价的5%为质量保证金，在工程竣工验收合格之日起，满一年后的15天内，支付质保金（无息）。
六、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：根据实际情况再定。
本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。

发 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：

法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：

年 月 日 年 月 日

9 / 10