给排水专业监理的工作体会.doc

给排水专业监理的工作体会

给排水专业
监理的工作体会

作者：李 哲

北京兴油工程建设监理有限公司吉林省分公司
吉化集团公司北方公司汽柴油罐区项目监理部

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给排水专业监理的工作体会
李 哲
【单位】北京兴油工程建设监理公司吉林省分公司汽柴油罐区项目监理部
【摘要】通过图纸会审，审核给排水专项施工方案，对给排水工程加强监理工作，以确保建筑给排水工程施工符合设计的整体要求，是建筑工程中的重要内容。给水排水施工的监理应以正确的监理手段促进合理的施工，使给排水工程施工趋于合理与完善。
【关键词】建筑给排水 图纸会审 施工方案 施工阶段监理 管道安装
引 言
        在建设监理工作中，通过图纸会审，审核给排水专项施工方案，加强施工质量控制，建筑给排水工程施工质量非常重要，它直接关系到建筑工程的整体质量。它施工中任何一道工序有质量问题，都有可能影响建筑的使用与安全。所以施工质量控制特别重要，承担施工阶段的监理必须加强对施工质量的监控，以确保建筑工程的整体质量。
1 施工前做好图纸会审
　　图纸会审是指承担施工阶段监理的监理单位组织施工单位与建设单位、材料、设备供货等相关单位，在收到审查合格的施工图设计文件后，在设计交底前进行的全面细致熟悉和审查施工图纸的活动。其作用有两方面，一是使施工单位和各参建单位熟悉设计图纸，了解工程特点和设计意图，找出需要解决的技术难题，并制定解决方案；二是为了解决图纸中存在的问题，减少图纸的差错，将图纸中的质量隐患消灭在萌芽之中。图纸会审也是体现监理工程师业务水平、取得业主信任、建立威信的重要手段，图纸会审应注意以下原则：
　　1．1 保证安全可靠性
　　1.1.1 给排水施工图纸是否齐全，统计整套施工图，核对图纸目录，看是否缺少施工图与其图纸中注明的局部大样图或通用图。
　　1.1.2 给排水施工的系统图、平面图、大样图、通用图与引用图集的标准图是不是统一。
　　1.1.3 消防图纸有无送审。
　　1.1.4 给排水施工图与其他施工图的统一。梁、板、柱是否影响管道安装；预留洞是否齐全；设备基础尺寸是否正确；与其它设备安装有无冲突。
　　1．2 保证适用性、人性化适用性是一个越来越被重视的问题，随着人们生活水平的提高，对设计的人性化程度要求越来越高。适用性从大的方面讲，牵扯到城市规划、城市配套设施、当地生活水平标准以与城市发展等诸多因素；从小的方面讲，与业主的审美水平、用户的使用要求有关。
　　1．3 保证经济性工程的经济性即运用价值工程的方法，寻求最低寿命周期成本。在技术可行的基础上，降低工程费用。
　　2 施工前做好专项方案的审核
　　专项施工方案是指导施工的重要文件，在审核时应注意以下原则：
　　2．1 施工方案要在分部工程开工前制定专项施工方案是工程施工的指导性文件，只有在施工前制定，才能对施工人员进行技术交底；才能指导施工现场的工作，做到施工前心中有数。
　　2．2 施工方案要全面，有针对性专项施工方案在指导工程施工的细节性文件，其内容必须包括分部施工中所有的施工细节，内容需全面。在制定专项施工方案时应根据本工程的具体情况，不可套用其他工程的，需要有针对性，这就需要编制施工方案的人员掌握本工程的工程概况、施工环境、施工条件等具体情况，制定施工方法。
　　2．3 施工方案要具体、可靠专项施工方案是分部施工的依据，在制定时必须结合工程实际，保证每一个分项工程都有具体的施工方法、没有缺失每一个分项工程都有具体的质量要求，对应着具体的验收规范。施工方法应切实可靠，最好有类似的施工经验。
　　2．4 施工方案要有可行性和可操作性施工方案中的施工方法应能保证在每一个施工工序中实施，有量化指标。
3 当前建筑给排水施工监理的主要问题
        在整体的建筑工程中，给排水部分虽然占的比重并不大，但是在建筑产品的质量投诉中，比例较高。综合各类实例来看，许多问题在建筑主体施工阶段就已经埋下了隐患。
        在主体结构施工阶段，给排水工程主要是做预留、预埋，但建筑方对此不够重视，甚至并不配备专业的技术人员。这样就会出现诸如预留洞和套管位置不准、甚至漏留洞口套管等问题，给日后的施工留下巨大的隐患。当给排水施工人员安装管道和设备时，就不得不在建筑主体上凿洞、打孔，不仅浪费了大量的人力、物力，影响了美观，更重要的是降低了墙体和楼板的承重度，为用户留下了事故隐患。所以，在建筑主体施工阶段，我们也要对给排水工程有足够的重视。给排水施工质量的好坏影响到建筑整体的完成质量和用户的生命财产安全，监理人员对此必须给予足够重视，采取切实有效措施，保证工程顺利地、高质量地完工。
4 加强给排水工程所需材料的管理
