租赁合同自行成交确认版.doc

租赁合同自行成交确认版

北京市房屋租赁合同

出租人（甲方）： 身份证号：
承租人（乙方）： 身份证号：

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿基础上，就房屋租赁有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于北京市 区（县） ，建筑面积 平方米。
第二条 房屋租赁情况
（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住，居住人数为： ，最多不超过 人。

第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年
个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担费用。
乙方继续承租，应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
（一）租金标准及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币 元整（¥： ）。
支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押 付 ，每期租金应于上一期租金到期前 日支付。
（二）押金：人民币 元整 （¥： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担费用、租金，以及乙方应当承担违约赔偿责任外，剩余部分应如数（无息）返还给乙方。

第五条 其他相关费用承担方式
租赁期内下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13） 费用。

第六条 房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市法律法规规定以及房屋所在小区物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修。因维修房屋影响乙方使用，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品设备设施发生损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达 日。
2、交付房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康。
3、不承担约定维修义务，致使乙方无法正常使用房屋。
（四）乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达 日。
2、欠缴各项费用达 元。
3、擅自改变房屋用途。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
7、擅自将房屋转租给第三人。
（五）其他法定合同解除情形。
第九条 违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定情形之一，应按月租金 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定情形之一，应按月租金 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租，应提前 日通知对方，并按月租金 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应租金。
（三）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋，应按 标准支付违约金。
第十条 合同争议解决办法
本合同项下发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成，依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其他约定事项

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本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。
本合同生效后，双方对合同内容变更或补充应采取书面形式，作为本合同附件。附件与本合同具有同等法律效力。

出租人（甲方）签章：　　 承租人（乙方）签章：　
委托代理人 ： 国籍：
联系方式： 委托代理人：
联系方式：
年 月 日 年 月 日