房屋租赁合同含设备清单.doc

房屋租赁合同含设备清单
房屋租赁合同

本合同当事人:
出租方（以下简称甲方）：　
承租方（以下简称乙方）：　

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一款、甲方保证所出租房屋符合国家对租赁房屋有关规定；保证所出租给乙方使用房屋无任何产权纠纷和合同纠纷。
第二款、房屋坐落、面积、装修、设施情况
第1条、 甲方将自有房屋出租给乙方使用，该房屋位于
。
第2条、出租房屋建筑面积共 。
第3条、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件《设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时验收依据。
第三款、甲方应提供房产证、购房买卖合同、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。合同终止，复印件即失效。
第四款、租赁期限、用途
第1条、该房屋租赁期共　　个月。自 年　 月　 日起至 年 月 日止。
第2条、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为　住宅　使用。
第3条、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满　1　个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五款、租金及支付方式
第1条、该房屋每月租金为　 元（大写　 整）人民币。
　　第2条、房屋租金支付方式如下：
1、房租按每 三个月 一支付，支付方式为以下二种。甲方收款后应提供给乙方有效收款凭证。
（1）乙方于上次预支付房租到期前将租金汇入甲方指定银行帐户上。甲方指定　 　银行帐户，帐号为： ，户名： 。
（2甲方于上次预支付房租到期前来该房屋处收取下次房租，乙方以现金方式支付。
2、乙方租用甲方提供房屋采取租金预先支付，后使用原则。
3、第一次付款金额，共_ _元（大写　 　整）人民币，即付三押一（三个月租金），其中　 元为前三个月租金，剩余　 元为押金。第一次付款金额已于 _ _年___月___日前以 （转账/现金） 方式支付给甲方。
4、房屋租赁期内，甲方不得擅自调整房屋租金。房屋租赁期结束当日，甲方验收无误后，必须将押金全部退还给乙方（不记利息）。
第六款、租赁期间相关费用及税金
第1条、乙方交纳以下费用：
（1）乙方应按时交纳自行负担与该房屋相关使用费。具体为：水费，电费，物业管理费（包括物业管理费、垃圾费、排污费、房屋维修费）、煤气费、有线电视费、电话费、宽带网络费。
其他费用：________________________________________________　　　___________
（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳费用。乙方交纳各种费用标准按驻马店市政府相关部门规定收费标准执行，以相关管理部门出具费用帐单为准，甲方不得擅自调整相关费用标准。
第2条、甲方交纳费用。除本合同所列出规定乙方交纳费用以外所有与该房屋有关费用，全部由甲方承担。
第七款、房屋修缮与使用
第1条、在租赁期内，甲方应保证出租房屋使用安全。该房屋及所属设施维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
（1）甲方提出进行维修须提前　5　日通知乙方，乙方应积极协助配合。
（2）乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
（3）对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。
　　第2条、乙方应合理使用所承租房屋及其附属设施，保持周围环境整洁，做好防火防盗工作。如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责修复或经济赔偿（自然损坏或因不可抗拒力量导致损坏除外，但应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复）。
　 乙方如改变房屋内部结构装修或设置对房屋结构有影响设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中一种：
　　 （1）依附于房屋装修归甲方所有。
　　 （2）要求乙方恢复原状。
　　 （3）向乙方收取恢复工程实际发生费用。
第八款、房屋转让与转租
　　第1条、合同租赁期间，甲方不得将该出租房屋转租（卖、抵押）给任何第三者。
　　第2条、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
　　第3条、甲方出售房屋，须在1个月前书面通知乙方；在合同期内，必须经过乙方同意，双方协商一致后，可以提前终止合同，否则视为甲方违约；在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九款、合同变更、解除与终止
　　第1条、双方可以协商变更或终止本合同。
　　第2条、房屋租赁期间，甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同，同时视甲方为违约：
　 （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合国家规定或不符合约定条件，严重影响居住。
　 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住。
（3）因甲方原因，导致严重影响乙方居住（如债主上门追债、第三方人员看房等）。
　　第3条、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，同时视乙方为违约：
　 （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
　 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
