建筑工程施工合同专用条款.docx

建筑工程施工合同(专用条款)
专 用 条 款

一、词语定义及合同文件
1、名词解释
2、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序： 执行《协议书》相关条款。
3、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同除使用汉语外，还使用 无 语言文字。
3.2适用法律和法规
需要明示法律、行政法规： 《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》。
3.3适用标准、规范
适用标准、规范名称： 国家颁发工业设备、管道防腐绝热规范、标准及《施工及验收规范》。
发包人提供标准、规范时间： 开工前五天
国内没有相应标准、规范时约定： 有特殊要求标准或规范由发包人在工程开工前提供。
4、图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 在工程正式开工前五日内，向承包人提供安装施工图贰套，土建施工图壹套。
发包人对图纸保密要求： 无 。
使用国外图纸要求及费用承担： 无。
二、双方一般权利和义务
5、工程师
5.2监理单位委派工程师
姓名： 职务：　　　　　　　　　
发包人委托职权：　　　　　　　　　　　　　　　　　　
需要取得发包人批准才能行使职权：　　　　　　　　　　
5.3发包人派驻工程师
姓名：　　　　　　　　职务：　　　工程师　　　　　　　　　　　
职权：　　监督工程进度及工程施工质量　　
5.6不实行监理，工程师职权：　　　　　　　　　　　　
7、项目经理
姓名：　　刘　　庆　　　职务：　　项目经理（副总工程师）　
8、发包人工作
8.1　发包人应按约定时间和要求完成以下工作：
(1)施工场地具备施工条件要求及完成时间：　　设备、管道安装满足施工进度要求。　　　
(2)将施工所需水、电、电讯线路接至施工场地时间、地点和供应要求：承包方在施工中使用水、电、电讯，发包方在施工场地内指定具体使用点。
(3)施工场地与公共道路通道开通时间和要求：　　在施工期间，发包方应保证施工运输要道畅通。　　　
(4)工程地质和地下管线资料提供时间：　　无　　
(5)由发包人办理施工所需证件、批件名称和完成时间：　在承包人正式进场施工前，应办理完施工许可等有关手续。　
(6)水准点与座标控制点交验要求：　　无　　
(7)图纸会审和设计交底时间：　　　　无　　　
(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护工作：　　无　　　
(9)双方约定发包人应做其他工作：　　无　　
8.2发包人委托承包人办理工作：　　　无　　　
9、承包人工作
9.1承包人应按约定时和要求，完成以下工作：
(1)需由设计资质等级和业务范围允许承包人完成设计文件提交时间：　　无　　
(2)应提供计划、报表名称及完成时间：　按时发包人提供月进度计划。每月２５日前，提供每月完成工作量报表，一式两份。　
(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明责任和要求：　按照施工现场治安保卫管理办法搞好现场安全保卫工作。　　
(4)向发包人提供办公和生活房屋及设施要求：　　无　　
(5)需承包人办理有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 无
(6)已完工程成品保护特殊要求及费用承担：　承包人有责任保护已完工程成品、半成品；
某些产品发包人有特殊保护要求时，发包人承担其所发生费用。　　
(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护要求及费用承担：　　无　　
(8)施工场地清洁卫生要求：按发包人有关规定，工程竣工做到工完场地清。
(9)双方约定承包人应做其他工作：　无　　
三、施工组织设计和工期
10、进度计划
10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划时间：按发包方要求提供进度计划。
工程师确认时间：收到施工进度计划后五日内确认。
10.2群体工程中有关进度计划要求：　　无　　
13、工期延误
13.1双方约定工期顺延其他情况：　无　　
四、质量与验收
17、隐蔽工程和中间验收
17.1　双方约定中间验收部位：　执行《通用条款》有关规定　　
19、工程试车
19.5试车费用承担： 无

