拆迁安置房房买卖合同.doc

拆迁安置房房买卖合同
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拆迁安置房房买卖合同

合同双方当事人（以下简称甲方）
出卖人（甲方）： （以下简称甲方）
身份证号码：
（房屋共有产权人） 身份证号码：
（房屋共有产权人） 身份证号码：
以上 人是本合同中所述房屋共有产权人。
买受方（乙方）： （以下简称乙方）
身份证号码：
身份证号码：
根据《中华人民共和国经济民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿协商一致基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、房屋基本情况：
甲方房屋坐落在 　　　 房屋结构为砖混，建筑面积为 。乙方对甲方所要出售房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
第二条、本合同中所述房屋为 是 家庭共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
第三条、上述房产交易价格：
成交价格为：人民币 元整（大写： 拾 万 仟 佰
拾 元整），此成交价格为永久性不变价。
第四条、付款时间与方法：
双方同意在　　年　　月　　日一次性付款，甲方出具手印，所有手续要配合乙方，甲方负责到底，不得另行阻扰及另行收费。
第五条、房屋交付：
　　甲方应在乙方付款后将拆迁安置房屋相关所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关文件及票据交付乙方（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交易房产及其附带　 　　 　钥匙全部交付给乙方。
第六条、甲方逾期交付房屋违约责任：
甲方如未按本合同第五条规定期限将该房屋交给乙方使用，除人力不可抗拒自然灾害等特殊情况外，乙方有权按已交付房价款向甲方追究违约金。逾期不超过拾天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日（遇法定节假日顺延），甲方按乙方已支付房价款金额　壹　％（大写数字）向乙方支付违约金。合同继续履行：逾期超过　贰拾　天（大写数字），则视为甲方不履行本合同，乙
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方有权按下列约定，追究甲方违约责任。
1、甲方按乙方累计已付款 贰拾 %（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第五条约定实际交付之日起 天内交付房屋。
2、终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按 壹拾 ％利率付给利息。
如甲方故意隐瞒此房屋原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。
第七条、关于产权登记约定
本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。
因此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖给乙方，如果将来统一办理房产证、土地证手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定期限内碰金天)将此房房屋产权证、土地证产权办好并过户到乙方名下，办理房产证及过户费用由乙方承担。
乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证、土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关手续及资料。
第八条、违约责任条款：
l、乙方没有按照约定期限内将房款交付给甲方，逾期达到十天，甲方有权解除本合尉，乙方首付给甲方定金归甲方所有，其余款项退回给乙方。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算利息款，同时有权要求甲方支付违约会人民币 给乙方。
3、甲方不根据本合同约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约会人民币 。
4、乙方根掘本合同第七条规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过拾天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民 万元。
5、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。
6、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新产权所有人承担
甲方全部责任。
第九条、双方约定其他事项：
本合同附件如下：
甲方身份证、结婚证、户口簿。
《定余收条》
《具结书》
第十条、本合同主体
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1、甲方是 共 人，委托代理人为即甲
方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同时候经本房屋所有房屋共同产权人同意。
2、乙方是 ，共 人。
第十一条、本合同如需办理公正，经国家公证机关 公证处公正；但本合同不经过任何法律公证具有同等法律效力。本合同在双方签字之日 年 月
日)起生效。本合同中空格部分填写文字与印刷文字具有同等法律效力。
第十二条、本合同需由甲方、乙方、见证人三方共同签字后方能生效。本合同一式 份，一份 张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，见证方(中间人) 一份，留存备查。
第十三条、本合同发生争议解决方式：
双方本着友好协商，公平合理原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生争议，双方可通过协商解决。协商不成，双方同意按以下方式解决纠纷：任何一方均可向有管辖权人民法院提起诉讼。
第十四条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方、乙方、见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

身份证号码： 身份证号码：

电话： 电话：

见证方（签章）：

年 月 日