　 （3）损坏承租房屋，在甲方提出合理期限内仍未修复。
　 （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定房屋租赁用途。
　 （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
　 （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳各项费用或拖欠房租累计　1　个月以上。
　　第4条、租赁期满前，乙方要继续租赁，应当在租赁期满　1　个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
　　第5条、租赁期满合同自然终止。
　　第6条、因不可抗力因素导致合同无法履行，合同终止。
第十款、房屋交付及收回验收
　　第1条、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
　　第2条、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断，应于　10　日内向对方主张。
第3条、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
　　第4条、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备完好状态（自然损坏外），不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存物品，甲方有权处置。
第十一款、甲方违约责任处理规定
第1条、甲方因不能提供符合国家规定或本合同约定房屋而解除合同，应赔偿乙方损失，支付给乙方违约金金额标准按第十三款规定赔偿标准执行。
　　第2条、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
第3条、甲方违反本合同约定，提前收回房屋，应赔偿乙方损失，支付给乙方违约金金额标准按第十三款规定赔偿标准执行。
　　第4条、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失，支付给乙方违约金金额标准按第十三款规定赔偿标准执行。
第十二款、乙方违约责任处理规定
　　 第1条、租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应赔偿甲方损失，支付给甲方违约金金额标准按第十三款规定赔偿标准执行。
　 （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用；
　 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋
（3）改变本合同规定租赁用途或利用该房屋进行违法活动；
　 （4）拖欠房租累计　1　个月以上。
第2条、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租，乙方应赔偿甲方损失，支付给甲方违约金金额标准按第十三款规定赔偿标准执行。
第十三款、甲方或乙方违约时赔偿标准
如果有一方违约时，违约方必须赔偿因违约给对方造成损失。如是甲方违约，则甲方必须退还违约当月全额房租和全额押金，同时还必须支付相当于　1　个月房租违约金给来补偿乙方；如是乙方违约，则甲方有权不退还乙方还违约当月房租和押金，同时还必须支付相当于　1　个月房租违约金给来补偿甲方。
第十四款、免责条件
　　第1条、因不可抗力原因使本合同不能继续履行或造成损失，甲、乙双方互不承担责任。
　　第2条、因国家政策需要拆除或改造该房屋，使甲、乙双方造成损失，互不承担责任。
　　第3条、因上述原因而终止合同，租金按照实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。
　　第4条、不可抗力系指“不能预见、不能避免且不能克服客观情况”，如自然灾害，国家政策，市政建设等。
第十五款、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十六款、争议解决
　　本合同项下发生争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成，可直接向该房屋所属仲裁委员会提请仲裁，也可依法直接向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十七款、其他约定事项
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第十八款、本合同中涉及到金钱单位及币种在没有约定条件下，本合同中所提及货币币种为人民币，单位为元。
第十九款、本合同自双方签（章）后生效。
第二十款、本合同及附件一式　贰　份，由甲、乙双方各执　壹　份。具有同等法律效力。

(出租方)甲方：______________ __　 (承租方)乙方：____________ __ __ 身份证号：__ 　　__　　身份证号：_____________________ __
电话：__ __　　电话：________________________ __
签约日期：__ __年______月_____日　　 签约日期：__ __年______月_____日
签约地点：　 　　　　　签约地点：_________________ ____________
_______　　 __________ ______________________________________
附件：《设施、设备清单》

　　本《设施、设备清单》为　 　（甲方）同　 　（乙方）所签订房屋租赁合同附件。
甲方向乙方提供以下设施、设备：
一、电器： 　　　　　　　　　　　　　　　

二、家具： 　　　　　　　　　　　

三、水表现数： 　　　　　　吨；
电表现数： 　　　　　　度；
燃气表现数： 　　　　　度；
四、装修状况： 　　 　　　　　

五、其它设施： 　　　　　　　　　　　　　　　 　　

出租方/甲方(签字)：_ ___　承租方/乙方(签字)：_ ___
签约日期：__ __年_____月_____日
签约地点：