首创•国际城工程旁站监理方案xxx.doc

首创置业成都
首创·国际城工程

旁站监理方案

四川康立工程理有限责任
二00八年一月

目 录
一、工程概况 2
二、旁站根据 2
1、法律、法规和行政规章 2
2、工程建立技术、、规程 2
3、合同 3
4、勘察、设计 3
5、施工与监理 3
三、旁站监理的范围和内容 4
1、旁站监理的范围： 4
1.1土建专业 4
1.2暖卫和通风空调工程 4
1.3电气安装工程 5
四、旁站监理人员的主要职责 5
五、旁站监理施行原那么 6
六、旁站监理程序〔图〕 7
七、旁站监理的 8

一、工程概况
工程名称：首创·国际城
工程：成成渝立交三环路外侧
构造形式：框剪构造
建筑面积：约85744.17㎡
开工日： 年 月 日〔〕
开工日： 年 月 日〔〕
建立：首创置业成都
设计：中国建筑西南设计研究院
地勘：四川川建勘察设计院
监理：四川康立工程理有限责任
施工：
二、旁站根据
1、法律、法规和行政规章
?建筑法?
?建筑工程质量理?
?房屋建筑工程施工旁站监理理〔〕?
?四川建立工程监理理规定?
2、工程建立技术、、规程
?建筑工程监理?〔GB50319－2000〕
?工程建立强迫性条文〔房屋建筑部分〕?〔2002版〕
?建筑工程施工质量验收统一?〔GB50300－2001〕
?建筑地基根底工程施工质量验收?〔GB50202－2002〕
?混凝土构造工程施工质量验收?〔GB50204－2002〕
?屋面工程质量验收?〔GB50207－2002〕
?建筑装饰装修工程质量验收?〔GB50210－2001〕
?建筑给水排水及采暖工程施工质量?〔GB50242－2002〕
?建筑电气工程施工质量验收?〔GB50305－2002〕
以及其它相关的设计及施工、规程和。
3、合同
建立与监理签订的建立工程监理合同
建立与施工签订的建立工程施工合同
总包与分包签订的建立工程分包施工合同
4、勘察、设计
本工程地质勘察
施工图设计〔图纸、设计说明、设计指定的图集、设计交底、设计变更、建立及施工提出并由原设计确认的工程变更等〕。
5、施工与监理
施工组织设计
施工技术方案
监理规划
监理细那么
三、旁站监理的范围和内容
1、旁站监理的范围：
1.1土建专业
〔1〕根底工程
1〕土方回填；
2〕根底预制钢筋混凝土桩、底板大体积砼、后浇带及其它构造砼浇筑；
3〕防水砼浇筑卷材防水层细部构造处理。
〔2〕主体构造
1〕砼浇筑；
2〕悬挑梁、台板、雨蓬砼浇筑；
〔3〕厨、厕、浴间防水。
〔4〕建筑屋面
1〕屋面防水；
2〕屋面保温层、找平层作业。
12暖卫和通风空调工程
〔1〕道安装
1〕隐蔽工程的检验情况；
2〕道合格后回填土过程。
〔2〕调试及试验
1〕阀门、设备试验；
2〕道试压、试水、通水〔通球〕、冲洗〔吹洗〕等各种试验。
1.3电气安装工程
〔1〕接地装置安装分工程中的接地电阻测试；
〔2〕配及内穿线；
1〕电气配楼层施工；
2〕内穿线楼层施工；
3〕绝缘电阻测试。
〔3〕配电箱盘楼层安装电视保安监控系统开通试验。
四、旁站监理人员的主要职责
1、检查施工现场质检员到岗特殊工种人员持证上岗及施工机械、建筑材料的准备情况；
2、在现场跟班监视关键部位关键工序的施工执行施工方案及工程建立强迫性情况；
3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备的质量检验等并可在现场监视施工企业进展检验或者委托具有资格的第三方进展复验；
4、做好旁站监理记录和监理日记保存旁站监理的原始资料。
五、旁站监理施行原那么
1、旁站监理在总监及专业监理工程师的指导下由监理员负责详细施行。
2、施工根据监理规划的旁站监理范围在需要施行旁站监理的关键部位提早监理部工程监理部须安排旁站监理人员按照旁站监理方案施行旁站监理。
3、凡旁站监理人员和施工质检员未在旁站监理记录上签字的不得进展下一到工序。
4、旁站监理人员施行旁站监理时发现有违背工程强迫性行为的有权责施工立即整改发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的应当及时向总监代表及总监由总监或总监代表下达部分暂停施工指或者采取其他应急措施。

六、旁站监理程序〔图〕
编制旁站监理方案

将旁站监理方案送达建立、施工

施工在关键工序前24小时
书面监理

监理机构按旁站监理方案
现场跟班监视

发现一般问题
未发现问题
发现可能危及工程质量的重大问题

提出处理
向总监发出部分暂停及采取其它应急措施

施工整改完成

做好旁站记录施工质检员及旁站人员签字

同意进入下一道工序施工

　　七、旁站监理的
1、旁站监理工作前的三查二问一核对〞。
〔1〕三查：一查交底记录二查仪器、设备、工具、备用材料等三查人员及组织。目的是确认承包在技术方案和上已完善仪器、设备工作正常所需工具和备用材料已齐备操作人员持证上岗人员有组织、有带班质检人员已到岗。通过三查掌握承包对本关键部位、关键工序的施工准备情况。保证组织上可以应对施工现场的整改或应急措施。
〔2〕二问：一问一线操作工人交底内容理解交底是否已完成三级交底落实到了班组；二问施工技术有关内容以保证施工资料的及时、和可靠保证施工试件等条件可靠。
〔3〕一核对：核对施工前必须的手续是否齐全满足监理程序要求。
当通过三查二问一核对发现不具备或部分不具备施工条件时旁站监理人员有权延迟进展施工作业。
2、 旁站监理工作中的：“一核查三监视〞以及获取原始资料。
〔1〕一核查：是指核查进场用于工程实体的材料是否与设计及报验资料相吻合凡不相吻合的旁站监理人员必须立即总监由总监暂停施工或采用何种应急措施并据总监进展紧急处置。
〔2〕三监视：是指现场跟班监视关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建立强迫性情况监视施工现场作业是否满足合格工程验收。
〔3〕原始资料保存：监视过程中旁站监理人员必须随身携带旁站监理记录表相关的技术和工作记录用表。假如发现问题旁站监理人员有权不经进展处置并务必留下原始资料。当出现异常情况检查工具尚不能说明问题的还应选择录音、录像、摄像等手段进展现场。
3、旁站监理工作完毕应及时填报旁站监理记录表各方及时签字认可本次旁站工作方视为完毕。出现整改的、有处理措施的、存在问题的都要如实记录在案作为质量信息的重要组成部分留存归档。
旁站监理是施工过程和施工记录性的见证又是质量可追溯的重要之一。旁站监理工作务必坚持实事求是原那么坚持据实记录真正将旁站监理工作做得到位和完善。作为旁站监理人员为了保证工程质量不留隐患防止工程质量产生缺陷应尽心尽力不辞辛苦坚决不移执行?旁站监理理?维护监理的信誉和形象。

四川康立工程理有限责任
二○○八年一月