建筑施工合同专用条款.docx

第三部分 专用条款

一、词语定义及合同文件
2、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序： /
3、语言文字和适用法律、标准及规范
3．1本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。
3．2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规： /
3．3适用标准、规范
适用标准、规范的名称： 中华人民共和国相关的国家〈或行业、或工程所在地地方〉标准、规范、法规；
发包人提供标准、规范的时间： /
国内没有相应标准、规范时的约定： /
4、图纸
4．1发包人向承包人提供图纸日期和套数：2003年 09 月 20日前提供6套图纸；
发包人对图纸的保密要求： /
使用国外图纸的要求及费用承担： /
二、双方一般权利和义务
5、工程师
5．2监理单位委派的工程师
姓名： 职务：
发包人委托的职权：对工程的质量、进度、安全施工、文明施工进行监控；
需要取得发包人批准才能行使的职权： /
5．3发包人派驻的工程师
姓名： 职务：
职权：按下列第“5 ．6”条款
5．6不实行监理的，工程师的职权：对工程的质量、进度、安全施工、文明施工进行监控；
7、项目经理
姓名： 职务：

8、发包人工作
8．1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
(1) 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：于开工日期前完成；
(2) 将施工所需的水电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工日期前接至施工场地范围内；
(3)施工场地及公共道路的通道开通时间和要求：开工日期前开通、并满足施工运输的需要；
(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：开工日期前提供；
(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工日期前办理施工许可证、工程质量安全监督、爆破作业申请审批；
(6)水准点及座标控制点交验要求：开工日期前按本合同“通用条款”中第“8.1(6)”款进行现场交验；
(7)图纸会审和设计交底时间：本工程桩基工程完成前；
(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作：开工日期前按本合同“通用条款”第“8.1(8)”款完成；
(9)双方约定发包人应做的其他工作： /
8．2发包人委托承包人办理的工作： /
9、承包人工作
9．1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
(1) 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：
(2) 应提供计划、报表的名称及完成时间：本工程桩基工程完成前提供工程进度计划；
(3) 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： /
(4) 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： /
(5) 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：
(6) 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： /
(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：承包方有责任对上述对象按发包方提出的要求履行保护工作，其相应费用由发包方承担；
(8)施工场地清洁卫生的要求： /
(9)双方约定承包人应做的其他工作： /
三、施工组织设计和工期
10、进度计划
10．1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：本工程桩基工程完成前；
工程师确认的时间： 7天内；
10．2群体工程中有关进度计划的要求： 详“第一部分 协议书”
13、工期延误
13．1双方约定工期顺延的其他情况：其他非承包方自身原则引起的因素；
四、质量及验收
17、隐蔽工程和中间验收
17．1双方约定中间验收部位：桩基工程/基础工程/主体工程
19、工程试车
19．5试车费用的承担： /
五、安全施工 /
六、合同价款及支付
23、合同价款及调整
23．2本合同价款采用固定价格合同方式确定。
(1)采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：建材价格波动、预算书子目内工程量的计算偏差；
风险费用的计算方法： /
风险范围以外合同价款调整方法：增加工程所涉及的合同价款调整，按本合同“补充条款”第1款执行；
(2)采用可调价格合同，合同价款调整方法： /
(3)采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： /

23、3双方约定合同价款的其他调整因素： /
24、工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： /
扣回工程款的时间、比例： /
25、工程量确认
25．1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：工程量完成后的两天内；
26、工程款(进度款)支付
双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：
七、材料设备供应
27、发包人供应材料设备
27．4发包人供应的材料设备及一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
(1)材料设备单价及一览表不符： /
(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级及一览表不符： /
(3)承包人可代为调剂串换的材料： /
(4)到货地点及一览表不符： /
(5)供应数量及一览表不符： /
(6)到货时间及一览表不符： /
27、6发包人供应材料设备的结算方法： /
28、承包人采购材料设备
28．1承包人采购材料设备的约定：按发包人确认的样板采购装饰材料；
八、工程变更 /
九、竣工验收及结算 /
32、竣工验收
32．1承包人提供竣工图的约定：承包人在提交竣工报告以后的14天内提供两套竣工图纸；
32．6 中间交工工程的范围和竣工时间： /
十、违约、索赔和争议
35、违约
35．1本合同中关于发包人违约的具体责任如下： /
本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任： /
本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担违约责任： /
本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任: /
双方约定的发包人其他违约责任： /
35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下： /
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担违约责任： /
本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担违约责任： /
双方约定的承包人其他违约责任： /
37、争议
37．1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
(1)请双方自行和解调解；
(2)采取第 / 种方式解决，并约定向 / 仲裁委员会提请仲裁或向 / 人民法院提起诉讼。
十一、其他
38、工程分包
38．1本工程发包人同意承包人分包的工程：
分包施工单位为：
39、不可抗力
39．1双方关于不可抗力的约定：1、六级以上的台风；2、连续8小时或以上的大雨；3、连续4小时或以上的暴雨、停电、停水；4、政府部门封路；5、其他非承包人自身原因引起的因素；
40、保险
40．6本工程双方约定投保内容如下：
(1)发包人投保内容： /
发包人委托承包人办理的保险事项： /
(2)承包人投保内容： /
41、担保
41．3本工程双方约定担保事项如下：
(1)发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： / 担保合同作为本合同附件。
(2)承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： / 担保合同作为本合同附件。
(3)双方约定的其他担保事项：
46、合同份数
46．1双方约定合同副本份数： 肆 份
47、补充条款

附件1：
承包人承揽工程项目一览表
单位工程名称
建筑
规模
建筑面积
（平方米）
结构
层数
跨 度
（米）
设备安装
内 容
工程造价
（ 元 ）
开工
日期
竣工
日期

附件2：
发包人供应材料设备一览表
序
号
材料设备
品 种
规格
型号
单 位
数量
单 价
质 量
等 级
供 应
时 间
送达地点

备注

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