砌砖抹灰分包合同.doc

砌砖抹灰分包合同
施工承包合同书
甲方: 陕西华达建筑工程有限公司九分公司
乙方:
根据经济《民法典》及《建筑法》等相关法律及法规，遵循公平合理，平等自愿原则，甲方将陕西铁投佳苑 #楼工程中二次结构、装饰、楼地面等工作承包给乙方 。双方为了确保工程质量、进度、安全、文明施工顺利进行，明确甲、乙双方责任和义务，经协商达成如下协议：
一、 工程名称：陕西铁投佳苑 #楼工程
二、 工程地点：咸阳市世纪大道
三、 承包方式：⑴包人工不包材料⑵包工器具，工器具包括砂浆搅拌机、运砖、运砂浆车子，照明灯具及电线三级配电箱，安全帽、灰斗、铁铣、水桶、水管线绳等所有施工用到工器具⑶材料现场运输、周转。⑷操作架搭设、拆除，装卸车；⑸包括成活前施工过程中未提及所有施工内容⑹包工期，保质量，保进度，保安全。
四、 承包范围及内容：施工图纸以内⑴二次结构砌体、过梁、构造柱等；⑵装饰装修工程：内外墙抹灰，空调板抹灰，飘窗抹灰，窗套装饰线条，滴水线，门窗包口，楼梯踏步及平台抹灰或贴瓷砖、安装钢筋，女儿墙压顶，坡道花岗岩铺贴等项目；⑶楼地面工程地面找平，厨卫止水带等项目⑷屋面工程：屋面所有构造，包括铺缸砖等工程量。⑸室外总体散水、坡道、台阶垫层或找平层，地面原土夯实等工作内容⑹合同未提及但图纸及设计变更包括其他工作内容⑺包括筛沙、和灰、浇砖、砖割角、场内运输、上料、贴砖、抹灰，落地灰清扫和利用，负责将垃圾运送到甲方指定地点堆放，并做到每天工完场清，安全、文明施工等工作内容。
五、 承包单价及付款方式：
（一）承包单价
1、 砌体： 186元/m3,按实结算，不分墙厚度，包括过梁安装。
2、 现浇过梁： 20元/m。（包括支拆模板，砼浇筑）
3、 预制过梁： 16元/m
4、 构造柱： 45元/m。（包括支拆模板，砼浇筑）
5、 内墙抹灰： 15.5元/㎡（包括风井内墙抹灰）
6、 外墙抹灰： 20 元/㎡
7、 止水带： 20 元/m
8、 飘窗抹灰： 105元/㎡
9、 砼砖制作： 1元/个
10、 压顶： 10元/m
11、 楼梯踏步平台： 900元/层
12、 内外门窗包口： 12 元/m
13、 上人屋面： 60元/㎡
14、 不上人屋面： 45元/㎡
15、 水泥地面： 13元/㎡
16、 找平层： 10元/㎡
17、 铺地砖： 35元/㎡
18、 铺花岗岩： 35元/㎡
19、 散水： 15元/㎡
20、 坡道： 22元/㎡
21、 台阶 50 元/㎡
22、 零星抹灰：20元/㎡
23、 零星砌砖：200元/m3
（二） 付款方式
1、 每完成五层砌体及抹灰付完成工程量工程款50%，砌体抹灰全部完成，初步验收合格后，按完成工程量80%予以结算、人员退场，待单项工程验收合格，办清工地一切手续后，三个月内付至工程总款95%，剩余5%保证金待一年质保期满后后两月内付清（保修期起始日期为工程竣工验收合格之日算起）。
2、 承包单价乙方以充分考虑了工程实际情况，人工费上涨等各种因素，工程从开始至结束，不能以任何理由向甲方再提出人工费增加事宜，否则造成一切后果自负。
六、 工期要求：2013年6月15——9月30日完工，工期每提前或拖延一天，奖罚500元。
七、 质量要求：乙方在砌体、抹灰等施工过程中，必须严格按照图纸及有关砌体抹灰规范进行施工，质量达到GB50203-2002，GB50210-2001，GB50204-2002规范验收标准。具体要求如下：
⑴放线尺寸允许偏差
长度L、宽度B（m）
允许偏差（mn）
长度L、宽度B（m）
允许偏差（mn）
L（或B）≤30
±5
60＜L（或B）≤90
±5
30＜L（或B）≤60
±10
L（或B）＞90
±20
⑵砖砌体一般尺寸允许偏差
项次
项  目
允许偏差
（mm）
检验方法
抽检数量
1
基础顶面
和楼面标高
±15
用水平仪和尺检查
不应少于5处
2
表面
平整度
混水
墙、柱
8

