砖混结构房屋施工人工辅材承包合同.docx

施工承包合同

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国民法典》，《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法
规和公司相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就 工程施工承包事项协商达成一致，订立本合同。
一、 工程概况：
（一） 工程名称：
（二） 工程地点：
（三） 建筑面积：建筑面积约： m2；
（四） 建筑层数：
（五） 结构形式：砖混结构；
（六） 承包形式：
二、 承包范围和内容：
基础地梁以上的模板、钢筋、混凝土、外墙、内抹灰等施工图范围内的所有工作内容、附属设施工程，以及工程所需的一切机具设备和人工与辅助材料（甲方只负责提供水泥、钢筋、石子、河沙四种主材）。
三、 工期
（一） 开工日期： 年 月 日（具体开工日期以发包人通知为准）；
（二） 竣工日期： 年 月 日；
（三） 总日历天数： 天。乙方应无条件执行甲方的进度计划，包括新调整的进度计划。
四、 质量标准：
（一） 本工程严格按图纸设计要求进行施工，并按照国颁下述标准及现行国家、行业其它有关标准、规范执行：
² 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；
² 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）;
² 砌筑工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；
² 屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）；
² 钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003、J253-2003）；
² 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；
² 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；
² 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50309-2002）；
（二） 工程质量等级为：合格，同时单项工程质量的合格率均应达到100％；
（三） 承包人承诺对本工程施工质量问题给发包人造成的经济损失承担永久责任。
五、 甲方责任和义务：
甲方除了履行本合同其他条款规定的义务以外，还应履行以下义务：
（一） 统一制定各项管理目标，组织编制施工计划，物资需用量计划。实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制。监督、检查和验收。
（二） 负责与监理、设计及有关部门的工作联系。
（三） 根据现场情况，要求乙方及时增减施工人数，满足施工要求。对施工质量低劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪等行为的人员予以清退。
（四） 及时提供由甲方供应的所有材料。若因甲方材料原因导致停工，甲方需向乙方补偿机具租赁费.误工费等。
六、 乙方责任和义务：
乙方除了履行本合同其他条款规定的义务外，还应履行以下义务
（一） 遵守贵价政策和法律法规，遵守甲方企业的相关规章制度。做好安全文明施工、环境和职业健康
安全、劳动保护等工作。
（二） 严格按照设计图纸，施工验收规范，有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定标准。根据甲方的进度计划要求，合理组织、科学安排作业计划。投入足够的人力物力确保工期；承担由自身原因造成的质量返修、工期拖延等各种罚款。
（三） 技术工人须持国家认可的有效操作证上岗。
（四） 服从甲方及相关部门的监督、检查和管理。
（五） 做好施工场地周围建筑物、构筑物和架空埋地管线的保护工作，以及已完工部分的成品保护工作。因乙方原因发生的任何损坏，应自行负责由此引起的一切经济损失和责任。
（六） 按国家政策规定与每个务工人员签定劳动合同，按时支付务工人员工资。承担因此项工作不到位而引起的纠纷和当地行政主管部门的处罚和责任后果。
（七） 不得聘用老弱病残、未成年人及不法人员进入工地务工。
七、 环境保护、安全生产、文明施工：
（一） 乙方应严格执行建设行政主管部门对施工现场的管理规定，保证施工现场整洁有序。采取适当措施保护现场内外环境。
（二） 乙方应遵守安全生产管理相关规定，配备充足的安全防护用品，严格按安全施工的标准进行施工。加强对现场工作人员的安全教育，认真落实安全措施，及时消除事故隐患，确保安全生产。随时接受甲方和安全检查人员的安全检查，由自身安全措施不力或违章操作造成安全事故，一切责任后果及经济损失由乙方自行承担。
（三） 搞好施工作业周边关系，做到文明施工，维护好企业的良好形象。
八、 材料供应与管理：
（一） 材料按预算分析量对乙方实行限额配料，乙方应按设计要求合理用料，不得浪费。
（二） 乙方在需要某种材料之前，须提前通知甲方准备材料的种类和数量，以免因缺材料造成工期延误。
（三） 甲方进场的材料乙方有责任对其进行妥善保管和合理使用。
九、 合同承包单价：
（一） 本合同承包单价为------元/平方米建筑面积，本单价包括施工期间乙方的各类风险、施工人员工资、设备与辅材及其他措施费用。在合同实施期间不因其他因素变化而调整变动。
十、 结算办法和付款方式：
甲方每月10日前按工程进度向乙方支付工程进度款。工程进度款为上月份完成工程量合同款的80%，剩余20%在工程完工验收合格并扣除保修金后 付清。

十一、 工程验收：
（一） 乙方按照合同约定的质量标准，每道工序施工完毕应及时向甲方提出验收申请。甲方接到申请后及时组织有关部门进行验收，验收合格后再进入下道工序。每次验收乙方均应给予配合，有不合格或者质量缺陷，乙方必须无条件进行返工或维修，直至合格。
十二、 工程保修：
（一） 本工程保修期限为 ，保修金额为 。
（二） 保修期间，乙方在接到甲方通知后必须立即按照甲方要求的内容和时间期限派人进行维修，若乙方未按甲方要求执行，甲方可委托其他单位或人员进行维修，其费用由乙方承担。
十三、 争议：
因本合同或本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商，协商不成的，可提起诉讼，诉讼由工程所在地人民法院管辖。
十四、 不可抗力
1. 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任，如何免除由发包人和承包人双方协商确定。
2. 合同一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
3. 本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。
4 合同一方因不可抗力不能履行本合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在七天内提供相应证明。

十五、 保险：
乙方负责为施工人员及第三人生命财产办理保险，支付保险费。
十六、 合同生效：

本合同经双方签字和加盖公章后生效。
十七、 合同份数：

1. 本合同一式四份，发包人执两份、承包人执两份，四份合同效力相同。
2. 合同附件是本合同不可分割的部分，与主合同具有同等的法律效力。

十八、 其他约定事项：
凡本合同未规定并不能以本合同有关条款推定的，以法律、法规为准。

甲方： (公章)

法定代表人： （签字）

年 月 日

乙方：

法定代表人： （签字）

年 月 日

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