项目监理全流程.doc

工程监理流程全过程
樂嘉祥

工程监理工作共分为工程准备、工程施行、工程验收等三个阶段：

1.工程准备阶段

〔1〕平安需求评估

协助业主明确信息平安工程需求确定工程建立目的。从政策和相关法律法规要求、相关理部门平安要求以及业主自身需求等方面给业主以咨询帮助促进需求书提出的技术指标要求效劳质量要求和工程过程要求科学、准确、合理同时考虑平安与经济上的合理性。

〔2〕?工程设计方案?评估

监理机构组织专业人员对平安设计方案进展审核提交审核。当设计方案存在缺陷时监理机构签发监理单责承建整改；否那么监理机构应在工程设计方案报审表中签认。

〔3〕监理准备工作

监理机构应根据承建设计方案确定对工程进展阶段性质量监视、控制的措施及细化监理方案和监理施行细那么的内容。

〔4〕首次监理睬议

承建合同和监理合同签订后在施行理小组组织召开的由业主、承建、监理以及相关各厂商参加的首次会议上监理将介绍监理方案及施行程序并要求承建落实施行方案、施行方案和必要的准备工作会议内容将作并经三方确认。

〔5〕审核?工程施行进度方案及控制手册?

承建提交工程进度方案报审表后监理将审核工程进度方案的可行性、合理性和工程施行程序及风险应对措施的可操作性。工程进度方案不符合要求时监理将会同业主签发监理单责承建对?工程施行进度方案及控制手册?进展整改。

2.工程施行阶段

〔1〕审核?详细施行方案?

工程施行开场前承建应根据?工程设计方案?的总体要求制定现场详细施行方案描绘该系统详细的网络现状、网络调整方案、平安设备的策略设计等安装施行方案并将现场详细施行方案交由各业主和监理认可前方可开展现场施工。

监理将组织业主及相关人员审核该详细施行方案。当工程详细施行方案存在缺陷时监理将签发监理单责承建进展整改。

〔2〕设备到货验收

在平安到达业主指定到货地点后业主、承建及各厂商要组织对平安进展到货验收监理要对验收过程进展监视确认验收结果要进展记录并经三方签认。对不符合合同或相关规定的平安和效劳监理工程师将回绝签认。没有被签认的及效劳不得在工程施行中应用。

〔3〕审核开工申请

在承建提交工程开工报审表后监理将会同业主审核承建的工程施行开工申请检查工程准备情况。满足工程施行开工条件时总监理工程师〔或总监理工程师代表〕和业主代表共同签署开工并正式承建。

〔4〕监理施行过程

在平安建立工程开工后监理工程师将监视承建对工程施行关键过程的执行情况定检查、记录工程的实际进度情况提出监理以确保实际进度与方案相一致。监理将催促承建对平安部署进展阶段性测试检查并对测试结果形成测试记录。

监理将执行已确定的质量监视、控制措施及并作监理日志。出现工程质量问题时经确认后监理将会同业主签发监理单责承建整改。

〔5〕审核工程变更、延申请

在承建提出工程变更申请后监理工程师将会同业主及时处理工程变更申请审核变更的合理性保证工程总体质量不受影响。

在承建提出的工程延申请后监理将会同业主及时处理根据工程情况确认其合理、可行后由总监理工程师会同业主代表签认执行。

〔6〕质量事故处理

监理假设发现工程施行过程存在重大质量隐患将会同业主及时签发停工监视承建进展整改。整改完毕后监理及时处理承建的复工申请满足复工条件时会同业主签发复工。

〔7〕审核初验申请

承建提交初验报审表后监理将会同业主审核承建提交的验收方案及其方案明确验收目的、各方责任、验收内容、验收、验收方式和验收结果等内容。验收方案及其方案存在问题时监理将会同业主签发监理单责承建整改。

〔8〕初验测试、审核

初验测试、审核是根据经审核的初验方案对工程准备阶段和施行阶段的工程文档进展符合性审核并通过测试对本次建立工程的平安功能进展核实和确认。在初验过程中监理将协助业主对初验现的质量问题进展评估确定质量问题的性质和影响范围需要整改时监理将会同业主敦促承建根据整改要求提出整改方案并监视整改正程及确定整改后的验收方式以监理单的形式告知承建。在必要时将组织重新验收。

在初验到达要求后业主、承建和监理将对初验结果进展确认并签署初验合格。

3.工程验收阶段

〔1〕试运行监视

签署初验后将以初验合格作为工程验收阶段启动的根据。承建应提交试运行方案报审表由监理机构组织审核并签署监理审核。试运行方案不符合要求时监理机构应签发监理单责承建整改；否那么监理机构应在试运行方案报审表中签认；

监理机构应按试运行方案检查承建试运行状况、人员与方案的一致性协助业主对试运行现的质量问题进展评估根据质量问题的性质和影响范围确定整改要求以监理单的形式告知承建。

〔2〕审核终验申请

承建提交终验报审表后监理将会同业主及时处理承建提交的终验申请。不具备终验条件时签发监理单责承建整改。

〔3〕监视终验过程

监理机构与业主和承建一起执行终验测试对发现的问题进展评估假设需要整改时监理将会同业主以监理单的形式告知承建要求承建按相关合同进展整改直到满足终验要求。同时监视实际进度情况提出监理以确保实际进度与方案相一致。

当终验符合要求监理机构与业主和承建一起对终验结果进展确认签署开工验收合格。终验完毕后监理协助业主监视承建按相关合同要求移交工程的文档。同时监理在终验完毕后的一个月内提交各类监理材料并形成最终监理至此监理完本钱次工程的监理工作。