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塔式起重机租赁合同
合同编号：003
签订地点：文昌
出租方（甲方）：海南华锐能工程设备
承租方（乙方）：晟元集团海南分公司
根据《中华人民共和国民法典》及其有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一、 租赁塔式起重机（以下简称塔机）的概况
1、 塔机型号及数量：TCT5610一台（性能：6~1.0吨）
2、 塔机结构型式：预埋地脚螺栓固定式。
3、 塔机相关高度：
4、 塔机臂长：TCT6012设计最大臂长：56米，安装臂长：56米；
5、使用工地名称：海南天弘·金澜湾度假小区（一期工程）1#楼
6、工地地址：文昌市
二、租赁期限
1、从甲方交付乙方使用，至乙方书面通知停止使用日止。
三、租金和计算租金的时间
1、租金：TCT5610含司机为：17000元/台*月（不含司机12000元/台*月）。不足一个月的按日租金计收（日租金=月租金÷30天）。
2、当月租金于次月25日支付。租期的最后一个月租金待塔吊拆除清场后10天内付清。
3、租赁期间遇如遇不可抗力原因（台风）导致停工的，停工期间不计租金费用。
四、设备进退场及付款方式
1、塔机的进退场费：TCT5610为：17000元/台（大写：壹万柒仟元整）。该费用含塔机由甲方场地到乙方工地的运输费，安装、拆卸塔机费用，地脚螺栓费，检测费，安装、拆卸、附墙、顶升全过程的人工费及材料等费用。
2、塔机中心到需附着的建筑物主梁的附墙杆由甲方免费提供给乙方使用。
3、租金及进出场费以转账形式支付。
五、出租方及承租方的变更
1、在租赁期间，甲方如将出租财产所有权转移给第三方，不必征求乙方同意，但应告知乙方所有权转移的情况。出租财产所有权取得乙方同意后可成为本合同的续租出租方，享有原出租方享有的权利，承担原出租方承担的义务，否则乙方有权责令塔吊退场，并不负任何责任。
2、承租方如因工作需要，将租用财产转让给第三方承租使用，必须事先征得出租方的同意。
3、未经甲方同意，乙方（或委托第三方）不得对塔机进行拆装，不得转移使用，也不得抵押给第三方。
六、甲方的权利和义务
1、向乙方提供符合国家现行质量标准和安全规范要求及合同约定的塔机，并对合同履行期间产品质量负责。
2、根据乙方提供的建筑资料，编制塔机的施工拆装方案，提供塔机的基础资料和图纸，协助乙方预埋地脚螺栓。
3、按乙方的要求，准时进场安装，按塔机的各项安全规范要求，装拆塔机。承担装、拆过程中引发的安全责任。
4、负责提供的塔机是符合国家有关塔机质量及其标准的性能良好的设备，承担由于质量问题而引发的安全责任，并负责设备的维修、保养及其人工和配件的费用。
5、负责向海南省文昌市建设行政主管部门申报塔机安装、使用及拆卸的备案，待塔机安装好并自检合格后，负责向特种设备检验机构申请检测，并支付其各种费用。同时把所有资料交给乙方备案（包括司机操作上岗证复印件）。
6、提供具有劳动部门认可的具有操作证的塔机司机，并进行政治、技术、业务教育，遵守工地的规章制度，积极配合乙方的工作安排，提供全天候优质服务。承担由塔机司机操作而引起的安全责任。
7、对以上分清的安全责任，承担事故造成的直接损失。
8、对塔机进行定期（每月至少一次）的安全检查，保证设备维修制度的落实，对在用塔机的安全保护装置等进行定期检查维修，使设备处于良好工作状态，并把检查记录交乙方备案。
9、塔机司机按“十不吊”有权拒绝违章的运行。塔机司机应服从项目部正常的工作安排，如发现塔机司机有吃、拿、卡、要的行为，每发现一次，则对该名塔机司机进行罚款：￥200元/次。甲方无权干涉乙方施工现场对塔机的正常安排使用。
七、乙方的权利和义务
1、负责向甲方提供及塔机有关的建筑资料。如因乙方未及时提供塔机基础混凝土试块报告及有关资料或未及时提供该项目的安全监督登记号，使塔机未能按时进行登记备案，而引起政府有关部门处罚的，由乙方负责。根据备案要求，该由甲方提供的资料则由甲方提供，该由乙提供的资料则由乙方提供。
2、负责提供塔机按规定日期进入和撤离场地的环境和条件，如因现场无作业条件及道路不畅通，致使塔机误期安装或者因建筑物阻碍使塔机不能拆塔作业的，乙方按误期照付台班费（日租金=月租金÷30天）。
3、按有关部门关于工地塔机用电要求（每台塔机总功率为：50KW），负责架设到塔机基础使用的电源线，把塔机专用漏电开关装好在塔机附近5米内，支付其电费。负责配置塔机专用的接地线和防雷的地极。
4、配合甲方的装拆工作，积极疏导行人，禁止塔机周围10米范围内非塔机作业人员的进入。
