房屋出售委托协议中介协会推荐文本.doc

房屋出售委托协议中介协会推荐文本
房屋出售委托协议
（重庆房地产中介行业协会推荐协议文本）
编号：
委托人：
（系房屋出售人）
通讯地址： ________________________________________________________
邮政编码： _____________________________________________
身份证件号码（营业执照注册号）： ___________________________________
法定代表人： ____________________ 联系电话： _______________________
委托代理人： ____________________ 联系电话： _______________________

受托人：
（系房地产经纪机构）
通讯地址： _______________
邮政编码： ______________________ 联系电话： ________________________
营业执照注册号： ____________________________________________________
备案证明编号： ______________________________________________________
法定代表人： ____________________ 联系电话： _______________________
委托代理人： ____________________ 联系电话： _______________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用原则，经协商一致，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
（一）该房屋为【楼房】【平房】，坐落为： ____________【区（县）】_________________ 【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】 _________ 单元 ___________ 号（室），该房屋所在楼栋建筑总层数为： ___________ 层，其中地上 ___________ 层，地下 ___________ 层。该房屋所在楼层为 _________ 层，建筑面积共 ___________ 平方米。
（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【 】： ___________。
（三）房屋权属情况：
房屋所有权证证号为：_______________，共有权证证号为： ____ ，填发单位为：___________ ______；该房屋【 】未设定抵押 【 】已经设定抵押，抵押权人为： ，他项权利证证号为 。
委托人保证该房屋没有产权纠纷，因委托人原因造成该房屋不能办理产权登记、不能如期办理入住或发生债权债务纠纷，由委托人承担相应责任。
第二条 委托期限及方式
本协议委托期限自 年 月 日至 年 月 日，此期间受托人为委托人【 】独家【 】非独家委托服务提供者。
独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托销售房屋唯一受托人。
非独家委托服务：委托人除可委托受托人为其本次委托销售房屋受托人外，还可委托其它房地产经纪机构或个人代为销售。
第三条 服务内容
委托人委托受托人提供下列第 项服务（可多选）：
（一）提供与上述房屋买卖相关法律法规、政策、市场行情咨询。
（二）寻找房屋买受人。
（三）在本协议第二条约定期限内协助管理上述房屋。
（四）协助并撮合委托人与买受人签订房屋买卖合同。
（五）代办税费缴纳事务。
（六）代办上述房屋抵押注销手续。
（七）代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。
（八）代理移交房屋、附属设施及家具设备等。
（九）其他（请注明）
第四条 委托出售价格
（一）委托人要求上述房屋出售总价不低于【人民币】【 】 元 （大写金额： 元）。
（二）实际成交价高于前款约定最低出售价，高出部分属委托人所有，但受托人有权按实际成价收取佣金。
第五条 佣金及支付
（一）在委托人房屋成功出售（即签订《房屋买卖合同》）之前，受托人不收取委托人任何费用。
（二）委托人在同受托人提供购房者签订房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用。标准如下：
1. 佣金：房价款 ％；
2. 。
（三） 。
第六条 各方责任
（一）委托人责任
1. 委托人向受托人提供所出售房屋有效证件及详细资料，作为受托人提供委托服务依据；
2. 委托人保证其出售房屋具备合法出售条件（包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放弃优先购买权）；
3. 委托人应积极配合受托人开展正常经纪活动；
4. 委托人应按本协议约定支付佣金，并不得擅自单方解除和变更本协议；
5. 委托期限内或委托期满六个月内不得与受托人介绍过客户自行成交；
6. 委托人如为独家委托，不得将该售房信息委托其他房地产经纪机构或个人代为销售；
7．
（二）受托人责任
1．受托人应核查委托人提供房源是否符合出售条件；
2．受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务；
3．受托人应积极主动为委托人提供经纪服务，不得擅自单方终止本协议；
4．受托人应按与委托人约定委托事项要求开展经纪活动，委托事项变化须经委托人书面同意；
5. 受托人应及时向委托人通报有关委托事项进展情况，接受委托人咨询，解答相关问题及相关手续协助办理；
6. 受托人充分利用自身所拥有推广途径，对委托人房屋进行推介，并协助买卖双方达成交易，协助交易双方办理相关房屋转移登记手续；
7．除本协议约定费用外不以任何方式或理由向委托人收取其他费用；
8．未经委托人同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人；
9．受托人同时接受交易双方委托，应向双方当事人如实说明情况；
10．
第七条 违约责任
（一）委托人违约责任
1. 委托人故意提供虚假上述房屋证件和资料，受托人有权单方解除本协议，给受托人造成损失，委托人应依法承担赔偿责任；
2. 委托人泄露由受托人提供购房人资料，给受托人、买受人造成损失，委托人应依法承担赔偿责任；
3. 委托人在委托期限内或委托期满六个月内自行与第三人达成交易，应按照本协议约定标准向受托人支付佣金。但双方在本协议第二条中约定为非独家委托，并能证明该项交易与受托人服务没有直接因果关系除外；
4．

（二）受托人违约责任
1. 受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害，应按照 标准支付违约金，约定违约金不足以弥补委托人损失，委托人有权要求补充赔偿；
2. 受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响委托人利益行为，委托人除有权解除本协议、要求退还已支付相关款项外，受托人还应按照
标准，向委托人支付违约金；
3. 在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿；
4．
第八条 不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本协议，根据不可抗力影响，可部分或全部免除责任。
第九条 协议变更与解除
（一）协议变更
在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议组成部分，与本协议具有同等效力。
（二）协议解除
经双方协商一致，可解除本协议。
第十条 争议处理
本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决，双方同意按以下第 种方式解决纠纷。
（一）提交重庆仲裁委员会仲裁；
（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十一条 本协议及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中委托人______份，受托人______份， ______份。
第十二条 其他约定

【委托人】（签章）： 【受托人】（签章）：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】(签章)： 【委托代理人】(签章)：
【备案证明编号】：
【房地产经纪人员】：
【经纪资格证书编号】：

签订时间： 年 月 日
附件一： 房屋附属设施、设备清单

（一）房屋附属设施设备：
1、水：
2、电：
3：燃气：
4：供暖（采暖）：
5、空调：
6：电视馈线：
7：电话：
8：互联网：
9：其他：
（二）房屋家具、电器、用品情况
（三）房屋配套物品
1、【房屋钥匙】【单元门钥匙（或磁卡） 】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】【 】【 】；
2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》 】、【 《家装装修施工合同》及装修材料发票】；
3、【水IC卡】【电IC卡】【 气IC卡 】；
4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL(上网)交费凭证】；
5、 。
（四）装修装饰情况
（五）关于该房屋附属设施设备、装饰装修等有关费用具体：