个人房屋租赁合同完善全面.doc

个人房屋租赁合同完善全面
房 屋 租 赁 合 同
出租方（甲方）： 身份证号：
承租方（乙方）： 身份证号：
经甲乙双方友好协商，根据《民法典》及国家、本地政府对房屋租赁有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一条 房屋基本情况 
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于： ；该栋建筑共 层，该房屋位于第 层，房屋结构为 结构，房型为： 室 厅 厨 卫，建筑面积 ㎡，房屋用途为住宅。该房屋平面图见本合同附件一，该房屋共有不动产权利证书见附件二。
第二条 房屋内设施及甲方提供物品
1、该房屋内设施：
。
2、甲方提供家具：
。
3、甲方提供物品：（1）门禁卡 个；（2）防火门钥匙 把；
。
租赁期满后，乙方须将以上物品如数交还甲方。
房屋内水表读数： ；电表读数： ；天然气表读数： 。
第三条 租赁期限 

租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四条 租金、押金及房屋交付
1、该房屋租金按 结算， 租金为大写（人民币） 元整，小写¥ 元。该租金不含税，乙方支付税款，甲方提供税票。租金支付时间为 。
2、该房屋租赁押金为大写（人民币） 元整，小写¥ 元。 押金在乙方退还房屋，甲方验收合格后退给乙方。
3、在乙方支付房屋租赁押金及第一次租金后，甲方将该房屋交付给乙方。 
第五条  甲方对产权承诺
甲方保证出租该房屋没有产权纠纷；有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。  
第六条 维修养护责任 
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每季度检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常房屋大修理费用由甲方承担；日常房屋维修由乙方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及设备、家具等损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿。  
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。  
第七条 关于装修和改变房屋结构约定 
乙方不得改变房屋用途，不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋结构影响设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。  
第八条 关于房屋租赁期间有关费用 
乙方租赁期间，水费、电费、天然气费以及其它由乙方居住而产生费用由乙方负担，并由乙方承担延期付款违约责任。租赁结束时，乙方须交清欠费。 该房屋物业管理费由甲方承担。
第九条 租赁期满 
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方在半个月内向乙方正式答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
乙方退租交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价3—5倍价格从押金中扣除。
第十条 因乙方责任终止合同约定 
乙方有下列情形之一，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 
1．擅自将承租房屋转租； 
2．擅自将承租房屋转让、转借他人或擅自调换使用； 
3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途； 
4．拖欠租金累计达一个月； 
5．利用承租房屋进行违法活动；
6．故意损坏承租房屋及房屋内设施。 
第十一条 提前终止合同 
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 
第十二条 违约责任 
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同规定，须向对方交纳两个月租金作为违约金。乙方逾期未交付租金，每逾期一日，甲方有权按应付租金一倍向乙方加收滞纳金。  
第十三条  因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失，双方互不承担责任。  
第十四条  本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致，以补充协议为准。  
第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向房屋所在地人民法院起诉。 
第十六条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，自双方签字之日起生效。  

第十七条 其他约定：

甲 方： 乙 方： 
联系电话： 联系电话：
银行账户： 居住人电话：
年 月 日