用2m靠尺和楔形塞尺检查
有代表性自然间10%，但不应少于3间，每间不应少于2处
3
门窗洞口高、宽
（后塞口）
±5
用尺检查
检验批洞口10%，且不应少于5处
4
外墙上下窗口偏移
20
以底层窗口为准，用经纬仪或吊线检查
检验批10%，且不应少于5处
5
水平灰缝
平直度
混水墙
10
拉10m线和尺检查
有代表性自然间10%，但不应少于3间，每间不应少于2处
6
清水墙游丁走缝
20
吊线和尺检查，以每层第一皮砖为准
有代表性自然间10%，但不应少于3间，每间不应少于2处
⑶砖砌体位置及垂直度允许偏差
项次
项目
允许偏差（mm
检验方法
1
轴线位置偏移
10
用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器检查
2
垂直度
每层
5
用2m托线板检查
全高
≤10m
10
用经纬仪、吊线和尺检查，或用其他测量仪器检查。
〉10m
20
抽检数量：轴线查全部承重墙柱；外墙垂直度全高查阳角，不应少于4处，每层20m查一处；内墙按有代表性自然间抽10%，但不应少于3间，每间不应少于2处，柱不少于5根。
⑷一般抹灰允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差
检验方法
普通抹灰
1
立面垂直度
4
用2 m垂直检测尺检查
2
表面平整度
4
用2 m靠尺和塞尺检查
3
阴阳角方正
4
用直角检测尺检查
4
分格条（缝）直线度
4
用5 m线，不足5 m拉通线，用钢直尺检查
5
墙裙、勒脚上口直线度
4
拉5 m线，不足5 m拉通线，用钢直尺检查
乙方施工质量不符合质量标准，乙方承担全部返工费用，甲方有权处罚500-30000元。
八、 施工安全：
1、 施工人员必须遵守《建筑施工安全管理条例》及项目部安全管理制度。禁止随意拆除“四口五临边”安全防护设施。
2、 乙方在施工过程中由于未按照安全操作规程，违章作业所造成一切安全事故自行承担所有损失及责任。
3、 所有工人进入施工现场必须接受项目部三级安全教育。
4、 严禁使用十八岁以下未成年人及老弱病残工人施工且不得进入施工现场。
5、 乙方在工地内必须遵纪守法，听从现场施工人员按排，不准吵架、打架，偷盗、随地大小便，不准收留闲杂人员在工地，否则将处以每次500－1000元之间罚款，情节严重送交治安部门处理，所有机械必须派专人开机、保管，乙方进入工地后，自己抓好所有安全措施，发现不安全地方及时上报工地管理人员进行处理，每个工人上班时必须带好安全帽，不准穿拖鞋上班，不准从高空乱扔东西下来，不准带小孩进入工地，不准乱拉、乱接电线，乙方在工作其间要严格抓好工人人身安全。
九、 双方职责：
㈠甲方职责
1、负责施工期间技术、安全交底。
2、为乙方提供材料、物料提升机，水源，电源及现有施工现场。
3、负责砌体质量验收及安全管理。
4、负责现场协调管理，对乙方不服从甲方现场质量及安全、进度管理情况，每次处罚100-500元。
㈡乙方职责
1、 合同签订前向甲方提供劳务公司资质一套。
2、 进入工地人员必须服从甲方管理，遵守建设单位及甲方一切管理制度。
3、 乙方必须按图纸、规范及甲方要求进行施工，按图纸及变更自行放线；按周及月为周期上报进度计划，并按时参加项目部及监理召开例会。
4、 操作脚手架脚手板安拆运转。
5、 乙方设专人养护，对及时清理现场垃圾。
6、 乙方应设工长2名，技术员1名，专职安全员1名，工人数量应保证总进度及周进度计划。
7、 施工期间要严格按照有关操作规程施工，并做到保质、保量、安全文明施工。
8、 食宿自理，且不得在施工现场及楼内食宿。
十、 其他事项：
1、 乙方在施工过程中不能按照图纸及有关规范、标准施工，或者不服从甲方管理，不能保证工程质量或进度，甲方有权解除合同，将完成工程量按50%给予结算。
2、 本合同未尽事宜，双方协商解决。
3、 本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，签字后生效，工程完工结算付款完毕后合同终止。

甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日