5、负责配备合格的指挥人员、信号工及指挥用具，避免违章指挥及信号不正确而造成的不良后果。
6、负责自备塔机吊钩以下的吊索、吊具等；
7、负责免费提供塔机司机的住宿（承担方包住，床上用品司机自备，伙食自理）。
8、在甲方进行安装调试及安装附着杆时，乙方负责派有上岗证的测量员协助甲方测量塔机垂直度。负责架设塔机安装附着框杆用的安全护栏、过道，提供验收塔机使用的试吊重物。
9、负责现场安全文明施工管理，对机械设备工作范围内的电缆、房屋、人行道等支搭防护设施，竖立明显的安全警示标志。乙方的设备管理人员、专职安全员必须对塔机的使用进行监督检查，设备出现故障或发现异常时，应及时停止使用，立即通知甲方消除故障和事故隐患后方可继续使用。
10、对甲方塔机司机不遵守乙方工地管理制度不能很好配合施工工作的，乙方有权向甲方提出更换人员的要求。
八、其他事项
1、每月25日之前甲乙双方对账确认上月（按自然月）的租赁时间，并填写书面对账单，经甲乙双方签定盖章（甲方使用企业的财务结算章，乙方使用企业在本合同的项目章）确认，作为结账的依据，对账单由甲方提供。
2、乙方应按时支付塔机的租金和进退场费，逾期十天付款，甲方有权停机，由此造成乙方损失甲方不负责任。停机超过两个月，甲方有权拆除塔机，并保留继续追款的权利。
3、塔机进入现场正式使用后，因乙方原因停工造成的停机待工及甲方无关，乙方照付台班费（日租金=月租金÷30天）。春节放假期间（停置天数不超过28天，如停置时间超过28天的，超出天数计算租金；少于28天的，按实际停置天数计取租金）。政府强行停工（如高考、中考等），必须有政府停工通知（或官网发布的通告），但不包括因工地本身原因政府要求的停工，期间不计取租金，停机天数以乙方实际停工天数为准（具体放假日期乙方需以书面形式（盖项目部章）提前1天通知甲方）。
4、该塔机每月检修定为2天，检修时间由双方现场商定。每月因故障停机累计超过48小时的天数或一次停机超过12小时，乙方按实际天数扣除日租金。塔机正常的顶升、安装附着的停机，不视为甲方造成的停机时间。
5、塔机安装好后，双方应积极配合，及时做好验收工作或填报各种资料。安装单位（出租方）按照专项施工方案实施附着安装后，由使用单位（承租方）组织监理、安装、出租等单位进行验收，并出具书面验收资料，验收合格后方可投入使用或顶升。
6、关于开始计算塔机租金时间（起租时间）的约定：①、塔机安装好并经甲方自检合格后，由于工程的急需乙方要使用塔机的，双方需办理相关的书面起租手续，并从使用日起计算租金。②、塔机安装好并经特种设备检验单位检测后，由于乙方原因而暂时没有使用塔机的，双方约定从特种设备检验单位提供《塔式起重机验收检验报告》中“合格”检验结论签发日的第二天起计算租金，并办理相关的书面起租手续，以上书面资料由甲方提供（盖甲方公章），乙方确认（盖乙方项目章）。
7、塔机报停，乙方应提前十日，以书面形式（盖乙方项目章）通知甲方。由甲方提供本合同项目下结算单，结算单经甲乙双方核对后签字盖章（甲方使用企业的财务结算章，乙方使用企业公章）确认，作为本合同项目下的结算依据，以便双方做好租金的结算支付工作后，按期退场。乙方未按合同支付租金，甲方保留不拆机、不退场的权利，由此造成的损失，甲方从书面通知停租日起保留按每月租金50%向乙方追加的权利，直至拆除退场。
8、因不可抗力致使双方造成的损失，双方互不追究责任。
九、违约责任
1、合同履行过程中，双方不得随意终止合同，因故终止合同需经双方协商妥善解决。
2、因不可抗力致使不能实现本合同目的，不能视为违约。
3、乙方不能保证塔机安全使用，经甲方书面通知后3天仍无改善措施的，甲方有权停机或停租，其行为不视为违约。
十、争议的解决方式
双方发生经济合同纠纷自行协商不能解决时，通过民事诉讼方式到有管辖权的法院申请诉讼。
十一、本合同的有效期
合同签订之日起本合同生效，有效期至租用设备支付租金完毕止。
十二、未尽事宜
本合同条款已经双方协商确认，所有字体均为打印字体（除签字和日期外），其它书体及涂改均无效。如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定及本合同具有同等效力。
十三、本合同原件壹式贰份，甲乙双方各执壹份。经双方委托代理人签字、盖章生效（双方落款盖章需及合同上打印的单位全称一致，否则合同无效），款项付清失效。

出租方（签章）： 承租方（签章）：
海南华锐能工程设备 晟元集团海南分公司

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

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