        给排水工程中的常用管材按照材质可分为金属和非金属两大类，前者包括镀锌钢管和铸铁管材，后者包括塑料和复合管材。选用给排水系统的材料时，此材料必须达到国家规定的饮用水卫生标准。需要特别注意的是，在同一系统中的新型管材与管件必须出自同一厂家，否则为违规操作。
        原材料的的质量高低是保证给排水工程顺利完成的基础。所以，在进行给排水工程的施工时，监理人员要加强对材料的监管：承包商对材料进行采买时，监理工程师要详细了解材料供应商的生产、供货能力，对承包商是否购买提供建议和意见；在材料进场后，监理人员要认真检验，对于不符合标准的材料不予验收，确保给排水工程施工的质量。
        5 加强建筑给排水施工监理的具体措施
        随着建筑工程施工的阶段不同，给排水管道施工的控制重点也不相同，因而对监理工作的具体要求也有所区别：
        5.1 工程施工前期阶段 在这一阶段，作为监理人员需要熟悉施工图，清楚给排水管道室外和室内的连接处，墙壁、楼板的位置标高和安装方案。严格审核施工单位提交的施工组织设计方案，检查是否满足施工要求，是否有技术负责人签字审批，并负责签发施工组织设计方案报审表，通过后，要督促施工单位严格遵照执行。
        5.2 土建基础、主体结构施工阶段 主体结构的施工阶段，当排出管与和引入管穿越建筑物时，监理工程师应跟踪检查给排水安装施工方是否按照要求预留了孔洞，设置了套管。在管道安装完成后，上部的净空间一般来说不应低于150mm（建筑物的沉降量）。监理人员必须要求施工人员在首层埋设好给排水管道（所有埋地金属管，在安装前要做好防腐处理），之后才可以在室内进行回填与混凝土的捣制，施工单位还要将各预留管临时封堵好。进水系统中的给水管必须做水压和通水试验，试验合格后，监理人员要与时办理隐蔽工程验收手续。
 管道铺设好后要与时进行灌水试验。监理人员要注意检查各预留孔洞和套管是否符合施工要求，在一般楼板处安装的套管，应与地面保持20毫米的距离，而卫生间与厨房内的套管，应是顶部与地面保持50毫米的距离，
        5.3 主体装修施工阶段 在主体装修施工阶段，管道经过建筑物的结构伸缩缝、抗震缝与沉降缝时要求设置补偿装置；安装PVC排水管时须按要求设置伸缩节，且伸缩节间距不得大于4mm。在立管安装前，施工人员要先打通该立管各楼层预留的孔洞，自上至下吊线，并弹出立管安装的垂直中心线作为基准线。安装完毕后，监理人员要应检查其是否位于立管安装的垂直线上，如果符合要求，用管卡固定好。如果不符合要求，则要施工人员进行返工。在排水立管弯管处需按照施工和设计要求设置支墩。穿墙套管与管道之间的缝隙宜用阻燃材料填实，材质要紧密且端面要光滑。除此之外，监理人员还要注意检查套管内是否设置有管道的接口装置。地下室底板、电梯坑排水管，直接安装在楼板内的排水管，沉箱内排水管、吊顶内排水管安装在墙体内的空调冷凝水管等排水管道，在隐蔽前必须要做灌水试验，而排水立管与水平干管需做通球试验。排水管道的各合流处应采用斜三通或顺水三通。生活污、废水排水管不得穿越卧室、门厅等房间。厕所、盥洗室、卫生间、未封闭的阳台以与建筑物的管道技术层内应设置地漏。当清扫口设置在楼板或地坪上时应与地面平，污水管起点的清扫口与污水横管相垂直的墙面的距离，不得小于150mm。
        6 给排水工程验收阶段的监理工作
        建筑给排水系统除根据外观检查、水压试验、通水试验和灌水试验的结果进行验收外，还须对工程质量进行检查。对管道工程质量检查的主要内容包括：管道的平面位置、标高、坡向、管径、管材是否符合设计要求；管道、支架、卫生器具位置是否正确，安装是否牢固；阀件、水表、水泵等安装有无漏水现象，卫生器具排水是否通畅，以与管道油漆和保温是否符合设计要求。给排水工程应按检验批、分项、分部或单位工程验收，按国家有关规范和标准进行验收和质量评定。
    　7 做好竣工资料
　　建筑给排水工程竣工资料是在建筑施工活动中形成的真实反映工程实体和质量的工程竣工文件、竣工图和声像资料。特别是对于隐蔽工程和建成后不易检测的项目更具有惟一的、不可替代的重要价值。它是工程验收、今后维护管理、技术改造、事故处理、改建和扩建的重要依据和凭证。在实际施工中，特别是老厂区的施工中，经常发生因现场实际情况与设计不符，业主要求更改，事后又不下书面变更；加之建筑市场的流动性大，人员更换平凡，做好竣工资料的作用显的尤为突出。
　　8 结束语
　　给排水工程作为建筑工程的配套工程，其施工质量的好坏相当程度地影响到工程使用功能的发挥。在给排水工程的实际施工监理过程中，从施工前准备、施工过程到所形成的产品质量，都有其重要的控制环节。因此，必须对建筑给排水工程的监理进行深入的认识与研究。