二手房东向大房东租房合同怎么写.doc

二手房东向大房东租房合同怎么写
二手房东向大房东租房合同怎么写

　　篇一：二房东_合租协议书模板
　　房屋合租协议
　　（出租方）甲方： 身份证号码：（承租方）乙方： 身份证号码：
　　第一条 本合同所指标为 ___________________________________
　　第二条 房屋权属状况： 甲方保证已依法取得对该房屋转租权，如甲方未取得该房屋
　　转租权致使本合同无效或解除，甲方应承担违约责任。
　　第三条 甲方作为联系人，负责和房屋出租方联系。乙方向甲方支付房租，享有此套住房内一间卧室完全独立使用权，以及公共区域共同使用权。在合同期内，若一方需
　　增加合租人数，必须经由双方协商并取得另一方同意，且重新订立合同后方可实施。
　　第四条 租金支付方式：自合同签订时日起，乙方一次性向甲方交纳房屋使用租金 1200以做押金之用，此押金将于合租关系正常中止时退还乙方。租金支付形式：乙方应
　　向甲方支付房屋使用租金/月, 每 季度 一付。
　　起租日期为2015 年 6月6 至2016 年6月 5日。
　　第五条 共同使用区域客厅、厨房、卫生间、阳台及区域内相关设施。
　　第六条合租期间，水、电、煤气、有线电视费应由甲、乙两方按实际使用人数平均摊付。读数：水表 吨，电表 度。
　　第七条合租期间，本着和平、友好相处原则，双方应共同维护居住环境卫生、安全。双方应共同协商并尽量配合解决合同期内所遇实际问题。
　　第八条如遇朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜，未经同意，不得允许异性朋友留宿。
　　第九条合同期间，双方应本着节约原则，不得浪费水、电、煤气等。并有义务共同维护公共设施。
　　第十条除不可抗拒因素外，乙方擅自解除合同，甲方有权没收乙方交纳租赁保证金。 第十一条除不可抗拒因素外，如甲方提前中止合同应向乙方支付1000 赔偿金。 第十二条 甲方收到乙方房租后需同时将房屋钥匙交给乙方，租用期同时开始，租用关系建立。在租用期间，乙方拥有房屋居住使用权，但合约期限内乙方未经同意不得将
　　房屋再次转租。
　　第十三条 在租赁期内，若双方单方面破坏房屋设施，一切赔偿由损坏方支付。若是不可抗拒因素破坏由双方共同承担赔偿责任。
　　第十四条本合同于签订合同当日起生效，有效期至合同终止日。
　　第十五条 双方交换身份证复印件作为凭证。
　　第十六条本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。
　　补充说明： 甲方签字： 乙方签字：
　　联系电话： 联系电话：
　　篇二：二房东个人租房合同)20160812
　　房屋租赁合同
　　出租方（以下简称甲方）：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　身份证号
　　甲、乙双方就下列房屋租赁达成如下协议：
　　第一条 房屋基本情况
　　房屋坐落于海淀区定慧西里31号楼5单元201室，以下简称该房；
　　第二条 房屋用途
　　该房屋用途为住房，乙方租赁该房其中一间 卧，（单间），仅限乙方 人居住，不得转租他人。
　　第三条 租赁期限
　　租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。
　　第四条 租金
　　该房屋月租
　　其中，水、电、气、物业、取暖、上网、有线电视等费用包含在租金内，耗电量大电器除外，如：空调、电暖气等；
　　第五条 付款方式
　　付款方式为：押付，其中押金元，具体每期支付时间及金额为： 年月日前，支付人民币（）。 年月日前，支付人民币（）。 年月日前，支付人民币（） 年月日前，支付人民币（）。
　　第六条 交付房屋期限。
　　甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。
　　第七条 维修养护责任
　　租用期间，一般日常维修保养，均由甲方负责。因乙方使用不善造成房屋及其它设备损坏，其维修费用，由乙方承担，重大损失，甲方将追究其责任，并要求赔偿损失。
　　租赁期间，防火安全，环境卫生，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任，并听从甲方检查劝告。
　　第八条 租赁期满
　　租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满前一个月向甲方提出，若甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。
　　第九条 因乙方责任终止合同约定
　　乙方有以下情形之一，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；
　　1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；2、拖欠房租累计达半个月；
　　3、利用承租房屋进行违法活动；4、故意损坏承租房屋。
　　第十条 提前终止合同
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半个月通知对方。如因国家建设、不可抗力因素导致甲方必须终止合同时，乙方经济损失甲方不予补偿。
　　第十一条 违约责任。
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金10%作为违约金。乙方逾期未交付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金2%向乙方加收滞纳金。