五、安全施工
执行《通用条款》第五条。按承包人安全责任书执行。
六、合同价款与支付
23、合价款及调整
23.2本合同价款采用 按实结算 方式确定。
(1)采用固定价格合同，合同价款中包括风险范围： 无
风险费用计算方法： 无
风险范围以外合同价款调整方法： 按实调整。
(2)采用可调价合同，合同价款调整方法：本工程采用可调价格。调整依据执行《通用条款》23.3条内容，以及发包人提出较大功能性改变设计修改。执行青海省相关定额及相应配套文件，按二级标准取费。
(3)采用成本加酬金合同，有关成本和酬金约定： 无
23.3双方约定合同价款其他调整因素：调整条件： 1、甲方代表确认工程量增减；2、甲方代表确认设计变更或工程洽商；3、工程造价管理部门公布国家对税、费等价格调整；4、双方商定增减或调整。调整方式：若有设计变更、工程签证、零星用工等，根据相关收费标准，办理追赶加预算，调整总造价。
24、工程预付款
发包人向承包人预付工程款时间和金额或占合同价款总额比例：合同签订生效后七日内预付30%工程费和全部材料费。
扣回工程款时间、比例： 工程决算后扣回。
25、工程量确认
25.1承包人向工程师提交已完工程量报告时间：每月30日前向发包人提交已完工程量报告，发包方三日内确认，作为付款依据。
26、工程款（进度款）支付
双方约定工程款（进度款）支付方式和时间：每月五日前按核实后工程量支付进度款；竣工验收决算后，扣除工程总价5%作为质保金，其余工程款发包人在决算办理后7日内一次性付清。
七、材料设备供应
27、发包人供应材料设备（附材料设备清单）
27.4发包人供应材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
(1)材料设备单价与一览表不符： 无
(2)材料设备品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： 无
(3)承包人可代为调剂串换材料： 无
(4)到货地点与一览表不符： 无
(5)供应数量与一览表不符： 无
(6)到货时间与一览表不符： 无
27.6发包人供应材料设备结算方法： 无
28、承包人采购材料设备
28.1承包人采购材料设备约定： 承包人自行采购。
八、工程变更
执行《通用条款》第八条
九、竣工验收与结算
32、竣工验收
32.1承包人提供竣工图约定：在工程正式交验后20日内，承包人向发包人提供竣工图三套。
32.2竣工结算：在该合同范围工程交验后一月内，承包人向发包人提供竣工决算资料贰套。发包人在10日审批完毕，返回承包方，7日内办理财务决算。
32.6中间交工工程范围和竣工时间： 按《条件》第32.6条执行
十、违约、索赔和争议
35、违约
35.1本合同中关于发包人违约具体责任如下：
本合同通用条款第24款约定发包人违约应承担违约责任：按《通用条款》第24条相关条款。
本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担违约责任：按《通用条款》第26.4条相关条款。
本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担违约责任：按《通用条款》第333条相关条款。
双方约定发包人其他违约责任：执行《通用条款》第35.1条相关条款。
35.2 本合同中关于承包人违约具体责任如下：
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担违约责任：按《通用条款》第14.2条相关条款。
本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担违约责任：按《通用条款》第15.1条相关条款。
双方约定承包人其他违约责任：执行《通用条款》第35.2.3条相关条款。
37、争议
37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
(1)请 双方协商解决，若协商无效可要求有关部门 调解；
(2)采取第 （二） 种方式解决并约定向 成都市 人民法院提起诉讼。
十一、其他
38、工程分包
38.1本工程发包同意承包人分包工程： 不再分包转包
分包施工单位为： 无
39、不可抗力
39.1双方关于不可抗力约定： 执行《通用条款》第39条规定。
40、保险
40.6本工程双方约定投保内容如下：
(1) 发包人投保内容： 无
发包人委托承包人办理保险事项： 无
(2)承包人投保内容： 自行办理。
41、担保
41.3本工程双方约定担保事项如下：
(1)发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： 无 担保合同作为本合同附件。
(2)承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： 无 作为本合同附件。
(3)双方约定其他担保事项： 无
46、合同份数
46.1双方约定合同副本份数：合同正本贰份双方各执一份，合同副本捌份，发、承包双方各执肆份。
47、补充条款
47.1工程师指定“工程项目一览表”以外新增工程量，按同类价格套用执行，无套用价格另行议定。
47.2施工材料牌号、标识和质量标准，按现行国家标准、行业标准、部颁标准执行，无上述标准可按国家批准企业标准执行。