　　第十二条
　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分，本合同及其附件内，空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
　　第十三条
　　本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
　　甲方（签章）：
　　乙方（签章）：
　　签约日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
　　篇三：二房东租房标准合同样本范本
　　在民间说法里，二房东是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为二房东。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金租金转租他人，称为二房东。而二房东行为历来为法律所禁止。经纪人特别强调，以赚差价方式，进行房屋租赁大多数都为二房东。在二房东现象越来越普遍情况下，如何与二房东签订租房合同，成为大家越来越关心问题。应届毕业生合同范本网站为大家整理了一份二房东租房合同以及签订合同时相关注意事项。
　　出租方：
　　承租方：
　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
　　一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，计x个月。
　　二、本房屋月租金为人民币xx元，按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
　　五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
　　六、因租用该房屋所发生除土地费、大修费以外其它费用，由乙方承担。
　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏，由乙方承担赔偿责任。
　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证
　　明材料，甲方应予以协助。
　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
　　十、本合同连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效。
　　甲方：
　　乙方：
　　年月日
　　知识拓展：
　　供需矛盾与高房租催生二房东
　　由于限购政策对市场持续作用、武汉市拆迁力度加大以及高校毕业潮影响，房屋租赁需求旺盛，而租赁市场上房源则是供不应求，而房租也理所当然一路飙升，这一市场环境则顺理成章催生了很多二房东。据笔者了解，刚参加工作大学毕业生和在市区打工年轻人就成二房东主要客源。普遍来讲，这部分人群对居住条件要求比农民工高些，但收入相对低，无法独自负担昂贵房租。当然，也有很多二房东属于这一群体。
　　现在房租太贵了，一套40㎡小区房租金要上千元，我实习期工资才1500元/月，根本负担不起，只有选择合租。但是之前合租遇到过可恶‘二房东’，现在虽然条件差一点，但还是勉勉强强可以接受。毕业不久小王如是说道。
　　如今房屋出租价格一路攀升，根据二手房租赁市场数据反馈来看，武汉市一室小区房租赁价格普遍在千元以上，千元以下房源少之又少，而且很多都是还未腾出来就已经被提前预定了，紧俏程度可想而知。
　　二房东惯用伎俩低价承租高价出租
　　一般来讲，二房东会先从真正房东手里租下整套房子，然后再分房转租给他人，或者直接以更高价格出租给他人，从中获取利润。而从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金租金转嫁他人，称为二房东。
　　对于租房者而言，在租房时当然不愿意遇到二房东，生怕一个不小心会上当受骗，但是就目前武汉房屋租赁市场而言，二房东存在并不少见，特别是对于刚刚走出校园毕业生们和初入社会工作年轻人来说，毫无租房经验他们在遇到这种情况时会不知如何应对。
　　见招拆招 应对二房东四把利剑
　　既然我们已经弄清了二房东惯用伎俩，那么，租房者在应对这种情况时自然能够有所警惕。在此，笔者为大家提供几点建议，同样可以在二房东手上租到合适房子。
　　第一，租客与二房东碰面时，如果属于合租，则要察言观色，这是最基本要求。通过与二房东之间言语交流，了解其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳合租伙伴，也好避免日后发生不必要麻烦。
　　第二，租房者务必要求查看二房东与原房主所签订租赁合同，因为转租合同终止日期不得超过原租赁合同规定终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。
　　第三，二房东如果将租赁屋转租，必须要经过原房主同意或承诺，否则是无效。如果是部分转租，则要看原房主和二房东租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与二房东签约。切记，在与二房东签订合同之前，一定要与原房主取得联系，不论书面形式或者口头形式，得到其许可。
　　第四，租房者与二房东私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊;将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要纠纷。